Vente maison 5 pièces 116 m² Aimargues (30470)

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Écurie complète – Aimargues (30) – 17 boxes – habitation + revenus locatifs Située à Aimargues, dans un environnement accessible et propice aux activités équestres, cette propriété offre un outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable. Infrastructures équestres 17 boxes Carrière extérieure 60 x 20 Carrière à aménager : idéale pour manège, cours, travail ou événements (spectacle, animations) Un ensemble cohérent, adapté à une activité de valorisation, pension ou enseignement. Partie habitation & revenus Maison principale (2024) d’environ 90 m² 2 chambres 2 studios attenants (location possible) 1 mobil-home d’environ 40 m² (location ou logement complémentaire) ️ Plusieurs sources de revenus déjà en place ou à développer (hébergement, saisonnier, cavaliers, personnel). Positionnement idéal pour : Marchand de chevaux (rotation, valorisation, ventes) Écurie privée (structure clé en main, peu de contraintes) Centre équestre / poney club (carrière couverte adaptée à l’enseignement) Projet mixte : activité + rentabilité locative Un bien structuré, pensé pour travailler et générer du chiffre. Dossier complet et informations sur demande – visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence : 2673.

Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans travaux et prête à accueillir votre famille ? Cette villa de plain-pied d'environ 138 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un superbe terrain de plus de 2000 m² avec piscine exposée plein Sud. Maison fonctionnelle et bien entretenue, aucun travaux à prévoir, avec des équipements performants (climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques). Un bien fiable et confortable pour s'installer sereinement. Un jardin arboré, une belle terrasse, une piscine ensoleillée. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de chaque saison. Volume généreux, séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée indépendante avec accés terrasse : une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. 3 chambres confortables avec rangements, buanderie, garage carrelé, abri et cabanon : tout est prévu pour un quotidien pratique et agréable. Terrain de plus de 2000 m² offrant encore des possibilités d'edification : un atout rare laissant place à un projet futur ou une valorisation patrimoniale. Le Cailar séduit par son esprit de village, ses commerces et écoles, tout en restant idéalement situé entre Nîmes et Montpellier. Un équilibre parfait entre tranquilité et accessibilité. Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598686 ).

Maison familiale 136 m² avec jardin – 4 chambres – Au calme Située dans un environnement paisible sur la commune de Marsillargues, découvrez cette maison familiale en R + 1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m²ainsi que d'un atelier de 8.5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 671 m², piscinable avec deux abris de jardin, situé au calme, avec trois places de stationnement. Si vous le souhaitez vous aurez juste un petit relooking à faire pour la mettre à votre goût, sinon elle est prête à vivre. Les atouts : Maison très bien entretenue Construction sur vide sanitaire 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Mezzanine bureau Véranda lumineuse 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) Garage, buanderie et atelier Terrain de 671 m² avec stationnements Climatisation VMC Adoucisseur d'eau Gouttières Moustiquaires Forage Un conduit de cheminée est présent dans le salon si vous souhaitez mettre un poêle. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 947251.

Découvrez cette villa de 2015, une opportunité rare sur le secteur du Cailar, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une rentabilité immédiate. Située au calme, cette propriété de plain-pied se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Une habitation principale spacieuse et lumineuse (109 m²) L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce commune où la convivialité est le maître-mot. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est le lieu idéal pour partager des moments en famille tout en restant connecté avec l'extérieur. Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres aux volumes généreux, offrant à chacun son espace d'intimité. La salle d'eau a été pensée pour répondre à tous les besoins avec une douche et une baignoire, complétée par un WC indépendant. Le tout est chauffé et climatisé par un système gainable invisible, vous garantissant une température parfaite pour une consommation d'énergie minime (Classe A). Un T2 indépendant (41 m²) prêt à l'emploi C'est l'atout majeur de ce bien : un appartement de type T2 totalement indépendant avec son propre accès. Déjà équipé et prêt à être loué, il représente un levier financier immédiat pour amortir votre crédit ou un espace privilégié pour recevoir vos proches en toute autonomie. Pas de travaux à prévoir, il est opérationnel dès la remise des clés. Extérieurs et prestations techniques Le terrain de 764 m² est une véritable invitation à la détente. Déjà arboré et doté d'un forage avec arrosage automatique, il est entièrement piscinable pour vos futurs projets d'été. Pour le stockage et le bricolage, vous profitez d'un grand garage de 32 m², un volume rare qui permet de stationner véhicules et matériel sans encombre. CE QU'IL FAUT RETENIR : Performance Énergie A : Une maison ultra-économe et respectueuse de l'environnement. Confort moderne : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. Volume annexe : Un garage XL de 36 m² pour tous vos projets. Jardin optimisé : Forage et terrain prêt pour accueillir votre future piscine. Référence agence : 2734.

C'est en exclusivite sur la commune de le cailar dans une impasse au calme venez découvrir cette villa de pp des années 2000 d'environ 100 m² sur une parcelle de près de 700 dès l'entrée vous pourrez stationner plusieurs véhicules ou même votre camping car ! La maison de pp est composée d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc et de 3 chambres. Buanderie et garage. Une dépendance avec chambre vous permettra d'y loger votre ado ou amis concernant la piscine c'est une 8x4 au sel avec pool house. Côté 'technique' une pompe à chaleur a été installée en 2024, un adoucisseur et forage coup de coeur assuré ! Appelez moi pour une visite cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Écurie complète – Aimargues (30) – 17 boxes – habitation + revenus locatifs Située à Aimargues, dans un environnement accessible et propice aux activités équestres, cette propriété offre un outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable. Infrastructures équestres 17 boxes Carrière extérieure 60 x 20 Carrière à aménager : idéale pour manège, cours, travail ou événements (spectacle, animations) Un ensemble cohérent, adapté à une activité de valorisation, pension ou enseignement. Partie habitation & revenus Maison principale (2024) d’environ 90 m² 2 chambres 2 studios attenants (location possible) 1 mobil-home d’environ 40 m² (location ou logement complémentaire) ️ Plusieurs sources de revenus déjà en place ou à développer (hébergement, saisonnier, cavaliers, personnel). Positionnement idéal pour : Marchand de chevaux (rotation, valorisation, ventes) Écurie privée (structure clé en main, peu de contraintes) Centre équestre / poney club (carrière couverte adaptée à l’enseignement) Projet mixte : activité + rentabilité locative Un bien structuré, pensé pour travailler et générer du chiffre. Dossier complet et informations sur demande – visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.