Maison avec cave à vendre à Langlade (30980)

Au cœur du village recherché de Langlade, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L' habitation principale comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi qu'une authentique cave à vin. Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 vient compléter le bien, idéal pour un rendement locatif, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. En face de la maison, vous profitez d'un terrain non attenant de 340 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager au calme. Un bien de caractère rare sur la Vaunage, à découvrir rapidement !   Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située au cœur de la Vaunage, dans le très joli village de Langlade, cette authentique maison de village, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à Nîmes. Développant 96 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son cachet, ses poutres et ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une vaste salle de bains avec toilette. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. En sous-sol, deux caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'abri pour les vélos. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Coup de cOEur à Langlade : Maison en pierre entièrement rénovée avec un jardin à la vue panoramique et un T2 indépendant pour générer des revenus complémentaires. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne et travertin, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation et poêle à bois performant composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de près de 70 m² comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine maçonnée au caractère authentique. Une cave à vin / cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand palier avec mezzanine offrant de nombreux espaces de stockage. Atout rare : un appartement T2 indépendant, facilement communicant avec la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou générer un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un magnifique jardin de 340 m² vous invite à profiter d'un cadre privilégié : potager, repas en extérieur, moments de détente. le tout avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Langlade et la Vaunage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'authenticité et de belles prestations. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Nages et Solorgues : Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette belle maison de 130 m² édifiée sur une parcelle de 1 351 m² permettant de faire le tour complet de la propriété. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres confortables et de 3 salles de douches, idéales pour accueillir famille et amis. Le bien comprend également un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi que des combles aménageables donnant sur une seconde terrasse, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2676.

Caveirac – Belle maison de plain-pied avec piscine sur 1 214 m² À Caveirac en vente Exclusive, découvrez cette très belle maison de 146 m², parfaitement entretenue sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond apportent volume et caractère à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec dressings, d'une buanderie, salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, isolation par l'extérieur et fibre optique. Implantée sur un beau terrain de 1 214 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec un espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Assainissement individuel. PHOTOS non retouchées. Une maison confortable, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 968261.

Iad France - Jean Vincent vous propose : VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de 1ère offre possible : 550 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé. Contactez moi pour en savoir plus sur la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST DIONISY, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 220 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour de 62 m², exposé EST - OUEST, est lumineux et convivial. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez les volumes généreux, le cachet de l'ancien avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un extérieur en très bon état avec des fenêtres en aluminium double vitrage. La parcelle de 260 m² est agrémentée d'une cour, d'une piscine et d'une terrasse tropézienne de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1800, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Sandrine Serviere (07 66 49 70 79) vous propose : Dans le secteur recherché de la Vaunage, à Caveirac, village paisible à 10 minutes de Nîmes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de standing, où qualité de construction, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, construite en 2011, elle offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 429 m² environ, au sein d'une résidence sécurisée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m² environ, elle s'articule, au rez-de-chaussée autour d'un salon vaste ouvert sur la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée de 39 m² environ, lumineux grâce à son orientation sud, d'une suite parentale, ainsi qu'un wc, et un accès direct au garage. L'étage accueille 2 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et une bien proportionnée, desservies par 1 salle d'eau. Le plus : un grand sous-sol de 55 m² environ permet rangement et stockage supplémentaire Le bien dispose d'un garage, d'une place de parking, ainsi que d'un jardin et d'une piscine sécurisée par un volet roulant, implantée élégamment faisant de cet ensemble un espace extérieur complet et agréable. Les équipements techniques sont à la hauteur des exigences actuelles : pompe à chaleur alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, plancher chauffant et rafraîchissant, VMC, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere EI (ID 94434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 444992291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à vendre à Caveirac avec piscine et grand jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de construction traditionnelle et qualitative située à Caveirac, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1228 m². Cette villa de type 6 d'environ 134 m² comprend 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le séjour exposé sud-ouest bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 WC. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, de plusieurs espaces terrasses, d'une piscine avec pool house, d'une dépendance de 30 m², avec également un grand garage et du stationnement. Prestations de qualité et environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.

Maison Caveirac - Vue exceptionnelle avec piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet Caveirac vous propose à la vente en exclusivité cette maison de construction traditionnelle d'environ 158 m², édifiée en 1987, sur un terrain de 1093 m². Cette propriété lumineuse, en bon état général, offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle et un environnement calme sans vis-à-vis. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon, un séjour salle à manger exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement, d'un jardin bien entretenu, de plusieurs espaces terrasses, d'un double garage, d'un atelier, d'une pièce de stockage et de places de parking. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de l'eau du bas Rhône pour l'arrosage. Située à Caveirac, cette propriété est proche de nombreux services et commodités : écoles, école maternelle, crèche Halte-Garderie Guilibulle, commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché, bureau de poste, ainsi que des espaces verts et parcs. Prix de vente : 560 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Caveirac, référence 1511.

Située dans la charmante commune de Caveirac (30820), cette maison à rénover offre un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caveirac bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Cette maison de plain-pied, construite en 1990, s'étend sur une surface habitable de 70 m², comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres. Implantée sur un terrain de 707 m², elle offre un beau potentiel à qui souhaite réaliser des travaux de rénovation pour la personnaliser à son goût. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette propriété présente de belles perspectives d'aménagement pour en faire un cocon familial chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 06 25 14 34 45, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

Fiche Id-SIT179020 : Aux portes de La Vaunage, où il fait vivre, à fleur de colline, je vous propose un lot, le dernier restant de 200 m² viabilisé. Caveirac, village vivant où vous trouverez tous les commerces de proximité, je vous propose de construire votre maison Pour le même prix qu'un loyer, je vous propose de devenir propriétaire de votre Villa. Pour exemple, une villa de 80 m² avec grand séjour-salon-cuisine, wc accès au garage. Une baie vitrée bien exposé donnant sur terrasse et jardin. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain / eau et un wc séparé. Dessin sur mesure selon vos envies et votre budget. Contrat CCMI, avec assurance incluses, et dans le respect des dernières normes thermiques en vigueur. Non mandaté pour la vente du terrain Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 125 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Caveirac. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Les intérieurs Espace de vie : Un beau volume chaleureux à aménager selon vos envies. Coin nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau / loisirs. Salles d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs et annexes Le terrain : Une belle parcelle arborée de 544 m², entièrement close, idéale pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues d'été ou pour y installer une piscine. Le gros + : Un grand garage de 44 m², un véritable atout rare sur le secteur pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. Localisation Située à Caveirac, vous profiterez du calme de la Vaunage tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes. Rare sur le marché ! Le charme authentique de la pierre n'attend plus que vos projets Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs qui ne souhaitent pas de visites inopportunes. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa typa 4 avec vue imprenable – Fort potentiel – Caveirac Située dans un environnement agréable, cette villa de type 4 bénéficie d'une vue imprenable, véritable atout de ce bien. Malgré des travaux à prévoir, la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos projets (habitation, espace loisirs, atelier, stockage, etc.). Elle se compose : salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau, garage. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 4978.

Villa de plain-pied à Caveirac – Idéale pour une famille Découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 1974, offrant 98 m² habitables au cœur d'un environnement pratique : transports en commun et commerces à proximité immédiate. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Vous profiterez également d'un jardin, d'un garage, d'une piscine et d'un stationnement extérieur pour plus de confort au quotidien. Points forts : Climatisation Raccordement au tout-à-l'égout Garage + stationnement extérieur Piscine + pool house Combles aménageables En bon état général, cette maison laisse place à de belles améliorations selon vos envies et votre projet. Prix : 290 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Maison 4 pièces à vendre à Caveirac - Jardin, Garage et Terrasse À vendre, maison de 103 m² située à Caveirac, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette maison, construite en 2003, offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, une salle de bain, et 2 WC. Vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec un jardin agréable, une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et 2 places de parking. La maison est en bon état général, équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, et d'une climatisation pour votre confort. L'eau chaude est produite par une chaudière, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité d'écoles, d'une école maternelle, d'une crèche halte-garderie Guilibulle, ainsi que de commerces tels que boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, supermarché et médecins. Prix : 295 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Caveirac.

