Charmante maison avec 03 chambres en duplex à CALVISSON (30420)

Et si votre quotidien prenait des allures de vacances, au cœur de la Vaunage, entre collines, garrigue et douceur de vivre méditerranéenne ?

Située sur les hauteurs de Calvisson, au sein du domaine prisé du Mas des Vignes, cette agréable maison P4 d'environ 71 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où calme, nature et loisirs se conjuguent au quotidien.

Dès l'arrivée, l'environnement séduit par son atmosphère paisible et ses vues dégagées sur les paysages vallonnés de la Vaunage.

Un cadre privilégié qui invite immédiatement à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une belle pièce de vie traversante regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La porte vitrée ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste et arboré.

À l'abri des regards, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été sous le ciel de la Vaunage.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deux des chambres bénéficient d'une vue panoramique remarquable sur la Vaunage, offrant chaque matin un spectacle naturel différent au gré des saisons et des lumières.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant l'habitation, un véritable confort au quotidien.

Mais l'un des grands atouts de cette maison réside également dans l'accès aux nombreux équipements du domaine du Mas des Vignes.

Piscine chauffée, piscine extérieure, court de tennis, terrain de pétanque, espaces de loisirs et de détente : tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié sans quitter la résidence.

Son emplacement constitue également un avantage particulièrement appréciable.

Vous rejoignez facilement les commerces et le centre du village de Calvisson, tout en restant à seulement vingt minutes de Nîmes, trente minutes de Montpellier et des plages du Grau-du-Roi ou de La Grande Motte.

Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre, une résidence secondaire pour profiter du Sud ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison répond à de nombreux projets de vie.

Une opportunité rare de profiter d'un environnement privilégié, entre nature, loisirs, panorama exceptionnel et qualité de vie au cœur de la Vaunage.

Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 2800€ soit 233€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.

952046.