Maisons à vendre à Vauvert

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 63 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vauvert. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une salle à manger, elle offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de ville. La luminosité à l'étage met particulièrement en valeur les pièces de nuit, créant une atmosphère douce et confortable. Édifiée autour de 1840, la maison a bénéficié de travaux il y a quelques années et présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel, avec une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. L'ensemble est bien isolé, ce qui, associé au double vitrage, à la climatisation et au poêle à granulés, contribue à un confort thermique appréciable en toute saison. Le sol en carrelage simplifie l'entretien et convient parfaitement à une vie de tous les jours. L'organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de repos, tandis qu'un cellier vient compléter les rangements utiles. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique. Le grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon les projets, qu'il s'agisse de créer un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager un futur aménagement, sous réserve des démarches nécessaires. La maison dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par plusieurs établissements scolaires et espaces verts facilement accessibles à pied. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme le parc du Castellas, tandis que l'aire d'accueil Cheminants de Compostelle est située à environ 500 m. L'école maternelle Abauzit est à environ 600 m, et l'école primaire Jean Macé à environ 800 m. La gare de Vauvert, à un peu moins de 800 m, permet de rejoindre facilement les environs et participe à la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Maison de village T4 d'environ 100 m² habitables rénovés intégralement, disposant d'un salon - cuisine en rez de chaussée, 2 chambres, wc et salle d'eau au 1 er étage, et une 3ème grande chambre au 2ème étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi - vauvert - charmante maison de village composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 belles chambres (dont l'une donnant sur un balcon), d'une pièce pouvant faire office de bureau / dressing (8,30 m²), ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien comprend également un garage. Possibilité de créer un espace buanderie / arrière cuisine attenant à la cuisine. Les + : la rénovation récente, le cachet de l'ancien, la proximité des écoles et des commerces, parking à deux pas. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2789.

GALLICIAN - Découvrez cette belle maison d'environ 150 m², implantée sur une parcelle arborée avec piscine, dans un environnement calme et propice à la sérénité. Elle offre une belle pièce de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte équipée, ainsi que 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec grande salle d'eau et dressing. Au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un magnifique open space surplombant le séjour, à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Un extérieur arboré, une piscine et une atmosphère douce et apaisante… Une maison idéale pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre à Gallician. Référence agence : 2782.

