Appartement à vendre à Marsillargues (34590)

En exclusivité, sur la commune de marsillargues, l'agence négoce habitat vous propose ce charmant studio mezzanine, aménagé avec soin, de 47,17 m² (33,90 m² loi carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon avec mezzanine offrant un espace nuit et dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Les + du bien : climatisation réversible, toiture refaite en 2023, menuiseries pvc double vitrage, ballon d'eau chaude (2020) emplacement idéal : proche des commodités, écoles et commerces, avec stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei -tél 06 78 92 09 84 enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj3953 - prix de vente 85 000eur. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots, numéro du lot 5, montant moyen des charges annuelles : 510eur, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (d) et la ges (b). Les valeurs numériques (197 kwh / m2 / an pour l'énergie et 7kg co2 / m2 / an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830eur et 1160eur par an 1.

Coup de cœur – duplex de charme dans maison de maître marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité de lunel, aigues-mortes et la grande-motte. Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte. Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue. Au cœur d'une magnifique maison de maître du xviiᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020. Ce duplex d'environ 73.24 m²utiles et 66.09 m² carrez, niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, charges environ 520 €. L'appartement est équipé de la climatisation. Il se compose : au 1er niveau : • une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente. • un cellier buanderie très pratique. Les escaliers cachent 2 m² de rangement. À l'étage : • deux chambres, • un dressing, • wc séparés, • une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contact christine chenet 06 42 85 40 95 nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 939423.

Vous cherchez un lieu paisible pour poser vos valises ou investir intelligemment ? Cette charmante maison située dans un environnement calme à Marsillargues a tout pour vous plaire. Elle offre un espace de vie sympa avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre cosy de près de 10 m² avec un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Atout supplémentaire : un bel extérieur de plus de 24 m² pour profiter des beaux jours, et une place de parking privative. Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif, cette maison est une belle opportunité à 129 000 € seulement. Elle fait partie d'une petite copropriété de 20 lots (dont 9 à usage d'habitation). Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2567.

Marsillargues, entre Lunel et la Grande Motte. Appartement de 2025, T4 de 86 m² habitables avec une terrasse de 17 m², situé au premier étage d'une résidence de deux étages, desservi par ascenseur. Un garage de 20 m² inclus ! L'exposition Sud apporte une belle luminosité à la pièce de vie de 38 m² qui se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée de deux placards pratiques. Les trois chambres de 11 m² disposent également de placards, et l'appartement comprend une salle de bains de 4 m² et des toilettes indépendants. La résidence sécurisée compte seulement quelques appartements, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au centre du village, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible tout en ayant toutes les commodités et commerces à proximité immédiate. Cet appartement est construit aux dernières normes pour des dépenses énergétiques réduites et offre des prestations de qualité, telles qu'un chauffage électrique dans les chambres, une climatisation réversible dans la pièce de vie, une salle de bains équipée et un cumulus thermodynamique pour un confort optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bel appartement.

Ventes aux enchères interactives le prix indiqué est le prix départ auquel vous pouvez formulez une offre via notre partenaire. Spécial investisseur. Dans le cœur du village de marsillargues je vous vous propose ensemble immobilier composé de 3 appartements rénové et loué avec une bonne rentabilité s y ajoute une grange à rénové. Montant des loyer : T3 600e, T2 500e, T2 500e. Taxe foncière 2450e Pas de charge de copropriété. Possibilité de transformer la grande en habitation devis et plan effectué. Pour toute visite contacter votre referent au Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, ce t4 de 99,55 m² avec 3 chambres offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. La cuisine semi-ouverte, la salle de bain à rénover, ainsi que les sols et peintures à rafraîchir permettent de personnaliser le logement à votre goût et de créer une plus-value après travaux (budget estimé : 20 000 €). La pièce de vie bénéficie de grandes fenêtres ouvrant sur l'extérieur, et la copropriété de seulement 6 appartements garantit tranquillité et charges maîtrisées. Prix : 230 000 € (honoraires inclus). Dpe vierge. Une opportunité rare à lunel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 938646.

