Maison 5 pièces à vendre à Baillargues (34670)

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. - A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. - Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : - Ses Performances énergétiques notées A et B, - Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, - Sa terrasse couverte de 30 m², - Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 150 m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 604395 ).

Villa T5 située à Baillargues à proximité de la gare, du golf, de l'école bilingue, des accès autoroute, des commerces et proche de Montpellier. Cette maison se compose en rdc d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'étage une suite parentale avec salle de bain et WC. Coté extérieur une parcelle de 453 m² joliment arboré avec une agréable terrasse en bois exotique et un jacuzzi. Maison très bien entretenue disposant de la climatisation (pompe à chaleur), d'un forage, de nombreux éclairages extérieurs. Egalement un garage ainsi qu'un stationnement sur la parcelle. Aucuns travaux à prévoir ! NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1558.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 150 m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2512 € - DPE : En cours Pour plus d'informations concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence Zefir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Fiche id-sit181086 : superbe maison individuelle de 106 m² en r + 1 avec garage, sur terrain de 107 m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, écoles maternelle & primaire, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007,4 chambres dont une chambre parentale en rdc avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - mentions légales : proposé à la vente à 432600 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cadre rare et préservé, spacieuse villa cossue de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis‑à‑vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage. Pour recevoir, profitez d’un bel extérieur avec cuisine d’été, terrain de pétanque, studio independant et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété de caractère d'environ 190 m² s'inscrit dans un environnement paisible et confidentiel, à l'abri de toute nuisance et des regards. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², la maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable et des moments de réception privilégiés. Les volumes sont généreux, sublimés par une pièce de vie spectaculaire à la hauteur sous plafond remarquable, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui aménagée en espace bureau, surplombe le séjour et confère à l'ensemble une signature architecturale contemporaine, idéale pour conjuguer télétravail et art de vivre. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une organisation fluide et adaptable, aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un espace piscine généreux, véritable cœur de la propriété. Sa vaste plage et sa cuisine d'été entièrement équipée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale et raffinée, propice aux réceptions entre amis ou aux moments en famille. Les prestations se complètent par de nombreux stationnements privatifs, un grand garage aujourd'hui dédié à un atelier, ainsi que par la présence de panneaux solaires, apportant confort d'usage et maîtrise énergétique. Un bien rare, conjuguant discrétion, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes rapides reliant Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941764.

Votre agence 123webimmo vous présente : - EN EXCLUSIVITE, Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une villa de 197 m² utiles élégante et confortable - Vivez pleinement dans un cadre d'exception ! Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Piscine, jardin arboré, vue dégagée sur le golf et prestations de qualité (Plancher chauffant, Climatisation réversible, Adoucisseur, Aspiration centralisée,. ), une maison idéale pour profiter pleinement de votre temps libre. Si vous êtes golfeur, vivez votre passion au quotidien ! Imaginez-vous vous réveiller avec une vue panoramique sur le parcours, savourer votre café sur une terrasse ensoleillée face au green, et profiter d'une maison d'architecte alliant élégance, modernité et confort absolu. Vivre en première ligne sur le green ? même sans être golfeur ! Une maison qui pourrait bien changer votre quotidien Et si votre futur lieu de vie vous offrait un cadre de sérénité absolue, une vue dégagée sans vis-à-vis, et ? la possibilité de découvrir un nouveau loisir, à votre rythme ? Située en première ligne sur le golf, cette belle maison conjugue le calme, la verdure et une qualité de vie rare. Ici, pas besoin d'être golfeur pour tomber amoureux du lieu : * Une vue imprenable sur le fairway, changeante au fil des heures et des saisons * Un voisinage discret et respectueux * Un environnement préservé, entretenu toute l'année * Un accès direct au parcours, si l'envie vous prend de tester un club un jour ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte Caractéristiques principales : - Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda vue sur la piscine et le parcours de Golf - Surface terrain : 676 m² paysagé - Piscine : 9,5 m x 4 m - Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : * Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour / salon lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Espace bien-être d'environ 20 m² fermé avec baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, non comptabilisé dans la surface habitable, - Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, - Un WC séparé avec lave-mains, - Un grand placard de rangement. * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, - Une salle de douche avec WC. * Sous-sol (R-1) : - Un cellier, - Un grand garage, - Un grand garage, - Une chaufferie, - Un local technique pour la piscine, - Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : - Une cuisine ouverte, - Un séjour spacieux, - Une salle de douche, - Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : * Emplacement privilégié en bordure du golf, * Beaux volumes et architecture moderne, * Environnement calme et verdoyant, * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000€ Frais d'agence compris ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

Située à Baillargues proche transports et commerces, villa de plain-pied à rénover, belle parcelle. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres et espace bureau / dépendance. À l’extérieur : jardin arboré, piscine, terrasse couverte, pool house, stationnements et garage fermé. Fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À l'abri des regards, cette villa contemporaine récente de près de 290 m² sur un terrain magnifiquement paysagé ne pourra que vous séduire. C'est un havre de paix. Elle respire la chaleur et le bien vivre. Une porte sur pivot vous ouvre sur l'entrée donnant sur un magnifique espace de vie avec cheminée complétée d'un espace bibliothèque chaleureux. La cuisine, semi ouverte, résolument contemporaine donne sur le jardin et le salon. Elle dispose également en rez-de-chaussée d'un bureau et d'une chambre avec douche avec accès indépendant. À l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, 2 autres chambres et une salle de bain. Pour les amoureux du sport une passerelle vous amène à une belle salle avec hammam. Garage double, piscine chauffée, domotique, prestations haut de gamme. Proximité des transports, du village, du lycée international et du golf. Rien ne manque à ce cocon qui inspire bonheur et joie de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 936422.

Située dans un charmant village à proximité de Baillargues, proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale rénovée offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. D'une superficie d'environ 236 m², la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa rénovation, pensée pour une vie de famille fluide et conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où se côtoient cuisine ouverte, salle à manger et salon. Cet espace, tourné vers l'extérieur, invite naturellement aux moments de partage. Un second salon plus intime, au caractère affirmé, offre un espace modulable selon les besoins : coin détente, salle de jeux ou future suite parentale. Cellier, rangements et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouve sa place. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une salle de bain, un bureau et des toilettes indépendantes. Un agencement parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse, où intimité et fonctionnalité cohabitent. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie. Piscine, terrasses et coin détente composent un lieu propice aux instants en famille et aux moments de convivialité entre amis. Plusieurs stationnements et une dépendance de jardin complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Baillargues. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, accès autoroutiers rapides, collège international à 5 min. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, pensée pour accueillir une famille et créer de beaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 936140.

Vente maison 7 / 8 pieces baillargues coup de coeur ! Belle maison de village 7 / 8 pièces de 170 m² habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Orpi vous presente ce bien en exclusivite ! Villa de plain pied dans le quartier très prisé du golf de baillargues. Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + wc. Le garage a été transformé en pièce avec douche + wc. Le jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées. Bien rare ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1524.

À VENDRE : Maison de 143 m² à fort potentiel sur un terrain de 750 m² - dans un environnement calme à Baillargues Située dans une impasse au calme, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 750 m² piscinable. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant repenser les volumes selon ses envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un double garage de 49 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour de 32 m² pouvant être transformé en suite parentale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et modulable, idéale pour un projet de vie personnalisé. Devis sur demande pour accompagnement dans la projection des futurs aménagements. Emplacement recherché, environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Baillargues. Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune prisée de Baillargues. Caractéristiques du bien : Surface : 95 m². Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de 3 WC indépendants. Pièce de vie : Un séjour de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte (non aménagée), parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur : Une belle terrasse arborée, idéale pour vos soirées estivales et moments de détente. Praticité : Un garage privé complète ce bien d'exception. Pourquoi choisir Baillargues ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme du patrimoine local, infrastructures modernes et proximité avec des lieux emblématiques tels que : Le célèbre Golf de Massane, pour les amateurs de sport et de verdure; Un accès rapide à l'autoroute A9, pour rejoindre facilement la Méditerranée, l'arrière-pays languedocien ou les grandes agglomérations voisines; Une vie locale riche en commodités et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06 61 76 97 72 RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.