Vente maison 6 pièces 171 m² Nîmes (30900)

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 187 m² - Superficie du terrain : 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort : Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement : Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier jean jaures centre ville villa unique de standing récente de 182 m², très belles lignes contemporaines, elle bénéficie de très grands volumes en offrant une qualité de vie au quotidien, vous entrez par le portail motorisé avec un accès aux deux garages, un jardin exotique avec de très belles compositions, espace cuisine d'été barbecue, coin repas pour vos magnifiques soirées entre amis. Une belle porte d'entrée vous accueille avec de nombreux dressings, accès aux trois garages de 98 m², à l'étage vous accédez dans une magnifique pièce à vivre, salon, séjour, cuisine équipée avec de nombreux rangements, îlot central, électro-ménagers de qualité, une grande baie vitrée à galandage vous apporte une grande luminosité accédant sur une belle terrasse avec piscine 7 x 2.50 décorée avec goût, une chambre parentale très spacieuse avec dressing, salle d'eau donnant également sur la terrasse, à l'étage supérieur, 3 chambres dont deux avec dressings, deux bureaux, salon de lecture suspendu avec home cinéma. Prestations de haute gamme, un havre de paix et de quiétude pour profiter de la proximité du centre ville et des commerces. Pompe à chaleur plancher chauffant et gainable réversible. Ne tardez pas à découvrir de ce bien exclusif ! Cc3644 tarif 890000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Une villa qui ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une pièce unique par un architecte de renom, cette villa de 240 m² sublime la lumière et les volumes tout en intégrant des panneaux solaires pour un confort durable. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 chambres dont 1 master bedroom, 1 terrasse qui prolonge tous les espaces de vie, 1 studio indépendant. Côté extérieur on se détend dans un intime jardin fleuri et 1 vaste piscine de 10m… À proximité de la Tour Magne et du centre ville une villa à vivre, tournée vers l'avenir, pour amateurs d'inédit.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 min de l'Écusson à pied, cette maison de 205 m² cultive un art de vivre rare, entre calme, lumière et nature. Sa simplicité élégante et ses volumes invitent naturellement à la convivialité : deux séjours généreux, 6 chambres, de belles ouvertures sur les extérieurs et une fraîcheur naturelle agréable toute l'année. Face à la bibliothèque, autour de la piscine ou de la grande table d'été, les instants partagés prennent une saveur particulière. Une adresse paisible et pleine de douceur. Un lieu où il fait simplement bon vivre.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Nîmes, dans le secteur résidentiel recherché de la Cigale, cette villa de plain-pied développe une architecture singulière, mêlant lignes contemporaines et inspirations des mas traditionnels, au cOEur d’un environnement paysager structuré. Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien. La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs. La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle. Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d’une isolation intérieure performante, de menuiseries double vitrage à isolation renforçée anti-effraction, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie structuré autour de ses extérieurs, associant architecture, matériaux et qualité d’usage, dans un environnement résidentiel de Nîmes. Photos complémentaires et plan d'architecte disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : RARE ! Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cocon perché qui invite à ralentir… Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l'horizon. L'âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.