Maison avec climatisation à vendre à Caveirac (30820)

CAVEIRAC Maison 5 P, 170 m² possibilité prof libérale Au coeur de la Vaunage dans le village prisé de Caveirac, ancienne grange entièrement rénovée et restructurée en 2019. Possibilité profession libérale en RDC. À l'abri des regards, vous serez séduits par ce coin de paradisâeurosŠBaignée de lumière elle dispose d'espaces extérieurs clos et intimes : 2 cours pavées, piscine avec terrasse au soleil, abri voitures (2) et atelier de 18 m². Les espaces intérieurs sont chaleureux, raffinés, lumineux et ouverts vers l'extérieur. Bois et pierre s'entremèlent pour vous procurer du confort et des volumes où l'on se sent bien. Cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Suite parentale de plain-pied, 3 autres chambres à l'étage complètent et surplombent cet ensemble harmonieux. Arrèt de bus à proximité et proche de toutes les commodités : école maternelle et primaire, crèche, collège à 4 kms. La mer à 40 minutes. Côté technique : Chauffage au sol en RDC, climatisation réversible gainable à l'étage. Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques. Assainissement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel Honoraires à la charge du Vendeur.

Superbe bastide très récente, près du centre du village. Elle développe près de 140 m² et offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour très lumineux profitant du soleil toute la journée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes sobres et épurées. À côté de cette cuisine, un très partique cellier. Des toilettes sont également présentes. L'espace nuit est à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, 2 chambres se partageant une grande salle de bains, des wc séparés. Pour allier confort et économie, la climatisation gainable est installée dans toutes les pièces. À l'extérieur, le séjour donne sur une grande terrasse au sud-ouest, sans vis-à-vis, et une piscine (au sel). Le plus de cette villa : un bel auvent de 25 m² : vous pourrez profiter du soleil - ou vous en abriter ! On aime : - l'emplacement très pratique : bus, école à 5 mn à pied), commerces à 10-15 mn à pied), nîmes à quelques minutes en voiture. - les prestations : portail automatique, piscine, climatisation gainable, eau chaude thermodynamique, fibre optique, vidéo-surveillance, volets persiennés, carrelage 120x120, cuisine entièrement équipée - le terrain aisé à entretenir : profitez des beaux jours sans consacrer trop de temps aux travaux de jardinage. - le style bastide très réussi, et surtout un cadre de vie confortable et pratique à quelques minutes de nîmes. Garantie décennale. Pour plus d'informations : philippe halles - comptoir immobilier de france - tél : 0 606 712 007 - e. I. Rsac montpellier 503691263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison familiale avec piscine caveirac dans le charmant village de caveirac, cette maison familiale indépendante de 115 m² habitables vous accueille dans un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui ouvre ensuite sur une belle pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace personnel, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain de 404 m² entièrement clos. Vous y trouverez une piscine neuve, un coin cuisine d'été, bbq. Un garage complète l'ensemble. Son emplacement est privilégié  : proche des écoles et des commodités, vous profitez d'un environnement agréable, alliant tranquillité et proximité des services et commerces à pied. Les points forts : maison propre et soignée, aucun travaux à prévoir. Équipements modernes et performants : pac air / eau et climatisations réversibles, une par étage. Système thermodynamique permettant de réduire les dépenses énergétiques et de profiter d'une maison économe. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en b et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 960 à 1380 eur / an réf : sp 3891. Proposée au prix de 349 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 1.

Située au cœur de Caveirac, commune prisée pour sa qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l'intimité du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs). Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité. En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité : • Climatisation réversible, • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires, • Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud, • Douche remplacée, • Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage, • Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 926837.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Villa contemporaine avec piscine – Caveirac / Nîmes À seulement quelques minutes de Nîmes, dans la commune prisée de Caveirac, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 offrant 176 m² habitables sur un terrain de 460 m². Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. RDC : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec îlot central Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative À l’étage : Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle de bains indépendante supplémentaire Un garage fermé de 20 m² carrelé et isolé complète l’ensemble. Extérieur : Terrain paysagé de 460 m², nécessitant peu d’entretien Terrasse en bois donnant sur la piscine avec plage immergée Jardin clos et arboré Prestations : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Double vitrage Adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique Fibre optique Conforme à la réglementation RE2020 Localisation et cadre de vie : .

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison de village au cachet préservé, située dans le centre historique de Caveirac. D'une surface d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et des rangements. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. Localisation : Caveirac, cœur de village Surface : Environ 110 m² sur 2 niveaux Chambres : 2 Salle de bain : 1 WC : Séparé Confort : Climatisation Idéal investisseur : le bien est actuellement loué 750€ / mois, offrant une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 534.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Superbe Maison de 165 m² - 4 Chambres - Terrasse - Caveirac Bienvenue dans cette maison d'exception située à Caveirac, offrant un espace de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon pour les moments de détente devant la cheminée, ainsi qu'une belle cour sans vis à vis. Pour compléter l'ensemble, une salle d'eau, et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un style de vie harmonieux et pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec wc. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel et intime à ses occupants. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative avec possibilité d'y installer un jacuzzi. Rare pour une maison de village, la maison dispose de deux espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commerces, transports en commun, administrations et services de santé facilitera votre quotidien. Les équipements tels que la climatisation réversible, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au coeur de Caveirac, où le charme et la fonctionnalité se rejoignent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 86 m² de plain pied avec 3 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces ! Profitez du prêt à taux 0% pour devenir propriétaire. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Profitez du prêt à taux 0% pour devenir propriétaire. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Nichée au cOEur du joli village de Caveirac, cette ravissante maison individuelle offre un cadre de vie authentique et le charme de la pierre. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir. D'une surface de 54 m², elle se compose de 3 pièces réparties sur deux niveaux : au rez de chaussée se trouvent un séjour lumineux et accueillant ainsi qu' une cuisine séparée et un wc et au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau. La maison est située dans un quartier calme et paisible proche de toutes commodités. Les équipements de confort incluent le câble téléphonique et la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel par chaudière au gaz vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisant, cette villa moderne, achevée en 2023, sur une parcelle de 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et intime. Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Rez-de-chaussée : Suite parentale : Chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative, ayant un accès direct à la terrasse et la piscine. Bureau spacieux avec vue imprenable sur le jardin, parfait pour télétravail ou comme espace de détente. À l'étage : 1 suite parentale supplémentaire avec salle d'eau séparée offrant une belle vue et un confort optimal. 2 chambres avec accès à une grande salle de bain. Extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien, offrant une belle vue sur la Garrigue, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Piscine avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Confort et équipements : Chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique optimal toute l'année. Garage pour stationner véhicule 2 roues en toute sécurité. Construction haut de gamme, respectant les normes de qualité et bénéficiant de la garantie décennale. Accessibilité : Proche du centre de Nîmes et de ses commodités (commerces, écoles, transports, CHU). Arrêt de bus à proximité. Un bien rare à découvrir absolument, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé et calme. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1012.

Nichée au cœur de la Vaunage, cette magnifique villa d'environ 190 m² vous offre un cadre de vie enchanteur avec piscine et jardin arboré. Spacieux séjour-salon avec cheminée et mezzanine, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La villa dispose également d'une salle de bains séparée, de la climatisation et d'une alarme pour plus de confort et de sécurité. Terrasses, garage et carport complètent ce bien raffiné.

Maison à vendre à Langlade Découvrez cette maison spacieuse de 132 m², située à Langlade, proposée à la vente au prix de 373 000 €. Ce bien, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC, dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est édifié sur un terrain généreux de 2062 m², offrant la possibilité de diviser le terrain. La maison, construite en 1980, comprend une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Profitez également d'un grand garage, d'une terrasse et d'une cave. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme, la climatisation, et un terrain divisible. À proximité, vous trouverez l'école primaire les Genêts, facilitant la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad France - Aurore Miger vous propose : Langlade – Maison soignée avec piscine et vue dégagée Située au cOEur d’un environnement recherché, cette maison de 2007 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 1250 m², elle séduit dès l’entrée par son état d’entretien irréprochable et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur la piscine et la plaine de la Vaunage. Vous profiterez d’une cuisine de belle facture aménagée avec soin, d’un cellier attenant, d’un garage, ainsi que quatre chambres confortables, dont une avec un dressing généreux. Un WC et une pièce d'eau par niveau. Côté extérieur, la piscine au sel, entourée de plages en carreaux de pierres, promet de beaux moments de détente. Deux ambiances, au grès de vos envies, grâce à deux espaces terrasses avec deux expositions différentes, dont vous profiterez en fonctions des saisons. La maison bénéficie d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, d'une borne pour voiture électrique, d’un portail motorisé, d’une climatisation gainable, de fermetures centralisées et d'une alarme. L'installation de panneaux photovoltaïque en 2024 pour l'auto consommation et la revente ! Une cuve de récupération d’eau enterrée complète les équipements. Venez poser vos valises dans une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un secteur agréable et bien desservi, à proximité de Nîmes et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m², avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Sabyne Lavalley vous présente, cette charmante villa située sur la commune de Clarensac, au cœur d'un village recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement 15 minutes de Nîmes et à 40 minutes des plages. D'une superficie généreuse de 132 m², cette maison familiale s'ouvre sur un terrain de 500 m², joliment aménagé, avec piscine au sel, cabanon de rangement, terrasse et stationnement privatif. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger et un séjour. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Option de confort : Double vitrage Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Gouttières Piscine au sel avec régulateur de PH Borne électrique pour véhicule Fibre. Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06 23 78 41 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Grosse baisse de prix pour cette maison de village pleine de charme, située au cœur de la Vaunage, sur la commune prisée de Clarensac. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Nîmes et 45 minutes des plages, cette demeure atypique en pierre de 142 m² séduira les amoureux d'authenticité et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger avec une cuisine équipée et un salon chaleureux. Un patio en pierre d'environ 100 m², véritable havre de paix, vous offre un espace extérieur unique et apaisant. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une pièce à aménager de 12 m², idéale selon vos envies (Chambre supplémentaire, studio, cabinet profession libérale. ). Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative de 16 m², ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Enfin, au dernier étage, un espace climatisé de 16 m² et une magnifique terrasse de 17 m² viennent parfaire cette maison, offrant une vue dégagée et un cadre intime. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un poêle à pellets et d'une entrée indépendante offrant un accès direct au patio. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère, nichée dans un environnement calme, au pied des commodités. Cette maison en pierre et sa cour, véritable petit bijou, n'attendent que vous ! Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Clarensac, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface de 90 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'un WC. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une chaudière pour l'eau chaude, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de 735 m² est agrémenté d'une piscine, d'un garage et de places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 2000, cette maison est en bon état et offre une vue dégagée sur son environnement paisible. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de Clarensac, l'École Marie-Pape Carpantier, et l'École Maternelle Bernard Cazeneuve, ainsi que d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Celine Breton vous propose : CLARENSAC- Charmante Maison de Village avec 3 Chambres et 1 bureau. Découvrez cette superbe maison de village située au cOEur de Clarensac, alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. Elle offre une surface habitable de 144 m² répartie sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-Chaussée : une entrée accueillante sur une salle à manger conviviale et coin salon / télé avec cheminée insert bois parfaite pour partager des moments en famille. Palier intermédiaire : un espace bureau idéal pour le télétravail, il est traversant et donne accès à la partie nuit composée de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain privative et WC, une chambre avec balcon offrant une vue superbe dégagée sur la plaine et une salle d’eau avec WC. La 3ème chambre avec mezzanine et dressing. Niveau inférieur, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec pergola orientée au SUD, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort : climatisation, chauffage individuel, ventilation mécanique, ballon thermodynamique, toiture révisée, double vitrage, adoucisseur d’eau, Velux électrique, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : * Sublime Maison Neuve de 246 m² d'ensemble avec Piscine sur 1000 m² de Terrain à Clarensac * Elle propose : Au premier étage par un ascenseur : Un espace avec un très grand séjour cathédrale de 75 m² sortant sur une terrasse belle vue. Une cuisine comptoir équipée et une salle à manger, un cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage : 2 chambres avec sa salle d'eau, un bureau, une terrasse orientée vue collines. Nichée proche de la nature dans le charmant village de Clarensac, cette magnifique maison neuve de 246 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Descriptif des Pièces : * -4 Chambres spacieuses (donc une en rez de chaussée) avec ascenseur. - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal. - 3 WC pour plus de praticité. - 2 Salons et 1 Salle à manger pour des moments conviviaux en famille. - 1 Cuisine équipée pour régaler vos convives. - 3 Terrasses pour profiter du soleil et du calme environnant. - Mezzanine pour un espace supplémentaire. - Cellier pour un rangement facile. * Avantages Exceptionnels : * - Maison neuve de standing offrant des prestations de qualité. - Piscine pour des moments de détente en toute intimité. - Terrain de 1000 m² pour profiter de l'extérieur. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. - Environnement calme et résidentiel. - Proximité des commodités et des grands axes. * Équipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet rapide. - Ascenseur pour un accès facile aux différents niveaux. - Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver. - Accès PMR pour plus d'accessibilité. - Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Parc paysager avec des essences méditerranéennes. Cette maison d'exception, baignée de lumière, saura vous combler. Une opportunité rare à ne pas manquer à Clarensac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Dessy vous propose : Charmante Maison à Clarensac à 10 min de Nimes - Parfait pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Cette maison de ville de 75 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Répartie sur trois étages, elle combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une buanderie pratique avec un coin atelier, WC. - au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon. - au 2ème étage : une salle d'eau - WC et deux chambres. Chaque espace a été soigneusement agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, etc. ), les écoles (de la crèche au collège) et les transports en commun (ligne T5) sont facilement accessibles, de nombreuses associations sportives et culturelles pour agrémenter vos loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour toute la famille. En ce qui concerne les équipements, cette maison de ville est parfaitement équipée avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel (climatisation réversible) offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est en bon état général, ce qui en fait un investissement sûr sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dessy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 809007693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Clarensac Découvrez cette charmante maison à vendre située à Clarensac, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. D'une surface de 128 m², cette maison de plain pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour cathédrale exposé plein sud, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les moments de partage. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m², agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, d'un garage et d'un carport. Les points forts de cette propriété incluent un environnement paisible, une architecture soignée, une mezzanine aménageable en suite parentale, la climatisation, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Idéalement située, au calme absolu, cette maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bernard Cazeneuve, le Collège de Clarensac, et d'autres écoles primaires et maternelles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants, une crèche, ainsi que des commerces de proximité pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre – villa avec piscine + studio indépendant envie d'espace, de calme, de confort… et d'un petit air de vacances toute l'année ? Cette villa est faite pour vous ! Sur une jolie parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, pratique et pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Ce que vous allez adorer : une grande pièce de vie ultra lumineuse, clim réversible + poêle à bois, idéale pour des soirées cosy ou des moments conviviaux une cuisine accueillante avec coin repas 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée un studio indépendant : parfait pour accueillir, télétravailler, louer ou lancer une petite activité un bureau séparé + un local de rangement super pratique côté extérieur, préparez-vous à tomber amoureux : une piscine magnifique avec son pool house pour profiter à fond de l'été une grande terrasse en bois ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis un terrain de pétanque pour des parties animées un jardin soigneusement aménagé, avec arrosage automatique charme, confort moderne, tranquillité, et de multiples possibilités : un bien rare qui coche toutes les cases ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi vite, cette villa ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2266.

Dans un environnement exceptionnel, calme et très arboré, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant prestations haut de gamme, confort et élégance. Cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, qui baignent les espaces de lumière naturelle. La maison offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, parfaite pour préserver votre intimité. Chaque étage est accessible grâce à un ascenseur intérieur, assurant praticité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, soigneusement entretenu, et d'une piscine idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Maison construite en 2024 4 chambres dont 1 suite parentale Ascenseur intérieur Piscine Environnement très calme et arboré Prestations haut de gamme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2587.