Maison à vendre à Générac (30510)

Sur Generac Maison moderne de 2019, offrant un grand séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau. Vous trouverez également une autre salle de bain. La maison dispose d'un garage d'environ 100 m² Le tout sur plus de 300 m² de terrain. À voir rapidement. Référence agence : 1036.

À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages de La Grande-Motte ou du Grau-du-Roi, et à 10 minutes de Nîmes, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 435 m², cette maison allie modernité, confort et élégance. Elle offre environ 120 m² habitables, une belle terrasse plein sud et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière, ainsi qu'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une grande salle d'eau avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour la famille ou les invités. Climatisation dans toutes les pièces, prestations soignées, finitions de qualité : cette villa offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et chaleureux. Une maison récente, clé en main, où poser vos valises et profiter immédiatement d'un confort absolu ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1027.

Négoce habitat vous présente ce bâtiment en plein coeur du village de générac de 144 m² au sol plus étage de 34 m² actuellement dans un cadre agréable pouvant être des bureaux, appartements, maison, loft ou une activité profession libérale, l'immeuble peut être rehaussé jusqu'à 9 mètres au faitage. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, ce bien rare s'adapte à tous vos projets ! À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi. Réf cc003680 tarif 229000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rcs de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Générac (30510) Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Générac, entre Nîmes et la mer. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses Cuisine entièrement équipée moderne Rénovation complète avec des matériaux de qualité Cadre de vie unique, au calme, entouré de nature Cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort du moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un environnement incroyable : que vous cherchiez la tranquillité, la proximité des commodités ou un lieu de vie proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2611.

Située au cœur du charmant village de Générac, cette maison de village rénovée offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de projet familial. Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en deux appartements meublés, déjà en location. Le premier appartement, d'une surface d'environ 54 m², comprend un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il est actuellement loué 650 € par mois. Le deuxième appartement, d'environ 41 m², se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il est actuellement loué 670 € par mois. Il offre également un accès à une cour intérieure privative d'environ 20 m² ainsi qu'à un escalier menant à un étage aménageable. Les combles, avec dalle béton et grande hauteur sous plafond, peuvent être transformés en un troisième appartement d'environ 70 m². Cet espace dispose d'une terrasse accessible par les escaliers extérieurs. Les deux appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage neuves et de volets roulants électriques installés en 2020. Idéale pour un investissement locatif ou pour créer un espace familial modulable, cette maison allie charme et fonctionnalité. pas de charge de copropriété, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 937.

GENERAC. L'Agence Portal et Pio Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante maison en triplex. Le séjour avec cuisine américaine donne sur une très jolie cour avec espace salon et jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Au premier étage, deux chambres avec placards et une salle de bain. Au dernier niveau, deux belles chambres mansardées en enfilade, baignées de lumière, et une salle d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Beaucoup de rangements. Charme absolu grâce aux murs de pierres apparentes. Coup de coeur assuré pour ce bien atypique en plein coeur du village.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison d'environ de 87,26 m² sur 289,83 m² de terrain, offrant en rez-de-chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020).Ja référence agence : 757.

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées, volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb / toilettes équipés. À l’étage : 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270 m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties. isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille. JA Référence agence : 759.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison neuve de 91 m² sur 168,92 m² de terrain, offrant en rez-de -chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020). ja référence agence : 758.

