Maison avec cheminée à vendre à Vauvert (30600)

En exclusivité. À gallician, au coeur de la petite camargue, une maison de campagne pleine de charme, chaleureuse et accueillante. Environ 200 m² pensés pour vivre et recevoir : une belle pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine équipée, 3 chambres, une grande mezzanine et un espace à l'étage qui laisse imaginer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, une jolie dépendance avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et grande chambre, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et surtout, un extérieur plein de charme, arboré d'oliviers et de plantes exotiques, avec une grande piscine. Un véritable petit havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Une maison avec une vraie âme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, convivial et un peu hors du temps. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vauvert, portes de la Camargue, idéalement située entre Nimes et Montpellier et à 20 mn des plages. À quelques minutes à pied du centre-village, sur les hauteurs de Vauvert, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'exposition ouest offre chaque soir un coucher de soleil qui redessine le paysage. Cette villa d'architecte se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 154 m² environ, implantée sur un terrain de 532 m². Les pans décalés et les jeux de lumière dessinent une conception qui sort des standards du marché local. Un sous-sol complet de 80 m² prolonge les volumes disponibles. Le séjour, ouvert sur la cuisine en décalé, se déploie sous un plafond cathédrale où se dévoile une mezzanine baignée par des puits de lumière bien pensés. Chaque espace de vie s'oriente vers la piscine, prolongeant le regard vers l'extérieur du matin au soir. Trois chambres et un bureau complètent l'étage, avec une salle de bain et une salle d'eau. La Pierre naturelle et le granit habillent sols et plans de travail, un gage de qualité et d'esthétique qui traverse toute la maison. Poêle à granulés, cheminée fonctionnelle, chauffage électrique et climatisation complètent le confort thermique en toute saison. Le terrain, aménagé, se découpe en plusieurs espaces distincts à vivre autour de la piscine, à l'abri de tout vis-à-vis. Le stationnement réunit un garage et un abri voiture, tous deux existants. Cette architecture, achevée dans ses moindres détails, s'adresse à tous les projets de vie alliant confort, qualité et originalité. Si les photos ont su vous séduire, la visite risque de faire naitre une évidence. Contactez-moi pour la programmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Mas en Petite Camargue – Gallician Mas du XIXᵉ siècle de 170 m² | 4 chambres | Parc de 2 649 m² | Piscine Situé à Gallician, hameau très recherché de la Petite Camargue réputé pour son cadre préservé et ses traditions, découvrez ce mas en pierre du XIXᵉ siècle. Bâti au cOEur d'un environnement classé Natura 2000, le bien allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Le niveau principal s'organise autour d'une salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Il propose également un salon intime, un espace bureau indépendant, une buanderie et un WC. L'espace nuit dessert : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif. Trois autres chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur d'exception & Art de vivre Le terrain clos de 2 649 m² entoure la propriété d'une végétation méditerranéenne sans vis-à-vis. Il accueille une grande terrasse ombragée et un espace piscine parfaitement intégré au paysage. Un emplacement privilégié au cOEur de la nature À deux pas du port de plaisance de Gallician, du canal du Rhône à Sète et du départ de la ViaRhôna (voie verte), l'emplacement est idéal pour les balades à vélo, les sorties en bateau ou les promenades au milieu des manades. Prestations & Confort Climatisation réversible et cheminée avec insert Raccordement à la fibre optique À 10 minutes de Vauvert, 25 minutes de la gare TGV de Nîmes et 30 minutes des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte) Un cadre de vie rare et préservé, où le charme de la Petite Camargue s'apprécie au quotidien. Une propriété à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Derrière ses lignes élégantes et son atmosphère confidentielle, cette demeure unique offre un art de vivre où raffinement, lumière et sérénité se rencontrent parfaitement. Pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette propriété dévoile des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, dans un environnement privilégié. Chaque détail a été imaginé avec goût : matériaux nobles, finitions soignées, ambiance chaleureuse et contemporaine. Un lieu rare où l'on ressent immédiatement quelque chose de spécial. Les extérieurs, véritables prolongements de la maison, invitent à la détente et aux moments de partage dans une atmosphère élégante et intimiste. Une adresse confidentielle pour une maison qui ne ressemble à aucune autre. La propriété bénéficie également d'une agréable dépendance de plain-pied comprenant une chambre, une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, héberger une fille au pair, créer un gîte ou une location saisonnière, installer un espace de télétravail ou encore offrir davantage d'autonomie à un proche. Dossier et informations complémentaires sur demande uniquement. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, au coeur du vauvert, à 2 pas de la place du marché, cette très belle maison de ville très bien entretenue offre des espaces de vie adaptés à tous. Au rdc, une très belle entrée vous accueillera desservant une cuisine équipée ouverte sur le jardin intérieure et intimiste de 140 m², vous disposerez également d'une chambre et d'une espace dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, une superbe pièce de vie de 48 m² vous attend, une cuisine ouverte sur la terrasse reliée au jardin, une chambre, une salle d'eau et des wc. Au second étage, 2 chambres mansardées avec velux. Garage de 25 m². La douceur du jardin n'attend plus que vous. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Élégante maison de maître au coeur de la petite camargue charme et authenticité située à vauvert, à proximité immédiate du centre-ville, cette somptueuse maison de maître d'inspiration vigneronne saura séduire les amateurs de biens de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet exceptionnel de cette demeure : volumes généreux, éléments anciens préservés et atmosphère chaleureuse. La maison offre de belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par une cheminée qui invite à la convivialité. Elle dispose notamment d'une charmante petite salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré vous accueille, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un ravissant jardin d'hiver complète l'ensemble, apportant une touche de poésie et de luminosité à cette propriété unique. Pensée pour le confort, la maison est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie authentique et raffiné, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au coeur de la petite camargue. (eligible denormandie) cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En plein cœur de la Camargue, dans un cadre verdoyant et apaisant, venez découvrir cette maison d'architecte unique, idéale pour une vie de famille épanouie. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle offre une vue magnifique sur le Pic Saint-Loup et s'étend sur un terrain paysagé de 2 229 m². Dès l'arrivée, le portail automatique s'ouvre sur un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant à un vaste garage d'environ 90 m². Un niveau intermédiaire abrite un grand espace de rangement ainsi qu'une cave à vin d'environ 16 m², idéale pour les amateurs. La maison se compose d'une généreuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec entrée, séjour chaleureux et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à un agréable patio, parfait pour les repas en extérieur, tandis que le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. L'entrée de son côté comprend un rangement et un WC. Le coin nuit propose deux chambres de 12 m² avec mezzanines de même superficies chacune, idéales pour les enfants ou adolescents, une grande chambre de 20 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement climatisée, dispose d'un chauffage au sol qui est réversible et d'une cheminée, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour les moments de partage en famille et entre amis : • Une superbe piscine à débordement entourée d'un espace détente paysagé, • Une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux, • Un WC extérieur pour plus de praticité, • Un coin rangement fonctionnel, • Un boulodrome pour les parties de pétanque en famille, • Et une dépendance, idéale pour une activité professionnelle. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À visiter sans plus attendre ! Référence agence : 6907.

