Vente maison 4 pièces 184 m² Aubais (30250)

Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m² Elle se compose d’une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque. Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés. Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement Prestations : Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Terrain arboré avec arrosage automatique Piscine 9 *  3,90, store électrique sur terrasse Volets roulants électriques Fosse septique aux normes Pool house Garage 75 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur l'agréable commune de villetelle, entre sommières et lunel, à proximité des principaux axes routiers et des plages, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale à l'étage d'environ 146 m² : - séjour lumineux de 40 m² - grande cuisine équipée - 3 chambres - salle de bain - belle terrasse rez-de-chaussée : 2 appartements indépendants et une buanderie appartement 3 pièces d'environ 57 m² : - 2 chambres - séjour + cuisine - salle d'eau - terrasse appartement 2 pièces d'environ 32 m² : - 1 chambre - séjour + cuisine - salle d'eau - terrasse extérieur : - terrain de 1540 m² - jardin paysagé, arboré et fleuri - piscine sécurisée - double garage de 42 m² idéal pour : - investissement locatif (location saisonnière / airbnb) - maison familiale avec dépendances - projet professionnel ou activité indépendante pour toute information, contactez votre duo de conseillers en immobilier, laetitia turoche au 06 08 37 75 11 et guillaume scotto au 06 35 21 69 69. Prix de vente 740 000 € honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia turoche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 899 500 722 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mus, entre Nîmes et Montpellier, Villa T6 de plain pied rénovée en 2023 sur un beau terrain paysagé avec piscine, terrasses, et garage. Jolies prestations pour ce bien situé en impasse au calme, exposé Sud, idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont 3 type parentales. Cuisine haut de gamme, cave en sous-sol, pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Secteur Mont Valat – Bastide familiale avec piscine et vue dégagée Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sommières, cette bastide d’environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier, au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², la maison bénéficie d’une position dominante avec une agréable vue dégagée sur les environs. L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse et authentique grâce aux matériaux utilisés, mêlant parquet, poutres apparentes et volumes généreux. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’organise autour d’un salon avec cheminée insert, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités, complétées par une salle de bain et un WC. À l’extérieur, le jardin arboré aux essences méditerranéennes crée une ambiance agréable et intimiste autour de l’espace piscine et de ses terrasses. Un pool house plein de charme, un double garage, plusieurs stationnements ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations. La situation géographique constitue également un véritable atout : accès rapide à Sommières, à ses commerces, ses écoles et son centre historique, tout en restant à environ 30 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et environnement de qualité dans le sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 810600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boisseron – Magnifique villa contemporaine – 240 m² – Piscine – Sans vis-à-vis Nichée au cœur de la garrigue, dans un cadre naturel préservé et à accès immédiat de l'autoroute A9, cette superbe villa de 240 m² construite en 2002 vous offre un art de vivre exceptionnel, alliant grand confort, volumes généreux et intimité absolue. Le bien : Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison familiale séduira dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que de quatre grandes chambres offrant à chacun son espace et son intimité. Un grand garage vient compléter cet ensemble, alliant praticité et rangement au quotidien. L'extérieur – Votre havre de paix Depuis la maison, une terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur en toutes saisons. Elle donne directement accès à une magnifique piscine, le tout dans un environnement sans aucun vis-à-vis, entouré de la garrigue sauvage. Un vrai luxe pour se ressourcer en toute tranquillité. Référence agence : 7806.

Fiche Id-SIT145248 : Ce Bien très atypique est la transformation très réussie d'une ancienne cave coopérative réalisée par un Architecte de notoriété. L'ensemble des 420 m² est composé de plusieurs divisions. Un grand Loft avec piscine chauffée, terrasses vue remarquable et grande galerie d'Art privée de 100 m². De plus un studio mansardé de 30 m² avec vue sur la plaine, un très bel appartement de 50 m² avec terrasse de 20 m² vue sur un bout du Pic St Loup et un Gite de 40 m² très indépendant renforcent le potentiel de ce lieu. La conception, les matériaux utilisés remarquables, confèrent au lieu une réelle originalité. Il s'adresse à une grande famille amoureuse d'Art et d'Architecture, mais également idéalement à toutes activités liées au tourisme. Le Bien se situe au cœur et en hauteur du joli village de Lecques réputé pour son spot de baignade et sa guinguette en été. Lecques est à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. Dossier complet photos sur demande. Possibilité contact direct propriétaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).