Immeuble à vendre à Lunel (34400)

Immeuble de rapport ideal investisseur ! Situé à lunel proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€ / mois). Sa composition est la suivante : - un t2 (2 ème étage g) loué 546,71€ cc - un t2 (rdc d) loué 398,64€cc - un studio (1er étage g) loué 433,05€ cc - un t2 (2eme étage d) loué 564€cc - un t3 (1er étage d) loué 614€cc - un studio (rdc g) initialement loué 430€ + 20€ tom (vide vient d'être rénové) egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533.

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Magnifique bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400 m². Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En plein coeur d'un village typique du sud de la France, à Mudaison, 5 minutes de l'autoroute A9,5 minutes de Baillargues, 15 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements. D'une surface de 140 m² habitables environs sur deux niveaux en plein coeur de ville sur une place calme proche de la mairie, cet immeuble entièrement rénové en 2020 est loué avec des locataires sérieux. Cet immeuble se compose de 4 logements : 2 studios, F1 bis mezzanine et T2 duplex respectivement loués 560 euros (X2), 630 euros et 750 euros soit un loyer annuel de 30 000 euros, 6.5% de rentabilité brut. Au calme absolu, vu sur les toits du village, ces appartements sont très agréables à vivre, bien conçus et pensés. Immeuble de rapport - rentabilité assurée - secteur privilégié et recherché Toiture refaite, aucuns travaux à prévoir. 1.

Laforêt montpellier sud vous présente cet ensemble immobilier de 64 m² comprenant deux appartements en rez-de-chaussée situé en plein centre de baillargues : - un t2 de 38 m² rénové qui comprend : une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, une mezzanine pour du stockage ou un espace nuit supplémentaire, une chambre avec salle d'eau et toilettes. - un t2 de 26 m² rénové qui comprend : une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, une mezzanine pour du stockage ou un espace nuit supplémentaire, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Les deux appartements sont équipés d'un système de climatisation réversible. Potentiel de location : 1200€ / mois hors charges stationnements à proximité, commerces à deux pas, à 15 mn à pied de la gare sncf. Idéal pour résidence principale ou air bnb. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble en centre ville de Sommières de 3 appartements, une cave commune et un garage de stockage au rez-de-chaussée loué également. Au 1er étage un appartement T2 (à rafraichir) de 55 m² avec cuisine, chambre, salon et salle de bains. Au 2ème étage, un T2 (rénové) de 52 m² avec une cuisine, un salon et une salle de bains. Au 3ème étage un appartement T3 (rénové) de 67 m² avec un séjour / cuisine, 2 chambres, une salle de bains. compteur individuel eau et électricité pour tous les appartements ainsi que pour la partie commune. Loyers mensuels hors charges : 1 607 €. Toiture refaite il y a 10 ans. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Situé dans un secteur très recherché de Sommières, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial loué 250 € par mois. Au premier étage, de bureaux avec un espace cuisine, vendu libre de toute occupation. Au deuxième étage, un appartement de type 3 actuellement loué 490 € hors charges. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs tout en conservant un espace pour une activité professionnelle, ou pour un projet d’investissement dans un secteur recherché. Chaque lot dispose de ses propres compteurs. false.

Situé dans le sud de la france entre nimes et montpellier et la mer sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année. Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m² m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine (42 m² et 33 m²) et 3 appartements lumineux. 1 appartement t4 de 92 m² ( 3 chambres) 1 appartement t3 de 98 m² ( 2chambres) 1appartementt4 duplex de 145 m² avec terrasse l' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel + 7% prix : 740000 euros honoraires charge vendeur dpe. E. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et. 8140. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417514 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -.

Iad france - gérard alfaro vous propose : exclusivité – immeuble de rapport – rentabilité 7,5 % situé au coeur historique de sommières, cet immeuble de caractère du xixᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •au 1er étage : un t1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •au 2ᵉ étage : un t2 de 36 m². •au 3ᵉ étage : un second t2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € taxe foncière : 970 € assurance pno : 240 € / an rentabilité brute : 7,5 % un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À sommieres. En plein centre ville : immeuble de 173 m² ( 110 m² loi carrez et 60 m² de locaux) a renover ! Immeuble à 100m de la place du marché avec fort potentiel de rentabilité ( de 7% à 8% ) à rénover. Rdc : deux grands garages et entrée de l'immeuble. R + 1 : un appartement de 4 pièces r + 2 : un appartement de 4 pièces prix fai : 110 000 e fai. À voir tres rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 959079.

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130 m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42 m² environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100 m² avec une terrasse de 46 m². Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 ).

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble 3 appartements + local commercial 115 m² = 280 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble murs commerciaux libre 115 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 appt rdc 32 m²) et 2 appartements un de 97 m² et un de 40 m² pour un total de 280 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 115 m² et un studio de 32 m². À l'étage un t4 de 93 m² et t 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 60 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m². Avec accès par une autre rue appartement 32 m² à rafraîchir, a l'étage 2 appartements, un de 97 m² et un de 40 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 963822.

Investissez dans un bâtiment composé d'un local au rez-de-chaussée occupé et d'un appartement spacieux à l'étage, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 120 m², comprenant une mezzanine, un bureau, un WC ainsi qu'une cour. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail de stockage, générant un revenu locatif annuel de 8400€ / an. Au 1er étage, un appartement libre de toute occupation se composant de trois chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, WC indépendant offrant de beaux volumes pouvant se louer environ 9600€ / an, soit une rentabilité de 4.90% brut l'ensemble. Idéal investisseur ou activité professionnelle avec logement, beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - alexandra cubera vous propose : salinelle – opportunité rare pour investisseurs immeuble de rapport vendu loué – rentabilité immédiate à seulement quelques minutes de sommières, village pittoresque très recherché pour son cadre naturel, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, situé dans la commune de salinelle, avec arrêt de bus à proximité. Composition du bien immeuble en r + 1, d’environ 200 m², vendu entièrement loué, comprenant : 1 appartement de 82 m² avec terrasse privative 3 appartements p3 de 60 m² 1 bar-restaurant loué, apportant une forte stabilité locative tous les logements disposent de compteurs individuels chauffage électrique prestations & rénovations les appartements ont été entièrement rénovés avec des prestations actuelles et fonctionnelles : salle d’eau moderne séjour lumineux cuisine ouverte cellier aucun travaux à prévoir les parties extérieures complètent idéalement l’ensemble : patio garage dans la ferme 3 places de stationnement un excellent classement pour un immeuble ancien, rare pour de l’investissement locatif. Un investissement sécurisé bien vendu loué revenus locatifs existants mix habitation + commerce très recherché secteur à forte demande locative proximité immédiate de sommières et de ses commodités contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vauvert, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, offrant une rentabilité de 6,47 %. Les deux appartements situés à l'étage ont été entièrement rénovés, tandis que les deux logements du rez-de-chaussée, plus anciens, sont en bon état d'entretien. La toiture est en partie neuve, constituant un atout supplémentaire pour cet investissement. Les revenus locatifs s'élèvent à 23 364 eur par an. La taxe foncière est de 3 112 euret les frais de gestion annuels, incluant la garantie loyers impayés (gli), sont de 2 844 eur. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et renseignements sur demande. Isabelle bakanyi 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat / revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et / ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705.

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT182091 : Au cœur du GRAU DU ROI, sur la rive droite face au port venez découvrir cet immeuble en R + 2 de 144 m² sur une parcelle de 207 m², situé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié où la demande locative est particulièrement forte. L'ensemble se compose d'un grand P5, idéal pour être repensé en plusieurs lots ou en habitation principale, de deux studios parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, ainsi que d'un garage, un atout rare et très recherché dans le secteur. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 149 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement n°1 "pieds dans l'eau" – vue port surface totale : 286,32 m² + 62.94 m² (annexes terrasses) hyper-centre | fort rendement commercial un actif stratégique en première ligne saisissez une opportunité rare sur le marché : un immeuble complet idéalement situé sur le quai, offrant une visibilité maximale et un panorama unique sur le port. Cet emplacement premium est le garant d'une valorisation constante de votre patrimoine. Configuration potentiel locatif l'immeuble est optimisé pour une exploitation mixte, alliant rentabilité commerciale en rez-de-chaussée et charme de l'habitat en étages : pôle commercial (rdc) : 2 locaux commerciaux dont un loué 30 000€ à l'année bénéficiant d'un flux piétonnier intense et d'une visibilité de premier ordre. Pôle habitation (étages) : 1 studio optimisé. 1 appartement p2 en duplex. 1 appartement p3 en triplex avec terrasse roof top panoramique (véritable produit "coup de cœur"). Rentabiitee anuelle de 59240 € / an pourquoi investir ici ? 1. Diversification des revenus : équilibre parfait entre baux commerciaux et résidentiels. 2. Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. 3. Flexibilité : idéal pour un investisseur de rendement ou un marchand de biens souhaitant réaliser une opération de découpe sur un actif de prestige. Réf 1681. Declic immo 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.