Maison avec climatisation à vendre à Lunel (34400)

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Demeure de caractère – Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare. Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards. Une architecture singulière et des volumes chaleureux. L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné : Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre. Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne. Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC. L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi / spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail). Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) : - Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée. - Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été. Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris voitures couverts et une cour d'accueil permettant de garer jusqu'à 6 véhicules supplémentaires. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible et cheminée insert. Forage et système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Portail électrique et sécurité d'une propriété entièrement clôturée de murs. Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 460 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Si vous voulez la clé de cette belle demeure, venez la visiter et faites une offre d'achat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables implantée sur un terrain de 549 m², au cœur d'un quartier résidentiel de Lunel permettant de profiter des commerces et commodités du quotidien à pied. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, avec notamment la possibilité de réunir facilement l'étage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 112 m², vous découvrirez un agréable double séjour faisant office de salon et de salle à manger, une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m², et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 22 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8,5x4 m équipée d'un abri rétractable motorisé, d'une vaste terrasse et d'un pool house avec douche et sauna. Un garage complète l'ensemble et une allée permet de garer d'autres véhicules. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires, d'un forage, ainsi que d'un portail électrique et d'un visiophone. DPE C pour la maison du RDC et B pour l'appartement du 1er étage. Lunel séduit par son cadre de vie pratique entre Montpellier et Nîmes, son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses commodités. Sa gare permet de rejoindre facilement les principales villes alentour, tandis que les plages méditerranéennes restent rapidement accessibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616204 ).

Lunel – Maison 4 pièces de plain-pied avec jardin, terrasses et garage À vendre à Lunel, maison indépendante de plain-pied d'environ 90 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle agréable avec plusieurs espaces extérieurs. L'intérieur propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie indépendante avec accès extérieur, associée à une salle d'eau avec WC, offre un espace complémentaire très pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de deux orientations différentes, Est et Ouest, avec un jardin facile à aménager. La terrasse principale est équipée d'un store banne manuel. Des cabanons de rangement ainsi qu'un forage viennent compléter les prestations. La maison dispose également de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, de la fibre, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Un garage d'environ 18 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage, d'atelier ou de rangement. En l'état, son accès en voiture nécessiterait l'aménagement de la différence de niveau située devant l'entrée. La maison se situe à Lunel, dans un secteur bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services, transports et accès autoroutiers, avec une situation pratique entre Montpellier et Nîmes et à courte distance du littoral. Une maison bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 615894 ).

Situé à 10 mn de l'autoroute A9 direction Nîmes et Montpellier, à 20 mn des plages du Grau du Roi et La grande Motte et dans un environnement calme, résidentiel et privilégié au nord de Lunel, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 170 m², pensée pour offrir un cadre de vie à une famille exigeante. Alliant volumes généreux, luminosité et dotée de nombreuses prestations, cette propriété est une invitation au bien-être et à la convivialité. Au Rdc, vous trouverez : Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre, l'ensemble climatisé, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. À l'étage, vous avez : Deux chambres climatisés lumineuses bénéficiant d'un accès privilégié à un solarium privatif, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine. Une salle de bain moderne avec WC. Ainsi qu'une pièce modulable de plus de 30 m² avec placards intégrés. Un espace idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un bureau de standing pour le télétravail ou une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain fait 1 524 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Une piscine maçonnée entourée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour vos moments de détente. Un terrain de pétanque et un espace barbecue aménagé pour recevoir vos proches, un abri de jardin et un local à bois. La propriété est équipée d'un forage et d'un système d'arrosage intégré pour un entretien optimal et économique du jardin. Notre avis : Une propriété rare sur le marché Lunellois, sans aucuns travaux à prévoir. Ses volumes, son agencement pensé pour l'intimité de chacun et la qualité de ses aménagements extérieurs en font le bien familial par excellence. À visiter sans tarder. Réf 1764. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² - Vente interactive - Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation réversible (3 splits : le salon et 2 chambre). - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Forage pour l'entretien extérieur. - Portail et portillon pour faciliter l'accès. Une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et axes routiers. Gare et centre-ville accessibles rapidement. Libre de toute occupation. Maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 240 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Inter-agence bienvenue. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, découvrez cette villa familiale de 170 m² offrant six pièces et quatre chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux séduit par ses poutres apparentes et son ouverture sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 160 m². Prolongée par la piscine, elle permet d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine équipée complète la partie jour. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Cette organisation apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres communiquent avec un solarium. Une salle de bains et une grande pièce de plus de 30 m² complètent ce niveau. Selon les besoins, cette dernière pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré offre un environnement agréable pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa réunit surface, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