VAUVERT - Située à proximité du centre ville, vous trouverez cette charmante maison de ville composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre. Ainsi qu'un espace au sous sol pouvant être aménagé selon vos envies. Référence agence : 2783.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : VAUVERT - MAISON - T3 63 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de Vauvert offre un cadre de vie authentique au cOEur d'un village du Gard, avec ses 63 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le bien présente un état général satisfaisant qui en fait une base solide pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, offrant une organisation claire des espaces de vie. À l'étage, la chambre assure une belle tranquillité, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec praticité. Une pièce supplémentaire pouvant faire office d'un bureau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un espace de rangement vient compléter les volumes disponibles, et le tout-à-l'égout assure un confort quotidien appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vauvert · Gard · Porte de la Camargue, entre Nîmes, Montpellier et la Méditerranée Ici, entre vignes et Camargue, l'horizon reste ouvert et le regard file sans obstacle jusqu'au Pic Saint-Loup. Vauvert offre tout le quotidien sur place : commerces, marchés, écoles, collège et services de santé. Nîmes se rejoint en une vingtaine de minutes, Montpellier et les plages du Grau-du-Roi restent à portée de semaine comme de week-end. Lumineuse et élégante, cette villa contemporaine construite en 2012 dessine un L autour de sa piscine, sur un terrain clos d'environ 600 m². Elle offre environ 132 m² habitables, et près de 160 m² à vivre grâce à sa véranda façon jardin d'hiver et à ses loggias. Ces espaces vitrés prolongent l'intérieur, captent la lumière et ouvrent la vie quotidienne sur le dehors. Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur la piscine, sans vis-à-vis, et sur un horizon largement ouvert. La cuisine, qualitative et fonctionnelle, est entièrement équipée et s'ouvre sur l'espace de vie, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite parentale préserve son intimité avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau modulable en chambre, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et donnent accès à une loggia vitrée offrant une vue dégagée et dominante. Climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur, double vitrage et volets roulants assurent un confort constant toute l'année. Dehors, la piscine traditionnelle occupe le cœur de la propriété. Le terrain clos, fermé par un portail électrique, dispose d'un forage. Un garage carrelé et une place de stationnement abritée complètent l'ensemble, souligné par de jolies ferronneries. Construite sur vide sanitaire, soignée et parfaitement entretenue, la villa ne demande rien à l'arrivée. Elle conjugue plusieurs façons de vivre : vie de famille, télétravail avec un vrai bureau, accueil de proches ou nouveau projet au soleil. Un bien de cette qualité, réunissant lumière, vue, piscine et prestations abouties, se présente peu souvent sur le secteur. Il mérite vraiment d'être vu, et je serai ravie de vous le faire découvrir le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Ce superbe mas de 7 pièces et 264 m² situé à Vauvert offre un cadre de vie privilégié, associant confort intérieur et grand extérieur. Édifié sur un terrain de plus de 3 hectares, le mas séduit par ses volumes généreux, ses cinq chambres et ses beaux espaces de vie. La hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes, participe au charme et au caractère de cette maison qui reste très fonctionnelle au quotidien. L'espace de vie se compose notamment d'un salon convivial, la cuisine est spacieuse et aménagée en pièce séparée, elle offre un vrai confort. La grande salle de bain et les toilettes séparées complètent l'agencement, pensé pour une vie de famille ou pour recevoir. Une véritable cave vient également compléter la propriété, offrant un espace authentique et plein de charme. Le confort est renforcé par la climatisation, le poêle à bois et un système de chauffage aux granulés, associé à une distribution d'eau chaude par chauffage central, pour un bien-être maîtrisé en toute saison. À l'extérieur, un second mas d'environ 300 m² utilisé en entrepôt agricole constitue un véritable atout. La parcelle, arborée et entièrement clôturée, offre un véritable sentiment d'intimité, dans un environnement calme, sans nuisance et à l'abri des regards. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, créant un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Trois forages viennent compléter l'ensemble, apportant une vraie valeur d'usage au quotidien, et un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. L'environnement est particulièrement paisible, sans nuisance, tout en restant à proximité des commodités, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de construction et d'un niveau de prestations globalement élevé, avec notamment la fibre optique pour un usage connecté confortable. Côté transports, la gare de Vauvert se situe à environ 1900 m, permettant de rejoindre facilement d'autres communes de la région. En voiture, le Mas se trouve environ à 20 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et 20 minutes d'Aigues-Mortes, offrant un cadre paisible tout en restant proche des principales villes et du littoral. Pour la scolarité, le collège La Vallée verte se trouve à environ 5 km. Ce cadre de vie calme, allié à une desserte pratique et à la proximité des commodités, fait de cette maison une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un grand terrain avec piscine. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : granulés, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffage central électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nino Malbon vous propose : Maison atypique et chaleureuse avec jardins, terrasse et garage Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et du centre du village, cette maison à étage se distingue par son architecture singulière, son agencement harmonieux et ses belles finitions en bois, qui lui donnent une véritable personnalité et un esprit de maison d’artiste. La pièce de vie accueille un salon convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement a été pensé de manière fluide : les différents espaces communiquent naturellement entre eux et plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct sur les extérieurs. Un chauffage à granulés vient compléter le confort de la maison. Elle dispose actuellement de deux chambres, auxquelles s'ajoute une grande pièce aujourd'hui aménagée comme un second salon. Celle-ci peut facilement être transformée en troisième chambre ou en véritable suite parentale, puisqu'elle bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration qui laisse ainsi une belle liberté d'aménagement en fonction des besoins et des envies. Avec deux salles de bains au total, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, la configuration de la maison permet également d'imaginer un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, créer un espace de travail ou répondre à différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, à l'avant et à l'arrière, verdoyants et chaleureux, ainsi que d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, parfaites pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un garage fermé complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Une maison originale, chaleureuse et fonctionnelle, où le bois, la végétation et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère singulière. Un bien qui sort des standards et qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis (donc pas disponible) en exclusivité – maison de ville t5 de 145 m² sur 413 m² de terrain venez découvrir cette charmante maison de ville de 145 m², récemment rénovée, située dans un secteur très calme, à proximité du centre du village et de ses commodités. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de 3 belles chambres de 12 à 15 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 22 m² à l'étage. La maison bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries double vitrage et de volets électriques récemment installés, offrant confort et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour avec une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, une piscine ainsi que d'une cuisine extérieure et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un grand porche permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Une maison confortable et récemment rénovée, offrant les avantages de la proximité du centre tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis ! Référence agence : 2778.

