Maison calme à vendre à Saint-Gilles (30800)

Villa 3 chambres plain-pied avec piscine et dépendance L'Agence des Ateliers vous propose dans un lotissement calme de Saint-Gilles une maison rénovée entièrement de plain-pied. Elle s'articule autour d'un grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres dont une parentale, une salle d'eau neuve, et toilettes séparées. Chauffage et rafraichissement par climatisation gainable. La piscine en pierre de Bali sans vis-à-vis dispose de larges plages en travertin et d'une cuisine d'été avec douche. La maison possède également une dépendance de plus de 50 m² nécessitant quelques travaux. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Exclusivité – maison avec dépendance habitable – 166 m² au total secteur calme – double logement possible et si votre futur chez-vous s'adaptait à tous vos projets ? Cette maison offre de l'espace, du confort et une vraie valeur ajoutée avec sa dépendance habitable de 50 m², rare sur le secteur. La maison principale séduit par son séjour lumineux, ses 4 chambres, ses rangements pratiques et son confort au quotidien (double vitrage, climatisations réversibles, chauffage gaz). En rez-de-chaussée, la dépendance bénéficie d'un accès indépendant par baie vitrée, tout en restant connectée au jardin : parfaite pour un parent, un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, une grande cour, un jardin agréable, une cuisine d'été et deux garages complètent ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, pensée pour aujourd'hui et pour demain. 295 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930945.

Cette maison neuve (construite en 2022) de 118 m² habitables vous séduira par son côté pratique et fonctionel. Une immense piéce de 63 m² fait fonction de salon, séjour et cuisine américaine. Nous avons 2 chambres et une suite parentale avec balneo et dressing. Le garage de 28 m² a été aménagé en cuisine d été mais peut reprendre sa fonction initiale sans problémes. Une jolie piscine au sel vous attend dans le jardin, celui ci demande peu d entretien, le terrain fait une suparficie de 723 m². Le chauffage est une pompe à chaleur gainable. La maison est parfaitement isolée au point de vue thermique, energetique. Le bien est aussi equipé d un adoucisseur et d un chauffe eau thermodynamique. Il n y pas de travaux à prévoir ! .Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements ? contactez : Bernadette FLORANCE enregistrée au RSAC de Nïmes : 424 565 083 tel 06 16 45 86 24.

L'Agence MG IMMOBILIER vous propose cette grande maison contemporaine de 2019, de plain pied, située sur les hauteurs de St Gilles, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie habitable d'environ 100 m², vous découvrirez un très bel espace de vie traversant avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 36 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privée et dressing, wc indépendant. Très bonne isolation thermique. Climatisation réversible et chauffage électrique. Terrain clos de 812 m² et agrémenté d'une piscine au sel. Portail motorisé. Le prix tient compte des finitions à réaliser en extérieur tel que le garage et l'aménagement des espaces verts. Selon vos inspirations, il vous sera possible de créer un endroit propice à la détente et à la convivialité. Ce bien vous est présenté par Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires d'agence charge vendeur.

Nouveauté sur Saint-Gilles. Découvrez cette maison de 93 m² avec sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 927 m². La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec placard entièrement refaite et un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant une belle vue sur l'extérieur et l'espace piscine. Une grande terrasse couverte de 26 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saisons. La dépendance à aménager, d'environ 50 m², comprend un espace cuisine / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine en carrelage de Bali avec poolhouse de 30 m², aménagé avec coin repas, une partie technique et un WC, une douche extérieure complète cet extérieur. Le chauffage et la climatisation sont assuré par un système gainable, garantissant confort et efficacité. Quelle travaux sont à prévoir pour la partie dépendance. Maison à découvrir, potentiel locatif à développer ou projet familial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 925643.

SAINT-GILLES, VILLA DE 140 m² SUR TERRAIN DE 2300 m² Entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 2 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour tous avec accès direct sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel et un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune ayant accès sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, une salle d'eau et un WC. Équipée de 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation, d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une fosse septique ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour entretenir l'extérieur à moindre coût. Le jardin arboré offre un espace de tranquillité avec la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie confort et modernité. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

