Maison avec terrasse à vendre à Générac (30510)

Caroline vous propose, dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m² et une grande cuisine ouverte contemporaine de marque, conçus pour sublimer vos instants de partage, avec vue sur la piscine et sa grande terrasse l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placard, dont une avec son dressing, complété par une salle d'eau, une salle de bains et wc, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une belle piscine en traditionnelle de 8 x 4 m, véritable écrin de détente et de convivialité. 60 m² de combles prêts à habiter, vous permettra d'agrandir cette grande et belle habitation pour encore plus de confort et d'espace. Un garage de 31 m², communiquant avec l'habitation, complète cet ensemble côté confort et sécurité, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium, volets roulants électriques et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Un lieu calme à découvrir conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 520000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GENERAC - Maison de 130 m² avec vue dégagée Située au calme, hors lotissement, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié. Le bien comprend un vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine équipée, baigné de lumière, 3 chambres à l'étage, salle d'eau et WC indépendant. Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer fermé et portail électrique. Le tout sur une parcelle de 846 m² avec une jolie piscine chauffée par pompe à chaleur, terrain de pétanque, garage de 30 m² et carport. Idéalement située, cette maison "clé en main" allie confort et convivialité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Référence agence : 2785.

Sous compromis avec Orpi. Cœur de village à Générac, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 105 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transports). Aspirants à la tranquillité sans renoncer au côté pratique ? Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses prestations et ses atouts uniques ! Entièrement rénovée : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises dans un intérieur chaleureux et très bien entretenu ! Belle Terrasse extérieure (20 m²) : Un véritable espace de vie extérieur abrité par une pergola bioclimatique, idéal pour vos repas en plein air, barbecues et moments de détente. Grand Garage / Stationnement 2 véhicules : Un espace rare en cœur de village permettant de garer facilement deux voitures en toute sécurité, avec un espace de rangement. Au sous sol vous bénéficiez d'une véritable cave à vin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall d'accueil fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ce niveau propose une agréable chambre parentale offrant tranquillité et indépendance, ainsi qu'un accès direct au grand garage fermé. À l'étage, vous découvrirez sur deux paliers différents le salon et la cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de douche moderne. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien ! Contactez nous pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1129.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 de 98 m² habitables + commerce ou futur garage) proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, exposée plein sud et présentée en très bon état. Climatisation réversible, double vitrage, habitable de suite. La terrasse de 11 m² orientée sud sans nuisance sonore prolonge agréablement les pièces de vie. 2 compteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées, volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb / toilettes équipés. À l’étage : 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270 m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties. isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille. JA Référence agence : 759.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec piscine - Beauvoisin À Beauvoisin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 142 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie totalisant 53,33 m², composé d’un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest et d’une cuisine ouverte de 12,90 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit : L’espace nuit, propose une distribution idéale : * Une suite parentale de 14,95 m² avec salle d’eau privative de 4,50 m² * Une chambre de 15,40 m² * Une chambre de 13,90 m² * Une chambre ou bureau de 9,55 m², * Une salle de bain avec baignoire de 5,50 m² * Deux toilettes indépendants Un extérieur pensé pour profiter : véritable prolongement de la maison, l’extérieur offre un cadre intime, arboré et particulièrement agréable, avec plusieurs espaces détente au calme et à l’ombre de la végétation. Vous profiterez de : * Une piscine 9 x 4 m sécurisée par barrière, traitement chlore / sel * Une terrasse en bambou couverte par une tonnelle végétalisée * Un espace cuisine d’été / pool house * Un atelier en bois * Un local piscine * Cinq oliviers, un oranger, arbres fruitiers et essences méditerranéennes. * Une cave en sous sol de 43 m² L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, cosy et propice à la détente. Les atouts de cette maison : * Villa de plain-pied * Sans vis-à-vis * Double vitrage * Quartier calme et recherché * Centre du village accessible à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, avec un beau potentiel d'évolution. À Beauvoisin, découvrez cette élégante maison de maître en pierre d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 155 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre, ses encadrements en pierre et sa belle porte d'entrée en bois témoignent du caractère unique de cette demeure. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans une maison chaleureuse qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une résidence pleine de personnalité. Une maison familiale aux beaux volumes La maison propose une organisation agréable avec : * 4 chambres * un bureau * une cuisine indépendante d'environ 18 m² * un séjour lumineux * une salle d'eau * plusieurs WC * de nombreux espaces de rangement Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un extérieur intimiste et évolutif La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 155 m², dont près de 100 m² de jardin, aménagé dans un esprit convivial et à l'abri des regards. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. La maison dispose également d'une remise / local d'environ 10 m². Aujourd'hui idéale pour le stockage, cette dépendance offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'envisager son agrandissement afin de créer un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout : le terrain permet d'envisager l'installation d'une petite piscine, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable. Une maison qui possède une véritable âme Pierre apparente, façade remarquable, volumes généreux, éléments anciens et ambiance chaleureuse : cette maison possède un cachet que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. Si vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, de l'authenticité et un potentiel d'évolution, cette propriété mérite véritablement votre attention. Les + du bien Maison de maître en pierre Environ 120 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine indépendante d'environ 18 m² Climatisation Fibre optique Environ 100 m² de jardin Remise d'environ 10 m² Potentiel de création d'un garage, sous réserve d'autorisations Possibilité d'une petite piscine, sous réserve d'urbanisme Exposition Sud Beauvoisin – à proximité des commodités BEAUVOISIN – 30640 120 m² habitables | 155 m² de terrain | 4 chambres + bureau Prix : 309 000 € Vous souhaitez découvrir cette maison de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Stev FAURE – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 967411.

