Maison 5 pièces à vendre à Candillargues (34130)

Belle qualité de construction et beaux volumes pour cette villa T5 avec garage traversant de 25 m². Spacieux double séjour ouvert sur grande terrasse ensoleillée. 3 chambres confortables avec placards. Parcelle 490 m² piscinable, dans charmant village à 5 mn de Mauguio avec école et commerces à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Grande et belle demeure en pierre avec Jardin dans le village de Candillargues. Non mitoyenne, cette magnifique Propriété est composée de 5 chambres et d'un appartement T3 indépendant. Elle possède un grand garage et un grenier pouvant être aménagés. Située proche des commerces et de l'école à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, de Mauguio et à 20 mn de Montpellier, cette propriété alliant charme d'antan et confort moderne, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé dessert une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre. Un espace buanderie avec l'accès au garage et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier vous mènera à un pallier spacieux et lumineux où se trouvent cinq chambres, chacune offrant son propre charme, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent un espace de vie agréable, authentique et fonctionnel. Des surprises vous attendent. Cette belle demeure possède un grenier de 44 m² insolite grâce à sa charpente métallique avec une fenêtre, que vous pourrez aménager en pièce supplémentaire. Un T 3 indépendant, attenant à la bâtisse et fonctionnel a déjà été créé ! Datant de 1930 mais entièrement rénovée (toit refait), elle bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez notamment les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible, l'accès à la fibre optique et un forage pour le jardin. Un grand garage de 77 m² fermé et des espaces de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéal pour entreposer des véhicules utilitaires ou de prestiges. Cette propriété d'exception, orientée au SUD, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une bastide de caractère et unique dans ce village proche d'une nature protégée. Contactez-moi dès maintenant pour connaître et voir tout le potentiel de cette propriété unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 739200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Candillargues, à 15 minutes de la mer et aux portes de Montpellier. Devenez propriétaire d'une belle villa familiale, de plain pied, de 142 m² sans vis-à-vis, en face des champs sur une grande parcelle de 708 m². En fond d'impasse, cette villa lumineuse est composée de 4 chambres dont une suite parentale, d' une grande extension neuve en étage pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une chambre de plus. Parfaitement équipée, vous disposerez du double vitrage, d'une buanderie neuve, d'un poêle à bois, de la climatisation gainable, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Isolation toiture et façade refaite. Côté extérieur, une belle piscine (6,5x3,5) sous décennale et son bel espace détente, un forage, une pergola en bois de 2024, un arrosage automatique, un forage, le tout végétalisé par des arbres fruitiers et exotiques. 2 places de parking DPE : B GES : À Référence agence : 7601.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lansargues, au calme, je vous invite à découvrir un petit trésor. Maison d'environ 200 m² habitables, plus des combles à récuperer, érigée sur une parcelle de 447 m² avec un grand garage ! Il est possible de créer 2 maisons. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1845) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette superbe villa contemporaine de 2018, d'une surface de 175 m², est située à Lansargues sur un terrain clos, arboré et parfaitement sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de 58 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un salon cosy, ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. Deux chambres supplémentaires de plus de 12 m², une salle de bains, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un appartement T2 indépendant propose une cuisine équipée, une terrasse privative, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et WC. Un vaste garage de 90 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Côté prestations, la villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique en double A, d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries double vitrage, d'une installation électrique de dernière génération, ainsi que d'un arrosage intégré alimenté par pompe de forage. Plusieurs places de parking sont disponibles dans la propriété. Un bien rare, aux prestations exceptionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Vente maison 7 pieces lansargues au calme, en fond d'impasse, belle villa d'architecte de 240 m² habitables sur un terrain de 800 m². Séjour de 80 m² avec 4m de hauteur sous plafond, 5 chambres dont 2 suites, 3 salles de bains, 1 bureau, arrière cuisine, piscine chauffée, cuisine d'été (four à pizza, machine à glaçons, plancha, plaque de cuisson), boulodrome, carport. Belles prestations : climatisation gainable, plancher chauffant-rafraichissant, cuisine signée portovenere, cave à vins, arrosage automatique, alarme, caméras. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cette magnifique villa de 260 m² sur une parcelle piscinable de 1115 m² situé dans le charmant village de Lansargues (20 minutes de Montpellier ). Produit rare mis à la vente ! Vous découvrirais au RDC, une entrée avec salon, salle à manger, cuisine ouvert de plus de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une jolie terrasse, buanderie mise à disposition. Également trois chambres spacieuse dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 90 m² sont à nouveau disponible, configuré aujourd'hui comme dépendance à salon avec terrasse et cuisine ouverte ainsi que deux nouvelle chambre et salle d'eau, à nouveau une buanderie ainsi que des combles aménagable d'une belle taille. deux garage dont un de 30 m² ! Villa totalement indépendante à l'abris des regards qui sera vous séduire. Proposer à un prix avantageux de 475 000 euros frais d'agence inclus. Ce bien n'attend plus que vous ! Contacter votre conseiller M. Kasdi au O7 82 13 15 87 pour une visite.

À Lansargues, découvrez cette maison de ville de 120 m² offrant une cour intime sans vis-à-vis de 66 m² et un porche de 35 m² pour stationner vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et dinatoire ainsi que d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la cour. À l'étage, trois grandes chambres avec placards complètent une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau propose un plateau de 66 m² entièrement aménageable selon vos envies. Une remise indépendante de 180 m² sur deux niveaux (2 × 90 m²) offre un potentiel rare pour du stockage ou un projet professionnel. Côté technique, la maison dispose du double vitrage et d'une chaudière gaz de ville à condensation. Un bien fonctionnel, plein de charme et au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Mudaison - En plein coeur du village de Mudaison, venez découvrir cette maison T8 d'environ 225 m² sur une parcelle de 570 m² proche des commerces et des comodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie, ainsi qu'un deuxième salon, idéal pour des moments de détente et de convivialité, et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille. Les + : fenêtres en double vitrage, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau, piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mudaison – 5 chambres – qualite - espaces - volumes - authenticité - lumière - familiale - piscine - rareté coup de cœur assuré pour cette maison de charme à mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche mauguio & collège international ! Cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10 m², et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre de mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare tgv sud de france à 20 min, accès rapide aux autoroutes, collège international de baillargues à seulement 5 min dpe : c / ges : c taxes foncières : 2 111 € / an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : yann loiseau – ei (rsac 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cœur - accès autoroute rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * gros potentiel * amateur de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de lansargues. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - rez-de-chaussee : entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - premier etage : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - deuxieme etage : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! Exterieur : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre hérault - lansargues 34130 - maison de village r + 2 entièrement rénovée 4 pièces d'environ 98 m² avec patio sans vis à vis et mini piscine, 3 chambres, 2 salles de bains douche et baignoire, 2 wc, buanderie, dressing, cheminée à insert et pompe à chaleur, fibre optique, sol en pierre de bourgogne et parquet, escalier en pierre, poutres apparentes. Lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses prestations associant le moderne et l'ancien, l'agréable distribution de ses pièces et l'invitation à la détente proposée par son extérieur sans vis à vis. À proximité, crèche, écoles, collège, piscine, infrastructures sportives, commerces et professionnelles de santé. À 5mn de la gare ter, 15mn de l'entrée d'autoroute, 20mn de montpellier et de l'aéroport, 30mn des plages, la commune est également desservie par une ligne hérault transports. Prix : 349 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b (70kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429568guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À VENDRE – Villa située à Mauguio – 195 m² + Dépendance 25 m² – au Calme, Piscine, Confort Total Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Située dans un cadre privilégié, cette villa spacieuse offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous. Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel de Mauguio, découvrez cette villa familiale contemporaine de 195 m², parfaitement agencée, lumineuse et pensée pour un art de vivre paisible, à l’abri des regards. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante. Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte moderne, avec cellier attenant. WC indépendant. À l’étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d’eau et un second WC. Un atout rare : la dépendance de 25 m² Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, cette annexe climatisée dispose : d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de tout le confort nécessaire pour un espace d’accueil ou de télétravail autonome. L’extérieur : un cocon de détente Piscine au sel exposée plein sud / est, entourée d’une terrasse. Pool house en bois ambiance chaleureuse et élégante parfait pour un espace détente, repas où cuisine d'été. atelier de bricolage, terrain de pétanque à l’avant de la villa. Jardin paysagé, aucun vis-à-vis. Forage (idéal pour entretenir votre jardin à moindre coût). Adoucisseur d’eau, climatisation réversible, stationnement intérieur. À savoir : Terrain de 735 m², au calme absolu. Proximité immédiate des commerces, sans renoncer à la tranquillité. Aménagement intérieur et extérieur : (photos réalisées avec mise en scène : mobilier ajouté, mais surfaces, sols et murs strictement conformes à la réalité). pelouse sur le devant uniquement. Contactez nous pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme & Authenticité : Maison de Village avec Cour et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur, cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur une cour privative (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Possibilité de location d'un parking fermé à proximité immédiate. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. L'avis de votre agent rpi : Une maison "clefs en main" offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare / A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515.

Iad France - Aurélie Maneché vous propose : Visite virtuelle sur demande – Rare opportunitée à Mauguio : Maison de plain-pied T5 avec piscine et studio indépendant aux portes de Montpellier Rare à la vente, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 110 m², dont 13 m² de véranda, est située sur la commune prisée de Mauguio, à seulement 25 minutes du centre de Montpellier, 6 minutes de l’Étang de l’Or, 15 minutes de la mer et de Pérols, 8 minutes de la gare de Baillargues et 10 minutes des grands axes et de l’autoroute. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des écoles et commerces à pied. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et spacieux, avec un jardin arboré et une piscine de 50 m², véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prolongée par une véranda avec vue sur la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une grande salle de douche et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol accessible depuis l’intérieur propose des espaces de stockage généreux ainsi qu’un coin buanderie, parfaitement pensé pour organiser la maison avec simplicité. À l’extérieur, le garage de 32 m² avec porte motorisée et le local technique avec WC dédié à la piscine assurent confort et fonctionnalité. Mais le véritable atout est le studio indépendant de 26 m², offrant une multitude de possibilités : héberger un adolescent, accueillir des proches, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Un bien au fort potentiel, nécessitant quelques rafraîchissements et aménagement, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, combinant espace, lumière et stockages dans une localisation idéale à Mauguio.

MUDAISON, Maison de caractère, Exclusivité ORPI. Maison de village rénovée de 145 m² avec 4 chambres située à Mudaison. Au rez-de-chaussée, la demeure propose un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès au garage, un toilette séparé, une salle à manger et un coin salon intimiste. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une suite parentale confortable avec salle de bain ainsi qu'une chambre en enfilade pouvant aussi faire office de dressing et / ou de bureau. Au dernier étage, une chambre mansardée avec salle de bains également et sur le même palier, un accès à la tropézienne. Les atouts : de beaux volumes dans toutes les pièces et un garage privatif (rare en plein centre du village). À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1508.

COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises ! Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! Pourquoi vous allez l'adorer : L'emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio. Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Visite guidée de votre futur "Chez-vous" : Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville ! ), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café. 1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ! ), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau. 2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée. Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite ! Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 471.

Iad france - laetitia de barros vous propose : en exclusivite -villa de charme – haute plage – vendue louée dans le quartier prisé de haute plage, à proximité du centre-ville, du golf et des commodités, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, vendue louée jusqu’en octobre 2027 (loyer actuel 1 800 € / mois). Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine équipée, bureau ou chambre d’appoint, cellier et terrasse ensoleillée donnant sur une piscine spa. À l’étage : trois chambres avec rangements, salle de bain et wc séparé. Prestations : climatisation réversible, ballon d’eau chaude neuf, stationnement, aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur : bien loué, rentabilité et locataires en place. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chantal Derré vous propose : * Maison d'Architecte avec Piscine et Spa à La Grande-Motte * Nichée dans un quartier prisé de La Grande-Motte, cette maison d'architecte d'une surface de 184.27 m², construite en 2003, offre un cadre de vie unique alliant élégance et confort absolu. Située à proximité du golf et entourée d'un jardin clos de murs, cette propriété est un véritable havre de paix. L'espace de vie se compose de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, une salle de bain, un bureau pouvant servir de 5ème chambre si besoin, un séjour lumineux et une cuisine ( + arrière cuisine) entièrement équipée. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal, avec des finitions de qualité. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine et un spa. La grande véranda de 40 m² avec climatisation réversible. Le garage, un carport et l'abri de jardin complètent à merveille cet espace extérieur aménagé avec soin. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite, une exposition plein sud pour une luminosité optimale et un jardin paysager pour profiter de la nature. Le bien est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un système d'interphone et d'une alarme de sécurité. Cette maison d'architecte est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de La Grande-Motte. Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une atmospère douce et élégante, des volumes généreux, la lumière qui s'invite à toute heure. Le charme opère dès que l'on franchit le seuil. Et puis, cette cour arborée, calme et secrète, comme un jardin d'hiver à soi. Un esprit campagne chic pour cette belle demeure à seulement cinq minutes de Lunel, entre vignes et ciel bleu.

Exclusivité et rare à Mauguio, proche centre-ville : belle villa de 170 m² sur parcelle de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, proposée à 880 000 €. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC (75 m²). À l'étage : double séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. (92 m²) Nombreuses possibilités : grande habitation, double logement ou activité pro avec dépendance. Jardin, piscine, terrasse, balcon, dépendance, parking extérieur et tout-à-l'égout. Parcelle divisible (détachement 470 m², permis accordé) Bien ouvert à l'inter agence. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436.

Fiche id-sit178798 : mauguio prox (5 min) villa lumineuse avec de belles prestations, parquet en chêne, cuisine contemporaine (15000€) domotique, piscine sans vis à vis, panneaux solaire avec 50% d'auto consommation, clim et gainable, 3 wc, salle de bain avec baignoire balnéo trois places privatives de parkings dont 2 sécurisées, à10 min des plages et 20 min du centre ville de montpellier coup de cœur assuré ! - mentions légales : proposé à la vente à 554500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr laurent aliaga (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mauguio, au fond d'une impasse je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa entièrement réhabilitée, p6 d'environ 135 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 594 m² avec piscine ! Très rare, en sous sol, 60 m² exploités en salle de cinéma / salle de sport / buanderie ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé, pool house. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1837). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rare ! Vue dégagé ! Votre agence laforet lattes vous propose cette charmante maison dans un environnement calme et très rare sur un terrain de plus de 600 m². Elle se compose d'un salon-séjour de plus de 45 m² lumineux et climatisé, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, un abri voiture, un abri jardin et une grande véranda de 20 m² climatisé. Le plus : la vue dégagée et sans vis à vis.