LUNEL NORD VILLA DE PLAIN-PIED, PISCINE & 1 048 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un écrin de verdure, de l'espace et un potentiel devenu rare. Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés, et d'autres pour la qualité de vie qu'elles offrent. Ici, c'est avant tout une sensation d'espace et de liberté qui séduit. Dans le très recherché secteur Nord de Lunel, découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, développant 102,65 m² habitables, au coeur d'une superbe parcelle de 1 048 m². Un terrain aux dimensions devenues rares, une piscine, de beaux espaces extérieurs, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules : une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié et demain de multiples possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison s'organise naturellement autour de ses espaces de vie et propose : Un séjour généreux de plus de 35 m² Une cuisine de près de 15 m² 3 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Un garage de 22,40 m² Mais c'est à l'extérieur que cette propriété prend une autre dimension. 1 048 m² de terrain constructible, dans ce secteur de Lunel, offrent une liberté particulièrement appréciable. La piscine s'intègre au coeur d'un extérieur généreux où l'on imagine facilement les longues journées d'été, les repas en famille, les soirées entre amis et les différents espaces de détente à aménager au fil des envies. La taille de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Ce qui rend ce bien rare Lunel Nord, secteur particulièrement recherché Villa entièrement de plain-pied 1 048 m² de terrain constructible Piscine 3 chambres + bureau Deux espaces d'eau Garage de plus de 22 m² Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété De magnifiques possibilités d'aménagement extérieur Un véritable potentiel d'évolution Prix : 418 000 EUR Cette maison possède quelque chose que l'on retrouve de moins en moins : de l'espace pour vivre, recevoir, imaginer et faire évoluer son projet. On vient pour la villa et sa piscine, mais on tombe surtout sous le charme de ce grand terrain et de toutes les possibilités qu'il laisse entrevoir. Une propriété à découvrir autrement que sur photos : il faut entrer, parcourir le jardin et prendre le temps d'en mesurer les volumes pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir. Contact : Ludovic Germa / Marine Lopez 06 45 02 42 96 / 06 58 30 08 22 lien vidéo : youtube. com / shorts / TONuNTiqcDo ? is=AwZ3yaXtB4DSvWds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa de 178 m² implantée sur un terrain clos de 600 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées, idéales pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dînatoire équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, cinq chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants, cumulus thermodynamique dernière génération, panneaux solaires avec réinjection, électricité aux normes, isolation renforcée et façade neuve. Excellent diagnostics techniques B / A. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec grande terrasse ombragée et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Grand jardin à végétaliser. Terrain piscinable. Un bien rare offrant 7 chambres, parfait pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un environnement confortable et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Dans le secteur Nord, secteur privilégié de Lunel, venez découvrir cette belle Maison rénovée avec soin. Situation proche de l'accès autoroute et gare à proximité. Cette agréable maison des années 80, entièrement rénovée dans les années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. D'une surface de 138 m², elle se compose d'un séjour de 45 m², d'une grande cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 en bas et une à l'étage avec balcon, un jardin (constructible) de plus de 1200 m² parfait pour partager des moments conviviaux avec sa terrasse et sa cuisine d'été, salle d'eau et wc également à l'extérieur. Ainsi qu'un très grand garage de 60 m² environ offrant de nombreuse possibilités de rangement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collège, lycée, et de la future piscine. N'hésitez pas à venir la visiter ! Référence agence : 1741.

LUNEL En exclusivité chez ORPI Dans un quartier recherché proche de toutes les commodités, lycée et collège, maison entièrement rénovée de 102 m² sur une parcelle de 340 m². Cette maison est composée de 3 chambres dont 2 en rez de chaussée avec placards, une cuisine ouverte sur le salon, un WC et une salle d'eau. Vous trouverez également des combles aménageables et un garage. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7838.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : LUNEL - MAISON - T5 105 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette ravissante maison de Lunel construite en 1981 offre une surface habitable de plus de 100 m² sur un terrain généreux de plus de 500 m², rare dans un secteur proche du centre tout en restant au calme, avec une exposition est-nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée dessert un double salon lumineux avec des ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent des volumes variés : la plus grande, confortable et lumineuse, côtoie 3 autres chambres aux dimensions cosy et bien optimisées. Une salles d'eau et WC complètent l'étage répondant ainsi aux besoins d'un foyer nombreux. Les équipements sont au goût du jour : climatisation réversible, convecteurs électriques, VMC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Une buanderie fonctionnelle (comprenant une douche et un WC séparé) complètent la distribution ouvrant sur un jardin paysager, ainsi qu'une piscine, atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées. In ne manque plus qu'à fermer lez yeux et vous entendrez le léger bruit des cigales, ou des boules de pétanque sur le terrain conçu à cet effet ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, dans un quartier résidentiel d'où vous pouvez tout faire à pied, je vous propose une maison composée de deux logements. Le rez-de-chaussée de 112 m² distribue une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa buanderie, une véranda et un WC. Deux chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage l'appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur la terrasse avec vue dégagée, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre une piscine chauffée (8,5 par 4) avec abri rétractable motorisé, salle de sport avec douche et sauna, garage et très grande terrasse. Prestations : Portail électrique, visiophone, climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux solaires, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, alliant cachet, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. À l'étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour un quotidien facilité. Dans la continuité du séjour, profitez d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur. À cela s'ajoute une superbe terrasse de plus de 45 m², à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Plusieurs autres terrasses complètent cet ensemble, offrant différents espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : • Un immense garage de 180 m², idéal pour stockage, activité professionnelle ou projets personnels • Un appartement T2 indépendant de 42 m², actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel Les + : • Charme de l'ancien • Volumes rares • Luminosité • Extérieurs multiples • Revenu locatif immédiat • Fort potentiel d'aménagement Référence agence : 7800.