Sur un terrain de 450 m² hors lotissement, viabilisé et sans vis-à-vis, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 100 m² de plain pied avec 4 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, garage, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Proposition de plans suite à vos demandes - Choix des prestations - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Construite en 2002 et fraîchement rénovée en 2026, cette charmante maison familiale de 120 m² combine confort moderne, performances énergétiques et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 684 m² avec arrosage automatique. Côté équipements, tout a été pensé pour votre quotidien : double vitrage performant, prise renforcée pour véhicule électrique et un DPE classé C (GES A) garantissant une excellente maîtrise énergétique ! Les points forts retenus : 120 m² habitables sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur (état parfait) 4 chambres Jardin clos de 684 m² facile à entretenir sans aucune mitoyenneté Cheminée conviviale dans la pièce de vie Double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal Prise renforcée installée pour recharge de véhicule électrique Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2763.

BEAUVOISIN – Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables, offrant 3 chambres, un bel espace de vie et une piscine au sel, sur une parcelle de 216 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 46 m², lumineuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Côté confort, la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, vous permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. La maison bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie aux beaux jours avec une piscine au sel, une terrasse et un espace aménagé autour du bassin. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. Un garage de plus de 21 m² complète l'ensemble et offre également une solution de stationnement et de rangement appréciable. À savoir en toute transparence La maison est mitoyenne, et l'espace extérieur situé à l'arrière bénéficie d'un vis-à-vis avec les constructions voisines. Cet élément est à prendre en compte selon vos attentes en matière d'intimité extérieure. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec piscine à Beauvoisin, à proximité des commodités. Beauvoisin – 30640 94 m² habitables 3 chambres Terrain de 216 m² Piscine au sel Climatisation réversible dans toutes les pièces Garage de 21,47 m² Exposition sud-ouest Mitoyenne – vis-à-vis à l'arrière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 967404.

Découvrez cette villa moderne à Beauvoisin, Gard. Elle offre 183 m² d'élégance. Profitez de 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer un cinquième, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée de standing et de prestations haut de gamme, chaque chambre de l'étage dispose d'un balcon, 3 salles d'eau, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin sans entretien, une piscine et un double garage, climatisation. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1111.