Iad France - Celine Breton vous propose : Clarensac centre historique ️ Coup de cOEur – bien atypique plein de charme et d’authenticité. Situé dans une impasse au calme, découvrez cette maison de village de 156 m², répartie sur 3 niveaux, qui séduira les amoureux de l’ancien par ses volumes singuliers et ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour ou bureau avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités professionnelles ou d’aménagement. Une cave ainsi qu’un garage / atelier, celui-ci dispose d’un portail donnant sur la rue arrière, idéal pour motos, vélos ou matériel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon chaleureux avec son poêle à granulés, suivi d’une cuisine aménagée en demi-niveau, ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de la maison. Un palier dessert également une salle de bain et un premier WC. Au dernier niveau, trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent cet espace nuit. LES PLUS : • toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec réversion €€ • Terrasse • Garage / atelier avec accès sur rue arrière • Cave • Poêle à granulés • Climatisation sous les toits • Double vitrage et store télécommandé * Velux Une maison rare et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble pas aux autres… A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m² habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m². Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m² offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * COUP DE COEUR à MILHAUD - Situé au cOEur d’un village dynamique aux portes de Nîmes, ce bien profite d’une situation idéale. Les commodités, commerces de proximité, écoles du premier degré au lycée et la gare SNCF sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie privilégiée entre calme et praticité urbaine. Cette maison de village singulière de plus de 170 m² se distingue par son architecture atypique articulée autour d’un somptueux patio central baigné de lumière. Véritable poumon de la demeure, il crée une atmosphère sereine et confidentielle. L’intérieur allie le cachet de la pierre, des poutres dans le séjour et une rénovation contemporaine de haute facture réalisée en 2008. Les volumes sont généreux avec deux pièces de vie distinctes : une cuisine salle à manger de 44 m² ouverte sur un second patio et un vaste salon de 42 m². L’espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale disposant chacune de leur propre balcon, d’un bureau et de trois salles de bain. Entièrement climatisée et dotée d’une performance énergétique classée B, cette propriété rare dispose également d’un garage et d’une cave. Un lieu de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché lors d’une visite. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Ensemble immobilier : maison de caractère avec piscine et 4 appartements loués Au cOEur de Milhaud, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme, espace et revenus locatifs. La maison principale, d'environ 178 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son authenticité, avec notamment de superbes murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine conviviale avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste avec piscine et d'une grande grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou la création d'un garage. À l'étage, un large dégagement pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, une grande salle de bain avec dressing ainsi qu'un balcon surplombant la cour. La maison bénéficie également de la climatisation et d'une toiture récemment rénovée. En complément, l'ensemble comprend 4 appartements indépendants (P1 bis, 2x P2 et studio) actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels. Un véritable atout pour un projet de vie familial : les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative à l'acquisition tout en vous permettant de profiter d'une grande maison de caractère. Avec plus de 300 m² bâtis au total, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement locatif ! Nous retrouvons : en rdc : une salle d'eau avec un wc séparé au 1er étage : cuisine équipée avec accés à la terrasse salon-séjour spacieux et lumineux mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture 2 chambres confortables au 2 étage : 2 chambres supplémentaires pour toute la famille à l'extérieur : terrasse privative pour profiter du soleil garage, cave et atelier / salle de danse pour un maximum de rangement et d'aménagement polyvalente : parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif ne tardez pas ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous rêvez de la vie de village, sans renoncer au confort d'une villa ? Cette maison est faite pour vous ! Maison de village de 100 m² Terrasse intimiste de 50 m², parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Garage de 80 m², complété par une buanderie, une cave et un atelier, offrant près de 100 m² de sous-sol 3 belles chambres de 12,13 et 14 m² Quelques travaux de modernisation vous permettront de la personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant déjà de prestations appréciables : toiture neuve, chauffe-eau récent et climatisation. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et tout le confort nécessaire au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Uchaud – Superbe villa rénovée de 178 m² sur 1 100 m² de terrain avec piscine et grand garage À seulement 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa T6 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², elle offre un cadre de vie idéal avec piscine et plage aménagée, vaste terrasse de 50 m², grand espace de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Le spacieux séjour baigné de lumière invite à la convivialité et à la vie de famille. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s’accompagne de nombreux rangements et d’une buanderie fonctionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage de 46 m² et d’une dépendance de 15 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette villa propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal : domotique complète, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, excellent DPE, etc. Lumineuse, fonctionnelle, exposée plein sud et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Une villa clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uchaud, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété implantée sur un vaste terrain arboré de 1 174 m² entièrement clos, dont environ 500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité locative ou projet de gîtes. La propriété de 194 m² habitables (281 m² surface au sol) est composée de deux logements totalement indépendants : Le premier logement propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une magnifique véranda de 26 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée, prolongeant agréablement l'espace de vie. Une terrasse équipée d'un store complète cet ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, ce logement est équipé de la climatisation. Le second comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin est propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié, complété par un potager, un poulailler cadastré et des sanitaires extérieurs. Les prestations sont complétées par une cave, un local de rangement, un grand garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un portail électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.