Maison 4 pièces à vendre à Aubais (30250)

L'agence négoce habitat vous propose cette villa en exclusivité sur aubais (30250). Idéalement située au calme absolu, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, professionnels de santé. ). Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type t3 d'environ 100 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 311 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en totale exposition sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel locatif ou professionnel. Panneaux solaires en autoconsommation (économies sur facture énergétique) pompe à chaleur avec gainable intégrale (chauffage / climatisation) cheminée pour les soirées hivernales store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison portail automatique pour plus de sécurité et de praticité visiophone pour une sécurité optimale piscine 8x4 m - idéale pour profiter des beaux étés gardois garage fermé de 24 m² dépendance indépendante de 30 m² avec salle d'eau (chambre d'hôtes, studio, bureau. ) réf : fa 4021 tarif : 450 000eur honoraires inclus soit 435 000eur hors honoraires + 15000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.44% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 mail : negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif ! Située au cOEur du village d'Aubais, ravissante maison de village datant d'avant 1800, qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison aux pierres apparentes propose un projet d'habitation sur 2 niveaux avec en plus, au rez de chaussée, ses 2 volumes voûtées ouverts sur la ravissante cour-patio sans vis à vis avec une ancienne cuve faïencée. * Travaux à prévoir : * Cette maison nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle sera un véritable bijou au cOEur d'Aubais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Disponible tous les jours de la semaine, je vous invite à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Aubais Découvrez cette charmante maison de village d'environ 107 m² à vendre à Aubais, idéalement située au calme et proche du centre avec une dépendance. Au rdc vous bénéficiez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine us et à l'étage vous disposez de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cachet et bon état dans un environnement de qualité proche des commodités. Ce bien est proposé au prix de 189 000 € par l'agence Guy Hoquet Caveirac. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre convivial et pratique.

Aubais, dans un environnement d'exception. Villa de 2016 de plain pied avec prestations soignées avec piscine et jardin paysagé et arboré. Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Coté nuit, 2 chambres et placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Un grand cellier vous permet ensuite d'accéder au garage de 75 m². Coté équipement, climatisation gainable, cheminée à l'éthanol, aspiration centralisée, adoucisseur, arrosage automatique, volets roulants électriques et fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7785.

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Aigues-Vives, villa 4 pièces. Construite sur l'ancienne carrière de Garrigouille, secteur du moulin à vent, au cOEur d'un environnement préservé, une authentique maison de campagne à rénover offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sur un vaste terrain de 2574 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique, ce plain-pied de 93 m² est doté de 3 chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un espace salle à manger / salon lumineux avec vue sur la nature environnante. Un garage de 17 m² et des places de stationnement sont également disponibles pour votre confort Le vaste jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de la douceur des saisons et de moments de détente en extérieur. Au calme et sans vis-à-vis. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure et en faire le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Dans un quartier calme de JUNAS, village très prisé de la Vaunage, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, qui séduit par son cadre préservé, son patrimoine en pierre du pays et sa qualité de vie. Venez découvrir cette maison d'une superficie de 90 m², non mitoyenne, de plain-pied et implantée sur un terrain de 420 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace idéal pour la vie de famille. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie également de la climatisation, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage complète le bien, avec également la possibilité de se stationner devant le portail. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une maison fonctionnelle, récente et confortable, dans un cadre paisible à Junas. À visiter sans tarder ! NC « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

Nouveauté en exclusivité à villetelle a 5 min du péage de lunel, a 20 minutes de nimes et 20 minutes de montpellier vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans vis-à-vis ? Cette villa est peut-être faite pour vous ! À villetelle, découvrez cette villa mitoyenne (double mur) uniquement d'un côté (en angle) d'environ 103 m², implantée sur un terrain de 175 m². Son véritable atout ? Une vue dégagée sur une zone naturelle juste en face de la baie vitrée. Un cadre agréable et une belle sensation d'espace au quotidien. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : o une belle pièce de vie lumineuse o une cuisine équipée o un cellier o un wc à l'étage : o 3 chambres o une salle de bain et douche et wc climatisation au rez-de-chaussée volets roulants électriques 2 places de stationnement privatives exterieures prix : 315 000 eur pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Centre village au calme, maison de village a découvrir en angle de rue ensoleillée, elle se compose d'une grande cuisine, d'un séjour et espace sanitaire en rez de chaussée a l'étage une première chambre d'environ 12 m² dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne plus wc et d'un balcon. Une seconde chambre de 22 m² dispose d'un vaste espace dressing et d'une vraie mezzanine dotée d'un chauffage au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage, d'une cuisine semi équipée, la maison dispose par ailleurs de placards aménagés et étagères de rangements. Confortable en hiver, elle conserve la fraicheur en été. Des améliorations au niveau du confort thermique et un rafraichissement apporteraient une vraie plus value. Pour toute demande ou visite : catherine riboust les agences samim 06 95 45 45 21.

Villa 4 pièces – 94 m² – Environnement naturel Située entre Nîmes et Montpellier, sur la commune d'Aigues-Vives, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² bénéficie d'un cadre naturel rare, arboré et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Au sein d'une ancienne carrière, sur un terrain clos d'environ 2 574 m², la propriété offre un environnement agréable, sans vis-à-vis. Elle conviendra aux personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité pour un projet dans un environnement préservé. lien vidéo : Référence agence : 840.

Et si votre quotidien prenait des allures de vacances, au cœur de la Vaunage, entre collines, garrigue et douceur de vivre méditerranéenne ? Située sur les hauteurs de Calvisson, au sein du domaine prisé du Mas des Vignes, cette agréable maison P4 d'environ 71 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où calme, nature et loisirs se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, l'environnement séduit par son atmosphère paisible et ses vues dégagées sur les paysages vallonnés de la Vaunage. Un cadre privilégié qui invite immédiatement à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une belle pièce de vie traversante regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La porte vitrée ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste et arboré. À l'abri des regards, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été sous le ciel de la Vaunage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux des chambres bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur la Vaunage, offrant chaque matin un spectacle naturel différent au gré des saisons et des lumières. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant l'habitation, un véritable confort au quotidien. Mais l'un des grands atouts de cette maison réside également dans l'accès aux nombreux équipements du domaine du Mas des Vignes. Piscine chauffée, piscine extérieure, court de tennis, terrain de pétanque, espaces de loisirs et de détente : tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié sans quitter la résidence. Son emplacement constitue également un avantage particulièrement appréciable. Vous rejoignez facilement les commerces et le centre du village de Calvisson, tout en restant à seulement vingt minutes de Nîmes, trente minutes de Montpellier et des plages du Grau-du-Roi ou de La Grande Motte. Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre, une résidence secondaire pour profiter du Sud ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison répond à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare de profiter d'un environnement privilégié, entre nature, loisirs, panorama exceptionnel et qualité de vie au cœur de la Vaunage. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 952046.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE – MAS DES VIGNES – CALVISSON Au sein de la résidence de tourisme recherchée du Mas des Vignes à Calvisson, découvrez cette maison de 67 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une climatisation gainable, d'une isolation complète en périphérie et d'un store banne permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - 3 chambres - Garage isolé - Place de stationnement devant le garage - Place de parking supplémentaire - Aucun vis-à-vis - Cuisine entièrement équipée - Climatisation gainable - Isolation périphérique complète - Environnement calme et agréable La résidence offre des équipements particulièrement appréciés : - Piscine extérieure ouverte en saison - Piscine intérieure chauffée accessible toute l'année - Cadre sécurisé et arboré à proximité immédiate de Calvisson Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement au sein du Mas des Vignes et les prestations de la résidence permettent d'envisager un revenu annuel estimé entre 15 000 € et 17 000 € nets propriétaire en location courte durée, selon le mode de gestion et l'occupation. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 809 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à gallargues-le-montueux ! Vends maison de village en r + 1 avec extérieur de 30 m², 205 000 € fai ce bien est composé de : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 35 m², une buanderie de 6,6 m² - au 1er étage : deux chambres de 16,7 m² et 15,3 m², une salle de bain, un wc c'est un bien avec une division en cours, disponible courant juin 2026. Ses atouts : extérieur, 2 places de parking privatives, commerces à proximité, plages à 20 minutes, petit budget travaux planifiés avant la vente : division, toiture refaite à neuf travaux à prévoir : trémis, aménagements en fonction de vos souhaits. Certains devis ont déjà été effectués. À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Gallargues - maison de village de 86 m² - 184000€ fai exclusivité à gallargues-le-montueux ! Vends maison de village en r + 1 avec extérieur de 30 m², 199 000 € fai ce bien est composé de : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 30 m², 1 suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne de 2025,1 wc - au 1er étage : deux chambres de 16,6 et 12,4 m², une salle de bain c'est un bien avec une division en cours, disponible courant juin 2026. Ses atouts : extérieur, 2 places de parking privatives, commerces à proximité, plages à 20 minutes, petit budget travaux à prévoir, avec certains devis déjà effectués. Travaux planifiés avant la vente : division, toiture refaite à neuf à visiter au plus vite ! Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Gallargues le montueux / l' agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette grange entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, un wc et une buanderie. Au premier étage, 2 chambres de 13.68 m² et 29.87 m² avec placard et une salle de bain. Au 2ème étages, une chambre mansardé de 14.44 m² avec salle d'eau. Climatisation réversible intégrale + poêle à bois. Coté extérieur, 2 espaces, un patio avec terrasse bois, et une terrasse + cour expo est. Double garage 48 m². À voir absolument ! Réf fa 3830 tarif : 499 000eur  soit 485 000eur hors honoraires + 14000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.88% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds                1.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Entre Nîmes et Montpellier, à 3mn de l'autoroute A9, venez découvrir cette villa principalement de plain pied, récente avec piscine. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une de 19 m², d'une salle de bain double vasques, avec baignoire et douche et des WC séparé. Un magnifique escalier sur mesure vous conduit sur un espace de 25 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre. Viennent s'ajouter une buanderie, un espace de rangement et une pièce de 35 m² aujourd'hui aménagée en salle de sport. La maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainable, des menuiseries en aluminium, des volets roulants, d'un adoucisseur, et d'un chauffe eau thermodynamique. Coté extérieur, une grande terrasse avec store sans vis à vis, une piscine au sel et un terrain de pétanque. Agrandissement possible, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saturargues, entre Lunel et Sommières, à 20 minutes seulement de la mer, a 15 minutes de Montpellier, à 5 minutes proche de l'autoroute, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 92 m² en R + 1 sur 305 m² de parcelle. En rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur la cuisine ouverte, un coin buanderie accolé à cette dernière ainsi qu'un WC. L'étage quant à lui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Son emplacement et son axe autoroutier proche vous offre le loisir de profiter d'un petit village tout en étant près de toutes les commodités des grandes villes. Aucun travaux à prévoir sur la maison, vous serez séduit par con côté cocooning. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe Orpi Sommières groupe BHI. Référence agence : 1719.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Saturargues, quartier résidentiel de villas, au calme, limitrophe Saint Sériés, accès direct A9 Lunel. Villa F4 offrant environ 105 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 518 m². Parfait état général. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 46 m², avec salon, cuisine ouverte et équipée, et salle à manger; d'un cellier qui jouxte la cuisine; 3 chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), toilettes indépendants et suspendus, salle de bains avec douche et baignoire. Combles aménagées d'environ 7 m². Garage de 28 m² avec porte sectionnelle. Terrasse de 30 m² avec travertin au sol et store ban; piscine hors sol hexagonale et plage bois; cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et local technique de la piscine. Climatisation réversible sur toutes les pièces principales. Menuiseries PVC et aluminium, carrelage 60x60 et parquet, panneaux solaires en autoconsommation. Agence Prodeom immobilier, plus de précisions en contactant 06134 44104. Prix de vente 349 000EUR honoraires agence inclus, charge vendeur. Dossier de diagnostics réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers à 5 mn de lunel et 20 mn de la grande motte sur la commune de saturargues. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p4, construite en 2024 aux normes rt 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois garapa d'environ 75 m², accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 18 m² - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. Emplacement stratégique : - 20 mn plage de la grande motte - 25 mn de montpellier et nimes - 5 mn de lunel idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien peut être à vendre meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 939540.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux prestations de qualité, offrant une vue dégagée. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire l'espace intérieur. Aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand double garage de 40 m² et d'une magnifique piscine à débordement chauffée, idéalement orientée pour savourer un panorama exceptionnel. Pergola bioclimatique avec grande terrasse. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. Référence agence : 7727.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 93 m² sur une parcelle de 378 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres dont une parental avec salle d'eau -Wc -1 Salle de bain Le gros plus : -Environnement calme et privilégié Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mus, cette maison d'architecte de 139 m² séduit d'abord par son architecture, mais surtout par la qualité de sa conception et des matériaux choisis. Construite avec le souci du détail et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Côté maison : Belle pièce de vie de 45 m² 3 chambres 2 salles de bains Climatisation Des prestations et matériaux choisis avec soin Un grand garage entièrement isolé et carrelé Côté extérieur : Parcelle de 705 m² Piscine 2 terrasses, pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée Stationnement pour 4 véhicules Borne de recharge électrique Une maison où l'on retrouve ce petit quelque chose qui fait la différence : des matériaux choisis pour durer, une conception réfléchie et des espaces pensés pour être réellement agréables au quotidien. Mus | 139 m² | 705 m² Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations. Référence agence : 614.