C'est à la vente en exclusivite  un véritable écrin de verdure sur plus de 2 300 m². Dans un cadre particulièrement agréable et préservé, cette maison de plain-pied prend place au coeur d'une superbe parcelle arborée de plus de 2 300 m². Ici, on profite avant tout de l'espace, du calme et d'un environnement verdoyant qui donne immédiatement une sensation de tranquillité et d'évasion. La maison offre ensuite une belle pièce de vie conviviale, 3 chambres, ainsi qu'un agencement entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce bel environnement, avec de grands espaces pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose également de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de la climatisation, de moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent avant tout un beau cadre de vie, de l'espace et de la tranquillité, tout en restant dans une maison fonctionnelle et bien équipée. Envie d en savoir plus ? Contactez moi cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité. Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme. La bâtisse se compose de trois espaces distincts : Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort. Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être. Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité. Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement. Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 ).

Située dans un quartier résidentiel calme de Beauvoisin, cette agréable maison mitoyenne offre 117 m² environ et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bûches installé en 2022, ainsi que la climatisation. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une double baie vitrée à galandage, complétée par un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une loggia très agréable. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 198 m², piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle, très bien entretenue et idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 938729.

Beauvoisin · Gard · entre Nîmes et Vauvert, aux portes de la Camargue Un secteur au calme, en bordure de nature, à quelques minutes des axes. Cette villa de plain-pied déploie environ 166 m² sur un terrain paysagé de 1680 m², sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Les matériaux mis en œuvre donnent à l'ensemble sa tenue dans le temps. La maison sépare distinctement l'espace jour de l'espace nuit, pour une organisation hyper fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale, se partagent une salle de bains à double vasque et un second WC. Côté jour, la pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse en travertin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Une mezzanine en surplomb attend son projet : coin cinéma, bureau, ou autre chose. Chauffage central au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques à commande centralisée assurent un confort simple au quotidien, en toute saison. La cheminée-barbecue rythme les soirées d'été sur la terrasse. Le jardin, généreux et structuré, dispose d'un puits et reste piscinable pour qui voudrait aller plus loin. Le double garage de 60 m², l'atelier pour les bricoleurs, la buanderie et une petite dépendance extérieure complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire compris. De l'emprise au sol reste disponible en cas de besoin. Un cadre pensé pour une vie en famille, ou simplement pour qui cherche la nature, la tranquillité, et de la place pour ses animaux. Cette propriété garde une part de son potentiel pour la visite. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Villa idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. En rdc : salon / sam très lumineux avec cheminée insert, cuisine séparée équipée, cellier buanderie, 1 chambre, 1 dressing ou bureau, sdb, wc. L'ensemble ouvrant sur des terrasses abritées ainsi que sur le jardin. Etage : 2 belles chambres, bureau avec mezzanine, salle d'eau et wc. Les huisseries ont été changées et équipées de moustiquaires. Climatisations réversibles. Nombreux rangements. Terrain atypique sur 3 paliers, clos et agrémenté d'arbres de différentes essences avec piscine et pool-house. Cave. Grand garage indépendant avec mezzanine. Vous apprécierez également un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une pergola. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires Agence Charge Vendeur.