Iad france - laurent jégat vous propose : maison de village t5 (4 chambres) de 133 m² habitables, disposant d'une cour de 50 m² exposée sud et d'un garage de 30 m². Puits, chauffage central au gaz, cuisine séparée, wc sur les deux niveaux. Maison traversante, 2 entrées. Proche tous commerces et services à pied. 30510 generac. Generac maison 30510 exclusivite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Créer votre Loft au cOEur de Générac ! Cette bâtisse offre un potentiel immense avec son plateau de 140 m² d'un seul tenant sans mur maître (23X6) et sa hauteur sous plafond à 4.75 m au plus haut. À l'étage un second plateau de 67 m² en plafond rampant avec une hauteur max de 2.40 m est une zone de nuit idéale. La seule limite de ce bien est votre imagination. Ce projet est idéal pour des créatifs recherchant un espace atypique en plein centre avec accès aux commerces, écoles à pied mais dans une rue calme et lumineuse. Les photos présentent le bien dans un avant / après permettant de se projeter dans votre futur bien d'exception. N'attendez pas qu'un autre flaire la bonne affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent jégat vous propose : maison de village de 121 m² en r + 1, disposant de 2 entrées possibles, d'un jardinet privatif et d'un garage. Habitations traversante, possibilité également de deux logements distincts (2 compteurs d'eau et d' électricité ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * GENERAC * Investissement locatif * avec bonne rentabilité * A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de Générac, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village de plus de 100 m² habitable élevée sur 3 niveaux (plus 120 m² si on prend les hauteurs inférieures à 1m80). Entièrement rénovée avec beaucoup de charme, cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en rez-de-chaussée avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau. Au 1er étage, on retrouve un dégagement desservant 2 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage vous trouverez deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau et sa mezzanine. Située jusque à côté de la place de la Mairie et d'un parking, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petites commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de sa petite cours pour faire des barbecues, pour stocker votre moto ou vos vélos. Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le janvier 2028) répondra essentiellement à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement de près de 6% (loyer mensuel hors charges 1 100 €). Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT159617 : Belle maison de ville composée d'une entrée avec cuisine US, d'un salon / séjour avec poutres apparentes, et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec salle d'eau. Une SDB indépendante complète le 2ème étage. Au 3ème étage se trouvent 2 autres belles chambres dont une mansardée et l'autre avec mezzanine et salle d'eau. Ce bien, proche de toutes commodités à pieds, est entièrement rénové avec goût, et peut correspondre à un premier achat, à une famille, à un investisseur ou même faire office de local professionnel situé dans une rue commerçante : à visiter sans tarder : actuellement louée 1100 euros / mois hors charges : 5% de rendement - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 70 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Beauvoisin, venez découvrir cette belle maison rénovée de plus de 150 m². Entièrement repensée, elle séduit par sa praticité, la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose de cinq chambres avec placards intégrés, d'une grande pièce de vie exposée sud avec de multiples ouvertures, un accès sur une cuisine aménagée équipée. Vous trouverez également deux salles d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la maison dispose d'un double carport raccordé à l'électricité, de plusieurs stationnements, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Le jardin, entièrement paysagé, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'éclairage extérieur, d'une belle piscine et d'un puit offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les prestations sont de grande qualité : plancher chauffant sur toute la surface habitable, pompe à chaleur géothermique eau / eau, poêle Jotul, installation électrique conforme sans aucune anomalie. Le diagnostic énergétique est excellent : DPE B / GES A. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une localisation idéale : Nîmes est accessible en 20 minutes, les plages en 30 minutes, et une école maternelle se trouve à proximité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison aux prestations remarquables. Référence agence : 2653.

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets. Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété. L'espace extérieur de 247 m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie. Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception. Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 920078.

Exclusivité à uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 m² sur un terrain de 422 m². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec wc, 1 wc, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50x 2,50 m, forage. Ses atouts : aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets pvc. Travaux récents : salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Sur un terrain de 450 m² hors lotissement, viabilisé et sans vis-à-vis, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Sur un terrain de 450 m² hors lotissement, viabilisé et sans vis-à-vis, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 100 m² de plain pied avec 4 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, garage, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Proposition de plans suite à vos demandes - Choix des prestations - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Sur un terrain de 450 m² hors lotissement, viabilisé et sans vis-à-vis, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 86 m² de plain pied avec 3 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Proposition de plans suite à vos demandes - Choix des prestations - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

À vendre, maison avec équipements premium à Beauvoisin Dans un lotissement calme de Beauvoisin, découvrez cette maison moderne construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur un agréable jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : - Piscine hors sol chauffée via pompe à chaleur, - Jacuzzi installé dans un chalet abrité, idéal pour se détendre toute l'année, - Garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations techniques de qualité pour un confort quotidien : - Panneaux solaires, - Poêle à granulés, - Cumulus thermodynamique, - Prise pour véhicule électrique, - Deux places de parking supplémentaires. DPE : B / GES : À Une maison récente, économe en énergie, très bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Référence agence : 2651.

Grande propriété sur un terrain de 17 971 m² ( 1.79 hectares) entre vauvert et beauvoisin, ou vous découvrirez une maison d'habitation principale, une très grande maison d'habitation secondaire à réhabiliter, plusieurs grandes dépendances, ainsi qu'une troisième maison actuellement louée. Très fort potentiel pour ce lieu en pleine nature, avec grande piscine, jardin aménagé, très arboré et calme. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, maison de village idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Beauvoisin, proche des commerces et commodités. Cette maison offre une surface agréable et des espaces bien agencés, parfaits pour une résidence principale ou un premier achat. Rez-de-chaussée : Entrée avec accès à une cuisine équipée, salle d'eau avec WC, pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, à l'étage : Deux chambres spacieuses 20 m² et 9.52 m², un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement. Extérieur : cour privative agréable, deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage, système de chauffage à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos besoins). Maison pleine de charme, proche du centre du village, alliant tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) Mail christine.negocehabitat@gmail.com Prix de vente : 170 000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Réf CC3836. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette villa moderne à Beauvoisin, Gard. Elle offre 183 m² d'élégance. Profitez de 5 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée de standing et de prestations haut de gamme, chaque chambre de l'étage dispose d'un balcon, 3 salles d'eau, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin sans entretien, une piscine et un double garage, climatisation. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 897.

Le domaine, situé dans une partie privilégiée et en altitude de l'appellation, s'étend sur 55 hectares, dont environ 52 hectares de vignes. La majorité est classée en AOP Costières de Nîmes, tandis que certaines parcelles produisent également de l'IGP Pays d'Oc. La production pour le début de l'année 2025 dépasse les 27 000 bouteilles, un chiffre en constante augmentation grâce à l'expansion vers de nouveaux marchés. Le domaine propose une gamme variée de vins : * IGP Pays d'Oc (gris, merlot, sauvignon blanc, chardonnay, grenache rosé) * AOP Costières de Nîmes (rosé, blanc, rouge) * VSIG Moelleux Sorelli L'IGP Pays d'Oc est également disponible en BIB de 5 / 10L. Une partie de la récolte est prise en charge par la cave coopérative. La majeure partie des vins est distribuée à un réseau grandissant de restaurants, bars et points de vente. Un espace de dégustation et de vente a ouvert ce printemps pour enrichir l'expérience client. Le domaine dispose d'une cave de vinification moderne de 400 m², équipée de 38 cuves, de deux pressoirs et de divers matériels de production. Ce bâtiment comprend également des entrepôts et une salle de dégustation. Une grange ouverte de 680 m² abrite le matériel agricole et les véhicules, complétée par un atelier mécanique fermé de 100 m². Le domaine a su diversifier son activité avec un pôle événementiel prospère, centré autour d'une salle de réception au cœur du vignoble. Cette infrastructure comprend : * Un hall d'accueil de 250 m² * 140 m² de terrasses couvertes * Un hectare de jardins et un parking privé * Une cuisine professionnelle, un espace de rangement, une aire pour enfants et une scène équipée La salle accueille avec succès divers événements : mariages, réceptions privées, manifestations professionnelles et familiales. Les vins du domaine y sont proposés, renforçant ainsi l'identité viticole de la propriété. La demeure principale offre un espace de vie spacieux de 230 m², incluant un logement indépendant de 90 m². Elle comprend trois salons, deux cuisines, cinq grandes chambres et trois salles de bains. La propriété s'agrémente d'un jardin de 1 500 m² avec piscine et dépendances. Cette entreprise viticole florissante est mise en vente dans son intégralité, incluant les bâtiments, les terres, le matériel de vinification et l'activité commerciale en cours. Les véhicules et équipements agricoles feront l'objet d'une évaluation distincte. Le stock et la production future ne sont pas inclus mais peuvent être acquis selon une estimation au moment de la vente. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un domaine prospère, situé dans un cadre exceptionnel.