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, proche des écoles, commerces, restaurants et toutes les commodités. Appartement de 135 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, lumineux et spacieux, avec : - Deux entrées - Deux terrasses - Belle hauteur sous plafond - Une place de parking L'immeuble est en bon état général, avec un rafraîchissement léger des parties communes à prévoir. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux estimés à environ 50 000 €. Il offre de réelles possibilités d'aménagement : - Un grand appartement familial, spacieux et lumineux - Deux appartements distincts pour optimiser l'espace et la revente Sur la base des prix constatés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet et le niveau de prestations, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé. Prix : 270 000 € FAI Pour découvrir ce bien et imaginer votre projet, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938640.

Il y a des lieux qui changent le rythme des journées. Ce duplex en fait partie. Un esprit maison de vacances flotte dans l'air, porté par la lumière et les volumes chaleureux. Et puis cette terrasse incroyable… un vrai salon à ciel ouvert pour lire au soleil ou partager un dîner sous les étoiles. Un petit bijou en centre-ville.

À moins de 100 m, le parc Jean Hugo fait le bonheur des grands et des petits, en offrant des allées ombragées, de nombreux jeux pour enfants et de différentes statues et monuments commémoratifs. Pour parfaire ce cadre de vie privilégié, chaque semaine le long des allées Baroncelli de Javon, un marché traditionnel entoure les arènes en proposant les meilleurs produits locaux et artisanaux. Cette résidence dispose d’un emplacement exceptionnel alliant dynamisme et quiétude. La résidence les Terrasses des Arènes propose seulement 23 logements, organisés sur deux étages, avec une vue unique sur les arènes. Allant du T2 au T4, ces appartements sont prolongés par de très larges terrasses, créant une véritable pièce de vie supplémentaire tout en préservant l’intimité de chacun.

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LUNEL 34400 : APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 m² AVEC BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE À vendre à Lunel 34400, appartement 3 pièces de 67,10 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du marché. Anciennement configuré en 3 chambres, le bien a été repensé pour offrir une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, apportant un bel espace convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,65 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards de rangement. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux climatisations réversibles et de volets roulants électriques, ainsi que de nombreux rangements. Un agréable balcon de 8,30 m² vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d’une cave privative en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et marché accessibles à pied. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Lunel Au sein d'une résidence intimiste, découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 63 m² environ, complété par une terrasse de 8 m² environ. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m² environ, prolongée par la terrasse. Coté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement permettant une distribution fonctionnelle des espaces. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Lunel, dans un secteur proche du centre ville, des commodités et des services du quotidien. Un appartement bien agencé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec deux places de parking. Livraison : 4ème trimestre de 2027 Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lunel, à 10 minutes à pied des Halles et du cour Gabriel Péri : Appartement T2 situé au second et dernier étage avec ascenseur. Réaménagé en loft de 52m carré, vous profiterez d'un bel espace cuisine / séjour et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage une belle mezzanine vous permettra d'aménager un coin nuit et / ou bureau. Autres avantages : climatisation, balcon couvert sans vis-à-vis, cave privative et parking gratuit au pied de la résidence. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Possibilité de créer une chambre fermée sans difficulté si besoin. Lunel, emplacement stratégique, à 15 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages ! Idéal pour premier achat, investissement ou pied à terre. Référence agence : 2733.