Beauvoisin · Gard · aux portes de la Petite Camargue, entre Vauvert et Nîmes, commerces et commodités sur place Villa construite en 2018 aux normes RT2012, au fond d'une impasse calme. Depuis la piscine, le regard porte sur les pinèdes qui bordent le quartier. Le bien s'étend sur 132 m² environ et repose sur un terrain clos de 700 m². Le plan de la villa encadre la piscine centrale sur deux côtés, la plaçant au cœur de la vie quotidienne. La zone de vie de plus de 60 m² regroupe cuisine ouverte et séjour autour d'un îlot central. Une baie vitrée ouvre la cuisine sur la piscine, où la vue accompagne chaque geste du quotidien sans jamais couper de ce qui se vit dehors. Les quatre chambres occupent une aile dédiée, qui isole naturellement l'intimité de la zone de vie. Deux terrasses complètent le bien. La première, côté piscine, profite du soleil toute la journée. La seconde, plus abritée en fin d'après-midi, accueille un brasero pour les soirées. Un garage de 38 m² s'ajoute à l'ensemble. La construction récente se lit dans chaque détail : volumes pensés, circulation fluide entre les pièces, matériaux qui n'appellent aucun travaux à prévoir. Le chauffage principal est assuré par une climatisation gainable réversible Airzone, qui couvre à la fois le chauffage et le rafraîchissement toute l'année. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble, pour le plaisir des soirées d'hiver. Le calme adossé aux pinèdes, une construction récente qui offre tout le confort moderne sans un seul travaux à prévoir, et cette piscine centrale autour de laquelle la villa se déploie en L : autant d'atouts qui se révèlent pleinement sur place. Contactez-moi pour venir les découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Situé au coeur de la petite camargue, ce domaine établi sur plus de 1.7 hectares pourra convenir pour de nombreux projets, avec des potentiels tant événementiels, artistiques, maison d'hôtes, complexe équestre ou autres. Il se décline ainsi : bâtiment principale : ancienne salle de récéption au rdc : gros oeuvre pas complètement terminé : problème de structures, pas hors d'eau, pas hors d'air, pas d'électricité, pas d'eau,. Etage : très gand appartement : (200 m²) a refaire complètement suite aux problèmes de mise en place d'une nouvelle structure pendant les travaux. Toiture semble bonne mais à vérifier à cause de cet incident. - dépendance 1 : rdc : salles de réception : travaux non fini (encore au stade du gros oeuvre) + problèmes de structures (travaux mal effectués) + pas d'électricité, pas d'eau, pas hors d'eau, pas hors d'air, importante infiltration venant de l'étage,. Etage : plateau vide (futur gîte, pas prévu dans l'immédiat) : mur dégradé, toiture initialement bonne avec isolation et doublage mais fortement dégradée à cause des infiltrations, très belle structure d'origine en bois mais devant être reprise à cause des infiltrations d'eau. - dépendance 2 : rdc : travaux non terminée : gros oeuvre finalisé, pas de second oeuvre, pas d'eau, pas d'électricité; pas hors d'eau, pas hors d'air. Etage2 : gros oeuvre en cours : toit ouvert et non terminé par les artisans : a finir. Pas d'eau, pas d'électricité, pas hors d'eau, pas hors d'air. - maison indépendante 1 : dite maison de gardien : 1 étages : rafraichissement à prévoir. - maison indépendante 2 : entièrement rénovée, mais manque des finitions. - réseau d'eau : refait - réseau d'épuration : refait mais pas fonctionnel, problème de pompes de relevage (procédure en cours). Ce bien présente un très fort potentiel, d'une part au vue de la superficie de ses bâtiments tous exploitables commercialement, de sa configuration, de l'histoire de ces bâtiments et de sa localisation, et d'autre part de ces extérieurs assez exceptionnels en terme de végétation pour la région, de superficie et d'aménagement. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence mg immobilier vous propose sur la commune de beauvoisin, une belle maison traditionnelle d'environ 128 m² sur 2 niveaux. Elle se compose en rdc : d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier buanderie, de 2 chambres, d'une sdb, d'un wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Vous découvrirez également un terrain clos et très joliment arboré d'environ 1480 m² agrémenté d'une très belle piscine avec pool house. Deux grands garages complètent ce bien. Fosse septique. Un bien qui attend une touche de modernité pour révéler tout son potentiel ! Edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires à charge vendeurs.

Beauvoisin · Gard · entre Nîmes et Vauvert, aux portes de la Camargue Un secteur au calme, en bordure de nature, à quelques minutes des axes. Cette villa de plain-pied déploie environ 166 m² sur un terrain paysagé de 1680 m², sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Les matériaux mis en œuvre donnent à l'ensemble sa tenue dans le temps. La maison sépare distinctement l'espace jour de l'espace nuit, pour une organisation hyper fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale, se partagent une salle de bains à double vasque et un second WC. Côté jour, la pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse en travertin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Une mezzanine en surplomb attend son projet : coin cinéma, bureau, ou autre chose. Chauffage central au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques à commande centralisée assurent un confort simple au quotidien, en toute saison. La cheminée-barbecue rythme les soirées d'été sur la terrasse. Le jardin, généreux et structuré, dispose d'un puits et reste piscinable pour qui voudrait aller plus loin. Le double garage de 60 m², l'atelier pour les bricoleurs, la buanderie et une petite dépendance extérieure complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire compris. De l'emprise au sol reste disponible en cas de besoin. Un cadre pensé pour une vie en famille, ou simplement pour qui cherche la nature, la tranquillité, et de la place pour ses animaux. Cette propriété garde une part de son potentiel pour la visite. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Située dans un quartier résidentiel calme de Beauvoisin, cette agréable maison mitoyenne offre 117 m² environ et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bûches installé en 2022, ainsi que la climatisation. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une double baie vitrée à galandage, complétée par un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une loggia très agréable. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 198 m², piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle, très bien entretenue et idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 938729.

Iad France - Caroline Barral vous propose : BEAUVOISIN – Maison T4 entièrement rénovée – DPE A – Jardin de 500 m² arboré, sans vis-à-vis Idéalement située à Beauvoisin, à seulement 20 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette jolie maison en R + 1 de 85 m², entièrement rénovée à l'intérieur, avec un agréable jardin arboré de près de 500 m² piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine neuf et aménagé, donnant directement sur une grande terrasse couverte de 42 m². Un véritable espace supplémentaire à vivre, idéal pour profiter des repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente. Cette surface offre également la possibilité, selon vos envies et votre projet, d'envisager un agrandissement ou la création d'une véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une mezzanine de 7 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement neuve. Côté extérieur, le jardin offre un bel espace de tranquillité, avec atelier / abri de jardin, poulailler et stationnement sur la parcelle. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète avec, électricité refaite, cuisine et sanitaires neufs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, Chauffe eau électrique instantané, d'une VMC etc., et bénéficie d'un DPE A, gage d'une excellente performance énergétique. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis : à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 87 m² + belle terrasse 13 m² sur une parcelle de 400 m² Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 13 m². Intérieur : -Séjour lumineux de 40 m² -Cellier attenant à la cuisine -3 chambres -Wc séparé -1 Salle d'eau Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 131,68 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous apprécierez également son grand garage de 58,71 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 780 m², agrémenté d’une piscine 8x4 avec nage à contre-courant, idéale pour se détendre ou faire du sport à domicile. Les + : Toiture rénovée en 2021 Beaux espaces intérieurs et extérieurs Quartier calme et agréable  Une maison alliant confort, espace et équipements, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour une visite contacter Adeline ROGER  au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison d'exception à vendre, construite en 2004 et en parfait état, 176 m² offrant 4 chambres et un séjour lumineux. Sur un terrain soigné avec jardin, terrasse et piscine, bureau, salle de sport, parkings intérieurs et extérieurs. Proche d'une école et des transports en commun, cadre pratique et familial. Contactez-nous pour visiter. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 0000.

Sous compromis avec orpi aubord : la villa "prête à vivre" vous cherchez le calme absolu sans renoncer au confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette superbe villa récente située dans un quartier résidentiel paisible d'aubord. Un aménagement pensé pour la convivialité dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit (à l'étage) : l'escalier mène à un espace nuit optimisé comprenant : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou dressing. Une salle de bains fonctionnelle et soignée. Des prestations de qualité : cette maison a été pensée pour votre confort et vos économies d'énergie : climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux. Double vitrage & volets roulants pour une isolation thermique et acoustique parfaite. Le "plus" rare : un garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace sain pour votre véhicule ou un futur atelier. L'atout majeur : une maison saine, récente et idéalement située à deux pas des commodités d'aubord et des axes vers nîmes. Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Lieu : aubord (quartier calme) contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ! Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1059.

Négoce Habitat vous présente cette magnifique villa de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 391 m², idéalement située au calme dans une impasse sur la commune d'Aubord. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine sans aucun vis-à-vis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au cellier et au garage, offrant un véritable confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un bel espace parental vous attend avec : une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau. WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez : 3 chambres avec placards coulissants, une salle d'eau, un WC indépendant. Les prestations supplémentaires finiront de vous convaincre : - forage, arrosage automatique, domotique, piscine, environnement calme et recherché, idéal pour une famille. Situation idéale : Aubord bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutes, à seulement 10 minutes de Nîmes et proche de Montpellier. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder ! À voir absolument. Prix de vente : 393000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3987 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Au bout d'une impasse, cette villa de 123 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1983, soigneusement entretenue, elle se compose au RDC, d'un vaste salon / séjour lumineux accédant à la terrasse, à la piscine sécurisée et au jardin; d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (dont une bénéficie d'un balcon surplombant le jardin), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisée (gainable), équipée de la fibre, de panneaux photovoltaïques (pour la revente), de l'arrosage automatique, de récupérateurs d'eaux pluviales, d'un garage motorisé de 21 m², cette villa allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899.

Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l'espace avec un jardin clos et aménagé d'environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village. Au rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les grandes tablées. Salon et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte plein Sud avec cuisine d'été. Une suite avec placard, salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, chambre et salle de bains PMR). À l'étage : une seconde suite avec grande salle de bains, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d'eau avec WC et un placard sur le palier. Côté confort : PAC air / eau installée en décembre 2025, climatisation dans chaque chambre, volets roulants électriques, vidéophone et fibre, forage. Dans le jardin, vous pourrez déjeuner à l'ombre de la pergola avec vue sur la piscine bâtie en 2017. De dimensions 10 x 4 m, elle est sécurisée par alarme et clôture. La propriété dispose aussi d'un atelier avec pompe pour le forage, de locaux vélos et rangement, ainsi que d'un généreux garage carrelé d'environ 47 m² accessible par portail automatique. Une maison bien équipée et entretenue, il ne vous reste qu'à la découvrir… et y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Iad France - Monica Paus vous propose : À Aubord, dans une impasse paisible, à proximité de tous les commerces, découvrez cette maison de 133 m² construite sur un terrain de 391 m² : Au rdc : - Une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. - Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie - Une suite parentale avec dressing et salle de bain double - Un bureau - Un wc indépendant - Un cellier et un garage À l’étage - 3 chambres avec placards - Une salle d’eau - Un wc indépendant Les + de la maison : climatisation, fibre, forage, arrosage automatique, garage À Aubord, profitez d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et pratique : le village offre un accès rapide aux commodités, aux principaux axes de circulation pour rejoindre rapidement Nîmes à 10min et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.