vente villa 6 Pièce(s)

À vendre - villa t6 de plain-pied avec piscine et jacuzzi - langlade (30980), vaunage, proche nîmes devier immobilier vous propose à langlade, en vaunage (gard), au calme en fond d'impasse et sans vis-à-vis, une villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, construite en 1976, sur un terrain clos et arboré de 3 291 m².

Intérieur : entrée, double séjour d'environ 50 m² avec cheminée, mezzanine, salle à manger en véranda donnant sur la piscine, cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), salle d'eau, 3 wc.

Sous-sol aménagé d'environ 100 m² : salle de cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique, 2 caves et un garage.

Extérieur : piscine, jacuzzi, pool house, cuisine extérieure, paillote, terrasses couvertes, abri voiture, 2 garages indépendants, dépendance, cour de stationnement.

Portail électrique et caméras.

Équipements : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air / air), double vitrage, eau chaude électrique, assainissement individuel (fosse septique).

Commodités : à langlade, école primaire, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse et restaurants.

Boulangeries et supermarchés à quelques minutes (saint-dionisy, caveirac, clarensac).

Nîmes à environ 15 km (gare tgv), aéroport de nîmes-garons à environ 15 km, montpellier à environ 50 km.

Taxe foncière : 1 876 € prix : 720 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Dpe : c (141 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co2 / m² / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).