Maison 5 pièces à vendre à Langlade (30980)

Située sur les hauteurs de Langlade, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m² avec vue dégagée, la propriété développe 180 m² habitables, complétés par un garage de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées à galandage assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse de plus de 100 m². La villa propose un espace nuit confortable et bien agencé comprenant cinq chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, une buanderie. La maison dispose également d'un vide sanitaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine au sel de 3,5 x 6 m avec système d'hydrolyse, une pompe à chaleur dédiée à la piscine, un terrain de pétanque, une grande terrasse équipée d'un store électrique et plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le terrain, joliment arboré, offre un calme absolu tout en étant situé à seulement cinq minutes des écoles maternelle et primaire. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié.

GARANCE est une maison pour ceux qui choisissent leur cadre de vie. À Langlade, dans l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage, cette maison en pierre s'adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie choisi. L'espace principal offre une vraie vie de plain-pied avec cuisine, séjour, sanitaires et trois chambres. À ce niveau, une grande terrasse permet de prendre les repas à l'ombre des figuiers, dans une atmosphère simple et authentique. En rez-de-chaussée, un espace complémentaire avec bureau, chambre, salle d'eau, WC et buanderie permet d'envisager plusieurs usages : adolescent en quête d'autonomie, accueil d'un proche, activité indépendante ou hébergement ponctuel. Le jardin, organisé en terrasses, prolonge naturellement la maison. Quelques marches plus haut, il mène à un espace dominant sans vis-à-vis, en zone naturelle, avec une vue ouverte sur la Vaunage. Un lieu rare, propice aussi bien à la contemplation qu'aux moments, les pieds dans l'herbe, autour de la table avec les proches. Garage, stationnements supplémentaires, accès rapide aux sentiers de balade, de course à pied ou de VTT : ici, tout invite à une vie tournée vers l'extérieur, dans un environnement recherché. GARANCE est une maison singulière, pour des amoureux de pierre, d'authenticité, de nature et de villages de caractère. Les + : • vie de plain-pied sur l'espace principal • maison en pierre avec cachet • terrasse au niveau de vie • espace indépendant en rez-de-chaussée • jardin en terrasses avec raccordement eau et électricité, vue dominante sur la Vaunage • garage + stationnements • environnement recherché à quelques minutes de Nîmes • les escapades vers la mer ou les Cévennes sont à portée de main. Appelez-moi, et je vous ferai découvrir cette maison chaleureuse. D'autres photos sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Au cœur d'une pinède préservée, sur un terrain de 1 900 m², cette propriété d'exception située à seulement quelques minutes de Nîmes, vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Composée de deux maisons indépendantes, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La villa principale de 241 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 105 m², baignée de lumière. La cuisine moderne avec îlot central, le séjour et le salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec une vue dégagée sur le jardin luxuriant et la pinède environnante. La maison secondaire de 59 m², entièrement rénovée, comprend un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, offrant un espace indépendant et pratique, que ce soit pour des invités, une location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé entoure une piscine élégante et d'un pool-house avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage indépendant avec pièce indépendante et une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu rare, où luxe, tranquillité et prestations haut de gamme s'unissent dans une propriété unique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 075 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Nouveauté et exclusivité iad France. Exceptionnelle maison en pierres entièrement rénovée avec un jardin à la vue splendide sur les toits de Langlade et la Vaunage ! Vous serez séduits dès l'entrée par la qualité des prestations et des finitions (sol en pierres de bourgogne et travertins pour le rez de chaussée, plancher massif à l'étage, poêle à bois performant, poutres et pierres apparentes, menuiseries sur mesures, isolation phonique et thermique. ) et le vaste volume de vie du rez de chaussée : - un séjour de 42 m², - une salle à manger de 17 m² donnant sur une charmante terrasse - une cuisine maçonnée avec plan de travail en pierre traitée de 11 m². Pour le coté fonctionnel, une cave / cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous accèderez à 2 chambres chaleureuses avec rangements, une salle d'eau, et un vaste pallier ainsi qu'une mezzanine (pratique pour le rangement). Un appartement 2 pièces indépendant complète ce bien pour accueillir vos amis / votre famille en toute intimité ou pour un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un jardin de 340 m², non attenant, vous permettra d'avoir votre potager, de faire vos barbecues ou simplement de profiter de la vue exceptionnelle sur la Vaunage, au calme et sans vis à vis. Vous l'aurez compris ce bien, très rare sur le recherché village de Langlade, ne restera pas longtemps sur le marche, donc contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Langlade Jardin et Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Langlade, dans un environnement calme et ultra résidentiel dans la pinède. Cette villa contemporaine en parfait état dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sde, d'une sdb, de 2 WC et d'un garage. La parcelle dominante et arborée de 1000 m² comprend une piscine, une terrasse et également un autre espace jardin avec son studio indépendant et stationnements. Prestations de qualité et accès PMR dans un cadre de vie idéal.