GB Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Mas d'exception en plein coeur de la Camargue ! Vous serez rapidement séduit par son environnement unique et préservé, son parc à la française et son potentiel exceptionnel. Chargée d'histoire, cette propriété se compose de 340 m² de surface habitable et de nombreuses dépendances dont une contenant un spa, le tout sur un parc de plus de 3 hectares. Elle propose 9 chambres, 7 salles de bains, 3 cuisines et 3 salons : pour une grande famille ou pour un projet professionnel, elle s'adaptera parfaitement à vos besoins. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence GB Immobilier au O4.3O. 78.17. 71 ou Frederic SANZ au O6.64. 93.29. 55 (SIRET 947 970 844). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À découvrir sans tarder : maison atypique avec grand garage, dépendance aménageable et terrasses plein ciel ! Visite virtuelle pour les + éloignés située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et ses nombreux atouts extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou servir d'atelier. Il est équipé d'un wc pour plus de confort. À ce niveau se trouve également une dépendance habitable de 22 m², idéale pour une cuisine d'été, une chambre d'amis, un bureau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec un salon à plafond cathédrale donnant une belle hauteur et un cachet indéniable. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Cerise sur le gâteau : le bien dispose de deux terrasses, l'une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, l'autre au nord, idéale pour les journées chaudes ou les petits-déjeuners d'été. Les + : beaux volumes et architecture atypique possibilité de vie indépendante avec la dépendance (pour un jeune adulte ou un ado, par exemple) ou bureau pour un artisan double exposition avec deux espaces extérieurs garage spacieux avec multiples possibilités un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison de ville T4 avec garage à Saint-Gilles. Avec une surface habitable de 105,78 m², cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine de 14.89 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un salon de 20.42 m² et d'une belle chambre de 20.30 m². Au deuxiéme niveau vous disposez d'une chambre de 21.62 m² avec sa mezzanine de 10.15 m² et d'une chambre de 22.35 m² avec un point d'eau et un WC. L'ensemble de la maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce quartier calme vous garantit un cadre de vie paisible dans une commune animée et attractive. Ce bien est proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun dans un rayon de 100 à 500m pour plus de praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer le logement qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre dans un secteur résidentiel et calme de saint-gilles (30800) maison contemporaine de 2024 en r + 1 de type 4 pièces d'environ 131 m² habitables implantée sur une parcelle de 1000 m² avec piscine. La maison comprend en rdc : séjour-cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur la terrasse, wc et suite parentale avec sde et dressing, buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, sde et wc. La maison dispose de belles prestations et de matériaux haut de gamme ! Un vrai coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) dans quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, villa bbc très entretenue, de type 4 pièces d'environ 102 m² implantée sur une parcelle de 289 m² arborée, clôturée et superbement aménagée.

Sur la commune de saint gilles, je vous présente cette charmante maison de 117 m² sur une parcelle de 253 m². Vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui offre de nombreux rangements. Toujours au rez-de-chaussée, un wc ainsi qu'un autre petit salon qui pourra être utilisé comme coin bureau ou espace de jeux pour les enfants. Au premier étage, quatre chambres dont trois qui possédent des placards avec une salle de bain et wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de volets roulants electriques ainsi qu'un grand garage de 19 m². Pour le jardin vous bénéficiez d'un abonnement à brl et réalisez ainsi des économies sur les factures d'eau. Le lotissement se situe à environ dix minutes en voiture du centre du village et offre un cadre de vie calme. La maison est mitoyenne et si vous avez un projet de rapprochement familial c'est une belle opportunité car les propriétaires vendent également la maison voisine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Inter agence avec plaisr. Cette annonce vous est proposée par julia galtier - ei - norsac : 810 212 225, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - William Level vous propose : Magnifique Maison de Ville de 5 pièces à Saint-Gilles - Idéal Familles Au cOEur de la charmante commune de Saint-Gilles, dans une impasse piétonne, découvrez cette somptueuse maison de ville sur 3 étages d'une surface totale de 116,86 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée et son salon, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs propices à la détente avec une salle d'eau et WC. Le quartier résidentiel calme et familial de Saint-Gilles est un véritable atout pour les futurs résidents. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Cette maison de ville bénéficie d'une distribution de chaleur par système de chauffage individuel et d'une fourniture d'énergie par bois, assurant ainsi un confort thermique optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : Maison Traditionnelle de 186 m² sur Terrain Arboré de 556 m² – Saint-Gilles Située au cOEur de Saint-Gilles, cette superbe maison familiale allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 556 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Agencement Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Trois chambres spacieuses •Une salle d’eau et WC séparés •Un garage pratique •Un bureau (ou chambre supplémentaire) •Une chaufferie À l’étage : •Deux chambres lumineuses •Une cuisine ouverte sur le séjour / salon •Un balcon avec vue dégagée Combles : •Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire •Bureau ou espace de rangement Atouts •Maison familiale avec potentiel d’évolution •Terrain arboré avec arbres fruitiers •Environnement paisible et proche des commodités Localisation Idéalement située à Saint-Gilles, la maison bénéficie d’une atmosphère tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Villa récente T5 de plain pied, offrant une vaste pièce de vis (salon - salle à manger - cuisine ), 3 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire de 15,40 m² ( usage à définir - isolée thermiquement ), 2 salles d'eau. Beaux matériaux, travertins au sol, la maison dispose d'une piscine 3 x 7 mètres, d'un garage de 30 m², poele à bois et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique grande terrasse de 60 m². Quartier récent, calme et paisible. 30800 Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Capron vous propose : Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Grand Jardin à Saint-Gilles Cette magnifique maison familiale, construite dans les années 2015 et en excellent état, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint-Gilles. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent l'espace et le confort. En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une buanderie pratique, pouvant servir de cellier, une salle d'eau avec un WC en rez-de-chaussée et une magnifique salle de bains avec WC indépendant à l'étage. Les 5 chambres, dont 3 situées à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, offrent à chacun son espace privé pour se reposer et se détendre. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la cheminée, la pompe à chaleur avec split et les radiateurs offrent une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable, avec un forage ainsi qu'un vaste jardin de 838 m² offrant un cadre idyllique pour passer du temps en plein air en famille et entre amis. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Enfin, la maison dispose d'un atelier, d'un garage et d'un abri voiture pour vos véhicule. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle à Saint-Gilles. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur berlendis vous propose : saint-gilles / proche de toutes commodités écoles, crèche, commerces, boulangerie, boucherie, supermarché, transport en commun. Venez découvrir cette belle villa provençale d’environ 109 m² dont 88 m² habitables, construite en 1976, implantée sur un grand terrain piscinable de 1360 m², dans un environnement calme et reposant. Elle se compose d’une véranda lumineuse de 16 m², d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle d’eau, de 3 chambres, et un grand garage de 21 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers, d’une cuisine d’été indépendante de 12 m², d’un grand abri indépendant de 27 m² ainsi qu'un car-port. La présence d’une dalle béton sous la toiture offre la possibilité de rehausser la villa d’un étage, selon vos projets. Les atouts de ce bien : - environnement calme et reposant - pompe à chaleur - clim réversible - fibre - car-port - grand garage de 21 m² - abri de 27 m² - cuisine d'été de 12 m² - piscinable - veranda 16 m² - exposition sud-est - possibilité de rehausser la villa d'un étage grace à la dalle béton - grand terrain - double vitrage - volets roulants électrique - alarme verisure à seulement 12min de l'aéroport de nîmes, 10min de l'autoroute a54,15min en voiture d'arles, 25min de la gare nîmes, et 25min des saintes-maries-de-la-mer. Vidéo disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : SAINT-GILLES - Villa 118 m² (environ) - Terrain de 728 m² (environ) dans un quartier résidentiel calme très recherché. Construite en 2021 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime villa de plain-pied, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : Côté jour : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation Est / Ouest composée d’une cuisine entièrement équipée et d'un espace salon convivial, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un Wc complètent cet espace. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et un accès direct à la piscine. Deux chambres avec placard complètent cet espace. Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager avec une piscine au sel entièrement automatisée avec son pool house et son local technique. Une terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. Petit plus : Un garage aménagé, climatisation gainable air zone réversible, adoucisseur d'eau, menuiserie pvc et aluminium, volet roulant, fibre optique (internet), portail électrique, alarme (Vérisure) et tout à l’égout. Normes RE 2020. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Maison avec situation dominante + T2 indépendant – Calme – Excellent état – Aucun vis-à-vis Située en hauteur dans un quartier résidentiel calme de Saint-Gilles, cette propriété en excellent état bénéficie d’une position dominante avec vue dégagée, et propose une configuration idéale pour une vie familiale confortable ou un lieu de villégiature accueillant. Maison principale – environ 150 m² sur deux niveaux - À l’étage : Spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures (double vitrage) Climatisation réversible et cheminée Trois chambres (dont deux climatisées), salle de bains, WC indépendant Accès direct à une véranda climatique avec volets roulants électriques, ouvrant sur une terrasse, la piscine 4X8 carrelée et le jardin paysager sans aucun vis-à-vis - Au rez-de-chaussée : Deux grandes chambres supplémentaires Salle d’eau, WC indépendant Buanderie fonctionnelle de 9 m² avec étagères et branchements pour électroménager T2 indépendant de 42 m² Cet appartement offre : Une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, éclairée par un grand Velux électrique Une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC Climatisation réversible Ce logement indépendant est idéal pour héberger la famille en toute autonomie ou recevoir les amis en toute convivialité. Il peut également convenir à la location saisonnière pour un revenu complémentaire. Prestations et équipements : 10 panneaux photovoltaïques pour réduire la facture énergétique Chauffe-eau solaire de 300 L Accès à l’eau du Bas-Rhône pour l’arrosage et la piscine Une maison parfaitement entretenue, calme, lumineuse, bien agencée et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : SAINT-GILLES - Villa de 159 m² (environ) - Terrain de 1032 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2004 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse (environ 50 m²), baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, un double séjour donnant sur une belle terrasse avec pergolas. Un espace bureau, une buanderie, un wc indépendant et de nombreux rangement. Côté nuit : 4 Chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec terrasse, pergolas, une piscine couverte au brome avec jacuzzi et nage à contre courant. Petit plus : Un garage en semi sous-sol (57 m² environ), un garage (36 m² environ), une dépendance, un local technique. La fibre, volets roulants électriques aluminium, menuiseries pvc double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation, chaudière et chauffage au fioul, portail électrique, visiophone et alarme. Arrosage automatique et remplissage de la piscine avec l’eau du BRL (tarif attractif) et tout à l’égout. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 109 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.