Maison calme à vendre à Générac (30510)

À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Générac (30510) Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Générac, entre Nîmes et la mer. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses Cuisine entièrement équipée moderne Rénovation complète avec des matériaux de qualité Cadre de vie unique, au calme, entouré de nature Cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort du moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un environnement incroyable : que vous cherchiez la tranquillité, la proximité des commodités ou un lieu de vie proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2611.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison d'environ de 87,26 m² sur 289,83 m² de terrain, offrant en rez-de-chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020).Ja référence agence : 757.

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées, volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb / toilettes équipés. À l’étage : 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270 m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties. isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille. JA Référence agence : 759.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison neuve de 91 m² sur 168,92 m² de terrain, offrant en rez-de -chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020). ja référence agence : 758.

Caroline martin, vous propose, dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m² et une grande cuisine ouverte contemporaine de marque, conçus pour sublimer vos instants de partage, avec vue sur la piscine et sa grande terrasse l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placard, dont une avec son dressing, complété par une salle d'eau, une salle de bains et wc, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une belle piscine en traditionnelle de 8 x 4 m, véritable écrin de détente et de convivialité. 60 m² de combles prêts à habiter, vous permettra d'agrandir cette grande et belle habitation pour encore plus de confort et d'espace. Un garage de 31 m², communiquant avec l'habitation, complète cet ensemble côté confort et sécurité, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium, volets roulants électriques et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Un lieu calme à découvrir conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 572000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Créer votre Loft au cOEur de Générac ! Cette bâtisse offre un potentiel immense avec son plateau de 140 m² d'un seul tenant sans mur maître (23X6) et sa hauteur sous plafond à 4.75 m au plus haut. À l'étage un second plateau de 67 m² en plafond rampant avec une hauteur max de 2.40 m est une zone de nuit idéale. La seule limite de ce bien est votre imagination. Ce projet est idéal pour des créatifs recherchant un espace atypique en plein centre avec accès aux commerces, écoles à pied mais dans une rue calme et lumineuse. Les photos présentent le bien dans un avant / après permettant de se projeter dans votre futur bien d'exception. N'attendez pas qu'un autre flaire la bonne affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Beauvoisin, venez découvrir cette belle maison rénovée de plus de 150 m². Entièrement repensée, elle séduit par sa praticité, la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose de cinq chambres avec placards intégrés, d'une grande pièce de vie exposée sud avec de multiples ouvertures, un accès sur une cuisine aménagée équipée. Vous trouverez également deux salles d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la maison dispose d'un double carport raccordé à l'électricité, de plusieurs stationnements, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Le jardin, entièrement paysagé, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'éclairage extérieur, d'une belle piscine et d'un puit offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les prestations sont de grande qualité : plancher chauffant sur toute la surface habitable, pompe à chaleur géothermique eau / eau, poêle Jotul, installation électrique conforme sans aucune anomalie. Le diagnostic énergétique est excellent : DPE B / GES A. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une localisation idéale : Nîmes est accessible en 20 minutes, les plages en 30 minutes, et une école maternelle se trouve à proximité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison aux prestations remarquables. Référence agence : 2653.

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets. Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété. L'espace extérieur de 247 m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie. Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception. Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 920078.

Exclusivité à uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 m² sur un terrain de 422 m². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec wc, 1 wc, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50x 2,50 m, forage. Ses atouts : aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets pvc. Travaux récents : salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Grande propriété sur un terrain de 17 971 m² ( 1.79 hectares) entre vauvert et beauvoisin, ou vous découvrirez une maison d'habitation principale, une très grande maison d'habitation secondaire à réhabiliter, plusieurs grandes dépendances, ainsi qu'une troisième maison actuellement louée. Très fort potentiel pour ce lieu en pleine nature, avec grande piscine, jardin aménagé, très arboré et calme. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Romain Prat vous propose : Charmante Maison à Beauvoisin avec Jardin et Garage Située au cOEur de Beauvoisin, cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 543 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1949, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Ses 2 chambres spacieuses de 19.5 m² et l'autre de 12.5 m² offrent un espace de vie confortable, parfait pour accueillir une famille. La salle de bain, la cuisine, le séjour et la salle à manger se répartissent harmonieusement dans la maison, offrant un cadre de vie convivial et pratique. La terrasse de 80 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage est également présent de 52 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Dépendance extérieur d'une superficie de 25 m² Le quartier résidentiel de Beauvoisin vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon douillet à Beauvoisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT160248 : Dans le village très recherché de Beauvoisin, je vous propose un terrain viabilisé de 317 m², idéal pour construire la villa de vos rêves. Un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un cadre de vie calme et agréable. Découvrez votre future villa de 80 m², pensée pour allier confort, modernité et élégance : Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale 3 belles chambres pour toute la famille Salle d'eau moderne et WC séparé Des prestations de qualité, avec des matériaux français, et une construction conforme aux nouvelles normes RE2020, pour un projet durable et performant. ? Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet de villa sur mesure. ? Maison en CCMI – Non mandaté pour la vente du terrain – Non soumis au DPE - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grande propriété sur un terrain de 17971 m² ( 1.79 hectares) entre Vauvert et Beauvoisin, ou vous découvrirez une maison d'habitation principale moderne, une très grande maison d'habitation secondaire à rhéabiliter, plusieurs grandes dependances, ainsi qu'une troisième maison actuellement louée. Très fort potentiel pour ce lieu en pleine nature, avec grande piscine, jardin aménagé, très arboré et calme. OG.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : charmante et agréable, maison de village 4 pièces 75 m² avec balcon entretenue, stationnement à proximité, arrêt de bus RDC cuisine aménagée semi ouverte sur salon lumineux, bien modulé, quartier calme. 1er salle de bain avec wc une chambre 2éme deux chambres avec balcon de 7 m². à proximité à pieds, centre village commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecins parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif Beauvoisin est un village très agréable et convivial. ce bien sera libre de toute occupation, éventuellement si vous le souhaitez actuellement loué, la locataire depuis 15ans y restera avec plaisir, montant mensuel à ce jour 550,00€. un bien à visiter sans tarder Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis positivement ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud vous propose : impeccable villa de type 4 avec belle terrasse, garage et jardin. Le tout au calme. Vous serez séduit par ses finitions soignées et son confort optimal, avec une climatisation réversible et une grande baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique, ouvrant sur une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez d’une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée, un cellier et un wc. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un wc complètent l’espace nuit. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente localisation, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante villa récente à Aubord dans un quartier calme. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, un toilette. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Le garage est carrelé et isolé. Coté équipement, double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1059.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : AUBORD - Villa 131 m² (environ) - Terrain de 780 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2004 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de part son orientation plein sud et sa grande baie vitrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un wc complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc. • Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (8m X 4m) avec nage à contre-courant, balnéo et volet roulant filtrée au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Une terrasse, un terrain entièrement clôturé, un garage de 58 m² (environ) complètent ce magnifique jardin. • Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : - Panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel moyen de 2400 € / an. - Climatisation réversible dans la pièce de vie, - Adoucisseur d'eau, - Menuiserie double vitrage pvc et aluminium (oscillo battante) avec volet roulant électrique, - Fibre optique (internet), - Vmc, - Installation d’un interphone possible, - Tout à l’égout, - Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. - Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. - Un portail à ouverture électrique sur rail datant de 2022. - Une toiture entièrement révisée et une isolation renforcée par de la laine soufflée, - Gouttières aluminium. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, 30 km des stations balnéaires et proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de toutes les commodités. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente exclusive superbe Maison sans travaux de type 5 hors lotissement avec maisonnette indépendante sur 2788 m² en position dominante – Sans vis-à-vis, avec toutes les commodités proches, commerces, écoles, médecins ainsi que l'accès autoroutier. Située sur la route du chemin de Compostelle à Saint-Gilles, cette belle Maison de 160 m² + 58 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et un spacieux espace salon / séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées coulissantes, agrémenté d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux en rez-de-chaussée, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de gouttières alu, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois récent, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison, reliée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses pour vos repas en plein air, d'un grand abri voiture de 47 m², d'un atelier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique par forage. La propriété entièrement cloturée en dur dispose également d'un portail motorisé avec portillon pour plus de sécurité et de praticité. Parc arboré de nombreux arbres fruitiers et oliviers, assainissement neuf. En complément, une petite maisonnette indépendante de 58 m² offre un potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille ou amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 908421.

SAINT-GILLES, VILLA DE 140 m² SUR TERRAIN DE 2300 m² Entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 2 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour tous avec accès direct sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel et un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune ayant accès sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, une salle d'eau et un WC. Équipée de 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation, d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une fosse septique ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour entretenir l'extérieur à moindre coût. Le jardin arboré offre un espace de tranquillité avec la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie confort et modernité. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité – maison avec dépendance habitable – 166 m² au total secteur calme – double logement possible et si votre futur chez-vous s'adaptait à tous vos projets ? Cette maison offre de l'espace, du confort et une vraie valeur ajoutée avec sa dépendance habitable de 50 m², rare sur le secteur. La maison principale séduit par son séjour lumineux, ses 4 chambres, ses rangements pratiques et son confort au quotidien (double vitrage, climatisations réversibles, chauffage gaz). En rez-de-chaussée, la dépendance bénéficie d'un accès indépendant par baie vitrée, tout en restant connectée au jardin : parfaite pour un parent, un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, une grande cour, un jardin agréable, une cuisine d'été et deux garages complètent ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, pensée pour aujourd'hui et pour demain. 295 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930945.

À découvrir sans tarder : maison atypique avec grand garage, dépendance aménageable et terrasses plein ciel ! Visite virtuelle pour les + éloignés située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et ses nombreux atouts extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou servir d'atelier. Il est équipé d'un wc pour plus de confort. À ce niveau se trouve également une dépendance habitable de 22 m², idéale pour une cuisine d'été, une chambre d'amis, un bureau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec un salon à plafond cathédrale donnant une belle hauteur et un cachet indéniable. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Cerise sur le gâteau : le bien dispose de deux terrasses, l'une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, l'autre au nord, idéale pour les journées chaudes ou les petits-déjeuners d'été. Les + : beaux volumes et architecture atypique possibilité de vie indépendante avec la dépendance (pour un jeune adulte ou un ado, par exemple) ou bureau pour un artisan double exposition avec deux espaces extérieurs garage spacieux avec multiples possibilités un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle Exclusivité sur Vauvert Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme de Vauvert, alliant confort, convivialité et moments de détente au soleil Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour télétravailler en toute tranquillité Côté extérieur : Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Un terrain de pétanque pour des apéros qui s'éternisent Une terrasse pour vos repas d'été et moments de détente Une maison prête à vivre, parfaite pour ceux qui rêvent d'un quotidien entre détente, confort et convivialité ! Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Référence agence : 2659.

Venez découvrir cette superbe villa de 155 m² située quartier calme et recherché. Cette propriété comprend : - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle d'eau - Un séjour spacieux et lumineux - Une magnifique piscine sans vis à vis - Cuisine dinatoire aménagée et équipée - Un grand garage Le tout sur une parcelle de 600 m². Coté équipement, climatisation, chauffage au gaz, adoucisseur et double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 990.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Vauvert, dans un lotissement calme et recherché ! Découvrez votre future maison de 86 m², de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 410 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), construction, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

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