Maison atypique à vendre à Saint-Gilles (30800)

Fiche id-sit183652 : atypique : située au coeur du centre historique, dans une zone calme et non inondable, cette coquette maison de village est composée : au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une trés belle pièce voutée pouvant faire office de salon ou de chambre. Au 1er niveau : séjour / cuisine, salle de bains et wc, au second niveau : une chambre et une pièce de service. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 06 / 2026 - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Gilles, dans un quartier recherché à proximité des commodités, cette spacieuse maison familiale d'environ 195 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un sas permet d'accéder au rez-de-chaussée qui propose une très grande cuisine équipée, deux salons généreux et lumineux ainsi qu'une première chambre. Les volumes de cette partie de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et une agréable convivialité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing familial, offrant confort et praticité à toute la famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'un exceptionnel atelier de 60 m², parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour les passionnés de bricolage. Un abri pour voiture ainsi qu'une chaufferie avec buanderie complètent l'ensemble. Une maison atypique, généreuse par ses volumes et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet professionnel, dans un environnement calme et sécurisé à Saint-Gilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

À Saint-Gilles, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d'environ 147 m² implantée sur une belle parcelle de 1100 m², à l'abri des regards. La pièce de vie séduit immédiatement par son toit cathédrale qui apporte volume et lumière. La cuisine équipée avec îlot central s'ouvre sur le salon et la salle à manger dans une ambiance conviviale tournée vers la terrasse et la piscine. Quelques marches conduisent à l'espace nuit organisé composé de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. À l'écart, un bureau aménagé dans un charmant pigeonnier avec point d'eau offre un espace atypique et indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier créatif ou un coin lecture au calme. Le garage carrelé est complété dans sa continuité par une vaste buanderie, apportant un espace fonctionnel appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine sécurisée et différents espaces à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage central, complétés par des panneaux solaires et un cumulus thermodynamique. Portail motorisé. Un autre atout majeur : un studio avec entrée indépendante, ainsi qu'un grand atelier / hangar permettant de bricoler, travailler ou abriter un camping-car. Une propriété aux nombreuses possibilités : vie de famille, activité professionnelle, projet de logement indépendant ou encore rassemblement familial en conservant chacun son espace de vie. Envie d'en savoir plus ? Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Au cœur de Saint-Gilles, découvrez cette charmante maison de ville entièrement meublée et prête à vivre, pleine de caractère avec ses belles pierres apparentes. Répartie sur 3 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, au 1er étage une chambre avec WC, puis au 2ème étage une seconde chambre avec salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Située dans une petite impasse au calme, elle est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison chaleureuse, atypique et pleine de charme… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 5148.

Cette maison de ville atypique de 5 pièces et environ 79 m² est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez immédiatement séduit par son charme de façade et son atmosphère chaleureuse. Édifiée au milieu du XVIII siècle, elle se déploie sur trois niveaux et offre une véritable vie de maison au cœur du centre historique, avec 3 chambres, un bureau. Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance des maisons anciennes, avec une distribution fonctionnelle et une cuisine séparée qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les différentes pièces se succèdent sur plusieurs étages, offrant à chacun son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le bureau constitue un atout appréciable pour qui souhaite disposer d'un espace de travail à domicile ou d'une pièce annexe polyvalente. L'ensemble est complété par une salle de bains et un toilettes indépendant, ainsi qu'une buanderie qui facilite l'organisation au quotidien. Les sols en carrelage et le mélange de simple et double vitrage participent à un confort pratique et facile à vivre. La toiture a été entièrement restaurée récemment, les volets sont également récents et conforment aux normes des bâtiments du patrimoine. Enfin dans le cadre d'un achat de résidence secondaire, vous pourrez rester l'esprit tranquille lors de vos absences car la maison est sécurisée par des grilles en acier. Implantée dans le centre historique de Saint-Gilles, la maison bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec une grande proximité des services et des équipements scolaires. Avec plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 500m autour de la maison. Côté