Maison 5 pièces à vendre à Marsillargues (34590)

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Propriété Équestre de Prestige nichée au cOEur d'un havre de paix de 9 hectares, ce haras unique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. Construite en 2003 l’habitation principale d’une surface totale de 300 m² avec piscine chauffée et plan d’eau, se déploie sur 2 étages et incarne le mariage harmonieux entre tradition et modernité, offrant un confort absolu dans un environnement d'exception. Elle se compose d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de sport et d'une grande mezzanine dominant le salon. Viennent s'ajouter un garage et une surface de 100 m² à aménager. Coté écuries, des installations haut de gamme avec 12 boxes, 2 poulinières, manège couvert, paddocks, carrières, sellerie, club house, rond de longe… Imaginez-vous déjà parcourir à cheval les allées de votre propre domaine, loin de l'agitation de la ville. Viennent s’ajouter deux grands locaux techniques pour le stockage du matériel agricole, dont un avec silo à grains. Avec son système de chauffage au sol, cette propriété garantit un confort thermique optimal en toute saison, vous permettant de profiter de chaque instant passé dans ce havre de paix. Vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété équestre de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriete excepetionnelle, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de marsillargues 34590, proche lunel, plages, accès autoroutiers nîmes-montpellier, 286 m² habitables, 6 chambres, dont local professionnel de 75 m² avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600 m². Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : - d'une partie habitation en r + 1 d'environ 210 m² habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine us, buanderie, 2 wc, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000 m² entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) - d'un local professionnel de 75 m² composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec wc. Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants… extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrasse-jardin-piscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur ! Les + : grands volumes chauffage central panneaux solaires (contrat edf 2000€ / an) système d'irrigation avec forage dépendances-stockage-rangements nombreuses places de parking… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 955062.

Maison familiale 136 m² avec jardin – 4 chambres – Au calme Située dans un environnement paisible sur la commune de Marsillargues, découvrez cette maison familiale en R + 1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m²ainsi que d'un atelier de 8.5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 671 m², piscinable avec deux abris de jardin, situé au calme, avec trois places de stationnement. Si vous le souhaitez vous aurez juste un petit relooking à faire pour la mettre à votre goût, sinon elle est prête à vivre. Les atouts : Maison très bien entretenue Construction sur vide sanitaire 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Mezzanine bureau Véranda lumineuse 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) Garage, buanderie et atelier Terrain de 671 m² avec stationnements Climatisation VMC Adoucisseur d'eau Gouttières Moustiquaires Forage Un conduit de cheminée est présent dans le salon si vous souhaitez mettre un poêle. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 947251.

Iad France - Melanie Corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : À découvrir sur la commune de Marsillargues, charmante maison de village entièrement rénovée avec dépendance de 50 m² environ. Cette maison pleine de caractère se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec buanderie, ainsi que d’une dépendance totalement indépendante, disposant d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes. Un espace idéal à aménager selon vos besoins : logement d’appoint, espace professionnel, atelier ou rendement locatif. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ouverte sur un agréable petit balcon. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Ses atouts : Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, beaux volumes, agencement fonctionnel et dépendance de 50 m² environ à utiliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village pleine de charme – Fort potentiel au cœur de Marsillargues Située au cœur de la commune de Marsillargues, cette ancienne maison de village d'environ 140 m² habitables séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un projet de vie unique. Édifiée sur une parcelle de 570 m², la propriété bénéficie de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : garages, remises, espaces de stockage ou futurs ateliers selon vos envies. La maison principale dévoile de beaux volumes et un cachet indéniable, idéal pour créer une résidence principale chaleureuse mêlant caractère de l'ancien et confort moderne. Son potentiel d'évolution est remarquable : projet familial, résidence secondaire ou aménagement personnalisé, tout est envisageable. Les atouts : Environ 140 m² habitables Nombreuses dépendances (garage, remise…) Terrain de 570 m² Fort potentiel d'aménagement Emplacement central dans le village Charme de l'ancien Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7767.

Située dans un secteur calme et recherché de marsillargues, cette villa de 220 m² habitables construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une vie de famille ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante donnant sur une véranda de plus de 30 m² véritable pièce de vie toute l'année. De plus une extension de presque 80 m² récemment faite pouvant servir de seconde habitation, avec salle d'eau et toilettes donnant directement sur le jardin. À l'étage l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'exterieur, le terrain de 1600 m² entièrement arborés, abrite une vaste piscine idéale pour se rafraichir lors des journées ensoleillées, dans un cadre paisible intime. Une villa avec beaucoup de potentiel à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence : 2673.

Marseillargues – propriété de charme de 360 m² – 10 pièces dans marsillargues, à proximité immédiate de montpellier et des plages, je vous invite à venir visiter cette remarquable demeure de caractère de 360 m², nichée dans un environnement préservé et confidentiel. Cette propriété unique, articulée autour d'un patio paysager sans vis-à-vis, offre un calme absolu et des prestations rares : piscine, jacuzzi, et espaces de vie généreux pensés pour le confort et la convivialité. La maison se compose de 7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Un double garage de 50 m² complète l'ensemble. Idéale tant pour une résidence familiale que pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale…). Prestations de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Prix : 599 000 € fai (1700 € / m²) a decouvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 938333.

Située au cœur du charmant village de Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, mêlant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m² Terrain : 410 m² Configuration : Maison en R + 1 (rez-de-chaussée + un étage) Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace piscine Un bureau ou chambre d'appoint Un espace de rangement / dégagement À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale Une salle d'eau contemporaine Nombreux rangements Extérieurs : Une parcelle arborée de 410 m², joliment aménagée Une piscine exposée plein sud Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Terrasse en bois, espace détente, aucun vis-à-vis Prestations et confort : Maison rénovée avec soin : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité Belle alliance entre caractère ancien (pierres apparentes, carreaux de ciment, ferronnerie) et touches modernes DPE : classe A – GES : classe A (47 kWh / m² / an – 1 Kg CO₂ / m² / an) Emplacement : Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du village Écoles, commerces, marché hebdomadaire à pied À seulement 10 min des gares et 5 km de l'autoroute A9 Accès rapide à Lunel, Montpellier, Nîmes, plages Référence agence : 7547.

Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. À l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2,3 familles ! N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 928590.

À vendre : maison de village en duplex sans extérieur de 150 m²environ, située en plein cœur de Marsillargues, offrant un potentiel exceptionnel à finir de rénover. Avec ses 4 chambres et son salon spacieux ainsi que la cuisine et son coin repas, En rdc annexe de 85 m², une grange indépendante d'environ 70 m² sur deux niveaux. Proche d'une école, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 53.

Iad france - guillaume michel vous propose : superbe mas de 280 m², avec joli vue sur les vignes située sur une parcelle d’environ 1 800 m², le mas se constitue de deux maisons d'environ 140 m² chacune. Le mas se trouve route des saintes maries de la mer, proximité immédiate d'aigues-mortes. Maison 1 intérieur : au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une entrée - un hall d'entrée à l’étage : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - trois chambres - un balcon - une salle de bains / salle d'eau - des wc séparés, extérieur : à l’extérieur, vous profiterez de : - une terrasse, - un jardin - un porche, - un entrepôt / garage maison 2 intérieur : au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - deux chambres - une salle de bains - une deuxième cuisine - des wc séparés, - deux entrées à l’étage : - deux chambres - une salle d'eau / wc extérieur : à l’extérieur, vous profiterez de : - un jardin paysager - un porche, - un garage - un abri de jardin disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! __ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-laurent-d'aigouze – centre village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce Mas en pierre du XVIème siècle de 306 m² avec piscine et jacuzzi sur une parcelle de 1960 m² clôturée. Située en pleine campagne, cette splendide demeure composée de 7 chambres dont deux au rdc, d'une salle de jeu et d'un bureau est exposée plein sud et se trouve au calme absolu malgré sa proximité avec les commerces locaux mais aussi des principaux axes routiers (voie rapide, gare ou autoroute A9). Construit avec des matériaux nobles en 1733, le bien a reçu une rénovation complète en 2005 et les salles de bains ont été refaites en 2023. Montpellier et Nîmes se trouvent à 20 minutes et les plages à 10 minutes. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

