Maison 5 pièces à vendre à Lunel (34400)

Iad France - Celine Pelatan vous propose : LUNEL SUD (34400) – Villa familiale T5 d'environ 105 m² sans vis-à-vis avec piscine, jardin de 519 m² et garage - En vente interactive - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commodités et des grands axes, venez découvrir cette charmante villa familiale d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 519 m² sans vis-à-vis. En bon état d'entretien et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement optimal sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39 m² (salon de 21,9 m² et salle à manger de 17 m²), ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée fonctionnelle de près de 10 m². Un espace buanderie pratique intégrant un premier point d'eau avec douche et WC. Étage : Un espace nuit dédié à toute la famille 4 chambres confortables avec rangements intégrés (13,5 m², 11,3 m², 10 m² et 9,4 m²) dont une chambre avec un balcon avec une vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis, arboré et facile d'entretien. Grande terrasse avec coin d'été ombragé. Piscine hors-sol et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Garage privatif, abri de jardin et possibilité de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Confort & Prestations techniques : Climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) et convecteurs électriques Menuiseries double vitrage et volets roulants Fibre optique installée VMC et raccordement au tout-à-l'égout Maison saine, prête à emménager immédiatement Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 270 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, dans un environnement calme, découvrez cette propriété atypique offrant de beaux volumes, le charme de la pierre et de nombreuses possibilités d'usage. Développant environ 385 m² habitables répartis en deux logements indépendants, cette bâtisse de caractère s'implante sur une parcelle d'environ 1 230 m², comprenant un jardin clos de 460 m² et un important ensemble de dépendances. Au rez-de-chaussée : Un logement de 153 m² Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée, sublimée par de belles voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un cachet singulier. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m². Une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage : Un second logement de 232 m² Ce deuxième espace de vie propose de généreux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'un espace cuisine et salle à manger d'environ 70 m², ainsi que d'un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière. Trois chambres, un bureau, une salle de jeux, un dressing, une buanderie et deux WC indépendants complètent cet étage. Chaque logement dispose de sa propre entrée, de sa cuisine, de sa salle d'eau et de ses WC, permettant une utilisation indépendante des deux habitations. Un ensemble de dépendances aux volumes remarquables La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage : Un hangar d'environ 200 m², accessible aux véhicules. Un espace de stockage en étage d'environ 150 m², aménagé en R + 1. Un second espace de stockage d'environ 115 m², équipé d'anciennes cuves viticoles. Ces volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel, du mobilier ou des véhicules de collection, sous réserve des contraintes réglementaires applicables. Un extérieur agréable et des équipements appréciables Le jardin clos d'environ 460 m², exposé sud-ouest et situé hors des bâtis, offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un forage, du double vitrage, d'une climatisation et d'un poêle à bois dans chacun des logements. Le chauffage et les équipements propres à chaque habitation permettent de profiter de deux espaces de vie distincts. L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration. Une propriété atypique à découvrir Par ses volumes, son cachet architectural, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien singulier, avec d'importants espaces de vie et de stockage. Référence agence : 5226.