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179 m² habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75 m² conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

Vauvert · Gard · à 20 minutes de Nîmes, 30 de Montpellier, la Camargue et la mer accessibles rapidement Une construction 2023 de qualité, dans un quartier résidentiel, pensée pour un confort de vie immédiat. La maison développe 148 m² habitables sur deux niveaux et repose sur des prestations soignées à chaque étage. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives complètent l'accès, avec des bornes de recharge électrique disponibles à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 61 m², largement ouverte, qui laisse la place à un vrai salon, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace et facilite le quotidien. À l'étage, quatre chambres se répartissent autour d'une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une terrasse suspendue équipée d'un spa. Les trois autres chambres partagent une salle de bain généreuse, avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le terrain de 304 m² accueille une piscine à couloir de nage et une pergola bioclimatique motorisée, avec cuisine d'été intégrée. Le jardin est végétalisé et irrigué. La maison répond aux normes RT 2020 et reste sous garantie décennale. Elle est climatisée en réversible au rez-de-chaussée et en gainable à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Une maison qui a tout d'une base solide pour s'installer durablement, avec un niveau de prestations qui représente une réelle opportunité à ce niveau de prix sur ce secteur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Vauvert, portes de la Camargue, idéalement située entre Nimes et Montpellier et à 20 mn des plages. À quelques minutes à pied du centre-village, sur les hauteurs de Vauvert, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'exposition ouest offre chaque soir un coucher de soleil qui redessine le paysage. Cette villa d'architecte se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 154 m² environ, implantée sur un terrain de 532 m². Les pans décalés et les jeux de lumière dessinent une conception qui sort des standards du marché local. Un sous-sol complet de 80 m² prolonge les volumes disponibles. Le séjour, ouvert sur la cuisine en décalé, se déploie sous un plafond cathédrale où se dévoile une mezzanine baignée par des puits de lumière bien pensés. Chaque espace de vie s'oriente vers la piscine, prolongeant le regard vers l'extérieur du matin au soir. Trois chambres et un bureau complètent l'étage, avec une salle de bain et une salle d'eau. La Pierre naturelle et le granit habillent sols et plans de travail, un gage de qualité et d'esthétique qui traverse toute la maison. Poêle à granulés, cheminée fonctionnelle, chauffage électrique et climatisation complètent le confort thermique en toute saison. Le terrain, aménagé, se découpe en plusieurs espaces distincts à vivre autour de la piscine, à l'abri de tout vis-à-vis. Le stationnement réunit un garage et un abri voiture, tous deux existants. Cette architecture, achevée dans ses moindres détails, s'adresse à tous les projets de vie alliant confort, qualité et originalité. Si les photos ont su vous séduire, la visite risque de faire naitre une évidence. Contactez-moi pour la programmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Mas en Petite Camargue – Gallician Mas du XIXᵉ siècle de 170 m² | 4 chambres | Parc de 2 649 m² | Piscine Situé à Gallician, hameau très recherché de la Petite Camargue réputé pour son cadre préservé et ses traditions, découvrez ce mas en pierre du XIXᵉ siècle. Bâti au cOEur d'un environnement classé Natura 2000, le bien allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Le niveau principal s'organise autour d'une salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Il propose également un salon intime, un espace bureau indépendant, une buanderie et un WC. L'espace nuit dessert : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif. Trois autres chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur d'exception & Art de vivre Le terrain clos de 2 649 m² entoure la propriété d'une végétation méditerranéenne sans vis-à-vis. Il accueille une grande terrasse ombragée et un espace piscine parfaitement intégré au paysage. Un emplacement privilégié au cOEur de la nature À deux pas du port de plaisance de Gallician, du canal du Rhône à Sète et du départ de la ViaRhôna (voie verte), l'emplacement est idéal pour les balades à vélo, les sorties en bateau ou les promenades au milieu des manades. Prestations & Confort Climatisation réversible et cheminée avec insert Raccordement à la fibre optique À 10 minutes de Vauvert, 25 minutes de la gare TGV de Nîmes et 30 minutes des plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte) Un cadre de vie rare et préservé, où le charme de la Petite Camargue s'apprécie au quotidien. Une propriété à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : VAUVERT - MAISON - T4 130 m² 'SOUS COMPROMIS' Dans un cadre de vie agréable à Vauvert, cette maison plain-pied de 130 m² construite en 2022 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 748 m². La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de la maison. La cuisine, distincte du séjour, complète les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, toutes de bonne tenue, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SOUS COMPROMIS Idéalement situé en plein centre de Vauvert, T2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Référence agence : 2748.

Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette remise de 150 m² au sol offrant un potentiel exceptionnel. Grâce à la possibilité de créer un étage d'environ 150 m², cette bâtisse peut développer près de 300 m² de surface exploitable, laissant libre cours à tous vos projets : habitation de caractère, loft, investissement ou projet mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour créer un véritable espace de vie. Un garage peut également être aménagé afin de faciliter le stationnement. Entièrement à rénover, ce bien rare séduira les amateurs de grands volumes, d'authenticité et de projets sur mesure. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 775.

Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette ancienne écurie / grange pleine de caractère offrant un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 380 m², cette bâtisse peut développer environ 220 m² habitables après aménagement, laissant place à de nombreux projets. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une superbe habitation familiale aux volumes généreux et au cachet authentique; ou réaliser plusieurs logements, un projet idéal pour un investissement locatif ou une opération de division. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 822.

VAUVERT Maison de village de caractère 220 m² 2 logements Garage Jardin DPE D En exclusivité, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la pierre, des poutres et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités. Avec environ 220 m² habitables, la maison se compose de deux logements distincts, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, rapprochement familial, accueil d'un proche, activité locative ou simplement la possibilité de vivre dans un espace tout en conservant une partie indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement ainsi qu'un garage, un atelier et une cour, offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, le second logement dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent pierres apparentes, poutres et beaux volumes. Un espace chaleureux et plein de caractère, prolongé par une terrasse et un jardin surplombant le village, parfaits pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Attention le logement du haut comporte une seule chambre Cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien atypique, spacieux et modulable, avec un vrai cachet et plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien qui mérite vraiment d'être découvert sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC : 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Permis de construire déposé et accepté pour ce projet de maison 3 chambres de 85m carré (photo non contractuelle). Projet terrain + maison individuelle à Vauvert entre Nîmes et Montpellier ! Maison trois chambres en R + 1 avec jardin et stationnement pour un maximum de confort de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie séjour / cuisine, un cellier en arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau toute équipée et un wc. Possibilité de revoir l'agencement intérieur et de personnaliser les finitions de la maison (carrelage, peinture, etc.). Devenez propriétaire d'ici quelques mois et profitez du prêt à taux 0%. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2121.

Vauvert Maison de village P4 avec plafond cathédrale 95 m² habitables Charme et volumes atypiques Sur la commune de Vauvert, découvrez cette charmante maison de village P4 développant environ 97 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le véritable coup de coeur de ce bien : une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau avec WC À l'étage : Salle à manger avec cuisine ouverte Salon avec espace chambre ou bureau WC indépendant   Les atouts : Maison de village pleine de charmeSuperbe plafond cathédrale Volumes atypiques et agréables97 m² habitables Proximité des commodités du centre-ville Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Prix : 160 000 EUR Une maison chaleureuse et atypique, parfaite aussi bien pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires que pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec du cachet. Contact : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Maison T4 de 2016 (norme RT 2012) mélangeant moderne, ancien et industriel, de construction récente, disposant de très belles prestations et de beaux matériaux, sans vis à vis. Exposition sud, très bon classement énergétique, piscine, terrasse de 45 m², patio de 10 m². Chambre parentale et 2 chambres duplex à l' étage. Climatisation gainable, piscine chauffée avec pompe à chaleur. Proche tous commerces et services à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Vauvert, dans un lotissement calme et recherché, à partir de 225 000 € ! Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2603.