nature et loisirs, le parc André Lamy se trouve et le parc infantile accessibles à pied offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer, le tout dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € - DPE : Non soumis - Mode de chauffage : Aucun - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliciter les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. En rdc : salon / sam très lumineux avec cheminée insert, cuisine séparée équipée, cellier buanderie, 1 chambre, 1 dressing ou bureau, sdb, wc. L'ensemble ouvrant sur des terrasses abritées ainsi que sur le jardin. Etage : 2 belles chambres, bureau avec mezzanine, salle d'eau et wc. Les huisseries ont été changées et équipées de moustiquaires. Climatisations réversibles. Nombreux rangements. Terrain atypique sur 3 paliers, clos et agrémenté d'arbres de différentes essences avec piscine et pool-house. Cave. Grand garage indépendant avec mezzanine. Vous apprécierez également un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une pergola. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires Agence Charge Vendeur.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Un bien atypique au potentiel exceptionnel au cOEur de Générac Situé en plein cOEur du village de Générac, ce bien rare séduit immédiatement par son esprit loft et ses volumes offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, actuellement organisé en un vaste espace d’un seul tenant, peut être facilement repensé et cloisonné selon vos besoins et vos envies. À l’étage, un espace ouvert vient compléter l’ensemble et laisse, là encore, une grande liberté d’aménagement. Trois chambres peuvent aisément être créées, permettant d’imaginer aussi bien une résidence principale originale qu’un projet immobilier singulier. Véritable atout de ce bien : une piscine intérieure chauffée, en parfait état de fonctionnement, qui lui confère un caractère unique et particulièrement rare sur le secteur. Afin de vous permettre de mieux apprécier son potentiel, certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de proposer différentes projections d’aménagement. Un lieu hors normes, à découvrir et à façonner selon vos envies. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vauvert Maison de village P4 avec plafond cathédrale 95 m² habitables Charme et volumes atypiques Sur la commune de Vauvert, découvrez cette charmante maison de village P4 développant environ 97 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le véritable coup de coeur de ce bien : une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux chambres Salle d'eau avec WC À l'étage : Salle à manger avec cuisine ouverte Salon avec espace chambre ou bureau WC indépendant   Les atouts : Maison de village pleine de charmeSuperbe plafond cathédrale Volumes atypiques et agréables97 m² habitables Proximité des commodités du centre-ville Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Prix : 160 000 EUR Une maison chaleureuse et atypique, parfaite aussi bien pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires que pour des investisseurs à la recherche d'un bien avec du cachet. Contact : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

Iad France - Nino Malbon vous propose : Maison atypique et chaleureuse avec jardins, terrasse et garage Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et du centre du village, cette maison à étage se distingue par son architecture singulière, son agencement harmonieux et ses belles finitions en bois, qui lui donnent une véritable personnalité et un esprit de maison d’artiste. La pièce de vie accueille un salon convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement a été pensé de manière fluide : les différents espaces communiquent naturellement entre eux et plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct sur les extérieurs. Un chauffage à granulés vient compléter le confort de la maison. Elle dispose actuellement de deux chambres, auxquelles s'ajoute une grande pièce aujourd'hui aménagée comme un second salon. Celle-ci peut facilement être transformée en troisième chambre ou en véritable suite parentale, puisqu'elle bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration qui laisse ainsi une belle liberté d'aménagement en fonction des besoins et des envies. Avec deux salles de bains au total, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, la configuration de la maison permet également d'imaginer un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, créer un espace de travail ou répondre à différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, à l'avant et à l'arrière, verdoyants et chaleureux, ainsi que d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, parfaites pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un garage fermé complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Une maison originale, chaleureuse et fonctionnelle, où le bois, la végétation et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère singulière. Un bien qui sort des standards et qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUVERT Maison de village de caractère 220 m² 2 logements Garage Jardin DPE D En exclusivité, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la pierre, des poutres et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités. Avec