Fiche Id-SIT183871 : Exclusivité ! Charmante villa située dans un écrin de verdure, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine US aménagée, de 4 chambres avec rangements, dont 2 en RDC avec ouverture sur la terrasse accès piscine, d'une SDB et d'un wc séparé. Prestations comme le cumulus thermo D, les 12 panneaux solaires qui font la différence pour un confort optimal et des dépenses énergétiques maitrisées ! L'extérieur possède une piscine, un jardin aménagé, 2 grandes terrasses situées sur des façades opposées où il fait bon vivre et déjeuner, ainsi qu'un jardin potager. Cette villa, située dans un secteur calme et recherché du nord de Lunel n'est pas mitoyenne. Elle possède un grand garage traversant qui peut aussi servir à une profession libérale. Proche de toutes commodités, des lycées et écoles, ce bien est à visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 477000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183864 : exclusivité ! Propriété d'exception de plus de 150 m²hab, majoritairement de plain pieds, composée d'un hall d'entrée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès jardin, d'une buanderie, de 3 grandes chambres dont une avec mezzanine et dressing, d'une sdb avec baignoire et d'un wc séparé. L'extérieur est composé d'un jardin aménagé, avec piscine et pool house de plus de 20 m², complétement équipé avec bar pour recevoir des amis, électro ménager, tv et divers, ainsi que de 3 forages. Cette propriété, située dans un cadre de vie exceptionnel, à gros potentiel, n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 535000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 144 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme, cette maison développe 160 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 32 m² prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec salle d'eau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. La maison bénéficie également d'une cour extérieure, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, transports, établissements scolaires et activités de loisirs. Une maison familiale de 5 chambres, avec de beaux volumes et un extérieur, à découvrir à Lunel. 534 390 414 R. S.A. C. Nîmes Référence agence : 5220.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord – Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Demeure de caractère – Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare. Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards. Une architecture singulière et des volumes chaleureux. L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné : Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre. Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne. Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC. L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi / spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail). Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) : - Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée. - Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été. Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris voitures couverts et une cour d'accueil permettant de garer jusqu'à 6 véhicules supplémentaires. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible et cheminée insert. Forage et système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Portail électrique et sécurité d'une propriété entièrement clôturée de murs. Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 460 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Si vous voulez la clé de cette belle demeure, venez la visiter et faites une offre d'achat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables implantée sur un terrain de 549 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Lunel permettant de profiter des commerces et commodités du quotidien à pied. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, avec notamment la possibilité de réunir facilement l'étage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 112 m², vous découvrirez un agréable double séjour faisant office de salon et de salle à manger, une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m², et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 22 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8,5x4 m équipée d'un abri rétractable motorisé, d'une vaste terrasse et d'un pool house avec douche et sauna. Un garage complète l'ensemble et une allée permet de garer d'autres véhicules. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires, d'un forage, ainsi que d'un portail électrique et d'un visiophone. DPE C pour la maison du RDC et B pour l'appartement du 1er étage. Lunel séduit par son cadre de vie pratique entre Montpellier et Nîmes, son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités. Sa gare permet de rejoindre facilement les principales villes alentour, tandis que les plages méditerranéennes restent rapidement accessibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616204 ).

À Lunel, découvrez cette villa familiale de 170 m² offrant six pièces et quatre chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux séduit par ses poutres apparentes et son ouverture sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 160 m². Prolongée par la piscine, elle permet d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine équipée complète la partie jour. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Cette organisation apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres communiquent avec un solarium. Une salle de bains et une grande pièce de plus de 30 m² complètent ce niveau. Selon les besoins, cette dernière pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré offre un environnement agréable pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa réunit surface, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

