Maison avec climatisation à vendre à Aimargues (30470)

C'est à la vente sur la comme d'aimargues dans un quartier recherché, venez découvrir cette sublime villa contemporaine en r + 1 au rez de chaussée vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement refaite, une chambre, une salle d'eau, une douche et une buanderie a l'étage 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc pour profiter de vos belles soirées d'été, la terrasse vous donnera accès à une piscine sans vis a vis la maison est équipée de climatisation et d'un garage pour d'infos contactez-moi cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

* Maison contemporaine avec piscine – 4 chambres – Aimargues * À Aimargues, idéalement située entre Nîmes, Montpellier et les plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée autour d'un élégant îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et bénéficie d'un accès direct à un agréable salon extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste espace de plus de 33 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez un environnement pensé pour la convivialité et la détente avec une piscine au sel 7 x 4 habillée de pierres de Bali, de grandes terrasses et plusieurs espaces intimistes parfaitement aménagés. Un garage ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. * Les prestations : * Climatisation réversible dans toute la maison * Système gainable à l'étage * Baies vitrées à galandage * Ballon thermodynamique * Faible consommation énergétique * Forage * Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie au cœur de la Petite Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 851.

Iad France - Frederic Coussi vous propose : AIMARGUES CENTRE - MAISON - 51 m² En exclusivité, découvrez à Aimargues cette maison de caractère qui, avec ses volumes bien pensés et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet personnalisé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 51 m², cette maison de 1946 à l'exposition Est saura séduire les amateurs de biens à rénover selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 24 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC. Un palier dessert ces pièces et un coin combles apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant, assuré par une climatisation réversible et un insert à pellets, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Menuiseries en double vitrage, VMC, Velux dans les combles. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités À quelques kilomètres de la mer, entre Nîmes et Montpellier, au cœur de la Petite Camargue, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 5 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre préservé et une réelle intimité. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreuses dépendances, ce domaine offre un potentiel particulièrement rare, aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle, touristique ou événementielle. Une demeure contemporaine de 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce de vie de 140 m², largement ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Elle se prolonge naturellement par de vastes terrasses et offre une agréable perspective sur la piscine et le parc. La propriété comprend également : 3 suites parentales, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche; 1 bureau, idéal pour le télétravail; 2 grandes buanderies; 4 WC; 1 appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement; 1 double garage de 63 m²; De nombreuses places de stationnement. Les différentes parties de la maison sont reliées par de larges couloirs vitrés, offrant de belles perspectives sur le parc et la palmeraie et renforçant la sensation d'ouverture sur la nature. Des extérieurs remarquables Le domaine bénéficie d'un cadre extérieur particulièrement agréable, composé d'espaces paysagers, d'une importante palmeraie et de vastes espaces de détente. Au cœur de cet environnement, une piscine de 22 x 6 mètres fait face au pool house et constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou organiser des événements privés. Plus de 1 100 m² de dépendances Le domaine dispose également de volumes considérables avec : une grange de 525 m²; une seconde grange de 312 m²; une annexe de 150 m²; une seconde annexe de 120 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : projet équestre, activité professionnelle, événementiel, hébergement touristique, stockage ou projet privé. Un domaine aux multiples possibilités Par sa superficie, ses volumes, ses équipements et son environnement, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur. Elle pourra convenir à différents projets : grande propriété familiale, résidence de prestige, activité touristique, projet équestre, lieu événementiel ou activité professionnelle. Un domaine rare en Petite Camargue, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et le potentiel. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la commune d'Aimargues, village de traditions réputé pour sa qualité de vie et son environnement soigné, découvrez cette belle maison familiale située en fond d'impasse. D'une superficie d'environ 117 m², cette maison offre de volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour climatisé d'environ 40 m², baigné de lumière et ouvert sur les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, accessible par deux entrées et dotée d'une ouverture de type passe-plat ce qui apporte confort et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau indépendante, un WC, et un accès direct au garage. Une véranda ainsi qu'une buanderie viennent prolonger les espaces intérieur du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une loggia privative. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le véritable atout est cette belle parcelle arborée de 630 m² permettant de circuler tout autour de l'habitation, l'arrière du jardin accueille une piscine récente véritable espace de détente sans vis à vis, pour vos journées ensoleillées. Ses Atouts : Maison familiale Piscine Poêle à granule Climatisation RDC et étage Belle parcelle 630 m² avec vue dégagée Véranda buanderie atelier Garage Abris de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Propriété avec habitation récente, dépendances et fort potentiel – Aimargues (30) Située à Aimargues, dans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Un lieu idéal pour associer résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou création de revenus complémentaires. HABITATION & ESPACES ANNEXES La propriété dispose d’une maison principale récente (2024) d’environ 75 m² comprenant : • une agréable pièce de vie, 1 buanderie, 1 salle de bain • 1 chambre avec placard Des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble : ️ 2 studios attenants pouvant permettre de l’accueil, de la location ou des espaces indépendants, ️ 1 mobil-home d’environ 40 m² offrant une solution supplémentaire d’hébergement. EXTÉRIEURS & INFRASTRUCTURES La propriété bénéficie de nombreux aménagements existants offrant un véritable potentiel : ️ 17 espaces aménagés actuellement en boxes chevaux ️ grande carrière extérieure de 60 x 30 m, ️ second espace à aménager selon vos envies : zone semi couverte, stockage, activité, loisirs ou événements. ⭐ Un bien idéal pour : ️ Projet familial recherchant espace et indépendance, ️ Activité professionnelle nécessitant terrain et infrastructures, ️ Passionnés d’animaux, ️ Activité équestre, pension, valorisation ou écurie privée. Une propriété rare où habitation, espace et potentiel économique peuvent se réunir en un seul lieu. Un cadre permettant de construire un véritable projet de vie autant qu’un projet professionnel. Dossier complet et renseignements sur demande. Visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pensée pour les amoureux du cheval, cette propriété équestre offre un véritable lieu de vie entièrement dédié à l'activité et la passion des chevaux. L'écurie s'organise autour de 17 boxes (7 fermés et 10 ouverts) ainsi qu'une stabulation pouvant accueillir jusqu'à 6 chevaux, permettant une gestion souple selon les besoins. Les infrastructures sont complètes et fonctionnelles, avec une douche extérieure et deux espaces de travail : une carrière en sable 60x30 avec éclairage et arrosage pour un usage quotidien, et une carrière en sable de mer 20x15, idéale pour le travail spécifique ou les jeunes chevaux. Tout a été pensé pour faciliter l'organisation : sellerie, bureau, atelier, wc extérieur, espaces techniques, avec un forage récent assurant l'autonomie en eau. Plus qu'un simple lieu, c'est une propriété conçue pour vivre au rythme de l'écurie. Une habitation sur place d'environ 75 m² ainsi qu'un mobil-home permettent d'accueillir des gardiens ou du personnel, garantissant une présence constante et une gestion optimale du site. Deux studios indépendants offrent une belle opportunité de revenus locatifs saisonniers, avec un concept particulièrement attractif : proposer une immersion au cœur d'une écurie, une expérience recherchée par les passionnés et les vacanciers en quête d'authenticité. Cette propriété s'adresse à ceux qui veulent plus qu'un bien : un outil de travail complet, un lieu de transmission, et un véritable projet de vie autour du cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 786.

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Maison de Village – 3 Suites – COEur d’Aimargues : Le charme de l’ancien, le confort moderne. Au centre d’Aimargues, découvrez cette maison de village rénovée, pensée pour offrir espace, confort et intimité. Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie chaleureux, à deux pas des commerces, écoles et services. Une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : un espace indépendant et pratique 1 chambre confortable, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 1 Buanderie fonctionnelle, 1 Dressing / cellier Parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace nuit autonome. 1er étage : la pièce de vie conviviale Cuisine équipée 1 chambre avec sa salle d’eau privative + WC Dernier étage : charme et intimité Un salon cosy, baigné de lumière grâce à une fenêtre + 2 Velux 1 chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative Atouts majeurs : 3 chambres : 3 salles d’eau / bains : rare et très recherché Fibre optique Climatisation Maison parfaitement entretenue. Un bien de caractère, fonctionnel et chaleureux Idéal pour ceux qui recherchent une vie authentique au cOEur du village, avec le confort moderne et des espaces bien pensés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 238 m² viabilisé, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2626.

