Maison 5 pièces à vendre à Uchaud (30620)

Au cœur d'un village entre vignes et garrigue, cette authentique maison de maître révèle tout son caractère : 4 chambres, de beaux volumes baignés de charme, des tomettes patinées, des cheminées anciennes et une piscine discrètement nichée à l'abri du monde. Un lieu rare, noble et serein, où chaque détail respire l'histoire et où le temps ralentit. Le Sud dans sa version la plus vraie, la plus douce.

Au calme d'une impasse, cette magnifique villa de 186 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 604 m², elle allie modernité, confort et convivialité, avec des espaces pensés pour profiter de chaque instant en famille. En atout majeur, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que de six chambres spacieuses, dont quatre suites parentales. Celle ci a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité : au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine, une chambre, une buanderie et un garage de 40 m². À l'étage, la suite parentale principale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc et d'une terrasse privée. Une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc. Deux autres chambres desservies par une salle de bain commune. Ainsi qu'une spacieuse chambre donnant accès sur la grande terrasse de l'étage également. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine avec sa plage aménagée invite à la détente, tandis que la terrasse couverte et le coin plancha sont parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin pratique. Pour les moments de loisirs, un boulodrome est également à disposition, idéal pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Niveau confort, vous profiterez de la climatisation réversible dans toutes les pièces : spilt au rez de chaussée, et gainable à l'étage. Cette villa est rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et fonctionnel, où confort, modernité et atmosphère familiale se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Référence agence : 2655.

Cette magnifique villa de plain-pied se trouve sur un beau terrain d'environ 750 m². Elle est composée de : une immense et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur une terrasse, cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 3 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, wc, 1 grande buanderie ou bureau de 12 m². En extérieur : une grande terrasse, 1 patio cocooning, une piscine hors-sol, forage. Ses atouts : aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme, double vitrage pvc, panneaux photovoltaïques de 2023 pour une autoconsommation., extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes. Parfait pour une grande famille. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Exclusivité à uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 m² sur un terrain de 422 m². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec wc, 1 wc, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50x 2,50 m, forage. Ses atouts : aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets pvc. Travaux récents : salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Journée portes ouvertes ce dimanche 30 Novembre 2025 de 10h00 à 15h00 et jeudi 04 décembre de 09h30 à 12h30, RDV sur le site 36h-immo pour réserver votre visite. Maison de plain-pied 120 m² avec piscine et jardin à Uchaud À deux pas de Nîmes, découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, un bien rare alliant confort, luminosité et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d’Uchaud, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple de retraités privilégiant la proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Un espace de vie exceptionnel La pièce maîtresse de la maison ? Une spacieuse pièce à vivre de près de 60 m², traversante et baignée de lumière naturelle, où se mêlent harmonieusement le coin salon et la salle à manger. Elle s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit ? - 3 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 couloir de nuit assurant tranquillité et intimité Pour plus de fonctionnalités : Cellier - Garage aménagé (idéal bureau, 4eme chambre ou espace de loisirs) - Stationnements privatifs sur la parcelle Un extérieur pensé pour la détente Sur une parcelle de 500 m² joliment aménagée et entièrement clôturée, vous profiterez d’un joli jardin et de deux terrasses conviviales. Enfin, pour couronner le tout : une piscine au chlore, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 310 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 16 / 12 / 2025 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 17 / 12 / 2025 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 20HOO n'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 138 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel très calme et recherché d'uchaud, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue de 156 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 624 m², sans vis-à-vis. Elle offre deux niveaux indépendants, idéals pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante salon / séjour lumineux 1 chambre salle d'eau avec wc deux garages indépendants étage : 3 chambres confortables grand salon / séjour traversant cuisine indépendante salle de bain et wc séparé accès à la terrasse par escalier extérieur prestations : forage et arrosage automatique cheminée avec redistribution de chaleur volets roulants électriques électricité d'origine (années 70) à moderniser les plus : maison saine et propre, aucun gros travaux à prévoir double garage grand jardin arboré quartier calme et recherché une maison solide et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Les coups de cœur se confirment sur place. Uchaud (30620) – entre nîmes et vauvert prix : 340 000 € fai contactez dès maintenant votre conseillère immobilière : el kholti émilie – réseau capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 927708.

À vendre sur la commune de uchaud (30620) une maison de plain-pied de 121 m² construite en 1997 sur un terrain clos de 1500 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie de 46 m², un couloir, quatre chambres (dont une avec sauna et wc), un wc séparé avec lave-main, une salle-d'eau avec sèche-serviette et meuble double-vasque, un bureau et un dressing. Côté extérieur : piscine 32 m², garage, terrasse avec barbecue, bassin poissons, dépendance de 25 m² et abri jardin. Côté technique : panneaux photovoltaïques, fenêtres bois double vitrage, climatisation réversible et forage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 926435.

Au coeur du village gardois d'UCHAUD - Implantée sur un terrain clos de 668 m², cette maison de village de 227 m² répartis sur 2 niveaux, allie authenticité, charme et confort. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur un patio, une chambre avec dressing, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage : un espace détente, quatre chambres dont une avec dressing et deux salles de bain A l'extérieur : attenante à la maison, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et un terrain à aménager selon ses envies (jardin paysager, espace détente, coin piscine. ) Cette maison est une véritable alliance entre le charme de l'ancien, le confort et l'authenticité. Ses volumes, ses pierres apparentes, ses poutres en bois en font un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de maisons de village au charme intemporel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Opportunité rare sur le secteur ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 4 villas individuelles, idéalement situées sur la commune d'uchaud. Produit clé en main pour investisseur : les 4 maisons sont déjà louées revenus locatifs réguliers assurés points forts : bien rare sur le marché quartier recherché et agréable aucun travaux à prévoir un investissement sûr, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Localisation : uchaud (commune dynamique, bien desservie entre nîmes et montpellier). Dossier sur demande cette annonce vous est proposée par laura bargeron - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre - rare sur le secteur découvrez cette sublime villa entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse. Offrant 185 m² habitables sur un terrain de 600 m² avec piscine, cette propriété conjugue confort, modernité et raffinement et à l'abri des regards. Les atouts de cette villa d'exception : o6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités ogrande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine équipée haut de gamme de la marque armony ogarage de 40 m² + buanderie opiscine et espace extérieur aménagé disposition intérieure : orez-de-chaussée : vaste séjour de 58 m², cuisine équipée, une chambre, buanderie et garage. Oétage : oune immense suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire, wc et accès direct à une magnifique terrasse. Oune seconde suite parentale avec salle d'eau et wc. Odeux chambres avec une salle de bain commune (baignoire + wc). Oune chambre supplémentaire complétant l'ensemble. Extérieurs : de superbes espaces conviviaux : terrasse couverte, coin plancha, local technique discret. L'harmonie des matériaux et la décoration soignée apportent un charme unique à cette villa. Une maison de standing, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Maison de Ville Rénovée à Uchaud, située à 10 mn de Nîmes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée avec gout, idéalement située à Uchaud, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour / Cuisine de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine ouverte est entièrement équipée, un petit espace salon indépendant supplémentaire et un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales avec placards intégrés et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire qui offrent un espace de vie parfait pour une famille. Cette maison de ville de 175 m² offre des prestations de qualité avec une attention particulière portée aux détails et à la modernité. Les matériaux et équipements haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Les équipements de confort tel que la fibre, la climatisation, le poêle à granules assurent un cadre de vie agréable. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa cour ombragée avec son espace barbecue pour des moments entre amis et un stationnement couvert, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, confortable et moderne à Uchaud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Spacieuse villa lumineuse à 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier Découvrez cette très belle villa de 178 m², de type 6, sur un terrain d’environ 1 080 m² avec piscine et plage, terrasse de 50 m², grand parking et terrain de pétanque. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal : domotique complète, climatisation réversible gainable, aspirateur centralisé, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, caméras, alarme, fibre optique. L'agencement intérieur est pensé pour la vie de famille et le confort : cuisine meublée et équipée, nombreux rangements, 5 chambres, dont une chambre parentale de 32 m² avec dressing, salle d’eau et WC, et une buanderie. En sous-sol, un garage de 46 m² et une dépendance de 50 m² offrent des espaces supplémentaires polyvalents. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Inter-agences avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 270 m² offre de belles prestations sur une parcelle de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fermée ainsi qu'un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble. La majorité des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et volets bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098€ et 2 838€ par an.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village T5 – 136 m² à Bernis. Au cOEur du village de Bernis, cette maison T5 de caractère séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie harmonieux, mêlant matériaux anciens et prestations modernes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et services. Exposition sud-ouest. Stationnement simple et gratuit devant la maison ou à une minute à pied. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m² (19 m² + 22 m²) mettant en valeur voûtes, pierres apparentes et carreaux de ciment, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), avec des appareils récents encore sous garantie. Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau (arrière cuisine). Un élégant escalier en travertin mène aux étages. Premier étage : Ce niveau accueille une première chambre de 13,87 m² disposant de sa propre salle de bain. Une suite parentale complète l’étage, composée d’une chambre de 14,12 m² et d’un espace dressing + salle d’eau de 8,65 m², pour un ensemble total de 22,77 m². Un toilette indépendant est également présent. Deuxième étage : Ce niveau propose, • Une chambre de 10,42 m² • Une chambre de 11,10 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis • Une salle de douche de 3,20 m² La terrasse, intime et idéalement orientée, constitue un véritable atout en cOEur de village. Prestations • Maison en pierre, cachet préservé • Rénovation soignée, matériaux de qualité • Parquet contrecollé sur l’ensemble de l’espace nuit (hors suite parentale) • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Double vitrage, VMC • Cuisine récente entièrement équipée (sous garantie) • Exposition sud-ouest • Classe énergétique B • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Commerces et services accessibles à pied Un bien rare où chaque détail a été pensé avec soin. Le mariage du charme de l’ancien, des prestations modernes, d’une terrasse tropézienne sans vis-à-vis et d’un emplacement privilégié en fait une maison unique, prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, authentique et pratique, en plein cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Après midi portes ouvertes ce samedi 29 Novembre 2025 de 14h00 à 17h30 et mercredi 03 décembre de 16h00 à 19h30, RDV sur le site 36h-immo pour réserver votre visite. Ravissante Maison Traditionnelle de 5 pièces avec Terrasse et Piscine à Bernis Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au cOEur de Bernis, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 2005, cette charmante résidence de 110 m² sur un terrain de 652 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, dont deux en rez-de-chaussée offrant une accessibilité optimale. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le séjour lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille, la cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est équipée et aménagée. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, idéale pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin arboré vous invite à la détente et au calme, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, pour un bien-être optimal au quotidien. Avec son garage pour stocker votre matériel, ainsi que son entrée sur la propriété permettant de stationner un véhicule, cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 280 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 16 / 12 / 2025 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 17 / 12 / 2025 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 20HOO n'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Opportunité Rare : Maison Familiale T5 avec dépendance T2. Magnifique villa T5 d'environ 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m² environ. Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. Cette propriété combine emplacement, prestations et potentiel, une véritable opportunité sur le marché. La maison principale dispose d'un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. * Une dépendance aménagée T2 de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux ou location de l'espace : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, à deux pas des chemins de randonnée, une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir » Visites sur inscription : Jeudi 4 décembre : de 10H30 à 12H et de 14H à 16H30 Samedi 6 décembre : de 10H à 12H et de 14H à 16H Lundi 8 décembre : de 12H à 14H Lundi 15 décembre : de 10H30 à 12H Samedi 20 Décembre : 10H à 12H et de 14H à 16H La vente aura lieu sur la plateforme 36H IMMO du 19 / 12 à 8H au 21 / 12 à 22H Inscription par téléphone ou sur la plateforme 36H IMMO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 266 m² à Bernis - 8 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Bienvenue dans cette jolie maison située à Bernis qui offre un espace de vie spacieux et confortable sur un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace nuit supplémentaire vous attend avec 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou pour une grande famille. Chaque pièce est aménagée avec goût et offre un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin et d'une grande terrasse et d'une piscine sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage, un sous sol et une cave à vin viennent compléter ce bien. La maison est idéalement située quelques minutes de Nîmes et 30 min de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion egert vous propose : * villa - proche nimes - 4 chambres - piscine - garage * superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à bernis, construite en 2011. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux à bernis, localité prisée pour son ambiance conviviale et sa proximité des axes principaux (5min de nîmes, 10 min autoroute gallargues), tout en étant proche des commodités. Elle est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez subjugué par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la piscine exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d’un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Le couloir dessert une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 chambres dont une de plus de 20 m² avec ses placards intégrés. À l’étage, belle opportunité à saisir : pour un proche, enfants, espace avec suite parentale, dressing, recevoir, location… * magnifique surface de prés de 70 m² comprenant, 1 chambre, 1 dressing, un wc séparé, une salle d’eau et grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée à votre convenance * un plancher chauffant et rafraîchissant au sol, offre un confort optimal été comme hiver, complété par une climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison traditionnelle est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne, ou vous n’aurez plus qu’a poser vos valises, le tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi afin de ne pas manquer cette opportunité à bernis ! Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Belle maison traditionnelle à Aubord Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche à 10kms de Nîmes et 30 minutes du Grau du Roi. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette. Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux voitures. Cette maison est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée et l'isolation renforcée par de la laine soufflée, gouttères alu. Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter aux beaux jours d'une piscine au sel de 8x4 sécurisée par un volet roulant ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 924090.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Entrez dans l’exceptionnel avec cette propriété située au cOEur d’un village typique du sud de la France. Cette bâtisse de 285 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme il y a un an seulement. Les meilleurs artisans ont travaillé avec les matériaux les plus nobles pour conserver le charme de l’ancien tout en offrant le confort moderne. Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin intérieur. Rien ne manque pour profiter de moments en famille ou entre amis, dans une intimité totale et sans vis-à-vis. La piscine, chauffée et automatisée, vous rafraîchira les jours d’été jusque tard dans la saison. La cuisine, entièrement équipée, offre avec sa baie à galandage un superbe espace dedans / dehors orienté plein Sud. Pour le repos et la sérénité, le salon vous accueille dans un cocon de calme. À l’écart, une première chambre avec salle d’eau indépendante, ainsi qu’une buanderie aménagée, complètent ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée est climatisé par gainable Mitsubishi. Les sols en béton ciré contrastent élégamment avec les murs en pierres de taille. À l’étage, l’espace nuit est desservi par un escalier habillé de parquet en chêne massif, tout comme l’ensemble des chambres (pose en bâtons rompus pour plus de cachet). La suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle de bains avec double vasque, douche double, baignoire et dressing, s’ouvre directement sur le jardin intérieur. Les autres chambres disposent chacune d’une salle d’eau privative. Cette partie est climatisée grâce au système Air-Zone, permettant de régler chaque pièce indépendamment à la température souhaitée. Un bureau, en plus des trois chambres, offre un espace idéal quelle que soit la taille de votre famille. Enfin, un garage entièrement aménagé, accessible depuis la maison, peut accueillir deux véhicules et plus encore. En résumé, offrez-vous un havre de paix, à seulement : 15 min de Nîmes, 15 min de l’entrée d’autoroute de Gallargues-le-Montueux (direction Montpellier), et 30 min de la mer. Ce type de bien s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche de l’excellence et du confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette propriété idéalement située entre Montpellier et Nîmes à une demi-heure des plages. Cette propriété offre un cadre charmant dans un style andalous, idéal pour les amoureux de la nature, avec ses vastes 70170 m² de terrain. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Vous retrouverez sur 575 m² de bâtis : une maison principale de 3 chambres de 155 m², 7 gîtes dont une maison de gardian restaurée, une arène, une écurie, une piscine avec pool house, 1 dépendance atelier, un espace de stockage. Le grand parking offre une grande praticité pour les résidents et les visiteurs, tandis que les espaces extérieurs permettent à chacun de profiter pleinement du climat méditerranéen dans l 'intimité. la propriété est composée de 21 pièces, comprenant 12 chambres, 9 toilettes et 10 salles de bain. L'aménagement généreux offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, tandis que les équipements modernes garantissent un maximum de confort. Un bien d'exception alliant espace, confort, et caractère et pouvant permettre une activité de locations saisonnières ou annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Boissières chemin de Nages, exclusivité, villa récente (2019) de 145 m², 4 chambres (dont une pourra accueillir une personne à mobilité réduite ).Le grand séjour cuisine pourra facilement être réaménagé pour plus d'intimité. Grande terrasse avec vue sur la plaine le château et le pic saint-loup, aucun vis à vis. On accède à la maison par un chemin sans passage très calme. Le terrain de 930 m² pourra accueillir une piscine de 20 m² ( CU obtenu). Climatisation, tout à l'égout, petite dépendance de stockage en bois, portail automatique, volets roulants électriques, 2 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant L'atout principal de cette maison est son emplacement, sa vue ouverte sur un large panorama sans nuisance au grand calme, la maison paraît neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa moderne de charme de plain pied de 2023 en RT2012 dans un magnifique quartier boisé avec une superbe vue sur les collines de Nages proche du château de Boissières à 10mn des commerces de proximité de la Vaunage, elle se compose d'une entrée avec un jardin exotique, vous accédez à la maison dans une superbe pièce de vie très lumineuse entouré de baies vitrées avec d'un côté la vue sur les collines de la Vaunage, et de l'autre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, superbe cuisine équipée avec verrière à la Parisienne donnant sur une arrière cuisine qui fait office d'atelier de préparation culinaire, un couloir qui dessert le coin nuit avec WC suspendu lave mains, 3 chambres avec placards et un bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasques, sèche serviettes. L'ensemble équipé d'une pompe à chaleur réversible, en annexe une pièce de vie pouvant être une chambre parentale à aménager selon vos désirs qui laisse la part belle à de beaux projets. De votre terrasse aménagée, vous plongez dans votre piscine avec une vue imprenable, en continuité de votre terrasse vous bénéficiez d'un endroit cosy un filet suspendu pour vos moments de lecture et autre. Sur votre terrain de 1093 m², vous avez accès au spacieux sous-sol de la villa où se situe le local technique. Venez découvrir ce bien qui sans aucun doute devrait vous charmer ! Réf CC3508 Tarif 499000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITE, Vergèze, 30 min de Nîmes et de Montpelliers Maison contemporaine coup de cœur assuré ! Quand vous ouvrirez cette grande porte, vous trouverez un joli dressing fait sur mesure pour ranger vos vestes et vos chaussures vous permettant d'arriver sur un immense séjour de plus de 100 m² très lumineux ! Côté salle à manger, vous apprécierez cette belle hauteur de 7 mètres menant directement à une magnifique cuisine remplie de cachettes. De plus, une grande suite parentale composée d'un dressing, de sa propre salle de bain et salle d'eau avec toutes les robinetteries encastrées dans le mur. À l'étage, une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, 3 chambres de 12 m² avec leur propre dressing, un WC suspendu et une salle d'eau. La maison s'agrémente d'une jolie piscine avec les pierres de Bali, d'une terrasse de 50 m², d'une salle d'eau avec son WC et d'une cuisine d'été pour profiter des bons moments avec la famille et les amis Lors de la visite, vous apprécierez de grandes prestations soignées (les menuiseries, clim gainable dans toute la maison, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, régulateur de lumière dans chaque pièce, dressings et cuisine faits sur mesure). À quand la visite ? #AD Référence agence : 2336.

Vergèze - maison de village - 5 pièces - terrasse - centre village - proche de nîmes située à vergèze, à seulement 24 km de la méditerranée et de ses belles plages, à proximité de nîmes, cette charmante maison de village de 137,3 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc séparé pour vos invités. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos préparations culinaires, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Au premier étage : deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains équipée d'une douche et d'un double vasque pour plus de confort. Un wc séparé ainsi qu'un cellier pour optimiser les espaces de rangement. Au deuxième étage : une grande chambre avec mezzanine donnant sur une terrasse privée, offrant une vue agréable sur les toits du village. Les atouts supplémentaires : quatre établissements scolaires, ainsi que deux crèches, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Côté transports, la gare vergèze-codognan est située à moins de 1 km et l'autoroute a9 à moins de 9 km, facilitant vos déplacements vers nîmes et au-delà. Pour vos loisirs, vous apprécierez un bassin de natation et des courts de tennis à quelques minutes du bien. Un cinéma-théâtre à proximité pour vos sorties culturelles. Des commerces de proximité incluant restaurants, boulangeries, supermarché, épiceries et boucherie-charcuterie. Le marché de la place des halles et de la place de la république anime le cœur du village. Cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme, pratique et dynamique, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nathan nguyen au 06 87 09 90 63 ou l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 951 760 040 (ei) maison de village – centre du village – proche de nîmes – 5 pièces.