Vente maison 4 pièces 103 m² Caveirac (30820)

Située à Caveirac, commune prisée pour sa qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l'intimité du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs). Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité. En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité : • Climatisation réversible, • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires, • Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud, • Douche remplacée, • Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage, • Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 926837.

Située à Caveirac, commune prisée pour sa qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l'intimité du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs). Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité. En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité : • Climatisation réversible, • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires, • Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud, • Douche remplacée, • Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage, • Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 926837.

Villa typa 4 avec vue imprenable – Fort potentiel – Caveirac Située dans un environnement agréable, cette villa de type 4 bénéficie d'une vue imprenable, véritable atout de ce bien. Malgré des travaux à prévoir, la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos projets (habitation, espace loisirs, atelier, stockage, etc.). Elle se compose : salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau, garage. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 4978.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre de charme d'environ 213 m² à caveirac, aux portes de nîmes ! Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités nîmoises, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, l'escalier en pierre et fer forgé vous séduira : du caractère, de la matière et une belle harmonie avec les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau (ancien atelier) avec salle d'eau, un wc, un garage (assez grand pour un véhicule type berline compact), ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre splendide. La cuisine aménagée et la buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en studio ou gite selon les besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second wc, y apportent confort et fonctionnalité. Une des chambres se distingue par ses placards en bois naturel, réalisés dans un esprit d'antan. Les extérieurs offrent deux espaces appréciables en plein coeur de village : une terrasse d'environ 20 m² et un patio d'environ 65 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, cet espace pourrait accueillir un bassin pour les journées chaudes l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : tomettes vernies, pierre du gard, pierre de pompignan, menuiseries en double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. Une maison de caractère, pratique au quotidien et située dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de nîmes. Dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 37 kwh / m2 par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe fonciere 940 euros prix : 348 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442645- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale au Calme – Proche Quartier Vacquerolles, Nîmes Vous recherchez le compromis parfait entre ville et nature ? Découvrez cette charmante maison de 85 m². Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts de ce bien : Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin clos. L'endroit idéal pour vos barbecues en famille ou vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres confortables avec rangements, pensées pour le bien-être de chaque membre de la famille. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et fonctionnelle, prête pour vos talents culinaires. Le "Plus" Pratique : Un garage privé et une place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. Un cadre de vie privilégié : Située à deux pas du Golf de Vacquerolles et des sentiers de garrigue, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. L'avis de l'expert : Une maison saine, bien agencée et sans travaux Une opportunité rare sur le marché actuel ! Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1086.

Dans une résidence construite en 2009 sécurisée en copropriété avec gardien, piscine, petite salle de sport et une salle polyvalente, à proximité immédiate des commerces, de la voie verte et des transports, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface d'environ 86 m² comprenant une entrée avec dressing donnant sur une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte. Une arrière cuisine qui vous apportera un confort supplémentaire pour le rangement et les écoulements pour la machine à laver le linge. Une grande salle d'eau avec toilette, une pièce dressing de 3,75 m² où vous pourrez ranger l'ensemble de vos vétéments et côté nuit vous disposez de deux chambres. Le plus de cette maison; vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire de 11,32 m² grâce à une véranda récement installée attenante à la pièce de vie. Pour abriter votre voiture il y a d'un garage de 15 m². Les charges trimestrielles de la résidence sont de 450eur. Pas de procédures en cours. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Langlade village typique de la vaunage à 10 mns de nimes - positionné en secteur résidentiel, proche des commerces et de la voie verte, sur 548 m² de terrain piscinable, ce bien entièrement de plain pied offre 2 chambres plus une pièce annexe pouvant être transformée en chambre en plus du garage. Villa traditionnelle de 1984 en secteur résidentiel proche de toutes commodités. Climatisation dans toutes les pièces. Pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse semi couverte, une cuisine séparée de 19 m², 2 chambres de 11.90 et 9.45 m², salle d'eau 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque. Garage avec mezzanine de rangement je vous invite à découvrir cette agréable villa ! Votre conseillère samim sur langlade : anne thefaine 06 95 68 74 93.