162 m² + piscine + studio supplémentaire

Manduel (30129)

330 000 €

2 037 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
162 m²
Surface

2 parkingsCaveClimatisationCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

À Manduel, village avec toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 162 m² implantée sur un terrain arboré de 723 m² avec piscine.

La maison offre un séjour lumineux et climatisé avec cheminée et mezzanine, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

Un véritable atout : une grande pièce bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

Selon votre projet, elle pourra être aménagée en studio, espace pour un adolescent ou un proche, bureau ou local professionnel.

À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri accueille une piscine avec terrasse ainsi qu'une cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, offrant encore des possibilités supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant de ses volumes et de son potentiel.

Commerces et écoles sont accessibles rapidement, tout comme la gare TGV, Nîmes et les principaux axes routiers.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Annonce publiée le 20 octobre 2025

Caractéristiques

2 parkings
Cave
Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 330 000 €(2 037 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (330 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 037 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 200 € et 3 060 € par an

Prix dans la région

2 037 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Manduel indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Manduel (30129)

Manduel

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr