Maison 5 pièces à vendre à Calvisson (30420)

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Exclusivité, maison avec 4 chambres (une chambre au rez de chaussée) à proximité immédiate du centre du village, des commerces et du collège et hors lotissement. Construite en 2008 avec des prestations de qualité, cette maison est composée en rez de chaussée d'un séjour traversant et lumineux ouvrant sur la cuisine équipée et donnant sur une terrasse avec pergola et le jardin arboré de 135 m² avec un abri pour vos vélos et un petit cabanon pour vos outils. Le rez de chaussée est complété par une chambre avec un coin dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bain familiale. La maison est équipée d'une climatisation réversible par splits, est reliée à la fibre, et offre des possibilités de stationnement devant la maison et à proximité immédiate pour vos invités. Le jardin est joliment arboré, au calme et avec peu de vis à vis. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Regnery vous propose : Calvisson, Sinsans, environnement calme écrin de verdure, sans vis à vis. Maison entièrement rénovée, composée d’un salon salle à manger de 40 m², cuisine séparé attenante de 11 m², possibilité d’ouverture sur le salon. Vous disposez de 3 chambres avec une salle de bain en rez de chaussée et une chambre avec salle d’eau à l’étage. La parcelle de 1900 m² est arborée Piscine coque, filtration bille de verre, régulateur de PH et pompe neuve Vous apprécierez les 2 terrasses, l'une est orientée à l’est, la seconde à l’ouest Prestations : Garage isolé, porte, plafond et mur Panneaux photovoltaïques auto consommation Conduit de cheminée existant Huisseries neuves avec moustiquaires Ballon thermodynamique 2 ans, climatisation 1 an A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de village avec terrasse à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Boissières chemin de Nages, exclusivité, villa récente (2019) de 145 m², 4 chambres (dont une pourra accueillir une personne à mobilité réduite ).Le grand séjour cuisine pourra facilement être réaménagé pour plus d'intimité. Grande terrasse avec vue sur la plaine le château et le pic saint-loup, aucun vis à vis. On accède à la maison par un chemin sans passage très calme. Le terrain de 930 m² pourra accueillir une piscine de 20 m² ( CU obtenu). Climatisation, tout à l'égout, petite dépendance de stockage en bois, portail automatique, volets roulants électriques, 2 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant L'atout principal de cette maison est son emplacement, sa vue ouverte sur un large panorama sans nuisance au grand calme, la maison paraît neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline regnery vous propose : exclusivité calvisson, centre village, proche toutes commodités à pied, 10 mn accès a9 maison de 2021 élevée d’un étage vous disposez d'une pièce de vie 3 expositions, extrêmement lumineuse, donnant sur terrasse carrelée avec piscine. Cuisine ouverte équipée et buanderie. Une chambre avec mezzanine et salle d’eau complète le rez de chaussée. À l’étage, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et wc séparé. Prestations : climatisation réversible, volets électriques jardin clôturé box ballon thermodynamique 2 emplacements parking a découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Regnery vous propose : Calvisson, proche commerces, accès centre village voie cyclable sécurisée, accès autoroute 10mn. Quartier résidentiel très calme. Charmante maison de plain pied dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un salon avec salle à manger et cuisine semi ouverte. Un second salon double exposition lumineux et un bureau. Une salle d'eau et wc séparé. Une chambre avec lit en mezzanine et 3 autres chambres à l'opposé de la maison avec salle de bain. Entretien impeccable, pas de travaux à prévoir. Le jardin piscinable est arboré et vous disposez également d'un cour intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline regnery vous propose : calvisson, centre village, proche commerces. Cette charmante maison vous propose deux appartements, au rez de chaussée, un t2, avec salon séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. À l'étage un t3, comprenant un salon séjour très lumineux donnant sur terrasse, vue dégagée et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau. Le tout étant entièrement rénovée avec soin. Vous disposez d'un garage de 22 m² facilement accessible. Climatisation réversible, électricité rénovée, huisserie aluminium et pvc, isolation des combles, fibre, toiture vérifiée, a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MaIson de village avec cour d'environ 96 m² hab offrant 2 habitations. Au RDC : un appartement de type 2 comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc et garage. Au 1er étage un appartement de type 3 comprenant un lumineux séjour / salon / cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse avec vue dégagée.

Maison spacieuse à vendre à Calvisson Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Calvisson, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 185 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La maison est construite sur un terrain de 286 m², avec une cour agréable et sans vis-à-vis où l'on peut stationner. Au rdc, vous trouverez 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec un poêle à granulés et une salle d'eau. À l'étage, vous disposez de trois grandes chambres dont une de 28 m² avec terrasse, d'une salle de bains avec wc, d'un dressing et d'un bureau. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Le Vignet, l'École Primaire l'Île Verte et l'École Maternelle Le Petit Prince, elle est idéale pour les familles. Cachet et environnement très agréable.

Située dans un secteur résidentiel de la vaunage au calme et proche de la nature, cette villa contemporaine de pp bénéficie d'une surface habitable d'environ 133 m² sur 730 m² de terrain avec piscine. Elle offre un vaste et lumineux séjour / salon / cuisine équipée de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, bureau, salle de bain, wc et garage. À voir sans tarder.

Datant du 19ème siècle, au coeur de calvisson, cette maison vigneronne avec jardin, entièrement rénovée, combine parfaitement l' ancien et le moderne. Pierres apparentes et magnifique charpente pour offrir de beaux volumes avec 4 chambres et surtout une remise fermée parfaitement aménagée de 80 m² en rdc et un splendide loft de 120 m² au 1er étage. Produit rare : chauffage central, climatisation, cuisine équipée, cuisine d'été, salle de bains et salle d'eau, parking privé. Agence samim aujargues 04 48 76 80 36.

Villa de plain pied très soignée d'environ 147 m² hab offrant un vaste et lumineux espace comprenant : séjour / salon / cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie, cellier, cave et double garage. Terrain clos et paysagé d'environ 1 568 m² avec piscine et pool house.

Congénies | Terrain 1215 m² | 4 chambres | Piscine & Jacuzzi | Panneaux photovoltaïques Nichée au cœur du charmant village de Congénies, cette villa récemment rénovée vous séduira par son calme, ses prestations de qualité et ses superbes extérieurs. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse Suite parentale avec salle d'eau et dressing WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Dressing WC indépendant Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 1215 m² Piscine coque, jacuzzi et pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison Terrasse bien exposée Garage fermé, carport double, atelier de bricolage Confort & équipements : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Ventilation VPH Adoucisseur d'eau Prise pour véhicule électrique Arrosage automatique Faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Situation idéale : à proximité de Nîmes, Sommières et de toutes commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et belles prestations. Cliquez : À visiter sans tarder ! Référence agence : 533.

Iad france - claude durand vous propose : exclusivité – congénies (gard) – maison de caractère rénovée avec dépendance, grand garage et espaces détente nichée au coeur du très recherché village de congénies, entre nîmes et sommières, cette superbe propriété de 310 m² au total, dont 156 m² habitables entièrement rénovés avec goût, offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet des vieilles pierres et la qualité des rénovations. La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée de caractère, d’une belle cuisine équipée alliant modernité et esprit provençal, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain élégantes. Un magnifique jardin d’hiver, fermé par une véranda, abrite un jacuzzi, véritable cocon de bien-être à l’abri des regards. Côté extérieur, la terrasse de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez un bar d’extérieur, un espace ombragé par des bambous, et des murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs annexes très rares sur le secteur : une dépendance de 33 m² à rénover, idéale pour créer un gîte, un bureau ou un logement indépendant, un garage exceptionnel de 80 m², pouvant accueillir jusqu’à trois grandes voitures, une annexe attenante de 40 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace détente. ). Située dans un environnement paisible et prisé, congénies séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux (nîmes, sommières, montpellier). Peu de biens offrent une telle combinaison d’espace, de charme et de prestations haut de gamme dans le secteur. Une propriété rare, unique et incomparable, à découvrir sans tarder. Surface totale : environ 310 m² bâtis + terrasse de plus de 100 m² garage : 80 m² (3 voitures) + dépendances confort : climatisation dans toutes les pièces caractère : pierres apparentes, cheminée, prestations de standing bien-être : jardin d’hiver avec jacuzzi extérieur : terrasse sans vis-à-vis, cadre de vie privilégié a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Congénies, decouvrez cette charmante maison de village en pierres de 110 m² avec une agréable cour de 40 m². Au RDC, une cuisine équipée avec cellier. À l'étage une chambre, un salon, un bureau, une SDB. En dernier étage une grande chambe climatisée donnant sur une tropézienne. Stationnement facile devant la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

NAGES ET SOLORGUES L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette villa familiale traditionnelle de 142 m² implantée sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 1690 m². Située sur les hauteur du village, cette villa de plain pied, offre un séjour avec cheminée, une cusine séparée, quatre belles chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un vaste garage. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Transports à proximité. Environnement résidentiel au coeur de la Vaunage. À visiter sans tarder.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Ravissante Ancienne Bergerie de Caractère en Plein COEur de Nages-et-Solorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle pleine de charme située à Nages-et-Solorgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous conquérir par son cachet et son élégance. Située au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles primaires accessibles à pied, cette ancienne bergerie rénovée vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Le séjour cathédrale d’environ 70 m², avec sa mezzanine, offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, séparée et équipée, complète cet espace. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, donnent directement sur le jardin arboré. À l’étage, une chambre de 20 m² avec sa propre salle de douche s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 48 m². Cet espace extérieur, à la vue dégagée, offre un véritable potentiel : idéal pour installer un jacuzzi et créer un lieu de détente enchanteur. Le jardin piscinable, verdoyant et apaisant, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie de plain-pied avec tout le confort d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble ou indépendamment, accueillir vos hôtes ou location. Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle arborée de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. Organisée en 2 appartements. Un escalier intérieur rend communicant les 3 niveaux pouvant être clos par une porte communicante, l'accès à l'étage par un escalier extérieur, rend ainsi indépendant les niveaux RDC et 1er. RDC 166 m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : piscine, prestations soignées, menuiseries, climatisation, adoucisseur, aspirateur centralisé, beaux volumes, extérieur agréable, portail automatique, environnement calme. Un bien à visiter sans tarder Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients l'inter-agence en fait partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L&L Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Nages-et-Solorgues, une villa contemporaine d'exception (2020) posée sur un terrain clos de 1 036 m². Pensée pour un art de vivre actuel, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et finitions premium dans un environnement calme et très recherché. Au coeur de ses 163 m² habitables, un vaste espace de vie de 68 m², baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une majestueuse baie à galandage efface la frontière dedans / dehors pour prolonger la pièce sur une belle terrasse et un patio de 31 m². La partie nuit propose une suite parentale de 30 m² avec dressing sur-mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Trois chambres supplémentaires ( ? 11 m² chacune) disposent de leur salle d'eau dédiée côté enfants et d'un WC indépendant. a l'entrée de la propriété, un studio récent et climatisé de 15 m² offre un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu indépendant. Côté extérieur, le décor est résolument resort : piscine à débordement, vaste terrasse, terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et de larges espaces de stationnement. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Confort moderne garanti par une climatisation gainable Airzone et une cheminée à l'éthanol. On aime particulièrement Architecture contemporaine & prestations soignées Séjour / cuisine de 68 m² avec baie à galandage Pergola bioclimatique sans pied Grand patio (31 m²) et terrasse Suite parentale 30 m² avec dressing Studio indépendant climatisé (15 m²) Piscine à débordement Garage 30 m² Environnement paisible et prisé Une opportunité rare sur Nages-et-Solorgues, aux portes de Nîmes. Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus d'informations contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

Authenticité, confort et modernité au cœur de la Vaunage À l'abri des regards, en bordure de garrigue, cette maison des années 70 de 148 m² environ cultive un charme singulier, entre authenticité et bien-être moderne. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur chaleureux, baigné de lumière, pensé pour une vie familiale harmonieuse. Le vaste séjour de 50 m² avec ses poutres apparentes s'ouvre en douceur sur une belle cuisine équipée, semi-ouverte, invitant à partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale. Une véranda façon jardin d'hiver prolonge la maison et permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Côté confort, tout a été pensé : poêle à granulés, climatisation, panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente… Cette maison est ultra économique, offrant une vraie maîtrise du budget énergétique sans compromis sur le confort. Elle comprend trois belles chambres et un bureau (pouvant devenir une quatrième chambre selon votre projet familial), deux salles de bain, deux toilettes. Une dalle béton au-dessus permet d'envisager un grenier aménageable : un potentiel à exploiter selon vos envies. En extérieur, un garage, une dépendance aménagée en espace bien-être avec hammam (et possibilité d'y installer un spa) et un espace ouvert en cuisine d'été. Le terrain de 1496 m², verdoyant et paisible, offre de multiples possibilités d'aménagement et peut aisément accueillir une piscine, pour compléter ce cadre de vie déjà privilégié. Rare sur le secteur par son confort, son économie d'énergie et son potentiel, cette maison mérite le détour. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et ressentir son ambiance unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Sur la commune de Nages et Solorgues : Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette belle maison de 130 m² édifiée sur une parcelle de 1 351 m² permettant de faire le tour complet de la propriété. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres confortables et de 3 salles de douches, idéales pour accueillir famille et amis. Le bien comprend également un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi que des combles aménageables donnant sur une seconde terrasse, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2676.

NAGES ET SOLORGUES – Quartier prisé Située dans un environnement recherché et paisible, cette villa s'implante sur une parcelle arborée de 1 431 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité avec une vue imprenable sur la Vaunage. La maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, notamment une pièce de vie de 54 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une mezzanine offrant une surface fonctionnelle supplémentaire. Elle dispose de quatre chambres confortables, de deux salles de bain, ainsi que d'un garage aménagé, créant une pièce additionnelle. Les prestations de qualité renforcent le confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine avec pool house, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Et si c'était votre future maison ? Découvrez-la en vidéo : Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 562.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable. Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d’espace. Au rez-de-chaussée : Un grand garage (rare sur le secteur) Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative pouvant convenir à du locatif. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis À l’étage : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon Deux autres chambres confortables Une salle d’eau moderne. Un wc. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison. Les points forts : Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à être visitée !

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse propriété contemporaine, idéalement située sur la commune de Nages et Solorgues. Érigée sur une parcelle de 1036 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Construite en 2020, cette villa spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 163 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 68 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée à galandage vous permettent de profiter à un accès direct à une magnifique terrasse. La villa principale, d'une superficie de 163 m², comprend un espace de vie comprenant le séjour / cuisine, véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale de 30 m² avec un dressing fonctionnel et une salle de bains avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. De plus, trois chambres supplémentaires, correspondent respectivement à11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau coté enfant et son WC indépendant, vous offriront un espace confortable et accueillant pour toute la famille. Vos hôtes pourront profiter d'un studio de 15 m² à l'entrée de la propriété. La parcelle de 1036 m², entièrement close, offre un vaste espace pour vos véhicules, ainsi qu'un coin terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une magnifique piscine à débordement, qui complète cet espace extérieur idyllique, vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, vous trouverez un terrain de pétanque. Le système de chauffage et assuré par une climatisation gainable Air zone et d'une cheminée à l'éthanol. Point fort de cette magnifique villa : - Pergolas bioclimatique sans pied - Grand séjour / cuisine 68 m² - Grand patio 31 m² - Grand garage de 30 m² - Piscine à débordement - Studio indépendant récent climatisé - Belle suite parentale - Matériaux de qualité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige sur la commune de Nages et Solorgues, un des villages les plus prisé de la région nîmoise. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison unique en son genre. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour voir ce bien, contactez Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74. vincent@nemausaimmobilier.com sous le no 851 453 704 / Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.