Vente maison 4 pièces 85 m² Générac (30510)

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * GENERAC * résidence principale à partir du 05 / 02 / 27 ou Investissement locatif avec bonne rentabilité * A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de GENERAC, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village d'environ 80 m² habitable élevée sur 2 niveaux. Entièrement rénovée en 2023 du sol au plafond (même la toiture), cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en RDC avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau. Aux étages, on retrouve un bureau ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son meuble simple vasque. Située à côté de la place de la mairie, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petits commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée. Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) répondra aussi bien à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement supérieur à 5%. Loyer mensuel hors charges au 1er janvier 2026 : 910 €. Mais, il pourra également convenir pour l'achat d'une résidence principale ((fin du bail le 05 février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) et vous pourrez poser vos valises en février 2027. Pas d'extérieur, ni de garage mais vous trouverez des places de stationnements proches de la maison. Alors, n'hésitez pas, contacter moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi matin de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent jégat vous propose : generac - maison de village 4 chambres de 133 m² habitables, disposant d'une cour de 50 m² exposée sud - ouest et d'un garage de 30 m². Puits, chauffage central au gaz, cuisine séparée, wc sur les deux niveaux. Maison traversante, 2 entrées. Proche tous commerces et services à pied. 30510 generac. La maison est dans le périmètre de l'opération opah'ru 'coeurs de bourgs' (opération programmée d’amélioration de l’habitat – renouvellement urbain) - pour vous aider à mieux construire votre projet et profiter, potentiellement, des aides publiques, nîmes métropole se mobilise afin de vous offrir des conseils gratuits dédiés à l’habitat : generac maison 30510 exclusivite coeursdebourgs opah'ru honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent jégat vous propose : exclusivite iad - maison de village 4 de 80 m². Cuisine salon salle à manger en rez-de-chaussée. Chambre et salle d'eau au 1 er étage. 2 chambres au 2 ème étage. Maison vendue libre de tout occupant. Exposition sud, proche à pied des commerces, rue très calme et peu passante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur au centre de beauvoisin 67 m² de charme rénové en 2021, en plein cœur du village. Une maison ancienne remise au goût du jour, clé en main, avec 2 chambres et une cuisine fonctionnelle. Tout à pied : commerces, services, vie de village parfait pour un premier achat ou un investissement malin un bien qui a du caractère et du rythme… comme votre prochain projet appelez vite pour une visite ! Référence agence : 2682.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif aux portes de Nîmes, dans le charmant village d'Aubord, 'Spécial investisseurs' Je vous propose cette maison divisée en 2 logements distincts loués. Il s'agit d'une maison de plain pied, construite en 1999, en excellent état et bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable. Le premier appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse-jardin soleil couchant, la cuisine séparée avec accès sur un jardinet, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, le wc indépendant. (1 place de parking privatif complète son descriptif). Le second appartement bénéficie également d'un agréable jardin soleil levant, l'habitation offre la pièce de vie ouverte sur la terrasse, la cuisine indépendante, la chambre avec sa salle d'eau et wc. Les extérieurs de la maison sont clos, sans vis à vis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, les cuisines équipées contribuent à rendre ces logements encore plus agréable à vivre. Cette annonce s'adresse aux investisseurs en quête d'une maison de bonne construction, dans un village avec commodités et commerces. Intéressé, je vous invite à me contacter pour de plus amples informations, disponible tous les jours de 9H à 20 H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Capron vous propose : Maison de Ville à Saint-Gilles - Idéal pour Grande Famille Située au cOEur de Saint-Gilles, cette maison de ville impressionnante vous offre un espace de vie confortable et spacieux sur trois étages avec une surface habitable de 210 m², complétée par des espaces annexes, portant la surface totale à 318 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Cette propriété comprenant 6 chambres est parfaitement adapté à une grande famille, grâce a ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Il est notamment possible d’envisager la création de 4 logements indépendants, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires, notamment la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque lot. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un cellier, une première chambre et un WC attenant au garage de 86 m². À l’étage vous trouverez 3 autres chambres avec placard, dont une à sa propre salle d’eau, une cuisine, un séjour donnant accès au balcon offrant une vue sur l'extérieur qui vous permettra de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un patio. Enfin, au deuxième étage, 2 autres chambres, vous y attendent pour assurer le confort de chacun Construite dans les années 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Les équipements incluent un chauffage individuel avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, le garage vous permettra de stationner en toute sécurité. Le quartier de Saint-Gilles est réputé pour sa convivialité, ses commodités et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un cadre dynamique et familial. ‼️ VENTE INTERACTIVE via la plateforme 36h Immo (le prix affiché correspond à un prix de départ) * Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez le potentiel de cette maison exceptionnelle ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.