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AcheterRéf. 2035604

Maison

Vente Maison de campagne 5 pièces

Bellegarde (30127)

355 000 €

2 152 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 165 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageClimatisationCheminéeMeubléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian en Camargue Sur un terrain de 9 360 m², découvrez cette superbe maison d’environ 200 m² au sol, vendue meublée et décorée avec goût.

Belle pièce de vie avec grande cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale en rez-de-chaussée, buanderie, 2 chambres à l’étage avec salle d'eau, et mezzanine aménagée en bureau.

Climatisation, radiateurs au gaz, panneaux solaires avec batteries, fosse septique aux normes, piscine au sel avec régulation du pH, box à chevaux avec pré, poulailler, abri de jardin et garage.

⚠️ Construction sans permis de construire, comme certaines habitations traditionnelles de ce type.

Une seconde maison de gardian est également en vente, actuellement exploitée en location saisonnière avec un bon potentiel locatif.

Possibilité d’acquérir les deux biens pour 524 000 €.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 355 000 €(2 152 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 152 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 326 € et 1 794 € par an

Prix dans la région

2 152 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bellegarde indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bellegarde (30127)

Bellegarde

Localisation approximative

Adresse du bien : 2110 Chemin de Barrau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Justine Haye

Négociateur

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