Exclusivité samim aujargues- à vendre : villa neuve de plain à aujargues 30250. Découvrez cette belle villa indépendante, construite en 2025, située dans le charmant village d’aujargues, proche de sommières. D’une surface habitable généreuse de 110 m², cette propriété saura séduire les amoureux du confort et de la modernité. Μ la villa sera vendue avec une piscine coque en cours de construction et une terrasse en bois. Caractéristiques : superficie : 54 m² de pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine : belle cuisine toute équipée et moderne, alliant fonctionnalité et esthétique. Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Chauffage : climatisation réversible partout garage : un garage attenant pour votre véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie d’une luminosité naturelle abondante, grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve et moderne à aujargues. Sandra boillot 06 11 26 35 04 agence samim.

Magnifique Villa T4 contemporaine de 95 m² environ de plein pied sur une parcelle de 435 m² construite en 2023. Idéalement situé, au calme, proche de toutes commodités et du centre ville, villa T4 lumineuse et moderne, elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine U. S donnant sur un patio extérieur, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Maison récente, sans travaux, très agréable à vivre avec piscine et garage de 15 m² environ. Idéal couple avec enfants, ou personnes agées en quête de confort, de calme et de verdure. Soyez réactif, nous avons les clefs ! Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 90 m² sur une parcelle de 380 m² Les points clés : Intérieur : -Séjour lumineux de 44 m² -2 chambres avec placards intégrés -1 suite parentale 19 m² avec un vaste dressing et une salle d'eau -Wc séparé -1 Salle de bain commune Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine breton vous propose : calvisson, maison de village t4 entièrement rénovée. - investissement loctif. Village très prisé de la vaunage, idéalement situé entre nîmes et montpellier, avec l’accès rapide à a9. Proche des cévennes et du littoral. Vendu avec un bail en place, produit » d’investissement » avec un loyer de 850€ / mois. Je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 80 m² d’habitation avec garage et terrasse et un stationnement privatif en extérieur. Nous la découvrons par une entrée sur une jolie terrasse intime exposée sud / est. Suivi du séjour sous voûte avec sa cuisine ouverte, ainsi que d’un espace cellier communiquant avec le garage et ses nombreux rangements. La salle d'eau et le wc se situent au rez de chaussée, apportant à cette maison une configuration atypique et charme de l’ancien. À l'étage : un palier desservant 2 premières chambres avec placards et une suite parentale avec son grand dressing. Vue dégagée sur la place. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.