Située sur la commune de Saint-Gilles, cette maison construite en 2011 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de presque 280 m². Fonctionnelle et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'un garage, ainsi que d'un WC indépendant avec éclairage automatique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin facile d'entretien avec arrosage automatique, d'un forage, d'un portail automatique avec digicode ainsi que de places de stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon de 200 litres, de panneaux solaires avec revente d'électricité, d'un visiophone, de volets roulants électriques, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, d'un vide sanitaire et du tout-à-l'égout. Une maison confortable et économique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à proximité des commodités.

Maison de plain pied, lumineuse et agréable à vivre, conçue pour s'adapter aussi bien au confort de jeunes actifs qu'aux besoins de personnes plus âgées, située sur les hauteurs de St Gilles. Chaque espace a été réfléchi pour circuler facilement et pour offrir un vrai bien-être au quotidien. Les aménagements réalisés sont un atout pas une contrainte. Composée d'une grande cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse plein sud, deux grandes chambres, salle d eau avec wc, buanderie, second wc séparé. Garage avec accès à une grande cave. Abri bois, atelier. Climatisations réversibles, volets roulants automatisés. Terrain clos et joliment fleuri. Façade récemment rafraichie offrant un atout supplémentaire à ce bien. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes GARD Honoraires Agence à charge vendeur.

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Saint-laurent-d'aigouze 30220 – au centre du village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Iad france - manon chevalier vous propose : saint-laurent-d'aigouze - domaine rare en petite camargue situé sur la commune de saint-laurent-d'aigouze à proximité d'aigues-mortes et à seulement 30 min de montpellier. Cette propriété développe une surface habitable de 722,12 m² sur un terrain de 26 695 m². L'ensemble comprend une maison de gardian indépendante de 128 m² composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salon - salle à manger sublimé par une cheminée avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, dessert une seconde chambre parentale avec sa propre salle de bain et wc. Le séjour s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse de type patio et une seconde donnant sur le jardin. L'espace privatif bénéficie également d'une piscine au sel. Un bâtiment principal - hotel de 545 m², comprend une vaste salle de réception de 195 m² ouverte sur une vaste terrasse. L'ensemble dispose également d'une salle de petit-déjeuner chaleureuse avec cheminée, d'une pièce annexe, ainsi que, à l'étage, de huit chambres confortables. Un studio indépendant avec sa terrasse privative complète les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée, un espace aménagé avec un bar en dur pour recevoir en plein air. Cet espace donne accès à un jardin arboré agrémenté de plusieurs tables avec bancs intégrés permet de partager des repas en plein air, offrant un cadre convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec grande piscine, grand jardin, et garage à vendre en exclusivité à beauvoisin (30640) coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 140 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement et sa grande piscine 10 x 5 m, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Sa vaste terrasse offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse couverte complète parfaitement les extérieurs et permet de profiter des repas en plein air tout au long de la belle saison. Une maison pensée pour la vie de famille le rez-de-chaussée offre une belle organisation avec : 3 chambres, dont une suite parentale une cuisine équipée un agréable salon / salle à manger avec cheminée de nombreux rangements un garage un arrière-garage la suite parentale constitue un véritable espace privilégié, apportant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez un espace entièrement aménagé comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains. Un véritable atout pour la maison : cet espace peut être transformé en appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Confort et revenus complémentaires la maison dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible volets roulants nombreux rangements panneaux photovoltaïques les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement environ 1 700 euros de revenus par an, offrant ainsi une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante. Une propriété complète et rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, un superbe extérieur, une grande piscine, le confort d'une suite parentale et un potentiel supplémentaire à l'étage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, avec en prime la possibilité de générer des revenus complémentaires. À découvrir sans tarder ! Le prix de ce bien est au prix de 408 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david sandrine, au 06 12 78 99 03 ou par courriel à sa.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david sandrine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461220sada mandat n° 461220 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIMARGUES – UN MAS DE CARACTÈRE OÙ LE TEMPS SEMBLE S'ARRÊTER À l'abri des regards, dans un environnement d'un calme rare, découvrez cette propriété authentique pleine d'âme et de cachet, nichée au cœur de la Petite Camargue. Dès l'arrivée, le charme opère : façade habillée de végétation, cour intimiste ombragée par les arbres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire. Avec 350 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces de vie pensés pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La grande salle de réception avec sa cheminée d'époque, ses poutres apparentes et son ambiance conviviale invite naturellement aux longues tablées et aux célébrations. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été imaginé pour recevoir : anniversaires, mariages, réunions familiales, séminaires ou projets de chambres d'hôtes. les possibilités sont nombreuses. Autre atout exceptionnel : un hangar de 216 m², offrant un potentiel remarquable pour du stockage, une activité professionnelle, l'accueil de véhicules de collection ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires. Les points forts : Environnement calme et préservé 350 m² habitables Charme authentique des mas camarguais Magnifiques volumes et matériaux anciens Idéal pour recevoir famille et amis Hangar de 216 m² aux multiples usages Cadre bucolique et intimiste Fort potentiel pour projet familial ou professionnel Une propriété rare pour les amoureux d'authenticité, de grands espaces et de lieux de vie hors du commun. Référence agence : 2740.

Construite en 2002 et fraîchement rénovée en 2026, cette charmante maison familiale de 120 m² combine confort moderne, performances énergétiques et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 684 m² avec arrosage automatique. Côté équipements, tout a été pensé pour votre quotidien : double vitrage performant, prise renforcée pour véhicule électrique et un DPE classé C (GES A) garantissant une excellente maîtrise énergétique ! Les points forts retenus : 120 m² habitables sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur (état parfait) 4 chambres Jardin clos de 684 m² facile à entretenir sans aucune mitoyenneté Cheminée conviviale dans la pièce de vie Double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal Prise renforcée installée pour recharge de véhicule électrique Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2763.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Aux portes de la petite Camargue - Elégant mas contemporain sur près de 7 hectares de terres agricoles irrigables. À seulement 5 mn de Saint Gilles et 25 minutes des Saintes Maries de la mer, découvrez cette magnifique propriété équestre alliant confort moderne, charme et fonctionnalité, nichée dans un environnement privilégié au Coeur de la Petite Camargue. Edifiée en 2008, cette belle maison contemporaine d'environ 176 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une élégante cheminée en pierre. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une spacieuse buanderie, offrant un espace de rangement et de service particulièrement fonctionnel. L'ensemble s'ouvre généreusement, grâce à de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les chevaux évoluant dans les près, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilette. l'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage d'environ 30 m² attenant à la maison vient compléter cet espace. Implantée sur près de 7 hectares de terres agricoles irrigables, cette propriété répond parfaitement aux attentes des passionnés d'équitation ou des porteurs de projets agricoles. Elle dispose d'une carrière à chevaux, de deux boxes ainsi que d'un vaste hangar de 500 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. En excellent état d'entretien, cette propriété rare conjugue qualité de construction, prestations de confort et cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des grands espaces camarguais, entre Nimes, Arles et les Saintes Maries de la mer. En complément possibilité d'acquérir une surface agricole supplémentaire d'environ 20 hectares d'un seul tenant, extensible jusqu'à 48 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 m² sur un terrain de 422 m². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec wc, 1 wc, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50x 2,50 m, forage. Ses atouts : aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets pvc. Travaux récents : salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

! EN EXCLUSIVITE ! À vendre – Maison de charme à Aimargues (Gard) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au caractère authentique, nichée au cœur d'Aimargues. Avec ses 200 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille. Ses atouts : 4 chambres confortables Un vaste salon lumineux propice aux moments de partage Une grande remise offrant de multiples possibilités Un jardin verdoyant avec piscine pour profiter des beaux jours Une terrasse accueillante pour vos repas d'été Un double garage + parking extérieur Un véritable havre de paix alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Aimargues ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Propriété Équestre de Prestige nichée au cOEur d'un havre de paix de 9 hectares, ce haras unique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. Construite en 2003 l’habitation principale d’une surface totale de 300 m² avec piscine chauffée et plan d’eau, se déploie sur 2 étages et incarne le mariage harmonieux entre tradition et modernité, offrant un confort absolu dans un environnement d'exception. Elle se compose d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de sport et d'une grande mezzanine dominant le salon. Viennent s'ajouter un garage et une surface de 100 m² à aménager. Coté écuries, des installations haut de gamme avec 12 boxes, 2 poulinières, manège couvert, paddocks, carrières, sellerie, club house, rond de longe… Imaginez-vous déjà parcourir à cheval les allées de votre propre domaine, loin de l'agitation de la ville. Viennent s’ajouter deux grands locaux techniques pour le stockage du matériel agricole, dont un avec silo à grains. Avec son système de chauffage au sol, cette propriété garantit un confort thermique optimal en toute saison, vous permettant de profiter de chaque instant passé dans ce havre de paix. Vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété équestre de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.