Maison 155 m² sur 1600 m² – Un vrai coin de nature Envie de calme et d'espace ? Cette belle maison de 145 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa grande parcelle de plus de 1600 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Pièce de vie lumineuse de 55 m² 3 chambres + 1 suite parentale Grande salle de bain avec douche et baignoire À l'extérieur, un véritable havre de paix : Piscine pour les beaux jours Bassin plein de charme Yourte (espace bien-être, bureau ou chambre d'appoint) Serre pour les amoureux du jardin Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes et un extérieur plein de possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette propriété unique marie parfaitement l'atypique et le contemporain pour offrir un lieu de vie chaleureux, inspirant et proche de la nature. Référence agence : 556.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m², bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m². Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût. Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage. 2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations. Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards. Grand garage et grand espace de parking. Fosse septique neuve Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux. Parcelle arborée de 2134 m² avec 12 oliviers, 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,. Bien à fort potentiel ! À voir absolument. Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE 06 95 68 74 93.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : NOUVELLE MAISON DE LUXE DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PARKING - LANGlADE Découvrez cette magnifique maison de luxe de plain-pied, construite en 2025, offrant un espace de vie élégant et confortable dans un cadre enchanteur à Langlade. Située sur un terrain spacieux de 1450 m², cette propriété offre une surface habitable de 227.95 m², parfaite pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Vous serez séduit par les 4 chambres luxueuses, chacune offrant un espace de repos privilégié, ainsi que le salon spacieux, la cuisine moderne et la salle à manger élégante. De plus, la maison dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un confort absolu à ses occupants. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La proximité avec la terrasse vous permet de profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, offrant un nouvel espace de vie en harmonie avec la nature qui entoure la propriété. Le stationnement est simplifié grâce à un espace de parking disponible sur la propriété. De plus, la maison est orientée à l'ouest, vous offrant de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre jardin. Maison au gros OEuvre intégralement achevé, offrant une base saine et pérenne. Les volumes sont en place, laissant au futur propriétaire le privilège rare de concevoir un intérieur entièrement sur mesure. Cuisine, sols et finitions restent à imaginer selon vos goûts, pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Une opportunité idéale pour allier qualité de construction et personnalisation haut de gamme. Le gros OEuvre a été réalisé par un maçon professionnel, bénéficiant d'une assurance décennale valide de 10 ans, garantissant la qualité de la pérennité de la construction. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant luxe, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un nouvel état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée entre les vignes et la garrigue, la Vaunage dévoile son panorama verdoyant et baigné de soleil. C'est au cœur de ce paysage charmant que le village de Langlade, situé à 10 kilomètres de Nîmes, héberge un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par plusieurs villas contemporaines de 90 mètres carrés dotées de trois chambres chacune, ainsi que par un bâtiment accueillant des appartements neufs de deux pièces. Conçues en duplex, les villas offrent au rez-de-chaussée un espace ouvert fusionnant la cuisine et le salon, tandis que les appartements, sur un seul niveau, maximisent l'espace pour un séjour éclatant de lumière. Inondés de soleil, ces espaces promettent chaleur et moments mémorables entre proches. La pièce à vivre principale s'étend ensuit vers un jardin et, pour les villas, se dote d'une petite piscine individuelle ainsi que d'un patio. L'espace nuit accueille les chambres, dont une suite parentale pour les villas, munie de sa propre salle d'eau. Les pièces d'eau sont d'ailleurs toutes équipées, facilitant l'emménagement. Pour conclure, un garage privé est associé aux villas, garantissant un stationnement sûr et paisible pour les véhicules des résidents. Découvrez également nos 29 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, accueillir vos hôtes, location ou airbnb, deux niveaux, deux logements bien distincts (maison duplex). Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. Organisée en 2 appartements. indépendant et autonome sauf le compteur électrique. Un escalier intérieur rend communicant les 3 niveaux pouvant être clos par une porte communicante, l'accès à l'étage par un escalier extérieur, rend ainsi indépendant les niveaux RDC et 1er, (maison duplex). RDC 166 m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : piscine, prestations soignées, menuiseries, climatisation, adoucisseur, aspirateur centralisé, beaux volumes, extérieur agréable, portail automatique, environnement calme. Un bien à visiter très ensoleillé et calme. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients l'inter-agence en fait partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Nages et Solorgues : Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette belle maison de 130 m² édifiée sur une parcelle de 1 351 m² permettant de faire le tour complet de la propriété. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres confortables et de 3 salles de douches, idéales pour accueillir famille et amis. Le bien comprend également un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi que des combles aménageables donnant sur une seconde terrasse, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2676.

Iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé. À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable. Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d’espace. Au rez-de-chaussée : Un grand garage (rare sur le secteur) Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative pouvant convenir à du locatif. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis À l’étage : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon Deux autres chambres confortables Une salle d’eau moderne. Un wc. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison. Les points forts : Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à être visitée ! Coup de cOEur assuré à Nages-et-Solorgues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre de charme d'environ 213 m² à caveirac, aux portes de nîmes ! Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités nîmoises, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, l'escalier en pierre et fer forgé vous séduira : du caractère, de la matière et une belle harmonie avec les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau (ancien atelier) avec salle d'eau, un wc, un garage (assez grand pour un véhicule type berline compact), ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre splendide. La cuisine aménagée et la buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en studio ou gite selon les besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second wc, y apportent confort et fonctionnalité. Une des chambres se distingue par ses placards en bois naturel, réalisés dans un esprit d'antan. Les extérieurs offrent deux espaces appréciables en plein coeur de village : une terrasse d'environ 20 m² et un patio d'environ 65 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, cet espace pourrait accueillir un bassin pour les journées chaudes l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : tomettes vernies, pierre du gard, pierre de pompignan, menuiseries en double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. Une maison de caractère, pratique au quotidien et située dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de nîmes. Dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 37 kwh / m2 par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 940 euros prix : 348 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442645- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NAGES ET SOLORGUES L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette villa familiale traditionnelle de 142 m² implantée sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 1690 m². Située sur les hauteur du village, cette villa de plain pied, offre un séjour avec cheminée, une cusine séparée, quatre belles chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un vaste garage. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Transports à proximité. Environnement résidentiel au coeur de la Vaunage. À visiter sans tarder.

Havre de paix en Vaunage, à Nages-et-Solorgues, dans un environnement rare, en lisière de garrigue, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l'absence de vis-à-vis deviennent un véritable luxe au quotidien. D'environ 148 m², la maison dévoile de beaux volumes lumineux et harmonieux, permettant de s'y projeter immédiatement. Elle se compose de trois chambres et d'un bureau, offrant un équilibre idéal entre vie de famille, espace de travail et possibilités d'évolution. Côté bien-être, un espace détente avec hammam vient compléter l'ensemble, pour des instants de relaxation à domicile, en toute intimité. À l'extérieur, le terrain arboré prolonge cette sensation de sérénité. Véritable écrin de nature, il laisse libre cours à vos envies : piscine, aménagements paysagers ou coins de détente selon votre art de vivre. Confortable dès aujourd'hui, cette propriété présente également un beau potentiel d'adaptation, pour accompagner vos projets dans le temps. Il y a des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et si celui-ci devenait tout simplement le vôtre ? Je suis à votre écoute pour vous en dire plus et vous accompagner dans cette découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

NAGES ET SOLORGUES – Quartier prisé Située dans un environnement recherché et paisible, cette villa s'implante sur une parcelle arborée de 1 431 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité avec une vue imprenable sur la Vaunage. La maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, notamment une pièce de vie de 54 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une mezzanine offrant une surface fonctionnelle supplémentaire. Elle dispose de quatre chambres confortables, de deux salles de bain, ainsi que d'un garage aménagé, créant une pièce additionnelle. Les prestations de qualité renforcent le confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine avec pool house, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Et si c'était votre future maison ? Découvrez-la en vidéo : Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 562.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Ravissante Ancienne Bergerie de Caractère en Plein COEur de Nages-et-Solorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle pleine de charme située à Nages-et-Solorgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous conquérir par son cachet et son élégance. Située au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles primaires accessibles à pied, cette ancienne bergerie rénovée vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Le séjour cathédrale d’environ 70 m², avec sa mezzanine, offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, séparée et équipée, complète cet espace. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, donnent directement sur le jardin arboré. À l’étage, une chambre de 20 m² avec sa propre salle de douche s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 48 m². Cet espace extérieur, à la vue dégagée, offre un véritable potentiel : idéal pour installer un jacuzzi et créer un lieu de détente enchanteur. Le jardin piscinable, verdoyant et apaisant, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie de plain-pied avec tout le confort d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Saint-Dionisy – Vaunage – Maison de plain-pied avec piscine, carport, Terrasses, jardin clos et arboré – DPE B Située à Saint-Dionisy, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d’environ 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose d’une piscine ainsi que de deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. Lumineuse et traversante, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois. Elle comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec un coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Confortable et bien équipée, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une toiture isolée, de doubles vitrages et d’une climatisation réversible (PAC air / air). Maison de plain-pied idéale pour une vie agréable, que ce soit pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre sécurisé. Un Joli bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, le charme opère dès la première seconde. Ancien chais du XVIIIe, cette maison de village cultive l'élégance des pierres anciennes et l'atmosphère chaleureuse des lieux vrais. La piscine, discrète et précieuse, promet des journées suspendues. Un esprit maison de vacances, au cœur d'une Vaunage authentique et inspirante.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST DIONISY, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 220 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour de 62 m², exposé EST - OUEST, est lumineux et convivial. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez les volumes généreux, le cachet de l'ancien avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un extérieur en très bon état avec des fenêtres en aluminium double vitrage. La parcelle de 260 m² est agrémentée d'une cour, d'une piscine et d'une terrasse tropézienne de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1800, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.