environ 220 m² habitables, la maison se compose de deux logements distincts, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, rapprochement familial, accueil d'un proche, activité locative ou simplement la possibilité de vivre dans un espace tout en conservant une partie indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement ainsi qu'un garage, un atelier et une cour, offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, le second logement dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent pierres apparentes, poutres et beaux volumes. Un espace chaleureux et plein de caractère, prolongé par une terrasse et un jardin surplombant le village, parfaits pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien atypique, spacieux et modulable, avec un vrai cachet et plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien qui mérite vraiment d'être découvert sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC : 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le cailar maison de village + p2 indépendant + garage + 2 extérieurs une configuration rare aux multiples possibilités un bien atypique et particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour une famille que pour un véritable projet d'investissement. Sur la commune du cailar, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 146 m² habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante : une maison principale, un p2 indépendant d'environ 35 m², un garage et deux espaces extérieurs distincts. Une propriété qui permet d'imaginer plusieurs projets : réunir une famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, accueillir un parent ou un enfant, habiter la maison principale tout en générant un revenu locatif avec le p2, ou encore exploiter les deux logements dans le cadre d'un investissement. Au rez-de-chaussée : un p2 indépendant avec cour ce niveau accueille un p2 d'environ 35 m² composé de : une pièce de vie une pièce indépendante pouvant faire office de chambre une salle d'eau un wc une cour privative un hall d'entrée avec espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage : les espaces de vie de la maison principale on découvre un niveau entièrement consacré à la vie quotidienne avec : un salon / salle à manger aux beaux volumes une cuisine indépendante une salle d'eau un wc une terrasse privative au niveau supérieur : l'espace nuit deux belles chambres une salle de bains possibilité de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille les points forts environ 146 m² habitables au total maison principale + p2 indépendant d'environ 35 m² possibilité de créer une 3e chambre dans la maison principale deux extérieurs distincts : cour + terrasse garage espace buanderie plusieurs pièces d'eau et wc possibilité d'accueillir un proche en conservant son indépendance possibilité d'habiter la maison et de louer le p2 configuration adaptée à un investissement locatif un bien particulièrement polyvalent pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial prix : 239 000 eur ici, ce n'est pas simplement une maison que l'on achète, mais plusieurs possibilités réunies dans un même bien. Maison familiale, rapprochement intergénérationnel, espace indépendant pour un enfant devenu autonome, revenu locatif complémentaire ou investissement sur deux logements : chacun pourra imaginer son propre projet. Et avec deux extérieurs et un garage, cette propriété réunit des prestations particulièrement recherchées pour une maison de village. Une configuration rare sur le cailar, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite ludovic germa 06 45 02 42 96 marine lopez 06 58 30 08 22 l'agence pour vous lpv immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE – Péniche de 90 m² (environ) - Terrasse de 30 m² (environ) offrant un style de vie unique et atypique ! Une péniche à usage d’habitation et / ou de chambres d’hôtes au coeur d'une région touristique du sud de la France, le Gard. Elle est amarrée dans un port propre et tranquille avec un emplacement renouvelable tous les 5 ans et s’articule de la façon suivante : Une partie « Jour » : Un salon propice à la détente, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une buanderie. Une partie « Nuit » : 4 Chambres avec salle d'eau et WC. Sur le pont : Place à la détente avec cette « terrasse » protégée d'un taud permettant d'offrir les petits déjeuners, reps ou apéros avec une vue agréable. Équipements : Internet Adsl, climatisation, adoucisseur, système de fosse septique. Reliée au réseau edf et à l’eau de la ville actuellement. Elle possède également une cuve d’eau en inox de 2000L, une cuve à gasoil de 1000L ainsi qu'un groupe électrogène. Pas de propulseur d'étrave. Petit plus : Sur le quai à proximité de la péniche, vous aurez accès à une piscine, un local à vélos et une roulotte dédiée à l’espace massage (en supplément à négocier). Un espace stationnement. Divers : Dimensions : 28,51 m X 5,05 m • Frais d'appontement : 4900€ / An renouvelable tous les 5 ans • Pas de frais de notaire / Transaction simplifiée ou chez un avocat • Pas de taxes foncières • Péniche Freycinet raccourcie • Vérification de la péniche tous les 10 ans • Plan de sondage en 2020. • La péniche possède le permis de navigation communautaire et un COT en règle de 2021 (valable jusqu’en 2031). Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique mas de 294 m² dédié au bien-être, idéal pour une résidence principale atypique, une activité touristique, un centre de ressourcement ou une maison d'hôtes. Le rdc s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec vue sur la piscine, une cuisine conviviale équipée, et 2 grands studios avec terrasses. À l'étage 5 belles suites sur coursives avec une vue imprenable sur la nature et la piscine. Plusieurs box sont à aménager pour imaginer un spa, un pool house, une salle de sport. Un parking ouvert pouvant accueillir plus de 10 places environ. Situation géographique idéale directement à la sortie de l'autoroute, Le mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à peine des Baux-de-Provence, le célèbre village nommé le Balcon des Apilles. Aéroport de Nimes (20 km). Niché au coeur d'un environnement calme et naturel, ce lieu offre un cadre idyllique pour vivre ou travailler dans la sérénité. Un terrain exceptionnel de 20 000 m² cette magnifique parcelle, propice à la détente verger, potager, il est tout à fait possible de réaliser un centre équestre intégrant hébergement, restauration sur place et détente, avec sa piscine, un projet à forte valeur ajoutée et très attractif. Un lieu unique pour les passionnés d'équitation, les séjours nature et les événements : confort, gastronomie et détente au coeur de ce domaine. Pour de plus amples renseignements sur cette unique opportunité contactez : Agnès SANTINI conseillère en Immobilier au 06 24 89 22 58 a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

À vendre à Fourques (Gard), cette maison atypique est très originale par sa conception en demi-niveaux. Elle repose sur un grand terrain arboré et clos, en bordure de ville mais au calme d'une impasse. Elle offre de beaux volumes dans un cadre reposant. Idéale pour une famille nombreuse. À visiter sans tarder. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marc Cabrera vous propose : Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Terrain à Codognan ! Je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied située à Codognan, offrant un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 740 m², cette propriété dispose d'une piscine avec pool-house, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal. Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc. Construite en 1963, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, poêle à granulés, eau chaude solaire, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique (classe énergétique C) Forage pour le jardin. Le bien comprend également un garage ou atelier (19 m² environ), une dépendance technique ((8 m² environ) et un vaste espace de stationnement (soumis à une servitude d'accès selon le plan joint). Sa situation est privilégiée, à proximité de la gare de Vergèze, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et du futur parc aménagé. Ce bien atypique représente une opportunité unique dans le secteur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * COUP DE COEUR à MILHAUD - Situé au cOEur d’un village dynamique aux portes de Nîmes, ce bien profite d’une situation idéale. Les commodités, commerces de proximité, écoles du premier degré au lycée et la gare SNCF sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie privilégiée entre calme et praticité urbaine. Cette maison de village singulière de plus de 170 m² se distingue par son architecture atypique articulée autour d’un somptueux patio central baigné de lumière. Véritable poumon de la demeure, il crée une atmosphère sereine et confidentielle. L’intérieur allie le cachet de la pierre, des poutres dans le séjour et une rénovation contemporaine de haute facture réalisée en 2008. Les volumes sont généreux avec deux pièces de vie distinctes : une cuisine salle à manger de 44 m² ouverte sur un second patio et un vaste salon de 42 m². L’espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale disposant chacune de leur propre balcon, d’un bureau et de trois salles de bain. Entièrement climatisée et dotée d’une performance énergétique classée B, cette propriété rare dispose également d’un garage et d’une cave. Un lieu de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché lors d’une visite. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au très proche du centre de SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE, découvrez cette maison de caractère avec beaucoup de charme rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation atypique par l'inversion des niveaux avec : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, bureau, buanderie, deux chambres s'ouvrant sur la cour avec bassin, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage superbe cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec des grandes ouvertures, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Le tout bénéficie d'une luminosité et d'un environnement calme. Matériaux de qualité : porte à galandage, parquet en chêne, climatisation, volet roulant électrique. Son agréable cour intimiste d'environ 56 m², agrémentée d'un petit bassin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Saint-laurent-d'aigouze 30220 – au centre du village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Découvrez cette maison atypique de 10 pièces, idéalement située à Arles, alliant le calme et proximité immédiate des commodités et des transports. Un véritable havre de paix de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfait pour concrétiser tous vos projets. L'atout tranquillité : Les 2 chambres situées en rez-de-chaussée garantissent un confort de vie idéal pour le futur et une accessibilité parfaite. Située dans un quartier calme mais à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre la sécurité d'un emplacement recherché où tout est accessible facilement. Un bien unique : L'architecture singulière et le caractère affirmé de cette demeure séduiront les amateurs de biens atypique. Un terrain rare en ville, doté d'un magnifique jardin arboré et d'arbres fruitiers, véritable vitrine pour recevoir vos proches. Un vent de créativité et de liberté Page blanche pour vos projets : Que vous rêviez d'y installer un atelier d'artiste baigné de lumière, d'y développer une profession libérale ou d'y créer un projet familial sur-mesure, ses volumes atypiques s'adaptent à toutes vos inspirations. Douceur de vivre et indépendance Profitez d'un jardin verdoyant, véritable cocon de nature pour vous ressourcer loin du tumulte, tout en restant connecté à la ville. Avec ses 10 pièces et ses volumes généreux, chacun dispose de son propre espace d'intimité et de détente. Potentiel locatif fort : Grâce à son appartement indépendant à l'étage, générez des revenus réguliers via la location saisonnière (très demandée à Arles) ou optimisez votre fiscalité. Imaginez les après-midis d'été à cueillir les fruits du jardin et les soirées conviviales dans cette maison chaleureuse qui n'attend que votre histoire. Infos clés : 205 m² | 10 pièces | 4 chambres | Jardin arboré | Appartement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 606397 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble Immobilier Atypique au Cœur de la Camargue Description du Bien : Situé dans un cadre authentique et sans vis-à-vis, en plein cœur de la Camargue, cet ensemble immobilier exceptionnel est un véritable havre de paix. Niché sur une vaste parcelle de 8748 m², ce bien comprend deux MAS de 160 m² chacun, conçus pour offrir un confort de vie rare et une intimité totale. Architecture et Agencement : Ces deux MAS, à l'architecture traditionnelle et à la construction identique, sont entièrement indépendants l'un de l'autre. Séparés par un charmant patio ouvert, chacun de ces MAS propose des intérieurs spacieux et lumineux. Pensé pour accueillir deux familles ou pour la création de gîtes, cet ensemble immobilier se distingue par ses belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques, cuisines ouvertes et équipées, ainsi qu'un abri de voiture et un vaste espace de stationnement adapté pour plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Espaces de Vie pour chaque Mas : - 1 pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée dans chaque MAS, idéale pour des moments de convivialité. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privée et terrasse offrant une vue imprenable sur la Camargue. - 2 salles de bain modernes. - 3 WC séparés. - 1 buanderie fonctionnelle. - 1 balcon / terrasse au premier niveau pour profiter de la vue dégagée sur la nature environnante. Extérieurs : Le terrain, orienté vers le soleil couchant, est piscinable et offre la possibilité d'accueillir des chevaux en toute liberté. Un petit étang bordant la propriété ajoute au charme de ce lieu unique, où aigrettes, hérons cendrés et canards sauvages viennent régulièrement se ressourcer. Situation Géographique : Idéalement situé, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1800€ / an. Chaque MAS est indépendant et équipé de sa propre fosse septique à épandage, ainsi que son propre réseaux EDF et EAU, diagnostiquée en 2020 et en parfait état de fonctionnement. Conclusion : Ce bien d'exception, parfaitement intégré dans le paysage camarguais, allie charme, confort et potentiel. Une perle rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie idyllique et une opportunité d'investissement unique en son genre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Immeuble de caractère au cOEur du centre historique d’Arles – Commerce, habitation ou investissement Un emplacement privilégié, deux entrées indépendantes et de multiples possibilités. Au cOEur du centre historique d’Arles, à proximité immédiate de la mairie, de l’office de tourisme, des commerces et des lieux emblématiques de la ville, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 140 m² habitables. Actuellement aménagé en galerie d’art, le bien se distingue par sa grande polyvalence et ses deux accès indépendants, permettant d’imaginer aussi bien un projet commercial ou professionnel qu’un projet résidentiel ou locatif. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir tout type de commerce : épicerie, boulangerie, concept store, galerie d’art, institut de beauté, studio de Pilates ou de yoga, restauration, coffee shop, commerce alimentaire ou toute autre activité professionnelle, libérale ou artisanale. La configuration permet également d’envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée avec un logement indépendant aux étages, une grande maison de ville ou encore la création de deux logements indépendants, offrant un véritable potentiel pour un projet d’investissement. Composition Rez-de-chaussée – environ 60 m² Carrez Actuellement exploité en galerie, il bénéficie d’un accès indépendant et d’une vitrine sur rue d’environ 2 mètres linéaires. Un bel espace offrant visibilité et potentiel pour l’installation d’une activité commerciale ou professionnelle. 1er étage – environ 60 m² Carrez Trois espaces offrant différentes possibilités d’aménagement et pouvant notamment constituer la partie principale d’un logement indépendant. 2e étage – environ 20 m² habitables Un espace complémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, un atelier ou du rangement selon le projet envisagé. Les atouts Emplacement privilégié au cOEur du centre historique d’Arles Environ 140 m² habitables Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements indépendants Possibilité de combiner commerce et habitation Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles Toiture entièrement neuve, travaux déjà votés et pris en charge Fort potentiel commercial, patrimonial et locatif Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d’exploitation Investisseur, commerçant, artisan, profession libérale ou porteur de projet : cet immeuble offre la possibilité d’imaginer plusieurs usages au sein d’une même adresse, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arles. Des projections d’aménagement réalisées par IA accompagnent l’annonce afin d’illustrer quelques-unes des possibilités offertes par le bien. Visuels non contractuels. À découvrir pour apprécier les volumes et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au total Une chambre au 1er niveau Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque. Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Climatisation pour un confort toute l’année Volumes optimisés et circulation fluide Proche des commodités et accès rapide à Nîmes Un bien idéal pour : artisan ou indépendant passionné de véhicules ou de bricolage télétravail avec besoin d’espace ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et fonctionnel Située à Manduel, à quelques minutes de Nîmes. Une maison avec un vrai potentiel et un positionnement unique sur le marché. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Maison de ville avec ascenseur privatif et vue sur le Rhône. Située en centre-ville, à l'angle de deux rues calmes et à proximité immédiate des berges du Rhône, cette maison de ville atypique élevée de 3 étages bénéficie d'un ascenseur privatif desservant l'intégralité des niveaux. Idéale pour une habitation principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 2 pièces (42 m²) avec une cave saine de 44 m². Idéal pour exploiter une activité commerciale, libérale, ou pour un projet d'aménagement. - 1er étage : 1 chambre. - 2ème étage : 2 chambres. - 3ème étage (Espace de vie) : Belle pièce de vie atypique offrant une vue dégagée sur le Rhône. Elle comprend une cuisine ouverte, un double espace salon (un salon bas et un salon haut), une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et des WC. Sous-sol : Cave saine et non humide, séparée en deux parties. Prestations techniques : - Ascenseur privatif et escalier desservant chaque étage. - Système de chauffage par climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand Mazet avec piscine, 3 studios indépendants et fort potentiel locatif Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Découvrez ce mas au fort potentiel, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à ses nombreux espaces indépendants déjà aménagés. La propriété comprend 3 studios indépendants, chacun disposant de son propre espace nuit, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ainsi que d'une salle d'eau privative. Une chambre indépendante supplémentaire avec salle d'eau privative complète cet espace d'accueil et pourra être utilisée selon vos envies : chambre d'amis, chambre d'hôtes ou espace indépendant supplémentaire. La majorité de ces logements bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un extérieur privatif, un véritable atout dans le cadre d'une activité locative ou touristique. Une habitation principale chaleureuse et confortable. La partie principale du mas offre un agréable séjour avec cheminée, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale toute l'année. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un bel espace de vie, fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec espace dressing et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'habitation. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente organisé autour d'une piscine, parfait pour recevoir, profiter en famille ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Le mas bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : - climatisation dans l'habitation principale, - chauffage électrique dans certaines pièces, - panneaux solaires, - espace de stockage avec accès à une cave, - garage indépendant. Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, location saisonnière ou grande propriété familiale : ce mas offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 5088.

Iad france - caroline marcou vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.