Maison à rénover de 225 m² en plein centre-ville de Lunel, proche d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1964, cette propriété offre 4 chambres, 3 pièces de vie, un patio et des places de stationnements intérieurs. Potentiel important pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un espace moderne au cœur de la ville. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 7770.

L'Agence ORPI vous propose cette belle maison familiale de 152 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus calmes et paisibles de Lunel. Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec une salle de bains et un WC, un salon lumineux donnant sur le jardin, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, avec un second WC pour plus de confort. La maison dispose également d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez également de prestations appréciables telles que le double vitrage et la climatisation, le tout dans un environnement très recherché pour sa tranquillité. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison est une opportunité à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence ORPI se tient à votre disposition. Référence agence : 7675.

Exclusivité ! Découvrez cette maison de ville spacieuse de 160 m², édifiée sur 3 niveaux, située au cœur de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage fermé, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement. Au 1er étage, profitez d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée accompagnée d’un cellier, ainsi que d’un WC indépendant. Le 2ème étage accueille 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un second WC. L’atout rare : un extérieur privatif de 40 m², parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente. De plus, la maison dispose d’un forage, un véritable avantage pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Les plus du bien Surface généreuse, cheminée, chambre parentale, garage en centre-ville, cuisine équipée, extérieur agréable et forage, volets roulants électriques, climatisation réversible : cette maison coche toutes les cases pour allier confort et praticité. Situation géographique Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Lunel bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et Cévennes. Accès rapide à l’autoroute A9, gare SNCF desservant Montpellier et Nîmes, lignes de bus régulières : la maison profite d’une localisation idéale, alliant vie de quartier et proximité des grandes villes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de Lunel ! Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide assurée). Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58. RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Venez découvrir cette jolie villa individuelle entièrement rénovée aux accents chaleureux et contemporains, dans un quartier paisible de la ville, avec les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec terrasse fermée, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte, équipée et très fonctionnelle, suivie d'un séjour -salle à manger de 38 m², baigné d'une lumière naturelle, au décor actuel. À l'étage, un grand palier dessert 3 spacieuses chambres, dont une équipée en dressing, les 2 autres dotées de placards aménagés et d'une salle d'eau privative; Une agréable salle de bains de 11 m² dispose d'une baignoire, d'une cabine douche, d'un meuble double vasque; Enfin, un WC indépendant complète le tout. Coté extérieur, vous apprécierez les moments de détente et convivialité, en profitant du spa jacuzzi, et de son coin repas, ainsi que de la grande terrasse, sans aucun vis à vis; Un garage de 18 m² avec son portail électrique, sa capacité de rangement, est pourvu d'une place de parking intérieur et extérieur; Nul doute ! vous serez séduits par l'état irréprochable de ce bien, magnifiquement mis en valeur, alors, ne tardez plus pour me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Réf. 924325.

Lunel -Secteur recherché proche des écoles et commerces Dans une impasse au calme, à deux pas du collège, du lycée et de Super U, découvrez cette agréable maison de 83 m² climatisée, implantée sur une parcelle de 180 m² arboré et un grand avec garage. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grand balcons avec une vue dégagée une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Maison lumineuse Cheminée Climatisation Terrain clos et arboré 180 m² Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine équipée 3 chambres spacieuses double vitrage, volets en pvc Nombreux rangements Stationnement facile devant le garage ou dans l'impasse Atouts supplémentaires : Quartier calme et familial Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, super U et transports Idéal pour une famille. Vidéo sur demande.