LUNEL NORD VILLA DE PLAIN-PIED, PISCINE & 1 048 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un écrin de verdure, de l'espace et un potentiel devenu rare. Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés, et d'autres pour la qualité de vie qu'elles offrent. Ici, c'est avant tout une sensation d'espace et de liberté qui séduit. Dans le très recherché secteur Nord de Lunel, découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, développant 102,65 m² habitables, au coeur d'une superbe parcelle de 1 048 m². Un terrain aux dimensions devenues rares, une piscine, de beaux espaces extérieurs, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules : une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié et demain de multiples possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison s'organise naturellement autour de ses espaces de vie et propose : Un séjour généreux de plus de 35 m² Une cuisine de près de 15 m² 3 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Un garage de 22,40 m² Mais c'est à l'extérieur que cette propriété prend une autre dimension. 1 048 m² de terrain constructible, dans ce secteur de Lunel, offrent une liberté particulièrement appréciable. La piscine s'intègre au coeur d'un extérieur généreux où l'on imagine facilement les longues journées d'été, les repas en famille, les soirées entre amis et les différents espaces de détente à aménager au fil des envies. La taille de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Ce qui rend ce bien rare Lunel Nord, secteur particulièrement recherché Villa entièrement de plain-pied 1 048 m² de terrain constructible Piscine 3 chambres + bureau Deux espaces d'eau Garage de plus de 22 m² Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété De magnifiques possibilités d'aménagement extérieur Un véritable potentiel d'évolution Prix : 418 000 EUR Cette maison possède quelque chose que l'on retrouve de moins en moins : de l'espace pour vivre, recevoir, imaginer et faire évoluer son projet. On vient pour la villa et sa piscine, mais on tombe surtout sous le charme de ce grand terrain et de toutes les possibilités qu'il laisse entrevoir. Une propriété à découvrir autrement que sur photos : il faut entrer, parcourir le jardin et prendre le temps d'en mesurer les volumes pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir. Contact : Ludovic Germa / Marine Lopez 06 45 02 42 96 / 06 58 30 08 22 lien vidéo : youtube. com / shorts / TONuNTiqcDo ? is=AwZ3yaXtB4DSvWds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Lunel, découvrez cette maison familiale de 178 m² offrant une configuration rare avec sept chambres, un terrain clos de 601 m² et la possibilité d'y aménager une piscine. Répartie sur deux niveaux, elle permet à chacun de profiter de son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire équipée de 21 m², une buanderie, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, cinq chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre salle d'eau et un second WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la cuisine d'été et la terrasse ombragée invitent à profiter des beaux jours. Le jardin, à aménager selon vos envies, est piscinable. La propriété permet également de stationner facilement jusqu'à cinq véhicules sur le terrain. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Son diagnostic de performance énergétique la classe en B, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une famille recomposée ou ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres pour recevoir et télétravailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, dans un quartier résidentiel d'où vous pouvez tout faire à pied, je vous propose une maison composée de deux logements. Le rez-de-chaussée de 112 m² distribue une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa buanderie, une véranda et un WC. Deux chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage l'appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur la terrasse avec vue dégagée, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre une piscine chauffée (8,5 par 4) avec abri rétractable motorisé, salle de sport avec douche et sauna, garage et très grande terrasse. Prestations : Portail électrique, visiophone, climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux solaires, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899.

Fiche id-sit181258 : rare ! Villa familiale avec beaucoup de potentiel et beaux volumes, composée en rdc d'un grand hall, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée fermée, d'une suite parentale et d'un grand garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres, une sdb avec wc, une salle de jeux ou divers. Le jardin de 610 m² est aménagé et piscinable pour une 6x3. Villa non mitoyenne. Située à proximité de toutes commodités à pieds, commerces et écoles, ce bien à potentiel et lumineux peut s'adresser à une famille mais aussi à une profession libérale avec son accès indépendant au rdc : il est à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 02 / 2023 - classe-energie d : 194 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lunel - La maison qui coche toutes les cases. Grand volume, vraie vie de famille : 167 m² pensés pour le confort, 4 chambres dont une au rez de chaussé et une autre de 20 m². Espace de vie généreux, 2 salles de bains et un garage pour couronner le tout. Le jardin fait le reste. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Fiche Id-SIT181347 : Rare ! Propriété d'exception de plus de 150 m² hab, majoritairement de plain pieds, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès jardin, d'une buanderie, de trois grandes chambres dont une avec mezzanine et dressing, d'une SDB avec baignoire et d'un wc séparé. L'extérieur aux 2 entrées distinctes, est composé d'un jardin à perte de vue, sans vis à vis, avec piscine aménagée et pool house de plus de 20 m², d'un hangar de 115 m² équipé de panneaux solaires (5000 euros / an), de 3 forages et divers. Cette propriété, située dans un cadre de vie exceptionnel, à gros potentiel, n'attend plus que vous et vos valises : à visiter sans tarder ! J'ai les clefs ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 4 minutes de la gare, maison de ville d'environ 193 m² habitables, idéalement située dnas une impasse, initialement conçue comme un ensemble unique et aujourd'hui scindée en deux lots d'habitation indépendants de type 4 et type 5. Chaque appartement développe trois chambres, le second bénéficiant en complément d'une mezzanine. Une loggia de plus de 16 m² vient parfaire ce dernier. Deux garages privatifs complètent cet ensemble à usage d'habitation, actuellement exploité pour un revenu mensuel global de 1 700 €. Les baux en cours arriveront à échéance courant 2027. La configuration d'origine ainsi que la surface globale confèrent à ce bien un potentiel de valorisation intéressant, tant par une éventuelle réunification que par une optimisation de son exploitation locative. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison à rénover de 225 m² en plein centre-ville de Lunel, proche d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1964, cette propriété offre 4 chambres, 3 pièces de vie, un patio et des places de stationnements intérieurs. Potentiel important pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un espace moderne au cœur de la ville. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 7770.

