Vente maison 5 pièces 174 m² Congénies (30111)

Opportunité immobilière exceptionnelle à aubais description de la propriété découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à aubais, entre montpellier et uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable. Caractéristiques du terrain superficie totale du terrain : 2400 m² superficie constructible : 600 m² mazet existant : cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m² caractéristiques de la villa superficie : environ 220 m² jardin d'hiver : environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie) piscine : chauffée séjour cathédrale : avec cheminée en pierre du gard climatisations : 3 unités réversibles énergie : panneaux solaires confort : adoucisseur d'eau garage : 60 m² cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle. Informations financières prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus) dpe : b-93 ges : a-3 estimation des dépenses annuelles d'énergie : montant minimum : 1890 euros montant maximum : 2570 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 453853ca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Derrière sa façade du XVIIe siècle, cette ancienne auberge réhabilitée en maison de village dévoile un univers confidentiel et solaire. Patio luxuriant, espace détente sous les voûtes, piscine avec jacuzzi et atmosphère bohème chic inspirée des maisons Andalouses. 260 m², 4 chambres et 2 logements totalement indépendants pouvant acceullir la famille, les amis ou developper une activité d''hébergement touristique : un lieu de vie rare aux portes des grands axes.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Vaunage · Village recherché · Des demeures de cette qualité y sont rares Dans les hauteurs de Calvisson, en bordure de nature, cette maison atypique domine la pinède et s'offre une vue panoramique exceptionnelle — sans aucun vis-à-vis, ce sentiment d'être ailleurs, à deux pas du village. Une villa à l'architecture contemporaine a été reliée à un ancien Mazet en pierre qui a été entièrement repensé. L'ensemble compose aujourd'hui une demeure d'environ 184 m² où chaque niveau révèle sa propre ambiance — pierre ancienne, lignes épurées, espaces qui s'enchaînent naturellement. La partie contemporaine, de plain-pied, s'articule autour d'un séjour de 59 m² qui s'ouvre largement sur le paysage. Les fenêtres ont été pensées pour cadrer la vue — pas seulement pour l'ouvrir. La lumière entre franchement. Ce type de panorama, à ce niveau, est un privilège que peu de biens de ce secteur peuvent offrir. Une suite parentale avec salle de bains attenante complète cet espace. L'escalier qui relie les deux entités offre, au passage, un cadrage inattendu sur le paysage — une fenêtre bandeau taillée dans la descente, comme une pause dans le mouvement. En contrebas, le mazet rénové épouse la configuration du terrain et abrite deux chambres dont une suite parentale, un cellier et un espace bureau-studio indépendant, autonome dans son usage. Chaque espace de nuit dispose de son propre point d'eau. Dehors, le terrain d'environ 1 539 m² se déploie en restanques. Plusieurs espaces de vie se révèlent au fil du jardin — une terrasse en travertin, une cuisine d'été dans l'esprit guinguette, un spa niché à l'abri des regards et une cave. Une intimité qui ne se force pas, elle s'est installée. La demeure convient à une famille qui cherche de l'espace et de la hauteur. Elle peut aussi accueillir une activité indépendante ou une vie multigénérationnelle, sans que personne ne soit dans les pas de l'autre. Le confort est là : climatisation réversible, poêle à bois pivotant, radiateurs électriques, volets électriques, domotique, cuisine équipée, aspiration centralisée. Une visite vous révélera à quel point cette propriété a été pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Aubais, dans un environnement d'exception. Villa de 2016 de plain pied avec prestations soignées avec piscine et jardin paysagé et arboré. Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Coté nuit, 2 chambres et placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Un grand cellier vous permet ensuite d'accéder au garage de 75 m². Coté équipement, climatisation gainable, cheminée à l'éthanol, aspiration centralisée, adoucisseur, arrosage automatique, volets roulants électriques et fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7785.

Mus, entre Nîmes et Montpellier, Villa T6 de plain pied rénovée en 2023 sur un beau terrain paysagé avec piscine, terrasses, et garage. Jolies prestations pour ce bien situé en impasse au calme, exposé Sud, idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont 3 type parentales. Cuisine haut de gamme, cave en sous-sol, pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.