Sur un terrain de 238 m² viabilisé, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 86 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2626.

! EN EXCLUSIVITE ! À vendre – Maison de charme à Aimargues (Gard) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au caractère authentique, nichée au cœur d'Aimargues. Avec ses 200 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille. Ses atouts : 4 chambres confortables Un vaste salon lumineux propice aux moments de partage Une grande remise offrant de multiples possibilités Un jardin verdoyant avec piscine pour profiter des beaux jours Une terrasse accueillante pour vos repas d'été Un double garage + parking extérieur Un véritable havre de paix alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Aimargues ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1 730 m² (constructible sous conditions), s'élèvent 550 m² de bâti pouvant être divisés, transformés ou réhabilités selon vos besoins. L'ensemble, aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des activités telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, une crèche ou une école ou encore les événements privés et professionnels. Son emplacement central et la qualité de ses infrastructures permettent également d'envisager une transformation en habitation principale ou la création d'appartements, offrant une belle opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet rare et modulable. Et pour une touche unique. des aquariums intégrés au sol créeront une atmosphère originale et apaisante dès l'entrée. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS COMPROMIS Si vous cherchez une maison saine, lumineuse et sans aucun travaux, celle-ci mérite toute votre attention. Située à Marsillargues, au calme d'un secteur pavillonnaire très recherché, elle permet de tout faire à pied : les commerces, les écoles et le centre-ville sont à seulement quelques minutes. Côté intérieur, la maison est dans un état irréprochable. On entre sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée et climatisation, prolongée par une cuisine indépendante Arthur Bonnet bien aménagée. Le coin nuit propose 3 chambres spacieuses (de 11 à 13 m²), une salle de douche avec fenêtre et un grand WC séparé. Côté extérieur le vrai plus, c'est son terrain de 678 m². Il est entièrement clos et piscinable. Pour l'aspect pratique, la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce qui libère entièrement le grand garage de 30 m² pour du stockage, un atelier ou une moto. Côté prestations, vous trouverez du double vitrage, une climatisation dans le séjour et une chambre, un portail électrique, forage… Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2752.

SOUS COMPROMIS Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence : 2673.

Un cocon familial de 136 m², prêt à accueillir vos enfants, vos amis et vos soirées d'été dans un jardin de 671 m² – 4 chambres dont 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R + 1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur. Les atouts : Maison très bien entretenue • Construction sur vide sanitaire • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Mezzanine bureau • Véranda lumineuse • 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) • Garage, buanderie et atelier • Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements • Climatisation • VMC • Adoucisseur d'eau • Gouttières • Moustiquaires • Forage • Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle) Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 947251.

Maison individuelle de 92,20 m² avec sous-sol complet, jardin et piscinable – Le Cailar (30740) Située au cœur de la commune de Le Cailar (30740), charmant village de Petite Camargue, cette maison individuelle construite en 1988 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Développant une surface habitable de 92,20 m², elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement permettra de la moderniser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une piscine actuellement condamnée, pouvant être remise en service. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 98 m², occupant l'intégralité du rez-de-chaussée. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle, saine et évolutive, idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2765.

SOUS COMPROMIS Découvrez cette villa de 2015, une opportunité rare sur le secteur du Cailar, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une rentabilité immédiate. Située au calme, cette propriété de plain-pied se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Une habitation principale spacieuse et lumineuse (109 m²) L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce commune où la convivialité est le maître-mot. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est le lieu idéal pour partager des moments en famille tout en restant connecté avec l'extérieur. Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres aux volumes généreux, offrant à chacun son espace d'intimité. La salle d'eau a été pensée pour répondre à tous les besoins avec une douche et une baignoire, complétée par un WC indépendant. Le tout est chauffé et climatisé par un système gainable invisible, vous garantissant une température parfaite pour une consommation d'énergie minime (Classe A). Un T2 indépendant (41 m²) prêt à l'emploi C'est l'atout majeur de ce bien : un appartement de type T2 totalement indépendant avec son propre accès. Déjà équipé et prêt à être loué, il représente un levier financier immédiat pour amortir votre crédit ou un espace privilégié pour recevoir vos proches en toute autonomie. Pas de travaux à prévoir, il est opérationnel dès la remise des clés. Extérieurs et prestations techniques Le terrain de 764 m² est une véritable invitation à la détente. Déjà arboré et doté d'un forage avec arrosage automatique, il est entièrement piscinable pour vos futurs projets d'été. Pour le stockage et le bricolage, vous profitez d'un grand garage de 32 m², un volume rare qui permet de stationner véhicules et matériel sans encombre. CE QU'IL FAUT RETENIR : Performance Énergie A : Une maison ultra-économe et respectueuse de l'environnement. Confort moderne : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. Volume annexe : Un garage XL de 36 m² pour tous vos projets. Jardin optimisé : Forage et terrain prêt pour accueillir votre future piscine. Référence agence : 2734.

Iad france - alexandre nais vous propose : le cailar - maison traditionnelle au cailar, maison traditionnelle de 135 m² sur une parcelle de 1000 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, cellier, 1 chambre, salle de bain et wc séparé, - a l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc séparé - a l'extérieur : garage de 26 m², piscine, terrasse, pool house, jardin végétalisé - chauffage individuel électrique et climatisation réversible - construction de 1985, taxe foncière 1980€ la maison de construction saine, mérite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. - visite virtuelle disponible - n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 106071343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à la vente en exclusivite  un véritable écrin de verdure sur plus de 2 300 m². Dans un cadre particulièrement agréable et préservé, cette maison de plain-pied prend place au coeur d'une superbe parcelle arborée de plus de 2 300 m². Ici, on profite avant tout de l'espace, du calme et d'un environnement verdoyant qui donne immédiatement une sensation de tranquillité et d'évasion. La maison offre ensuite une belle pièce de vie conviviale, 3 chambres, ainsi qu'un agencement entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce bel environnement, avec de grands espaces pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose également de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de la climatisation, de moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent avant tout un beau cadre de vie, de l'espace et de la tranquillité, tout en restant dans une maison fonctionnelle et bien équipée. Envie d en savoir plus ? Contactez moi cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle au Cailar ! Découvrez votre future maison de 86 m², de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 240 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

Maison 3 pièces climatisée à Saint-Laurent-d'Aigouze (58 m²) À deux pas des commerces et des animations, tout en étant au calme, cette jolie maison de 58 m² est idéalement située dans le village authentique de Saint-Laurent-d'Aigouze. Aux portes de la Camargue, ce village typique offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions, convivialité et proximité des plages comme d'Aigues-Mortes. La maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique d'environ 24 m², exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine composent l'espace nuit. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare en centre-village. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre en Camargue, cette maison réunit confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614938 ).

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Saint-laurent-d'aigouze 30220 – au centre du village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Découvrez cette maison de ville spacieuse de 160 m², édifiée sur 3 niveaux, située au cœur de Lunel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage fermé, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement. Au 1er étage, profitez d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée accompagnée d’un cellier, ainsi que d’un WC indépendant. Le 2ème étage accueille 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un second WC. L’atout rare : un extérieur privatif de 40 m², parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente. De plus, la maison dispose d’un forage, un véritable avantage pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Les plus du bien Surface généreuse, cheminée, chambre parentale, garage en centre-ville, cuisine équipée, extérieur agréable et forage, volets roulants électriques, climatisation réversible : cette maison coche toutes les cases pour allier confort et praticité. Situation géographique Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Lunel bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et Cévennes. Accès rapide à l’autoroute A9, gare SNCF desservant Montpellier et Nîmes, lignes de bus régulières : la maison profite d’une localisation idéale, alliant vie de quartier et proximité des grandes villes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de Lunel ! Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide assurée). Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58. RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.