Ensemble immobilier de 5 maisons – 535 m² habitables – Fort potentiel locatif et valorisation – Secteur gare à Lunel À Lunel, dans le secteur gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 habitations indépendantes, en pleine propriété, sans copropriété, implanté sur une parcelle clôturée de 980 m². L'ensemble développe une surface habitable totale de 535 m² et bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de 6 places de stationnement ainsi que d'un forage. Composition de l'ensemble : - Maison 1 – 120 m² (construction 2016 – DPE A) : 3 chambres • 2 salles de bain • grand séjour • cuisine • excellent état - Maison 2 – 120 m² (construction 2016 – DPE A) : 3 chambres • 2 salles de bain • grand séjour • cuisine • excellent état - Maison 3 – 130 m² (DPE E) : 4 chambres • 2 cuisines • salon • travaux à prévoir - Maison 4 – 85 m² (DPE D) : 2 chambres • salon • cuisine • salle d'eau • bon état - Maison 5 – 80 m² (DPE E) : 3 chambres • salon • cuisine • salle d'eau • travaux à prévoir Les atouts du bien : - Ensemble rare sur le secteur en pleine propriété (sans copropriété) - 2 maisons récentes immédiatement exploitables et 3 maisons avec potentiel de rénovation - Une maison actuellement louée 700 € / mois (revenu immédiat) - Compteurs individuels : atout majeur pour une division et une revente par lots - Forte demande locative (secteur gare, accès rapide Montpellier et Nîmes) Potentiel et investissement : - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs - Loyers potentiels estimés à plus de 60 000 € / an - Valorisation après travaux, revente à l'unité ou projet de surélévation (sous réserve d'autorisations) Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur. Pas sérieux s'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

L'Agence ORPI vous propose cette belle maison familiale de 152 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus calmes et paisibles de Lunel. Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec une salle de bains et un WC, un salon lumineux donnant sur le jardin, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, avec un second WC pour plus de confort. La maison dispose également d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que le double vitrage et la climatisation, le tout dans un environnement très recherché pour sa tranquillité. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison est une opportunité à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence ORPI se tient à votre disposition. Référence agence : 7675.

Venez découvrir cette jolie villa individuelle entièrement rénovée aux accents chaleureux et contemporains, dans un quartier paisible de la ville, avec les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec terrasse fermée, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte, équipée et très fonctionnelle, suivie d'un séjour -salle à manger de 38 m², baigné d'une lumière naturelle, au décor actuel. À l'étage, un grand palier dessert 3 spacieuses chambres, dont une équipée en dressing, les 2 autres dotées de placards aménagés et d'une salle d'eau privative; Une agréable salle de bains de 11 m² dispose d'une baignoire, d'une cabine douche, d'un meuble double vasque; Enfin, un WC indépendant complète le tout. Coté extérieur, vous apprécierez les moments de détente et convivialité, en profitant du spa jacuzzi, et de son coin repas, ainsi que de la grande terrasse, sans aucun vis à vis; Un garage de 18 m² avec son portail électrique, sa capacité de rangement, est pourvu d'une place de parking intérieur et extérieur; Nul doute ! vous serez séduits par l'état irréprochable de ce bien, magnifiquement mis en valeur, alors, ne tardez plus pour me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Réf. 924325.