LUNEL - Propriété de caractère de 385 m² avec deux logements indépendants et vastes dépendances

À Lunel, dans un environnement calme, découvrez cette propriété atypique offrant de beaux volumes, le charme de la pierre et de nombreuses possibilités d'usage.

Développant environ 385 m² habitables répartis en deux logements indépendants, cette bâtisse de caractère s'implante sur une parcelle d'environ 1 230 m², comprenant un jardin clos de 460 m² et un important ensemble de dépendances.

Au rez-de-chaussée : Un logement de 153 m² Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée, sublimée par de belles voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un cachet singulier.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m².

Une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage : Un second logement de 232 m² Ce deuxième espace de vie propose de généreux volumes et une belle luminosité.

Vous profiterez d'un espace cuisine et salle à manger d'environ 70 m², ainsi que d'un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière.

Trois chambres, un bureau, une salle de jeux, un dressing, une buanderie et deux WC indépendants complètent cet étage.

Chaque logement dispose de sa propre entrée, de sa cuisine, de sa salle d'eau et de ses WC, permettant une utilisation indépendante des deux habitations.

Un ensemble de dépendances aux volumes remarquables La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage : Un hangar d'environ 200 m², accessible aux véhicules.

Un espace de stockage en étage d'environ 150 m², aménagé en R + 1.

Un second espace de stockage d'environ 115 m², équipé d'anciennes cuves viticoles.

Ces volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel, du mobilier ou des véhicules de collection, sous réserve des contraintes réglementaires applicables.

Un extérieur agréable et des équipements appréciables Le jardin clos d'environ 460 m², exposé sud-ouest et situé hors des bâtis, offre un espace extérieur à aménager selon vos envies.

La propriété bénéficie également d'un forage, du double vitrage, d'une climatisation et d'un poêle à bois dans chacun des logements.

Le chauffage et les équipements propres à chaque habitation permettent de profiter de deux espaces de vie distincts.

L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration.

Une propriété atypique à découvrir Par ses volumes, son cachet architectural, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien singulier, avec d'importants espaces de vie et de stockage.

Référence agence : 5226.