Vente maison 3 pièces 80 m² Générac (30510)

Maison de village rénovée – 80 m² – 3 chambres – Centre de Générac Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ### Descriptif du bien Rez-de-chaussée : - Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid) - Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes - Espace de rangement sous escalier Étage : - 3 chambres (1 grande + 2 plus petites) - Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes - WC séparés - Cellier ### Prestations & équipements - Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par radiateurs dans chaque pièce - Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60) - Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces ### Potentiel supplémentaire - Combles aménageables - Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) ### Environnement - Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied - Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m ### À noter - Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 942085.

C'est au centre du village de GENERAC que l'agence vous propose ce local professionnel de 144 m² avec mansarde de 35 m². Ce bien peut être exploité en bureaux mais peut également faire l'objet d'un changement de destination afin de créer plusieurs logements. Possibilité de réhausser jusqu'à 9 m². Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un village très dynamique à quelques kilomètres de Nîmes.

Iad france - laurent jégat vous propose : generac - maison de village 4 chambres de 133 m² habitables, disposant d'une cour de 50 m² exposée sud - ouest et d'un garage de 30 m². Puits, chauffage central au gaz, cuisine séparée, wc sur les deux niveaux. Maison traversante, 2 entrées. Proche tous commerces et services à pied. 30510 generac. La maison est dans le périmètre de l'opération opah'ru 'coeurs de bourgs' (opération programmée d’amélioration de l’habitat – renouvellement urbain) - pour vous aider à mieux construire votre projet et profiter, potentiellement, des aides publiques, nîmes métropole se mobilise afin de vous offrir des conseils gratuits dédiés à l’habitat : generac maison 30510 exclusivite coeursdebourgs opah'ru honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent jégat vous propose : exclusivite iad - maison de village 4 de 80 m². Cuisine salon salle à manger en rez-de-chaussée. Chambre et salle d'eau au 1 er étage. 2 chambres au 2 ème étage. Maison vendue libre de tout occupant. Exposition sud, proche à pied des commerces, rue très calme et peu passante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) sur les hauteurs, dans quartier calme, maison de plain-pied de type 4 d'environ 84 m² implantée sur une parcelle de 500 m² environ arborée avec garage. La maison comprend : entrée, cuisine et séjour ouvrant tous deux sur la terrasse sans aucun vis-à-vis ! Un couloir dessert 3 chambres, sde neuve, wc, cellier et accès au garage. La maison en bon état général et dispose du cc au gaz, double vitrage, cependant des travaux de remise au gout du jour vous permettront de la personnaliser ! Belle opportunité à saisir dans un super quartier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oceane Capron vous propose : Maison de Ville à Saint-Gilles - Idéal pour Grande Famille Située au cOEur de Saint-Gilles, cette maison de ville impressionnante vous offre un espace de vie confortable et spacieux sur trois étages avec une surface habitable de 210 m², complétée par des espaces annexes, portant la surface totale à 318 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Cette propriété comprenant 6 chambres est parfaitement adapté à une grande famille, grâce a ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Il est notamment possible d’envisager la création de 4 logements indépendants, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires, notamment la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque lot. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un cellier, une première chambre et un WC attenant au garage de 86 m². À l’étage vous trouverez 3 autres chambres avec placard, dont une à sa propre salle d’eau, une cuisine, un séjour donnant accès au balcon offrant une vue sur l'extérieur qui vous permettra de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un patio. Enfin, au deuxième étage, 2 autres chambres, vous y attendent pour assurer le confort de chacun Construite dans les années 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Les équipements incluent un chauffage individuel avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, le garage vous permettra de stationner en toute sécurité. Le quartier de Saint-Gilles est réputé pour sa convivialité, ses commodités et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un cadre dynamique et familial. ‼️ VENTE INTERACTIVE via la plateforme 36h Immo (le prix affiché correspond à un prix de départ) * Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez le potentiel de cette maison exceptionnelle ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.