25 km montpellier est au cœur d'un joli village, venez découvrir cette superbe propriété du 19ème nichée dans un parc boisé de plus d'un hectare. Cette demeure de 543 m² se décompose ainsi : - un rdc semi enterré avec pièces voutées, offices, cuisines, salle à manger et chaufferie. - au 1er étage : les pièces d'apparat, pièces de réception et l'entrée principale. - au 2ème niveau : 6 chambres, une salle de bains, 2 pièces d'eau - au 3ème étage : 2 chambres sous combles et une salle d'eau. Un ascenseur et un bel escalier dessert l'ensemble des niveaux. Une orangeraie et une maison de gardien de 3 pièces viennent compléter ce bien d'exception. Prévoir travaux de rafraichissement et de mise aux normes. Contacter immobis prestige au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement privilégié de Lunel Sud, au calme total en fond d'impasse, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2010, offrant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 373 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Grâce à ses deux baies vitrées, l'espace s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une vraie sensation d'intérieur / extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou un espace télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées d'été. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. * Les atouts majeurs : * Maison récente et parfaitement entretenue (2010) * 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée * Grande pièce de vie lumineuse et traversante * Cuisine ouverte moderne * Salle de bains avec douche à l'étage * 2 WC indépendants * Jardin arboré agréable et intimiste * Garage + 2 stationnements extérieurs * Emplacement très recherché : calme absolu en fond d'impasse À visiter sans tarder ! * Référence agence : 7832.

Dans un environnement paisible de la commune de Saint-Just, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 373 m², la propriété séduit dès l'arrivée par sa grande allée goudronnée et son grand terrain à l'avant. À l'arrière, on découvre un agréable jardin arboré agrémenté d'une belle piscine 8x4m. Avec 243 m² habitables, plus encre environ 100 m² de surfaces utiles, cette maison propose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, 5 chambres, dont certaines ouvertes sur une terrasse, offrent de belles perspectives d'aménagement. Des espaces annexes viennent enrichir le bien, notamment une grande véranda couverte de plus de 70 m² avec jacuzzi, douche et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques installés récemment, apportant un confort appréciable au quotidien. Ici, pas de surprise, la maison est à rafraîchir. Mais construite dans les années 80, elle bénéfice de la qualité de construction de l'époque, et il ne reste plus qu'à la remodeler à votre image. Le potentiel est exceptionnel et le cadre est rare, proche des commodités, au calme, avec un bel extérieur. Vous êtes à la recherche d'un bien à façonner à votre image ? Contactez-moi 7j / 7 pour en discuter et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 606801 ).

Découvrez cette villa moderne et rénovée, située au cœur de Lunel, offrant une surface habitable de 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², où une cuisine contemporaine et entièrement équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain offre un espace privé et intime. Un studio indépendant de 26 m² vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour inclure une cuisine d'été, une piscine et un espace détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes telles que la climatisation gainable et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, à la fois pratique et agréable, propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Mario Roustan est à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc du Canal de Lunel se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 480 m² - Parking : 2 places - DPE : À - Chauffage : individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou des documents officiels avant toute décision d'achat ou de location. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les pièces administratives exigées. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une atmospère douce et élégante, des volumes généreux, la lumière qui s'invite à toute heure. Le charme opère dès que l'on franchit le seuil. Et puis, cette cour arborée, calme et secrète, comme un jardin d'hiver à soi. Un esprit campagne chic pour cette belle demeure à seulement cinq minutes de Lunel, entre vignes et ciel bleu.

Vente meublée - mas vigneron - saint-just - authenticité - histoire - art de vivre - calme - caché un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du xixè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec wc et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Saint just petite commune labellisée ville fleurie. À 24 km de montpellier par autoroute gratuite, 30 km de nîmes, et 17 km des plages de la gdmotte médecins, écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. Exclusivité claire girod adorable villa de plain pied 3 faces. De construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée. Offrant 101 m² hab. + grand garage de 22 m². Aux volumes généreux et bien distribués. Se composant : d'une lumineuse pièce à vivre : de 52 m². Avec une cuisine us équipée, four, plaque, hotte. Nombreux rangements. Séjour : salon accès direct terrasse en partie abritée. Partie nuit séparée : 3 belles chambres, de 10,73. 11.12, 03 m² avec placards. 1 magnifique salle de bain équipée. Douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant. Wc séparé. Prestations : volets et fenêtres en pvc, chauffage électrique, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) alarme piscine prima protect récente. Adoucisseur. Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat sera refait) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique. Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures. Exposition sud. Pour visiter rapidement claire girod à votre écoute. (agent c. Indépendant sas email immobilier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. prix 450 000 € honoraire compris charge vendeur. Dpe : a 46 / a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement / entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Établi le 28 / 05 / 2026.

Située au cœur du village de Saint Just (34), cette maison de village entièrement rénovée allie cachet, modernité et volumes généreux. Avec 165 m² habitables sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², idéale pour recevoir - 4 suites indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative et son espace de rangement - Grand garage permettant de stationner facilement et d'aménager un espace de stockage - Buanderie fonctionnelle et un WC sur chaque niveau. À l'extérieur, un jardin intimiste abrite une magnifique piscine en pierre de Bali, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Maison rare à la vente, située dans un village dynamique à proximité de Lunel, Montpellier et Nîmes, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Idéale pour une famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . maison de village - charme - famille - suite parentale - piscine pierre de Bali - grande pièce à vivre - garage - climatisation - commerces - jardin.

Villa édifiée sur une parcelle de presque 700 m² avec stationnement, piscine et garage. La maison est élevée sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et les espaces pratiques. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, invite au cocooning, aussi agréable en hiver près du poêle qu'en été grâce à son système de climatisation. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une accessibilité optimale et un confort de plain-pied très recherché. Un garage ainsi qu'une buanderie, accessibles directement depuis l'intérieur de la maison, complètent ce niveau et apportent une réelle praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage est entièrement climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage de haute qualité, avec un élégant effet bois. À l'extérieur, un espace de stationnement (2 et + ) est accessible via un portail électrique. Le terrain, agréable et bien aménagé, accueille une piscine maçonnée de 5 x 10 mètres avec liner, équipée d'une filtration au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d'un forage. Idéalement située, cette maison offre une accessibilité très recherchée et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de prestations de qualité. Si vous rêvez d'un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, elle n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d'une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès maintenant et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son potentiel incroyable. Référence agence : 2691.

Iad France - Virginie Martinez vous propose : Grande bâtisse avec cour intérieure et dépendance attenante à rénover – Saint-Just Belle opportunité d’investissement Vous êtes à la recherche d’un projet d’investissement dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de rénovation, que ce soit pour la création de chambres d’hôtes, d’un gîte ou de plusieurs appartements. Située en plein cOEur du village de Saint-Just, à proximité immédiate des commodités, cette maison de village atypique, élevée sur deux étages, est entièrement à rénover. Elle développe une surface habitable d’environ 268,34 m² et s’organise autour d’une spacieuse cour intérieure, offrant un cadre intime et plein de charme. Plusieurs grande dépendances attenante viennent compléter l’ensemble et ouvre encore davantage de possibilités d’aménagement. En bonus, une parcelle non attenante de 140 m² vient parfaire ce bien, idéale pour un jardin, un potager ou un espace de stationnement. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation en quête d’un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993013978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade discrète, cette maison de village déploie près de 200 m² de charme authentique. Pierres apparentes, vaste séjour baigné de lumière, baie panoramique ouverte sur un jardin intime… À l'étage, cinq chambres dont une suite avec loggia privée. Atelier, garage, prestations soignées. Un art de vivre rare entre Montpellier, Nîmes et la mer.