Maison avec vue dégagée à vendre à Calvisson (30420)

Maison de village très lumineuse d'environ 109 m² hab offrant séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc et garage. Terrasse avec vue dégagée. À voir sans tarder- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MaIson de village avec cour d'environ 96 m² hab offrant 2 habitations. Au RDC : un appartement de type 2 comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc et garage. Au 1er étage un appartement de type 3 comprenant un lumineux séjour / salon / cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse avec vue dégagée.

Au mas des vignes sur calvisson, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des toilettes et un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Profitez également d'une belle terrasse privative avec vue dégagée et d'une place de parking. Le domaine propose deux piscines, un mini-golf et de nombreuses activités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité, terrasse privative, et gouttière posée récemment pour protéger durablement la façade. Le logement offre 5 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de village avec terrasse à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline regnery vous propose : calvisson, centre village, proche commerces. Cette charmante maison vous propose deux appartements, au rez de chaussée, un t2, avec salon séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. À l'étage un t3, comprenant un salon séjour très lumineux donnant sur terrasse, vue dégagée et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau. Le tout étant entièrement rénovée avec soin. Vous disposez d'un garage de 22 m² facilement accessible. Climatisation réversible, électricité rénovée, huisserie aluminium et pvc, isolation des combles, fibre, toiture vérifiée, a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Ravissante Ancienne Bergerie de Caractère en Plein COEur de Nages-et-Solorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle pleine de charme située à Nages-et-Solorgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous conquérir par son cachet et son élégance. Située au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles primaires accessibles à pied, cette ancienne bergerie rénovée vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Le séjour cathédrale d’environ 70 m², avec sa mezzanine, offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, séparée et équipée, complète cet espace. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, donnent directement sur le jardin arboré. À l’étage, une chambre de 20 m² avec sa propre salle de douche s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 48 m². Cet espace extérieur, à la vue dégagée, offre un véritable potentiel : idéal pour installer un jacuzzi et créer un lieu de détente enchanteur. Le jardin piscinable, verdoyant et apaisant, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie de plain-pied avec tout le confort d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubais Superbe villa contemporaine de plus de 130 m² avec vue dégagée sur le village La maison dispose d'une superbe pièce de vie d'une chambre parentale en rdc et de 3 ch avec sdb à l'étage. Grande terrasse, espace piscine, garage et 3 stationnements extérieurs A découvrir sans tarder Référence agence : 7673.

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, proche Sommières. Une propriété de charme, avec parc et terrains de 6 000 m² env. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de Maître 405 m² env. (Espace de vie, cuisine 3 grandes chambres avec salle d'eau, buanderie + un espace type loft aménageable & un gîte F3. + annexes & dépendances (double garage) de 159 m² Environnement privilégié & calme, superbe vue dégagée sur le parc, les arbres centenaires, la nature, les collines. Ce domaine dispose également d'une piscine de 8x13m, pool house. Une maison de gardien, des terrains agricoles, ainsi que d'autres bâtiments sont en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Miger vous propose : Langlade – Maison soignée avec piscine et vue dégagée Située au cOEur d’un environnement recherché, cette maison de 2007 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 1250 m², elle séduit dès l’entrée par son état d’entretien irréprochable et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur la piscine et la plaine de la Vaunage. Vous profiterez d’une cuisine de belle facture aménagée avec soin, d’un cellier attenant, d’un garage, ainsi que quatre chambres confortables, dont une avec un dressing généreux. Un WC et une pièce d'eau par niveau. Côté extérieur, la piscine au sel, entourée de plages en carreaux de pierres, promet de beaux moments de détente. Deux ambiances, au grès de vos envies, grâce à deux espaces terrasses avec deux expositions différentes, dont vous profiterez en fonctions des saisons. La maison bénéficie d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, d'une borne pour voiture électrique, d’un portail motorisé, d’une climatisation gainable, de fermetures centralisées et d'une alarme. L'installation de panneaux photovoltaïque en 2024 pour l'auto consommation et la revente ! Une cuve de récupération d’eau enterrée complète les équipements. Venez poser vos valises dans une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un secteur agréable et bien desservi, à proximité de Nîmes et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison récente avec jardin piscinable, garage & vue dégagée. À Aigues-Vives, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de 2010 d’env. 86 m², idéale pour une vie de famille sereine ou un premier achat réussi. Les atouts majeurs : •Belle pièce de vie de 38 m², lumineuse, ouvrant sur la terrasse et le jardin •Cuisine équipée, pratique et conviviale •3 chambres confortables •1 salle d’eau moderne •2 WC indépendants •Grande terrasse intimiste, parfaite pour les repas d’été •Terrain piscinable •Vue totalement dégagée sur des près situés en zone protégé de toute construction •Jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager •Garage attenant pour stationner ou stocker facilement •Exposition sud-ouest : une maison baignée de lumière une grande partie de la journée Emplacement : Située au cOEur d’Aigues-Vives, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des centres urbains. * Inter-agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aigues-Vives, ce village recherché entre Nîmes et Montpellier où la nature s'invite dans chaque respiration… Entre vignes, garrigue et douceur de vie, ce lieu prisé offre un équilibre rare : une vraie vie de village, un environnement préservé et une accessibilité idéale. C'est ici que se dévoile une villa traditionnelle au charme authentique, construite sur vide sanitaire dans les années 80, d'environ 150 m², posée sur un terrain de 851 m² soigneusement végétalisé, avec une vue dégagée entre nature et cœur de village. La maison de plain-pied offre des volumes chaleureux : un séjour lumineux, une salle à manger avec mezzanine au potentiel inspirant, une cuisine ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie et rangements. Un garage indépendant, de nombreuses places de stationnement et la possibilité d'installer une piscine complètent harmonieusement le cadre. Côté confort, tout y est : chauffage au gaz, climatisation, cheminée, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cumulus thermodynamique, forage et portail motorisé. Une nouveauté rare sur Aigues-Vives… et peut-être votre prochaine évidence. Pour la découvrir en priorité, appelez-moi. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Aux portes de Vergèze, sur la commune de Mus découvrez cette villa d'architecte de 153 m² sur un terrain de 1044 m², vous serez séduit dès les premiers instants par sa modernité assumée et son dialogue permanent avec l'extérieur. Pensée comme un lieu de vie baigné de lumière, elle multiplie les ouvertures et les baies vitrées, estompant les frontières entre intérieur et jardin. La pièce de vie, coeur battant de la maison impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité traversante. La cuisine en marbre, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. En son centre un braséro géant apporte chaleur et convivialité, créant un véritable cocon ouvert sur le paysage. Le rez-de-chaussée abrite deux belles chambres avec son dressing, 1 salle d'eau, chaque pièce donnant sur le jardin. À l'étage, la suite parentale de plus de 40 m² est un espace à part, intime et raffiné. Baignoire balnéo, salle d'eau contemporaine et grande ouverture sur une vue dégagée confèrent à cet espace un sentiment de sérénité absolue. À l'exterieur, la piscine de 10 X 4 s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soignement entretenu et sans vis à vis bordée d'une vaste terrasse en bois exotique pour les longues journées dété. Un carport complète ce bien rare ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre vie exceptionnel et convivial. Un bien rare et exceptionnel à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC : 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme et sans vis à vis sur vergèze ! Belle villa de 134 m² (2006), située dans un quartier prisé sur les hauteurs. Rez-de-chaussée : grande cuisine américaine ouverte sur salon-séjour suite parentale avec douche & baignoire wc séparé étage : 2 chambres avec placards salle d'eau wc séparé équipements & confort : poêle à granules climatisation gainable & chauffage panneaux photovoltaïques grand garage carrelé & isolé buanderie spacieuse avec chauffe-eau thermodynamique extérieur : piscine sécurisée vue dégagée, cadre calme terrain arboré de 605 m² vous l'aurez compris, cette maison de 134 m² est un produit rare à saisir ! Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grosse baisse de prix pour cette maison de village pleine de charme, située au cœur de la Vaunage, sur la commune prisée de Clarensac. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Nîmes et 45 minutes des plages, cette demeure atypique en pierre de 142 m² séduira les amoureux d'authenticité et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger avec une cuisine équipée et un salon chaleureux. Un patio en pierre d'environ 100 m², véritable havre de paix, vous offre un espace extérieur unique et apaisant. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une pièce à aménager de 12 m², idéale selon vos envies (Chambre supplémentaire, studio, cabinet profession libérale. ). Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative de 16 m², ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Enfin, au dernier étage, un espace climatisé de 16 m² et une magnifique terrasse de 17 m² viennent parfaire cette maison, offrant une vue dégagée et un cadre intime. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un poêle à pellets et d'une entrée indépendante offrant un accès direct au patio. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère, nichée dans un environnement calme, au pied des commodités. Cette maison en pierre et sa cour, véritable petit bijou, n'attendent que vous ! Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Clarensac, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface de 90 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'un WC. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une chaudière pour l'eau chaude, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de 735 m² est agrémenté d'une piscine, d'un garage et de places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 2000, cette maison est en bon état et offre une vue dégagée sur son environnement paisible. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de Clarensac, l'École Marie-Pape Carpantier, et l'École Maternelle Bernard Cazeneuve, ainsi que d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Fiche id-sit167141 : centre de village, dernière opportunité sur terrain à clarensac en plein cœur du village, sans vis à vis. Je vous propose en cette zone b1 éligible au ptz, de construire votre villa. Exemple de villa pour 85 m² constructible plain pied. Avec 3 belles chambres, une grande pièce de vie donnant sur garage, terrasse et jardin, vue dégagée. Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Etude de projet sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, nichée au cœur du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cette propriété équestre de près de 7 hectares. Celle-ci offre un cadre privilégié, alliant calme, nature et potentiel à exploiter. La maison principale, de plain-pied et d’une surface de 168 m², propose une belle configuration familiale : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les prés. Le tout profite d’une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une dépendance d’environ 50 m², ancienne maison de type 3, vient compléter l’ensemble. Elle offre un beau potentiel d’aménagement pour accueillir un gîte, une maison d’amis ou encore un espace professionnel. Les installations équestres comprennent : * 1 grange de 250 m² abritant 8 boxes poneys (2,5 x 3,5 m), chacun équipé d’abreuvoirs automatiques, ainsi qu’une sellerie et un atelier. * 4 prés clôturés, dont trois avec abris, permettant d’accueillir les chevaux dans de bonnes conditions. * 1 carrière en herbe de 22 x 43 m, parfaite pour le travail quotidien et l’entraînement. Un plateau de 120 m² au-dessus des boxes, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’environnement est particulièrement adapté aux passionnés d’équitation : la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de balade, et la proximité immédiate d’un centre équestre renforce son attractivité. Côté confort et autonomie, la propriété est entièrement indépendante grâce à l’exploitation d’un forage et à une installation de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion durable et économique de l’eau et de l’électricité. Nichée dans un écrin de verdure arborée, la propriété offre un cadre serein et protégé tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et de l’animation des villes dynamiques de la région. Une opportunité pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature, souhaitant conjuguer projet équestre et qualité de vie dans le Sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Sommières (Gard) Entre Nîmes et Montpellier Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre historique de Sommières, cette magnifique propriété de 302 m² habitables vous séduira par son charme, sa modularité et son fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial intergénérationnel, un gîte, ou des chambres d'hôtes. Composition de la propriété : Maison principale (R + 1 140 m²) Salon et salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte à l’étage 1 chambre Salle d’eau et WC Superbe terrasse dominante de 80 m² avec vue dégagée Au RDC : Salon, 2 chambres, salle d eau et wc buanderie Seconde maison de plain-pied (102 m²) Grande pièce de vie moderne Cuisine ouverte équipée Espace bureau 1 chambre avec dressing 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante 2e salle d'eau avec WC Maison indépendante T2 (environ 60 m²) Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte 1 chambre Salle d'eau avec WC Extérieurs & équipements : Terrain arboré de 2 163 m² sans vis-à-vis Piscine privative Nombreuses dépendances (stockage, atelier…) 2 poêles à bois + chauffage individuel air pulsé dans chaque habitation Stationnements sur la propriété À proximité immédiate : Commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries Transports et accès rapide vers Nîmes et Montpellier Les + : 3 logements distincts Emplacement calme et recherché Fort potentiel locatif / activité touristique Très beau terrain arboré avec piscine et dépendances.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison de Village à Saint-Mamert-du-Gard - Potentiel à Révéler Située au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village à fort potentiel ne demande qu'à être rénovée pour devenir un véritable bijou. Avec une superficie totale de 160 m² sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parental, vous découvrirez une entrée accueillante muni d'une très belle cheminée menant à un séjour lumineux. La cuisine, actuellement équipée, deux salle de bain. un garage de 30 m², 2 caves À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent de multiples options pour créer des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique dans un environnement pittoresque et paisible. Les équipements incluent un système de chauffage individuel au fuel avec cheminée et convecteurs, fournissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. La maison est également équipée de la télévision par câble et du réseau d'assainissement. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé, débordant de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé nîmes ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, wc et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant. Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré. Le tout est complété par un portail motorisé et un garage. Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Lunel -Secteur recherché proche des écoles et commerces Dans une impasse au calme, à deux pas du collège, du lycée et de Super U, découvrez cette agréable maison de 83 m² climatisée, implantée sur une parcelle de 180 m² arboré et un grand avec garage. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grand balcons avec une vue dégagée une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Maison lumineuse Cheminée Climatisation Terrain clos et arboré 180 m² Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine équipée 3 chambres spacieuses double vitrage, volets en pvc Nombreux rangements Stationnement facile devant le garage ou dans l'impasse Atouts supplémentaires : Quartier calme et familial Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, super U et transports Idéal pour une famille. Vidéo sur demande.

Charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022, Ce T2 bis offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coquet salon, un WC ainsi qu'un espace buanderie avec lave-mains. À l'étage, une cuisine entièrement neuve et équipée s'ouvre sur un coin salle à manger, complétée par une salle d'eau et un second WC. Au dernier niveau, la chambre sur mesure bénéficie de nombreux rangements, d'un espace dressing et d'un accès à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Le bien, rénové avec goût et des matériaux de qualité, allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. 70 € / mois elec Référence agence : 2650.

Proche de Sommières, dans un village typique du Gard, charmante maison rénovée en pierres de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Le séjour lumineux et chaleureux est attenant à la cuisine équipée et son patio. Les chambres sont vastes : une suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres dont une indépendante en rez de chaussée. L'habitation comprend aussi une large terrasse offrant une vue dégagée et sans vis à vis ainsi qu'un grand garage. Ce bien est idéalement situé, dans un bel environnement, à quelques kilomètres de Sommières, de toutes commodités et de l'accès autoroute A9. À moins de 45 minutes des villes de Nîmes, Montpellier, Anduze ou la Grande Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

- [FR] - Dans une impasse où il y fait bon vivre, je vous présente cette magnifique villa ensoleillée de plain pied entièrement rénovée en 2020 Lecques (30250) est un petit village situé dans le sud de la France, sur le département du Gard, dans la Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée Si vous voulez allier la tranquillité et être proche des commerces et des axes principaux, bienvenue Transports : 18min de la A9,25min de la gare de Lunel, 36min de la Gare TGV de Montpellier Grandes villes : 13min de Sommières, 27min de Lunel, 35min de Nîmes, 44min de Montpellier Villa idéale pour du télétravail de par sa tranquillité et l'aménagement d'un espace bureau au centre de la maison (qui peut être enlevé), ou une famille désireuse de profiter des beaux atouts qu'elle possède Aucun vis-à-vis, votre terrasse avec piscine en hauteur, vous offre une vue dégagée sur les montagnes Aucune mitoyenneté 3 Chambres transformées en suite, car WC et salle d'eau dans chacune d'entre elles Cuisine haut de gamme ouverte sur l'extérieur avec beaucoup de rangements Climatisation gainable dans toutes les pièces Volets roulants électriques domotique centralisées Piscine avec régulation automatique Diagnostic énergétique très performant Pour bien profiter de notre soleil du Sud de la France, un coin barbecue / four à pizza / plancha a été aménagée, une véritable cuisine d'été tout confort La villa demandera très peu d'entretiens extérieur Le +: Sous-sol de 80 m² à aménager pour rangements, stockage (non compris dans la surface habitable) => Une vidéo promotionnelle YouTube a été faite, n'hésitez pas à en profiter Je vous laisse apprécier les photos et me contacter pour plus d'informations ou une visite tout simplement. - [EN] - In a cul-de-sac where life is good, I present this magnificent, sunny, single-storey villa, fully renovated in 2020. Lecques (30250) is a small village in the south of France, in the Gard département, in the Occitanie / Pyrénées-Méditerranée region. If you want to combine peace and quiet with proximity to shops and main roads, we'd be delighted to welcome you. Transport : 18min from A9,25min from Lunel train station, 36min from Montpellier TGV train station Major cities : 13min from Sommières, 27min from Lunel, 35min from Nîmes, 44min from Montpellier Ideal villa for telecommuters thanks to its tranquility and the office space in the center of the house (which can be removed), or for a family wishing to take advantage of the beautiful features it has to offer. The terrace with its elevated swimming pool offers an unobstructed view of the mountains. 3 en-suite bedrooms, each with its own toilet and shower room Top-of-the-range open-plan kitchen with plenty of storage space Ducted air conditioning in all rooms Electric roller shutters with centralized home automation Automatically regulated swimming pool To make the most of the sunshine in the South of France, a barbecue / pizza oven / plancha area has been set up, providing a truly comfortable summer kitchen. The villa requires very little exterior maintenance. + : 80 m² basement for storage => A YouTube promotional video has been made, so don't hesitate to watch it ! Please enjoy the photos and contact me for more information or a visit. ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption ».