Maison avec cheminée à vendre à Manduel (30129)

Iad france - jean- jacques granat vous propose : manduel - villa traditionnelle - t5 163 m² - piscine - dans un quartier résidentiel calme cette villa offre 163 m² habitables sur un terrain de 723 m², avec piscine, et une cuisine d'été. Elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste et lumineux surmonté d'une mezzanine, et une cuisine séparée. L'ensemble donne sur une grande terrasse carrelée. 4 chambres aux volumes variés se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Wc indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré, la piscine et la cuisine d'été composent un cadre de vie agréable et préservé, le tout parfaitement clôturé. Climatisation réversible, insert cheminée, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Une grande cave de 50 m² sera appréciée pour du rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean- jacques granat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 104542923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale d’une surface de 110 m² avec 3 chambres accompagnée de son terrain de 510 m². Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un cellier donnant accès au garage spacieux puis un WC indépendant. À l'étage, se trouve 3 chambres puis, une salle de bain avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace arboré au calme et sans vis à vis, avec possibilité de garer des voitures sur la parcelle. Le terrain est piscinable. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, climatisation (2026), eau du forage, chaudière à granulés de bois (2021), cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à MANDUEL (30129) dans quartier résidentiel calme à 200m du centre-ville et de toutes commodités, en angle d'une rue calme, villa en r + 1 de type 4 pièces d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 393 m² avec garage et piscine. La maison comprend en rdc : entrée séjour-salon ouvrant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée ouvrant sur patio et la piscine, wc et accès au garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, volets roulants electriques, clim dans toutes les pièces, cuisine équipée et un espace piscine fort agréable. Après quelques embellissements à l'intérieur, cette maison sera le nid douillet attendu pour votre famille ! ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ :  235 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! * Visites possibles : -mardi 8 septembre 2026 de 17h00 à 19h00 -samedi 12 septembre 2026 de 10h à midi -mardi 15 septembre 2026 de 17h à 19h -jeudi 17 septembre 2026 de 17h à 19h Ouverture de la salle des ventes en ligne le 17 septembre 2026 à partir de 19h jusqu'au vendredi 18 septembre 2026 à 14h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié ! Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits. Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage, pour un confort de vie optimal. Côté prestations : pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, cheminée avec insert… un équilibre parfait entre confort moderne et cachet de l’ancien. Idéalement située, la propriété bénéficie de toutes les commodités à pied, ainsi que de la proximité de l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes (Nîmes Garons), et d’un accès rapide à la gare TGV de Nîmes (Paris en 3h, Lyon en 1h20), aux axes autoroutiers ainsi qu’aux plages à moins de 45 minutes. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, avec un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 17ème siècle 300 m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700 m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24 m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38 m² composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23 m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure ! Réf CC3536 Tarif 690000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Manduel, village avec toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 162 m² implantée sur un terrain arboré de 723 m² avec piscine. La maison offre un séjour lumineux et climatisé avec cheminée et mezzanine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un véritable atout : une grande pièce bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Selon votre projet, elle pourra être aménagée en studio, espace pour un adolescent ou un proche, bureau ou local professionnel. À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri accueille une piscine avec terrasse ainsi qu'une cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, offrant encore des possibilités supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant de ses volumes et de son potentiel. Commerces et écoles sont accessibles rapidement, tout comme la gare TGV, Nîmes et les principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Maison de charme 136 m² avec piscine, grand terrain et dépendances Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 136 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain d'environ 1 720 m², parfaitement adapté aux moments de détente et aux projets familiaux. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une belle piscine 10 x 5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Les points forts : 136 m² habitables (surface au sol totale 270.65 m²) Salon-séjour avec cheminée (42 m²) Véranda lumineuse (48 m²) Cuisine équipée 3 chambres à 4 chambres Terrain de 1 663 m² Grand garage (3 places et atelier de 87 m²) Piscine 10 x 5 m à rénover Forage Environnement calme et agréable A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 959206.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte construite en 2009, alliant modernité, élégance et confort absolu. Située sur un terrain de 600 m², cette propriété clé en main offre 150 m² habitables complétés par un espace aménagé de 30 m², idéal en quatrième chambre, bureau ou salle de jeu. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC, complétées par une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une terrasse couverte, d'un bassin sur le devant de la maison et d'un terrain de pétanque. Parfaitement entretenue, cette villa allie prestations de qualité et praticité au quotidien dans un environnement prisé. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Référence agence : 5157.

Iad france - arthur berlendis vous propose : beaucaire - mas - 137 m² - dependances - piscine - terrain mas situé à beaucaire, de plain-pied sur un vaste terrain de 6 960 m². Avec ses 137 m² habitables, ses 5 pièces dont 3 chambres, et sa propriété entièrement clôturée, ce bien offre un bon potentiel pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie et 2 wc indépendants complètent les pièces. Le système de chauffage, polyvalent, associe pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et climatisation — un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques selon les saisons. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des bons jours provençaux. Ce mas comporte également deux dépendances de 60 et 70 m² environ avec chacune 2 chambres, un grand hangars de 90 m² environ ainsi qu'un carport pouvant accueillir 6 véhicules complètent les éléments extérieurs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce mas constitue une belle possibilité pour créer un lieu de vie à son image. Arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Maison traditionnelle à rodilhan - 127 m² avec studio indépendant le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique. Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome. Les points forts du bien économies & énergie : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année. Extérieur privatif : jardin clos avec terrasse ensoleillée, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit). Revenu ou indépendance : un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche. Agencement intérieur à l'étage (vie principale lumineuse) : un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables. Salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée (fonctionnel & indépendant) : studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial). Grand garage privatif. Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage. Stationnement & annexes la maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur rodilhan ! La combinaison "panneaux solaires + forage + studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel. Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1108.

Cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable et situé dans une impasse. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Ancien relais de poste du 19ème siècle rénové avec beaucoup de charme, en pierre de taille, poutres, dans le cOEur de Jonquières St Vincent sur une surface de 160 m². Espace extérieur de 70 m², terrasse couverte Entrée, salon de 20 m² avec poêle nordique, séjour salle à manger de 40 m², cuisine ouverte avec cellier de 13 m². À l'étage : 1 suite parentale de 17 m² avec sdb attenante de 9 m². 2éme chambre de 17 m² avec placard. 3éme chambre de 16 m² avec mezzanine de 8 m². 4éme chambre de 10 m². Le plus : un espace à réaménager de 30 m² (par exemple : pour un projet de 2éme salle de bain avec dressing. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, fenêtres double vitrage. Un gros potentiel pour cette maison avec rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre a jonquières-saint-vincent, entre nîmes et beaucaire, venez découvrir cette agréable maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 4 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable esprit campagne à proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent avant tout la tranquillité, l'espace et la qualité de vie. La maison, lumineuse et agréable, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et plafond cathédrale, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, une mezzanine surplombant le séjour ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 4 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du calme et de la nature. La configuration de la propriété offre également une possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi d'adapter et de faire évoluer la maison selon vos besoins et vos projets. Une buanderie et un garage complètent cette propriété. Les atouts : 4 chambres, 4 600 m² de terrain, absence de vis-à-vis, environnement calme, belle luminosité, plafond cathédrale, cheminée, possibilité d'agrandissement, garage et buanderie. Une propriété rare à jonquières-saint-vincent pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente 413000 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2620 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462581 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Un studio aménagé dans l'ancien garage, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible, • Menuiserie double vitrage bois, • Internet (raccordement à la fibre), • Alarme, • Nombreux rangement • Tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Jonquières Saint Vincent, située entre Beaucaire et Nîmes, venez découvrir cette maison lumineuse, au calmle et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 135 m² habitable sur une parcelle de 4600 m², qui donne un air de campagne, la maison comprend au rez de chausée : un Hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour spacieux avec cheminée et plafond cathédrale, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et toilette indépendant., à l'étage vous y trouverez une 4eme chambre, une mezzanine surplombant le salon et des combles. En extérieur, une buanderie, un garage et un jardin arboré. Découvrez toutes les particularités de cette maison, en contactant votre conseiller Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 607.

Au coeur du village de Jonquières-Saint-Vincent, découvrez ce mas provençal en pierre de 173 m² habitables, implanté sur une parcelle de 291 m². Il séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 95 m², comprenant un salon de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée artisanale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois ombragée, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 31 m² avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un plafond de 4,50 m, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin-terrasse exposé au sud, agrémenté d'un platane centenaire et d'une tonnelle, ainsi que d'une piscine de 5 x 3 m avec plage en bois. Une courette au nord complète le bien, avec un permis de construire accordé pour la création d'une ouverture permettant d'envisager un stationnement privatif pour deux véhicules. Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, beaux espaces de vie et confort au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800€ et 3 810€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 345 000,00€ hors honoraires Honoraires : 4,49% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Bien Rare, charmante Maison de Village de 197.5 m² à Bellegarde - Idéale pour une Famille ou un investisseur désireux de découper en plusieurs lots. Cette authentique maison de village située dans un quartier calme et recherché au cOEur de Bellegarde offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité., Cette maison possède une surface au sol de 231 m², sur deux niveaux a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernisés et fonctionnels. Elle se situe à 1 minute à pied de tous les commerces (Boucherie, Boulangerie, Primeur, Tabac presse, …) Ecole et collège également à proximité Une salle d'eau et un WC sur chaque niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces idéaux pour les moments conviviaux en famille, une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, et une salle à manger donnant sur la cour. Le deuxième salon en rdc pourrait être aménagé en chambre. L'entrée et le palier ajoutent une touche d'élégance à la distribution des espaces. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec de grand volume. Chaque chambre dispose d'une luminosité naturelle avec carrelage d'antan qui accroit le charme des pièces. L'extérieur de la maison offre une cour ensoleillée et bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un grenier aménageable a l'étage offrent des espaces de rangement pratiques pour le quotidien ou une possibilité d'agrandir l'habitation (chambre supplémentaire, Roof top,. ) Grand garage. Possibilité d'achat en sus d'un terrain constructible d'une surface de 130 m² se trouvant de l’autre côté de la rue. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort thermique optimal des menuiseries double vitrage et volets roulant solaires viennent d'être poser, Bellegarde est une commune dynamique offrant des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, des espaces verts et une qualité de vie agréable. Vous serez séduits par le calme et l'authenticité de cette charmante maison de village. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Swixim International, vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Bezouce, cette villa traditionnelle d'une surface d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate d'une zone naturelle, cette villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Vous serez séduits par ses volumes généreux avec un salon séjour de plus de 40 m² et une circulation fonctionnelle et de nombreux rangements. vous découvrirez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants sur chaque niveau. Tout est pensé pour votre confort de vie : terrain entièrement clôturé avec portail électrique, garage spacieux avec portail automatique également, panneaux solaires permettant de couvrir les factures électriques annuelles, cheminée insert, climatisations réversibles haut et bas, fibre, et des terrasses sur 3 expositions avec une vue dégagée sur la plaine. Un véritable havre de paix à proximité des transports, des écoles et des commerces, aux portes de Nîmes et à 30 min d' Uzès. Ce bien m’a été confié en exclusivité par les propriétaires, c’est avec un grand plaisir que je vous transmettrai tous les détails complémentaires et organiserai une visite. Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à charge vendeur.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.