Maison 5 pièces à vendre à La Grande-Motte (34280)

EN EXCLUSIVITE : RARE, Dans le quartier résidentiel des villas de la Grande-Motte. Venez visiter cette villa aux belles prestations, disposant d'un espace de vie très agréable ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec goût, avec tous le nécessaire pour cuisiner confortablement. Son énorme point fort est qu'elle dispose au rez de chaussée de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. S'y ajoute un espace buanderie pour l'emplacement de la machine à laver. À l'étage, se trouve 2 espaces nuits supplémentaires mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes (espace idéal pour les enfants). Surface habitable de 105,51 m² + chambres mansardés 26.62 m² soit une surface au sol de 132.13 m². Détendez-vous à l'extérieur sur la terrasse ou piquez une tête dans la piscine (sécurisée avec barrière fermée). Piscine dimensions : L 7m x l 4m sans aucun vis-à-vis. S'y ajoute un garage d'environ 21 m² avec accès direct à l'entrée de la maison. À deux pas de la piste cyclable qui vous mènera rapidement au centre commercial des Goélands ainsi qu'a la plage et au centre-ville.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Maison 5 pièces 128 m² LA GRANDE MOTTE, au calme et à 100m de la plage, charmante maison 3 chambres parfaitement entretenue avec terrasses et double garage. Le rez-de-chaussée est composé d’une belle pièce de vie de 34 m² et sa cuisine ouverte équipée, un salon, chambre de 19 m² avec placard et accès sur sa terrasse, deuxième chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé et un garage de 25 m² avec espace buanderie. À l'étage une mezzanine, une salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo, 3è chambre avec salle d'eau WC, agréable solarium et un accès indépendant. Prestations de qualités avec climatisation réversible, velux électriques, double vitrage, douche extérieure pour les retours de plage, belles terrasses, électricité refaite à neuf. N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organiser une visite. Plus de photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de La Grande-Motte, découvrez cette villa familiale de 98 m², alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La maison propose un bel espace de vie avec cuisine au Rez-de-Jardin, à l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille et les amis. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente : profitez d'un espace parfaitement aménagé avec piscine chauffée et pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas et moments de convivialité en toute saison. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation gainable Panneaux solaires Ballon thermodynamique Un bien clé en main, alliant performance énergétique et qualité de vie, dans un cadre privilégié du littoral. Surface : 98 m² Prix : 599 000 EUR Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre toute l'année. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le quartier résidentiel de la Grande-Motte, au coeur de Haute-Plage, cette maison de 183 m² s'étend sur un terrain de 766 m² offrant intimité et sérénité. Au rez-de-chaussée, on profite d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont l'une dispose d'une terrasse et une autre d'une salle d'eau. S'y ajoute une salle de bain ainsi qu'un large couloir et une petite pièce dédiée au repassage rendant l'étage particulièrement fonctionnel. La maison dispose en outre d'un grand garage permettant de stationner une voiture à l'intérieur, et plusieurs places devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien. Entourée de verdure, sans vis-à-vis et idéalement située proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère paisible et son authenticité. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec appartement indépendant et piscine – Quartier recherché de La Grande-Motte (34280) Située dans un quartier le plus prisé de La Grande-Motte, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Elle conjugue confort, convivialité et douceur de vivre, à deux pas de la plage et des commerces. Édifiée en 1983, cette maison de plus de 96 m² séduit par son charme méditerranéen et ses espaces bien pensés. Elle dispose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand patio propice à la détente, Une cuisine fonctionnelle, Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bain et deux toilettes, Un appartement T2 indépendant avec cour privative, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif saisonnier. Deux places de parking et un cabanon Les atouts : Tous les gros travaux de la copropriété ont été financés. Emplacement rare, proche plages et commerces Environnement verdoyant et calme Appartement indépendant offrant de belles perspectives de rentabilité Copropriété avec piscine Maison lumineuse, fonctionnelle ouverte sur l'exterieur. Un bien rare à La Grande-Motte, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Villa T7 située à la GRANDE MOTTE à 10 mn à pied de la plage et proche des commerces cette spacieuse villa se compose en rdc d'un espace de vie de plus de 80 m² lumineux avec hauteur sous plafond et cuisine semi ouverte, trois chambres une salle d'eau et wc séparés. À l'étage 3 chambres (dont une mansardée), une salle d'eau et wc séparés. Cette maison dispose d'une parcelle d'environ 400 m² arborée ainsi que d'un garage. Ce bien est en impasse au calme. Référence agence : 1568.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER La Grande Motte - PBI Collection Née dans les années soixante de la vision audacieuse de l'architecte Jean Balladur, La Grande Motte est aujourd'hui reconnue comme l'une des rares stations balnéaires françaises à bénéficier du label Patrimoine du XXème siècle. Pensée dès l'origine comme une œuvre architecturale globale, la commune se distingue par son urbanisme avant-gardiste, ses perspectives ouvertes, ses volumes sculpturaux et son dialogue constant entre nature, lumière et habitat. C'est dans ce cadre singulier, devenu au fil des décennies un territoire prisé pour son élégance discrète et sa qualité résidentielle, que s'inscrit cette villa contemporaine, confidentielle et résolument intemporelle. Nichée au fond d'une impasse où le calme y est absolu et l'environnement maîtrisé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, elle développe avec raffinement ses 180 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de près de 450 m². Dès l'entrée, la maison impose une sensation immédiate d'espace et de fluidité, dans une relation harmonieuse entre les volumes, la lumière naturelle et les perspectives sur les extérieurs. La pièce de vie principale nous accueille, conviviale et élégante, en communication avec la cuisine ouverte toute en discrétion, parfaitement intégrée dans ce décor aux lignes architecturales épurées de sensiblement 50 m², créant un ensemble cohérent. Les ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine sont omniprésentes, laissant pénétrer une luminosité constante à toute heure de la journée et offrant des vues apaisantes sur les extérieurs paysagers. L'attention constante des propriétaires portée aux finitions, aux prestations et à la qualité des matériaux traduisent une exigence, un choix réfléchi, durable. Toujours au rez-de-chaussée, un second espace de vie de près de 60 m² vient compléter l'ensemble avec un deuxième salon, une chambre confortable, un dressing et une salle de bain, formant si besoin, un volume totalement indépendant, pouvant fonctionner de manière autonome en offrant de multiples possibilités sans empiéter sur l'intimité de la villa. L'étage nous dévoile les espaces nuit, prolongement naturel du confort et de la grande luminosité du rez-de-chaussée, avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, toujours dans cet esprit raffiné qui caractérise la villa, ainsi que deux autres chambres parfaitement proportionnées qui se partagent une salle d'eau. Ces trois chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable belvédère extérieur où le regard se perd à l'horizon. Les extérieurs enfin parachèvent l'équilibre et l'harmonie de cet ensemble avec plein sud, la terrasse qui ceinture la piscine, créant un espace de détente fluide et aéré, pensé pour la détente comme pour le repos, et à l'arrière de la villa, le prolongement de cette même terrasse face à une oasis de verdure, renforçant ainsi cette sensation de douceur de vivre propre au littoral méditerranéen. Le Plus : Matériaux et finitions de qualité. La façade en partie habillée en panneaux Trespa, offre une réponse esthétique et technique parfaitement adapté à l'environnement iodé tout en affirmant l'identité contemporaine et architecturale de la villa. Pompe à chaleur. Garage. Une adresse prisée à la Grande Motte entre plages, golf international de 42 trous répartis sur 3 parcours, commerces, écoles, axes routiers, pour un art de vivre méditerranéen rare et authentique. Notre Avis : L'épure méditerranéenne Rare par sa situation, son architecture et son équilibre entre modernité et confort, sa respiration, sa structure et son art de vivre dialoguent avec la lumière et les éléments comme une œuvre architecturale intemporelle à part entière, au cœur de l'une des communes les plus emblématiques du littoral méditerranéen. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Villa rare à la vente Quartier Haute Plage La Grande-Motte Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa rare, pleine de charme, de 165 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 690 m². Cette maison offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée de 94 m² avec un superbe double séjour de 46 m² ouvrant sur deux belles terrasses d’environ 20 m² chacune. La cuisine est indépendante avec coin repas et entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Le séjour et la salle à manger sont mis en valeur par un véritable parquet en point de Hongrie et une cheminée. À l’étage, sur une surface de 71 m², la maison dispose de trois grandes chambres aux belles surfaces, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’un grenier. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un très beau jardin arboré de 500 m² (piscinable) avec pergola. Un atelier extérieur est également présent. Il est possible de stationner facilement jusqu’à trois véhicules à l'extérieur. Un bureau indépendant d’une surface de 17 m² avec entrée séparée complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant. La maison est extrêmement bien exposée et ensoleillée tout au long de la journée. Elle a toujours été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état général. Elle est économe en énergie. La toiture a été refaite récemment et la façade a été repeinte. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Bien extrêmement rare sur le secteur Haute Plage, offrant des volumes généreux, une dépendance indépendante, un environnement calme et une grande luminosité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dans un environnement exceptionnellement calme et résidentiel de la Grande-Motte, au coeur d'une impasse, cette maison d'architecte de 2015, conforme aux normes RT 2012, séduit par son architecture contemporaine et son caractère atypique, rare sur le secteur. La maison offre 180 m² habitables implantés sur une parcelle de 437 m², avec une excellente exposition plein sud. Dès l'entrée, on découvre un séjour très lumineux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine semi-séparée entièrement équipée, pensée pour un confort de vie au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une belle terrasse ainsi qu'une piscine sécurisée par volet électrique, idéale pour profiter pleinement du climat. Le rez-de-chaussée accueille un espace pouvant être indépendant comprenant salon, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, dressing et buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour un espace autonome. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à une superbe terrasse plein sud, particulièrement agréable en toute saison. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, vide sanitaire, garage double de plus de 41 m² entièrement carrelé avec porte motorisée, et local piscine protégé du gel. La commune offre l'ensemble des commodités nécessaires, avec en plus la proximité à pied ou à vélo des commerces des Goélands, idéale pour le quotidien. Une maison aussi bien adaptée en résidence principale qu'en résidence secondaire, alliant confort moderne, tranquillité absolue et facilité d'entretien. Un bien rare sur le marché.

Iad france - laetitia de barros vous propose : à nouveau disponible -exclusivité – la grande-motte – villa 5 pièces avec piscine – quartier haute plage à la grande-motte, dans le quartier recherché de haute plage, à proximité du golf, découvrez cette villa lumineuse et fonctionnelle de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, d’une buanderie, d’un bureau indépendant pouvant servir de chambre, ainsi que d’un wc séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un dressing et une salle d’eau avec wc. Côté extérieur, la villa offre une agréable terrasse arrière avec piscine 6 x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse à l’avant ainsi qu’un cabanon complètent le bien. Les plus : quartier prisé, proche golf, villa lumineuse, agencement fonctionnel, piscine. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Confrères, partage inter-agence possible avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Derrière une belle entrée paysagée, à l'abri des regards, cette maison de 260 m² offre un cadre de vie d'une rare tranquillité. Tout a été repensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, où chaque détail compte. La pièce de vie impressionne par ses volumes : un séjour lumineux de près de 90 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, signée Perene, s'ouvre sur la terrasse et la piscine ensoleillé du matin au soir, dans un esprit très convivial, pensé pour recevoir, partager, profiter. La piscine bordée par la terrasse et entourée de verdure, offre une vraie sensation de liberté, dans une intimité totale. Un lieu de vie à part, rare à La Grande-Motte. À l'extérieur, le jardin est unique. Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1456 m², offre une vraie sensation d'espace, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Une perle rare à La Grande-Motte, où les terrains de cette envergure sont quasiment introuvables aujourd'hui. Côté nuit, la maison propose une très belle suite parentale au rez-de-chaussée, avec une grande chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Juste à côté, une chambre d'enfant vient compléter l'espace. Un peu plus en retrait, un espace supplémentaire peut facilement être aménagé de manière indépendante, idéal pour un adolescent. À l'étage, une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, ainsi qu'un espace aujourd'hui dédié à la pratique sportive viennent compléter l'ensemble. L'environnement est calme, sans circulation, ni nuisance. Le terrain, par sa taille et son orientation, fait de cette maison une véritable rareté sur le secteur.

