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Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de 300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée, cette magnifique propriété de 196 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. Vous profiterez également d'une dépendance de type T2 entièrement rénovée, parfaite pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un superbe terrain arboré de 1 272 m², véritable havre de paix comprenant : Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, Un potager pour les amoureux de nature et d'autonomie, De nombreux espaces de détente dans un cadre verdoyant et préservé. Cette propriété s'adapte à tous les projets de vie : résidence principale familiale, maison multigénérationnelle, activité de location saisonnière ou encore profession libérale. Les atouts : 196 m² habitables Terrain de 1 272 m² Maison principale de plain-pied 3 chambres aux beaux volumes Dépendance T2 rénovée Piscine Potager Environnement exceptionnel Calme et intimité Une opportunité rare sur les hauteurs de Vauvert, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence ORPI Vauvert pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Référence agence : 2739.
En exclusivité : Située à Vauvert, dans un quartier récent et très calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2018 d'environ 150 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage entièrement carrelé et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec accès à une agréable terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m² avec vue dégagée sur les champs, la maison dispose également d'une piscine. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 350 m², profitant d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Conforme aux dernières normes, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de baies vitrées à galandage et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de calme et de modernité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2747.
Derrière ses lignes élégantes et son atmosphère confidentielle, cette demeure unique offre un art de vivre où raffinement, lumière et sérénité se rencontrent parfaitement. Pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette propriété dévoile des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, dans un environnement privilégié. Chaque détail a été imaginé avec goût : matériaux nobles, finitions soignées, ambiance chaleureuse et contemporaine. Un lieu rare où l'on ressent immédiatement quelque chose de spécial. Les extérieurs, véritables prolongements de la maison, invitent à la détente et aux moments de partage dans une atmosphère élégante et intimiste. Une adresse confidentielle pour une maison qui ne ressemble à aucune autre. La propriété bénéficie également d'une agréable dépendance de plain-pied comprenant une chambre, une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, héberger une fille au pair, créer un gîte ou une location saisonnière, installer un espace de télétravail ou encore offrir davantage d'autonomie à un proche. Dossier et informations complémentaires sur demande uniquement. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Vauvert occupe un point stratégique du Sud Nîmes et Montpellier ne sont jamais loin, la Camargue commence ici, et la mer se rejoint en vingt minutes. Cette maison de 2023 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, le ton est donné : 61 m² de pièce de vie ouverte, lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée qui invite autant à cuisiner qu'à recevoir. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Elle s'ouvre sur une terrasse en surplomb spa, fauteuils suspendus, ciel ouvert. Un espace pensé pour ne rien faire d'autre que souffler. Une grande salle de bain double vasque, baignoire, double douche dessert les autres chambres avec un confort qui dépasse l'ordinaire. Sur le terrain de 304 m², la pergola bioclimatique motorisée et éclairée abrite une cuisine d'été. Le couloir de nage structure le jardin végétalisé et irrigué. Le garage et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Sur la voie publique, des places d'accueil avec bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité immédiate. La maison est climatisée en réversible au rez-de-chaussée et en gainable à l'étage. Construite aux normes RT 2020, encore sous garantie décennale. Rien à prévoir, rien à anticiper. Une visite vous révélera à quel point cette maison a été pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.
C'est en exclusivite sur la commune de vauvert superbe maison de village aux multiples possibilités. Amoureux des pierres, poutres et du côté atypique ne cherchez plus ! Vous êtes au parfait endroit. Venez découvrir cette superbe maison de village de plus de 200 m² habitables. Au rez de chaussée se trouve le garage, une cour, un atelier et un 1er logement. Au second le 2ème logement avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sa terrasse et son jardin surplombant le village. Une question ? Contactez moi sans tarder. Le bien se passe de mots, il suffit de le découvrir cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En exclusivité, au coeur du vauvert, à 2 pas de la place du marché, cette très belle maison de ville très bien entretenue offre des espaces de vie adaptés à tous. Au rdc, une très belle entrée vous accueillera desservant une cuisine équipée ouverte sur le jardin intérieure et intimiste de 140 m², vous disposerez également d'une chambre et d'une espace dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, une superbe pièce de vie de 48 m² vous attend, une cuisine ouverte sur la terrasse reliée au jardin, une chambre, une salle d'eau et des wc. Au second étage, 2 chambres mansardées avec velux. Garage de 25 m². La douceur du jardin n'attend plus que vous. Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
En exclusivité, à vauvert, dans un quartier calme, découvrez cette maison familiale de 134 m²offrant de beaux volumes bâtie sur 967 m² de terrain non divisible pour une construction d'habitation (ppri approuvé zone bleue). Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant une bonne capacité de projection et à l'aise avec les travaux. Idéal pour un profil bricoleur ou un professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre, ainsi que d'une entrée indépendante et spacieuse. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuseavec accès à une terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et deux grandes chambres. Des travaux sont à prévoir : isolation intéreure et menuiseries, finitions suite à l'ouverture d'un mur porteur réalisée par un maçon, ainsi que l'installation d'une cuisine. Les murs ont été détapissés, la cuisine mise à nue, l'électricité est neuve, la toiture a été révisée et l'isolation du plafond est récente. Forage et grand garage avec pont. Isabelle bakanyi - 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Votre agence 123webimmo vous présente : maison de village t4 belle terrasse 25 m² et un appartement t2 louable séparément avec possibilité de regroupement * possibilité de transformer le t2 en garage et ajouter une chambre avec salle d'eau et wc à l'autre appartements au rdc * rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À vauvert, charmant village gardois entre nimes et montpellier, à 25 min de la grande-motte et le grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants. Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux 1 logement de 63 m² comprend : au rdc : * une grande cuisine * un wc a l'étage : * deux petites chambres * un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis * une salle d'eau * un wc séparé * une mézannine 1 logement de 42 m² comprend : au rdc : * un séjour cuisine * une salle d'eau avec un wc * une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement) possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement. Possibilité de vendre séparément les 2 appartements. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. Localisation : vauvert, entre nîmes et montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer les + investisseur : - deux logements indépendants - bonne rentabilité locative potentielle - emplacement recherché - marché locatif actif sur le secteur prix : 230 000€ (honoraires inclus) visite virtuelle sur demande bruno veillon : 07 67 22 51 56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'ia ? Informations données à titre indicatif.'.
Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à vauvert. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m², cette bâtisse de caractère offre 264 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage de 45 m², d'une cave, d'une dépendance de 80 m² entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle bakanyi 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Votre agence 123webimmo vous présente : Mas de charme T7 de 240 m² ? Propriété équestre d'exception sur 10 897 m² de terrain. À 19km du village de VAUVERT sur le hameau de MONTCALM, Idéalement situé à seulement 15 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et 10 minutes d'Aigues-Mortes, ce magnifique Mas de plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et prestations haut de gamme. D'une superficie habitable d'environ 240 m², cette propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, 1 salle à manger, 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 buanderies, 1 cellier, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain cadastré de 10 897 m², entièrement clos, sans aucun voisinage direct, garantissant calme et intimité. Les installations équestres sont complètes et fonctionnelles, tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien. - Écuries (3 box de 10 m² chacun) - Sellerie de 20 m² - carrière - Pâtures clôturées. Une superbe piscine béton de 12m x 6m vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé et typiquement camarguais. L'ensemble a été soigneusement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les équipements : * Clim réversible et convecteur radiant. * Cheminée foyer ouvert. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. * Arrosage automatique sur tout le terrain Les atouts : * Aucun vis-à-vis * Aucun travaux à prévoir * Situation idéale : 15 min des Saintes-Maries-de-la-Mer, 10 min d'Aigues-Mortes Un véritable havre de paix pour les cavaliers et les amoureux de la nature, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
À Vauvert, entre Nîmes, Montpellier et les plages méditerranéennes, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2019, pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une belle véranda et une terrasse en travertin, véritables invitations à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bains complètent parfaitement l'espace nuit, idéal pour une famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée au sel, pergola bioclimatique, jardin aménagé et espaces de réception conviviaux, sans contraintes d'entretien. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, forage, adoucisseur d'eau, chauffe-eau photovoltaïque, garage isolé avec porte motorisée et plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale, cette villa ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594241 ).
À vendre – Élégante maison familiale avec piscine à Gallician Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette superbe propriété aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de cinq chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine invitant à la détente. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Située à Gallician, au cœur de la Petite Camargue, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une adresse exclusive, un bien d'exception. Référence agence : 2629.
L'agence Orpi vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2019 ! Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison aux prestations soignées. Un bien rare, idéal pour une vie de famille confortable ou pour recevoir dans un cadre moderne et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches. Une véranda lumineuse, aujourd'hui utilisée comme salle à manger, prolonge agréablement cet espace, ouverte sur le jardin. Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative : intimité et confort garantis. À l'étage, un large palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Côté jardin, vous serez séduits par les différents espaces de détente soigneusement aménagés : • Une terrasse avec pergola bioclimatique, • Une piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger la saison des baignades, • Une deuxième terrasse à l'avant, dans un esprit cosy et intimiste. Le tout dans un environnement arboré et calme, propice à la relaxation. Prestations de qualité : • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques, • Climatisation réversible (gainable à l'étage), • Forage et adoucisseur d'eau, • Grand garage de 27 m² carrelé isolé Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2599.
En plein cœur de la Camargue, dans un cadre verdoyant et apaisant, venez découvrir cette maison d'architecte unique, idéale pour une vie de famille épanouie. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle offre une vue magnifique sur le Pic Saint-Loup et s'étend sur un terrain paysagé de 2 229 m². Dès l'arrivée, le portail automatique s'ouvre sur un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant à un vaste garage d'environ 90 m². Un niveau intermédiaire abrite un grand espace de rangement ainsi qu'une cave à vin d'environ 16 m², idéale pour les amateurs. La maison se compose d'une généreuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec entrée, séjour chaleureux et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à un agréable patio, parfait pour les repas en extérieur, tandis que le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. L'entrée de son côté comprend un rangement et un WC. Le coin nuit propose deux chambres de 12 m² avec mezzanines de même superficies chacune, idéales pour les enfants ou adolescents, une grande chambre de 20 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement climatisée, dispose d'un chauffage au sol qui est réversible et d'une cheminée, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour les moments de partage en famille et entre amis : • Une superbe piscine à débordement entourée d'un espace détente paysagé, • Une grande cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux, • Un WC extérieur pour plus de praticité, • Un coin rangement fonctionnel, • Un boulodrome pour les parties de pétanque en famille, • Et une dépendance, idéale pour une activité professionnelle. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À visiter sans plus attendre ! Référence agence : 6907.
Vauvert confirme son attractivité immobilière avec des prix encore accessibles autour de 2 556 €/m² et une population en hausse de 4,25 %. Entre cadre de vie paisible, marché stable et rendement locatif estimé à 8,05 %, la commune du Gard attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’opportunités durables.