LUNEL – Coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé au cœur de Lunel, à seulement quelques pas des commerces, des Halles et de la place des Caladons, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied, tandis que le stationnement public à proximité immédiate facilite votre quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur, où la demande locative reste forte. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel Référence agence : 7779.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : Un art de vivre au cOEur de Lunel – Duplex de caractère avec stationnement Dans le centre historique de Lunel, au sein d’un secteur entièrement piéton et récemment réaménagé, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, services et lieux de vie sont à quelques pas. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son confort moderne. Entièrement climatisé, avec un système présent dans chaque pièce, il garantit un bien-être optimal tout au long de l’année. Le ballon d’eau chaude, récemment remplacé, vient compléter des prestations pensées pour durer. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, agréable et lumineux, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’étage accueille l’espace nuit, parfaitement agencé, avec deux chambres confortables dont une spacieuse de 21 m². Une salle de bain élégante avec grande baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un atout rare en centre historique Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, situées dans un garage fermé et sécurisé d’environ 200 m², avec portail électrique. Le garage appartient à la copropriété et est partagé entre trois propriétaires, offrant un tiers du lot exclusivement rattaché à l’appartement. Ce duplex rare conjugue emplacement central, calme absolu, prestations de qualité et stationnement sécurisé, au cOEur d’un centre-ville piéton particulièrement recherché. Disponible en 7 / 7 par mail et texto pour toute demande d'information complémentaire ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce Duplex à vos profils vérifiés. Merci d'avance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si la vraie valeur d'un bien se révélait après transformation ? Studio 35 m² – Fort potentiel de valorisation Prix : 79 000 € Dans un immeuble à taille humaine de 6 lots, ce studio de 35 m² constitue une véritable opportunité de transformation. La cuisine et la salle d'eau sont à reprendre intégralement (travaux prévus et chiffrés par un professionnel : 12 000 €). La pièce de vie, lumineuse, nécessite un simple embellissement. L'agencement permet également d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace contemporain et valorisant. Plan du studio : Les mesures indiquées sur le plan sont données à titre indicatif. La visite vous permettra de vous projeter et d'apprécier pleinement les possibilités d'aménagement et de valorisation de ce studio. Petite copropriété, gestion simplifiée, syndic bénévole envisageable. Ce bien s'adresse autant à un primo-accédant souhaitant créer un espace à son image qu'à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel après travaux. Pour toute information complémentaire et étude du potentiel locatif, je reste à votre disposition. Je vous accompagne pour révéler pleinement le potentiel de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938647.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 dans une résidence intimiste à Lunel - Terrasse et places de parking Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 62 m² environ avec une terrasse de 8 m² environ. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec salle de bain et WC séparés. La résidence bénéficie d'un emplacement central, à proximité du coeur de ville et des commodités du quotidien. Un secteur pratique et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain dans une résidence intimiste. Vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Lunel, à deux pas du parc Jean Hugo et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (gare, commerces, mairie…), ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie central et recherché, à mi-chemin entre animation citadine et détente naturelle. Les plages de la Grande Motte, accessibles en 15 minutes, renforcent encore l’attractivité de cette adresse. La résidence, à l’architecture inspirée des demeures provençales, propose seulement 23 logements neufs, répartis sur deux étages. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été pensé pour offrir des volumes généreux, des agencements astucieux et une luminosité optimale grâce aux larges ouvertures. Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort de vie au quotidien, dans un cocon chaleureux et fonctionnel. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme assure une excellente performance thermique et acoustique, tout en s’inscrivant dans une démarche responsable. Les logements en étage supérieur profitent de spacieuses terrasses agrémentées de pergolas végétalisables, véritables havres de paix aux beaux jours. Des stationnements en sous-sol complètent la résidence pour un quotidien plus pratique. Une opportunité rare pour s’installer dans un logement neuf au cœur de Lunel, à l’équilibre parfait entre authenticité, modernité et accessibilité. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Lunel Au sein d'une résidence intimiste, découvrez cet appartement T3 de 62 m² environ avec terrasse de 14 m² environ, situé au 2ème étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / cuisine de 23 m² environ ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² environ. L'espace nuit offre deux chambres, une salle bain, un WC séparé ainsi que des espaces de dégagement optimisés. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, et commodités du quotidien. Vendu avec deux places de parking. Livraison : 4ème trimestre de 2027 Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lunel : Studio Spacieux de 42 m² – À rénover ! Prix : 115 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vous recherchez un premier achat malin ou un investissement locatif rentable au cœur de Lunel ? Ce grand studio de plus de 40 m² offre un volume rare et une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Les Atouts du Bien : • Surface généreuse : Plus de 40 m² habitables, une rareté pour un studio ! • Évolutif : La configuration actuelle permet aisément une transformation en T2 avec une véritable chambre séparée. • À rafraîchir : Un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût et valoriser votre patrimoine. • Annexes incluses : Vendu avec une cave privative (idéal pour le stockage) et un accès à un stationnement clos (placement libre sécurisé). Emplacement Stratégique : Situé sur la commune de Lunel, vous profiterez d'une vie citadine facilitée : • Proximité immédiate des commerces et commodités à pied. • Accès rapide aux axes routiers (Montpellier / Nîmes) et à la gare. Référence agence : 7786.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LUNEL – T2 de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, parking et cave-Secteur sud-ouest Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 en rez-de-chaussée est situé dans un secteur résidentiel et pratique de Lunel. D’une surface de 31,86 m² loi Carrez, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Vous profiterez également d’une terrasse avec vue dégagée, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. L’appartement a bénéficié de travaux réalisés : cuisine, salle d’eau, peintures. Situé dans le secteur sud-ouest de Lunel, avenue de Mauguio, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville. Lunel offre une situation intéressante entre Montpellier et Nîmes, avec un accès aux commerces, services, transports et axes principaux. Un bien fonctionnel, facile à vivre et adapté à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, charmant village de Petite Camargue en pleine évolution, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement authentique et dynamique, à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes. La commune séduit par ses traditions, ses Arènes emblématiques, son artisanat local et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Un emplacement privilégié où il est facile de rejoindre la mer, les stations balnéaires d’Occitanie et les grands pôles urbains. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’une situation pratique à deux pas des Arènes, à quelques minutes à pied du pôle d’échanges multimodal, de la mairie et du marché du centre-ville. Gare et lignes de bus à proximité immédiate facilitent tous les déplacements. Cette résidence neuve à l’architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur trois étages, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les logements offrent des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement agencés. Séjour avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées, chambres en retrait pour plus d’intimité et prestations soignées garantissent un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, porte sécurisée, chauffage électrique, ascenseur, local à vélos et résidence clôturée. Balcons ou terrasses prolongent agréablement les intérieurs pour profiter des beaux jours. Parkings sécurisés en rez-de-chaussée complètent les avantages de ce programme immobilier neuf à Lunel, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement pérenne. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence * Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lunel, charmant village de Petite Camargue en pleine évolution, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement authentique et dynamique, à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes. La commune séduit par ses traditions, ses Arènes emblématiques, son artisanat local et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Un emplacement privilégié où il est facile de rejoindre la mer, les stations balnéaires d’Occitanie et les grands pôles urbains. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’une situation pratique à deux pas des Arènes, à quelques minutes à pied du pôle d’échanges multimodal, de la mairie et du marché du centre-ville. Gare et lignes de bus à proximité immédiate facilitent tous les déplacements. Cette résidence neuve à l’architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur trois étages, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les logements offrent des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement agencés. Séjour avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées, chambres en retrait pour plus d’intimité et prestations soignées garantissent un confort durable : salle de bain équipée, placards aménagés, porte sécurisée, chauffage électrique, ascenseur, local à vélos et résidence clôturée. Balcons ou terrasses prolongent agréablement les intérieurs pour profiter des beaux jours. Parkings sécurisés en rez-de-chaussée complètent les avantages de ce programme immobilier neuf à Lunel, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement pérenne. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions en agence * Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T4 en attique avec terrasse et parking à Lunel Découvrez ce bel appartement T4 de 93 m² environ habitables, situé en dernier étage d'une résidence intimiste. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, largement ouverte sur une belle terrasse de 52 m² environ, veritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de multiples possibilités d'aménagement. La partie nuit se comprends trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Situé en attique, ce bien offre un confort rare. Coté environnement, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Le secteur permet de profiter d'une vie urbaine agréable, proche des axes principaux pour rejoindre facilement Montpellier, Nîmes, le littoral et les communes environnantes. Le bien est vendu avec deux places de parking. Livraison : 4ème trimestre de 2027 Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .