Maison avec cheminée à vendre Gard (30)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès et de l'ensemble de ses commodités. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée accueille un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été, apportant des volumes fonctionnels et des espaces de rangement appréciables. Rez-de-chaussée : - grand garage de 24 m² - une cuisine d'été - un coin atelier / chaufferie Étage : - grande pièce à vivre de 24 m² - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé - une terrasse Prestations de qualité : - menuiseries bois double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois - cheminée - fibre optique et réseau 5G - tout à l'égout Extérieur : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m² - Exposition plein sud - Quartier très calme et recherché Des travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / Taxe foncière : 1400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 599976 ).

Charmante maison de village Réf : 3850DCMC. Agréable maison pleine de charme dans le village de Codolet entre Bagnols sur Cèze et Avignon. Vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 71 m² répartie sur sur trois niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon - séjour. Au 1er étage : une salle à manger avec un poêle à bois, une jolie cuisine toute équipée, une salle de douche et des toilettes indépendants. Le 2ème étage complète ce bien en vous offrant un espace nuit cosy et confortable. Parking à proximité. Produit idéal primo-accédant ou pour un investisseur. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Charmante villa avec piscine Réf : 3954MC Opportunité à saisir pour cette charmante maison d'environ 100 m² située dans un superbe cadre calme et paisible. Vous serez tout de suite séduits par le coin piscine clôturé avec la cuisine d'été et les nombreuses annexes présentes sur le terrain de 1267 m². L'espace de vie est composé d'un salon ouvert sur la salle à manger avec une cheminée et deux climatisations pour vos journées d'été. La cuisine donne accès directement à la terrasse. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse et d'une charmante cuisine d'été. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée trois chambres, un cellier, une salle de douche et des toilettes indépendants. Les combles ont été aménagés en chambre et salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une plaisante terrasse pour vos moment conviviaux, un jardin, un terrain de pétanque et une piscine (9x4,5). Cette maison permet de profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Le potentiel de ce bien vous séduira, à visiter sans tarder !

Maison de village avec extérieurs, garage et caves Réf : 3903MCDC. Dans un village très calme à 15mns d'Uzès, beaucoup de potentiel pour cette maison de village pleine de charme. Elle comprend actuellement une partie habitable de 78 m² environ (séjour, salon, cuisine, 2 chambres et pièce d'eau). Le reste est à rénover entièrement selon vos goûts. (La toiture à été refaite).Les plus de cette maison : une terrasse, un garage et un jardin privatif de 160 m² environ. Les premières commodités sont a 5mns environ en voitures. Belle opportunité à visiter !

Villa contemporaine d'architecte âeuros ? Elégance et sérénité au coeur de la nature REF 3879SR : Située en Vallée de Cèze, à seulement 25 mn au nord d'Uzès, venez découvrir cette villa atypique, offrant un art de vivre paisible et raffiné. Signée d'un architecte, de style contemporain de grand standing, elle se niche au coeur d'un immense parc boisé de presque 7000 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux offrant plus de 250 m² habitables, avec une luminosité exceptionnelle qu'offrent les larges baies vitrées ouvertes sur la nature. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec patio zen. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ses prestations. Le vaste espace de vie, sublimé par une décoration élégante et des matériaux nobles, s'ouvre sur une superbe terrasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. En souplex vous attendent pour votre bien ètre, une salle de sport de grand volume et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur du lieu : - Architecture contemporaine et lignes épurées - Vue dégagée - Garage de 70 m² (transformable en habitation) et double carport - Climatisation réversible, domotique, et finitions haut de gamme - Un espace extérieur clôturé de plus de 6700 m² Un bien rare, où confort moderne, esthétique et cadre naturel se conjuguent à la perfection. ð ? Localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (25 mn environ A9 et A7) ð ? Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Caroline martin vous propose une propriété contemporaine d'exception de 400 m² à nîmes, nichée sur 1 hectare de garrigue et d'essences méditerranéennes, agrémentée d'une piscine à débordement et de vues panoramiques à couper le souffle. Cette villa exceptionnelle offrant des prestations rares et haut de gamme, vous charmera par ses magnifiques espaces de vie. Elle se compose de : une cuisine exceptionnelle de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre, avec plan de travail et évier en dekton (mélange de granit et de fibres) et façades de cuisine en fénix oro cortez 12 mm, et son cellier intégré. Un salon convivial, rehaussé d'une cheminée focus au style épuré à la puissance de chauffe de 14 kw. Une suite parentale élégante et intime, pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing spacieux pour un confort absolu. Trois chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau moderne. Deux wc indépendants suspendus, équipés des dernières technologies (vmc hygroréglable et détecteur de mouvement), alliant praticité et modernité au quotidien. Une salle polyvalente dédiée au bien-être, conçue pour s'adapter à vos besoins : chambres additionnelles, espace fitness, spa privatif ou toute autre inspiration. Volets : fermeture centralisée pilotable par téléphone, domotique modèle somfy dernière génération. Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama d'exception, magnifié par une piscine à débordement (11x4) traitée au cuivre, à l'argent et au sel. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour savourer la nature et la quiétude environnante. Le confort moderne est omniprésent : 2 pergolas bioclimatiques (terrasse cuisine et salon). 12 panneaux photovoltaïques autonomes et indépendants 400 w équipés de 4 batteries de 2400 w. Réserve d'eau avec cuve, chauffage / rafraîchissement par le sol annexe contemporaine (43 m²) : réalisée dans le même esprit architectural que la villa principale, elle s'intègre harmonieusement à son environnement. Un espace raffiné, idéal pour accueillir vos invités dans le confort ou créer un bureau indépendant. Mazet provençal (52 m²) : un charmant mazet habitable des années 70, rénové et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel d'agrandissement et peut aisément se transformer en espace de vie supplémentaire ou en maison d'amis de caractère. Une propriété d'exception nichée dans la garrigue nîmoise, où modernité et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie inspirant. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'espace et du confort le plus raffiné. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 1 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre jonquières saint vincent, dans un environnement résidentiel arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 1993 développe environ 110 m² habitables avec 4 chambres, garage, piscine sur un terrain de 711 m² offre de belles prestations, exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée ouvrant une une terrasse, prolongée par un salon convivial largement ouvert aussi sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, sa spacieuse salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception, entouré de verdure et à l'abri de tout regard. Forage. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La maison et ses prestations de qualité est également équipée de panneaux solaires, un atout non négligeable pour améliorer la performance énergétique et réaliser des économies. Une propriété soignée, fonctionnelle et facile à vivre, alliant confort, sérénité et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité des commodités. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Prix : 15000 euros honoraires : 328000 ttc inclus charge acquéreur, soit 313000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2050 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434477. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme, nichée au cœur de la pittoresque commune de Saint Chaptes, idéalement située à seulement 15 minutes d'Uzès et de Nîmes. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, cette maison de 120 m², dont 30 m² de véranda, est implantée sur une parcelle entièrement close et magnifiquement arborée de 866 m². Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, ouvrant sur un espace de vie convivial. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre ou de rangement. Côté extérieur, cette demeure dévoile un superbe jardin agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et d'un coin repas idyllique pour vos moments de détente. Des annexes variées raviront les passionnés de bricolage. Parfaitement équipée avec menuiseries en double vitrage, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout, cette villa n'attend qu'un léger rafraîchissement pour accueillir vos plus beaux projets. Référence agence : 4704.

Ancienne Magnanerie au charme d'antan avec son mazet indépendant REF 3972SR Ancienne magnanerie en pierre, pleine de charme, nichée dans un des plus beau village de France, à seulement 15 minutes de Goudargues et 20 minutes au nord d'Uzès. Ce mas tourné vers les Cévennes, les monts d'Ardèche et le mont Ventoux, s'affiche dans cette belle région Gardoise riche de son patrimoine. La propriété reflète le temps suspendu entre ciel bleu, vieilles pierres et douceur estivale. Pleine de caractère, elle s'organise autour de son espace piscine et de son pool house. Vous êtes alors au coeur de la propriété aux volets bleu pastel. Ses terrasses en travertin, sa cuisine d'été couverte invitent aux longues journées ensoleillées et aux soirées conviviales sous les étoiles. Les volumes généreux, la rénovation soignée et le respect des matériaux anciens créent une atmosphère authentique, chaleureuse et raffinée. Avec un accès direct vers les terrasses, vous entrez vers la cuisine et le salon séjour. La grange en RDC pourrait devenir une extension des espaces de vie. Rénové avec soin, le mas propose 5 chambres distribuées, sur les étages et la dépendance ainsi que des espaces salon complémentaires. Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative, offrant confort, intimité et sérénité. Raffinement et élégance sont les atouts majeurs de l'ensemble de ces espaces climatisés. Le premier étage possède une entrée indépendante. La dépendance, un agréable mazet indépendant avec ses deux suites permet de garder un espace privatif écarté de la maison principale. Il bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine et ses terrasses. Une propriété rare, pleine d'âme, idéale pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Proche de nombreux sites touristiques, tels que la Vallèe de la Cèze, les cascades du Sautadet, des plages de La Grande-Motte. cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Espace parking privatif. Contact 06 15 17 15 82 Solange Royer Bel Immobilier.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à Rousson, datant de 1974, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface habitable de 143.5 m² sur un terrain de 2223 m², cette propriété spacieuse et chaleureuse est un véritable trésor à découvrir. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, essentielle pour les moments de convivialité, est idéalement agencée pour vous permettre de cuisiner tout en restant en contact avec vos convives. Cette maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale, offrant chacune un espace confortable et privé pour se reposer après une longue journée. Deux salles d'eau et deux WC permettent un confort optimal pour les occupants. L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin offre un havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. De plus, cette maison est dotée d'une piscine avec pool house, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement en été. ainsi qu' un terrain de pétanque. Vous disposerez également de nombreux équipements pour rendre votre quotidien plus agréable, tels que la fibre optique, la climatisation, des espaces de rangement, une ventilation mécanique, et bien plus encore. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un interphone et un portail fermé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception à Rousson, offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : Charmante Maison à Nîmes Quartier Maleroubine Coup de COEur Assuré ! Cette maison de caractère, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160 m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies. Cette maison se compose de 5 pièces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatrième chambres. L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC. Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille. Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : + Magnifique propriété aux portes des Cévennes + Maison de plus de 200 m² sur un splendide terrain de plus de 5000 m² arborés de pins et diverses essences méditerranéennes. Ajoutez à ça une piscine 5x12 qui domine le tout, le paradis est proche. + Vue époustouflante sur le gardon, la belle Anduze et les cévennes + Cette propriété d'exception se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et des espaces supplémentaires vous offrant de multiples possibilités. Coté technique, double vitrage, plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour vous faire découvrir une des plus belles, si ce n'est la plus belle vue d'Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa familiale de 183 m² habitables avec 2 appartements 30380 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES Venez découvrir cette villa de maçon mitoyenne d'un seul coté à remettre au goût du jour, construite en 1982 sur un terrain de 670 m² clos et arboré doté d'un forage et d'un arrosage automatique composée : - Au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, de 2 chambres, d'une cuisine, une salle d'eau, un wc, un grand garage carrelé avec portail motorisé, coin buanderie, une véranda et une grande pièce pouvant faire office de cuisine d'été. - A l'étage un couloir de dégagement distribue une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc séparé, un salon séjour donnant sur une jolie terrasse surplombant une partie du terrain avec une vue dégagée, une vaste pièce avec cheminée faisant actuellement office de salle de sport mais équipée d'une bibliothèque intégrée pouvant faire office de grand bureau. Située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette villa conçue pour une grande famille dispose d'un énorme potentiel avec la possibilité de rendre à moindre coût les 2 appartements totalement indépendants. Prestations : Chauffage individuel électrique + Clim + cheminée, volets roulants électriques, huisseries alu double vitrage, forage, arrosage automatique, facilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur, store géant motorisé au dessus du parking, un portail automatique et place de parking extérieur. Grande dalle dans le jardin pour installer jacuzzi ou grande piscine gonflable ou table de pingpong, un abri de jardin attenant et plusieurs arbres de 40 ans dans le jardin Un bien rare, opportunité à saisir Urgent. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 374000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT179597 : Belle villa en R + 1,3 faces, de 118 m² édifiée sur une parcelle de 222 m² au Grau du Roi, dans un secteur prisé, rive gauche à seulement 7 minutes à pied du centre ville et à 400 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon traversant de 27 m², un WC séparé, une cuisine équipée et son cellier avec accès direct vers l'exterieur. À l'étage, 3 chambres d'environ 10 m², une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m² pouvant faire office de 4ème chambre. La villa offre également une dépendance en rez-de-chaussée avec accès séparé, ce qui est idéal pour une profession libérale. Le jardin s'articule sur les 3 côtés de la maison, avec une belle terrasse récente en lame Douglas ainsi qu'un jacuzzi pour vos moments de détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, 50% autoconsommation et 50% revente, cheminée et climatisation réversible. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 84 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mme Eugénie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans village en périphérie du vigan : grande maison p6 avec spacieuse terrasse, exposée sud avec très jolie vue sur la montagne, et 2 grands garages pouvant être transformés en logements plain-pied pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer des revenus locatifs dans une région très touristique (classée patrimoine mondial unesco) aux pieds du parc national des cévennes et des grands causses. Au rdc : 2 grands garages avec portail automatique + 2 caves. 1er étage au niveau du terrain en restanque : grande terrasse avec vue dégagée accessible du salon avec cheminée foyer ouvert et de la cuisine indépendante semi-équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. 2ème étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc + 2 greniers accessibles par le pallier et aménageables avec possibilité de surélévation pour agrandir la surface habitable joli terrain boisé en restanques typiques des cévennes sur près de 2500 m² avec présence d'une source. Une maison dont vous pourrez exploiter l'immense potentiel avec quelques travaux de rénovation. Possibilité de scinder l'actuelle partie habitable en 2 logements et de fusionner plusieurs pièces (simples cloisons de séparation) pour réaliser une très grande pièce à vivre. Les agglomérations de nîmes et montpellier à 1 heure de route vous permettront de rallier leurs aéroports et gares tgv. Vous pourrez accéder aux plages de la méditerranée à 1h15. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur d'un quartier prisé de beaucaire, érigée avec minutie dans les années 1985, cette demeure de 179 m² avec 4 chambres marie subtilement l'authenticité de la pierre à la modernité, avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle comme son sol en marbre intemporel; préservé des regards indiscrets, dans une atmosphère sereine. Sur un terrain paysagé et constructible de 1270 m² avec possibilité de détacher une parcelle. Cette villa spacieuse et lumineuse vous charmera dès votre première rencontre. Son entrée majestueuse, vous accueille avec élégance dans un double séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes baies et une cheminée en pierre de taille. La cuisine et son arrière-cuisine, tout aussi lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur soigné et paysagé, créant un espace de vie harmonieux. Au même niveau, avec aussi accés indépendant vers l'extérieur deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un wc indépendant offrent confort et intimité. À l'étage, accessible par un sompteux escalier en marbre, une spacieuse suite parentale de 33 m², avec baignoire et douche, vous invite à la détente. Une pièce de 38 m², actuellement aménagée en bureau, peut aisément se transformer en une autre suite parentale ou s'adapter selon vos besoins. Un grenier complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend pour profiter de vos journées estivales, avec une magnifique piscine entourée d'un jardin paysagé, équipé de systèmes d'éclairage et d'arrosage intégrés, offrant des espaces de détente, de jeu et de jardinage. Un grand garage et une annexe viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette demeure offre également un potentiel intéressant pour du locatif, avec ses deux espaces nuit distincts et la possibilité de constructions supplémentaires pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un regroupement familial. Le plus, achat en option d'une parcelle attenante de 640 m² idéalement située cette propriété unique offre une multitude de possibilités dans un triangle d'or reliant nîmes, arles et avignon. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette demeure où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie incomparable. Une visite s'impose pour dévoiler toutes les merveilles qu'elle renferme. Prix : 17928 euros honoraires : 498000 ttc inclus charge acquéreur, soit 480072 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-maurice-de-cazevieille (30360). Située au calme, dans une impasse du centre du village, lionel hernandez vous propose cette maison individuelle d'environ 140 m², composée de deux logements indépendants. À proximité immédiate des commodités, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 830 m², agrémenté d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Elle se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : hall d'entrée commun logement 1 - env. 45 m² : - cuisine - salle d'eau avec wc - chambre 1 : 14,53 m² - chambre 2 : 10,63 m² - grand garage communicant de 32 m² (potentiellement aménageable en salon) étage : logement 2 - env. 83 m² : - loggia de 12 m² - salon de 25 m² avec cheminée insert - cuisine - salle de bain - chambre 3 : 11,37 m² - chambre 4 : 10,61 m² caractéristiques techniques : - tout-à-l'égout - chauffage au fioul + cheminée avec insert - menuiseries : mix simple et double vitrage - volets : roulants électriques et volets bois - construction en blocs de béton creux - dalles béton - charpente traditionnelle - année de construction : 1982 - fibre internet disponible - ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale, ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. - performance énergétique : dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 205.000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - mandat réf 434746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée en position dominante sur un terrain d environ 1600 m², cette élégante maison d'architecte d'environ 225 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible, calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cheminée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une grande buanderie avec accès direct au garage. Vous y trouverez également un bureau avec mezzanine, ainsi qu'un wc. À l'étage : 5 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, une salle de bains, et un second wc. Côté extérieur, un magnifique terrain paysagé et arboré, piscine chauffée, pool house avec cuisine extérieure ainsi qu'un terrain de pétanque. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Sur la commune de St Martin de Valgalgues, très beau mas offrant près de 420 m² habitables sur 16 pièces. Cette demeure ancestrale toute en pierre est composée d'appartements modulables offrant de multiples possibilités près de trente couchages sont possibles actuellement, facilitant une activité touristique très prisée au c ? ur du parc national des Cévennes. Une salle de repas dotée d'une très belle cheminée, plusieurs appartements autonomes et parfaitement équipés Des caves voûtées dont une possède un magnifique four a pain opérationnel, un garage pouvant accueillir sept véhicules minimum, une très grande terrasse pouvant facilement être aménagée en lieu de réception ou autre. Une propriété de près 18 500 m² sans vis a vis comprenant une végétation variée tant fruitière que d'agrément. Un puits en eau d'une bonne profondeur. Le chauffage est au gaz, plus chauffage d'appoint, des panneaux solaires complètent la production d'eau chaude. Difficile de d'écrire en quelques mots la magnificence de ce lieu ainsi que les possibilités offertes dans un environnement privatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1400 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, baignoire, double vasque. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1400 m² avec une vue sur notre dame. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Maison de caractère les angles 160 m² magnifique maison bourgeoise des années 1980 offrant des prestations de qualité d'environ 160 m² habitables comprenant une cuisine intégrée, double salon cheminée, salle à manger, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, dressing. Côté extérieur, une cuisine d'été avec un immense salon vous séduirons, doubles garages. Superbe jardin d'environ 1200 m² clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

À vendre - villa - secteur quissac- proche de toutes les commodités, cette spacieuse villa s'offre à tous les projets, habitation ou professionnels. Au rdc : un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand salon, un séjour-cuisine américaine équipée donne sur la terrasse, un grand cellier-chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur) deux chambres et une pièce plus petite, une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendus. À l'étage : un appartement par un escalier extérieur ou intérieur, un grand dégagement, un séjour-salon une cuisine équipée, une chambre, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, une belle et spacieuse véranda climatisée (ouest) avec une cheminée. Investisseur ou une grande famille, cette villa vous attend pour l'aménager selon votre désir. Contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Spacieuse maison de village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale rafraichissement a prevoir les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette maison. Belle vue sur les collines et patrimoine de sauve. Jacuzzi nécessitant réparation sur la terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter jean-hugues cohen 06 75 52 42 10  agence samim sauve.

Niché sur une colline verdoyante à seulement 10mn d'Ales, ce Mas de caractère de 145 m² se dévoile dans une nature préservée. Avec sa piscine de 11,5 X 5,5m, il invite à la détente et à la convivialité en offrant un cadre idyllique. Construit sur un terrain en restanques d’environ 2000 m², ce mas bénéficie d’une vue dégagée sur une forêt de chênes verts. Le bien dispose de 4 chambres (15 m², 13 m², 10 m², 13 m²), d’un vaste séjour avec cheminée, de presque 40 m² ouvert sur une terrasse couverte, une salle à manger, cuisine séparée équipée, buanderie, cellier, salle d’eau / bain / WC. Ainsi qu’un vaste sous-sol. Chauffage : Fuel, cheminée, poêle à bois Espaces extérieurs multiples, car-port, coin BBQ, piscine Ce lieu est un véritable havre de paix où la nature s’épanouit en toute quiétude. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Idéalement située entre Alès et Uzès, cette magnifique demeure datant du 19eme siècle déploie ses 200 m² habitables au cœur d'un parc boisé de 5 800 m². Cet ancien mas de 160 m² et sa dépendance de 45 m² allient authenticité et modernité grâce à une rénovation soignée de qualité. La maison principale, d'environ 160 m², dotée de pièces lumineuses et confortables, est composée au rez-de chaussée d'un salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante. Une cuisine dinatoire et fonctionnelle de 18 m², une salle à manger de 20 m² ( pouvant se transformer en suite parentale si besoin), une buanderie, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres junior et une suite parentale de plus de 20 m² baignée de lumière grâce à sa terrasse privative. Une salle d'eau de près de 8 m² vient parfaire cet ensemble. Une seconde habitation individuelle, désignée plus haut comme dépendance, accueille au rez-de chaussée un grand garage et son atelier. Au premier, une terrasse donne accès à une belle pièce à vivre (actuellement destinée à un cabinet et son bureau), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Blotties dans un parc peuplé d'arbres matures, ces lieux de vie offrent un sentiment de plénitude et de paix. La piscine, aux dimensions généreuses, n'attend que vos joyeuses après-midi sous le soleil Gardois et sa terrasse, vos grandes tablées avant la sieste méridienne. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, marie avec bonheur élégance et fonctionnalité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.