À proximité des commerces des Goélands et du centre-ville, cette maison contemporaine de 220 m² habitable (hors garage) offre un cadre de vie idéal et confortable, dans un environnement recherché de La Grande Motte, aux portes de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine de 83 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations soignées. L'ensemble ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin paysager et une piscine chauffée au sel, idéale pour en profiter dès les beaux jours, voire toute l'année. La maison comprend une première suite parentale avec son dressing, une salle de bain et douche privative. Cette belle chambre donne l'accès à une terrasse. Sur un autre niveau, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cette espace, ainsi qu'une grande buanderie, pratique et fonctionnelle. Enfin, un dernier niveau donne accès à une terrasse sur toit de 47 m², offrant un espace plein air supplémentaire. À l'extérieur l'ambiance est au rendez-vous : espace bar pour les soirées d'été, ainsi qu'un spa type jacuzzi pour les moments de détente. Le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis. S'y ajoute un espace de jeux pour les enfants (balançoire, toboggan,. ). Confort, volumes, extérieur soigné et emplacement top : une maison pensée pour profiter pleinement de la vie Grand-mottoise !

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Le Grau-du-Roi – Secteur Boucanet | Villa 7 chambres à proximité de la mer Dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette villa d'environ 184 m² implantée sur un terrain de 570 m² sans vis-à-vis. Elle offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux entrées indépendantes permettant différents projets de vie ou d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec barbecue, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et de deux garages. Climatisation réversible, portail électrique, alarme et nombreuses possibilités d'aménagement complètent les prestations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : le grau-du-roi – boucanet – villa contemporaine réhabilitée en 2022 – 181 m² – 4 suites – piscine – garage idéalement située au grau-du-roi, rive droite, dans le secteur recherché du boucanet, cette villa contemporaine de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, chacune pensée pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux volumes généreux et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge l’espace de vie et peut être aisément fermée afin de créer une pièce additionnelle selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport). À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine compose un cadre idéal pour les moments de détente et de réception, dans une atmosphère intime et soignée. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif viennent parfaire l’ensemble. Une propriété clé en main, conjuguant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Candillargues (34130), cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 227 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et mer, à proximité de l'étang de l'Or et à quelques minutes de Montpellier. Cette ancienne ferme en pierre séduit par son charme authentique, ses beaux volumes, et sa proximité avec les commodités tout en offrant une atmosphère unique. À l'extérieur, 804 m² de terrain pour profiter pleinement des beaux jours, un garage pour faciliter le stationnement, ainsi que des murs en pierre qui confèrent un cachet supplémentaire à cette demeure. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir l'espace habitable et personnaliser davantage ce lieu chargé d'histoire. L'intérieur de la maison se compose de 10 pièces, dont 7 chambres offrant de la tranquillité et du confort, 2 salles de bains et 2 toilettes pour plus de praticité. Les espaces de vie lumineux raviront les futurs occupants, tout comme le grenier de 77 m² prêt à être aménagé selon les besoins. Un appartement T3 indépendant à mettre au goût offre la possibilité d'accueillir des proches ou de générer un revenu complémentaire. Demeure familiale ou lieu de vie atypique, ce bien sera à l'hauteur pour combler tous vos désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Maison à vendre de 106 m² Située à 5 minutes de Mauguio Entre vignes et vergers, Candillargues offre un cadre de vie à la fois familial et festif, alliant le calme des promenade en nature avec le dynamisme d'un village. Soirée vigneronnes, le jeudi food trucks et autres concerts gratuit sont autant de moment de convivialité à l'initiative de la mairie investie pour ses administrés. Côté balade, le village se trouve à 500m de l'étang de l'or et propose plusieurs randonnées autour de l'étang et des cabanes de pêcheur avec richesse local qui ne demande qu'à être découverte. Candillargues est une commune à taille humaine à 15 min de Montpellier, 20 min des plages et enfin l'autoroute accessible par la commune de Baillargues. Ce qui fait de cette commune idéalement intégré dans le territoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² environ – Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l’extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d’une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l’ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d’un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez : ️ Une chambre de 16 m² avec dressing ️ Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés ️ Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours. Prestations : ️ Climatisation gainable ️ Poêle à granulés ️ Volets roulants électriques ️ Baies vitrées à galandage ️ Store électrique ️ Forage ️ Piscine chauffée 7 x 3 m ️ Alarme ️ Portail électrique Les atouts de Mauguio : Le calme absolu à côté de la ville À seulement 10 minutes des plages ️ Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France Accès rapide à l’autoroute A9 Centre de Montpellier à seulement 15 minutes Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement privilégié. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 685000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.23% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Derrière un portail discret et sécurisé, à l'abri des regards, se dévoile un bien rare de 200 m² environ entièrement rénové. Un lieu confidentiel où calme et sérénité dominent, tout en restant à proximité du centre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour spectaculaire d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle, avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et un jardin d'intérieur qui apporte une atmosphère apaisante et chaleureuse. La terrasse végétalisée en bois exotique de 60 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, un dressing / buanderie fonctionnel, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un élégant escalier en métal mène à l'étage où se trouvent un second salon avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec espace dressing. Les prestations sont à la hauteur : parquet, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé avec soin et exigence. Ce loft industriel au style affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et valorisants. Un lieu unique, aussi rassurant par ses équipements que confortable au quotidien, offrant une véritable signature architecturale. Bien rare sur le secteur, opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 ).

Rare ! Vue dégagé ! Votre agence laforet lattes vous propose cette charmante maison dans un environnement calme et très rare sur un terrain de plus de 600 m². Elle se compose d'un salon-séjour de plus de 45 m² lumineux et climatisé, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, un abri voiture, un abri jardin et une grande véranda de 20 m² climatisé. Le plus : la vue dégagée et sans vis à vis.

Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min). Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare : 1. L'Habitation Principale (T5 de 122 m²) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel. 2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour : Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale. Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis. Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé. Prestations & Extérieurs Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques. Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage. Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Les points forts en résumé : État impeccable (Rénovation 2015) Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel) Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare) PHOTOS EN COURS Référence agence : 476.

COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises ! Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! Pourquoi vous allez l'adorer : L'emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio. Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Visite guidée de votre futur "Chez-vous" : Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville ! ), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café. 1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ! ), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau. 2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée. Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite ! Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 471.

À 5 min DE MAUGUIO, trés belle rénovation pour cette spacieuse villa T6 sur un magnifique jardin arboré de 1800 m² avec piscine et garage. Au calme, sans aucun vis-à-vis, le bien compte une pièce de vie de 100 m², suite parentale en rdc et 4 chambres à l'étage. Prestations de qualité, cuisine neuve équipée, finitions soignées Honoraires inclus dans le prix : 3.59%.

Charme et modernite ! Pièce de vie lumineuse 55 m², cuisine us et arrière cuisine, chambre avec salle d'eau en rdc. À l'étage, 2 suites parentales et 2 autres chambres avec salle de bain et dressing. Jardin sans entretien, piscine balnéo chauffée. Climatisation, forage, 4 stationnements. Commerces à pieds, village à 5 mn de mauguio honoraires inclus dans le prix : 4.7%.