Maison avec piscine à vendre à Nîmes (30)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très belle maison de ville familiale dans le secteur de l'avenue Carnot. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une agréable cour avec bassin, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un bureau et d'une chambre parentale. En empruntant le superbe escalier de maison de maître vous trouverez quatre chambres aux volumes confortables dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon. Le charme de l'ancien allié au confort actuel. La maison a conservé de très jolies touches Art Déco qui renforcent l'aspect unique de ce bien. De plus, vous bénéficierez de 75 m² de caves. Laissez vous transporter par ce lieu chargé d'histoire.

Dans la résidence des hauts de Nîmes, charmante maison rénovée de 81 m² avec son jardin paysagé de 485 m², garage de 27 m² et 2 places de parking. Cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement de choix dans la résidence étant localisée dans la dernière allée et au fond de celle-ci (pas de passage des autres habitants ni de vis à vis). L'allée est sécurisée par un portail et un portillon verrouillés. Vous disposerez d'une vue dominante sur la garrigue à l'étage (vue sur le pic saint Loup et le mont Ventoux) et d'un cocon à l'abri des regards sur la terrasse et dans le jardin ! Au rez de chaussée, le salon avec cuisine ouverte îlot donne sur la terrasse. Un WC et un placard à l'entrée complètent ce bien. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le jardin a été paysagé par un paysagiste avec des plantes de sécheresse et le goutte à goutte est installé si besoin d'arroser. L'alarme certifiée par les assurances (mais sans abonnement) vous sera transmise. Parasol déporté en bord de piscine et accessoires de piscine (bâche à bulles sur enrouleur bâche de sécurité et d'hivernage robot) vendus avec la maison. Vous disposerez d'un garage de 27 m² que vous pourrez aménager (en chambre, bureau, extension du salon ou autre) si vous le souhaitez et de 2 places de parking. Vous pourrez aussi profiter d'un terrain de tennis privatif partagé pour l'allée de 12 maisons. DPE : C (149 kWh / m² / an) de mars 2025 : climatisation réversible au rdc et 500mm de laine de verre dans les combles. Conso élec 2022 : 848,2023 : 888 pour 2 adultes avec la pompe de la piscine l'été Taxe foncière 2024 : 1595 Charges annuelles : 1 188 pour 2023,1 430 pour 2024 (travaux ponctuels effectués). Comprend la fourniture d'eau froide (55 m3 à 2 comparé à 4 en centre ville), le traitement des eaux usées, l'entretien des communs, travaux de la copro, etc. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans un environnement calme et recherché, quartier Camplanier à Nîmes, cette maison de 102 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Nîmes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur et d'un terrain de 1000 m² pouvant accueillir une piscine. Un bien tout confort, prêt à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 4928.

Située dans un lotissement sécurisé, cette villa 160 m² habitables au cœur d’une parcelle de 3000 m² entièrement cloturée. L’espace de vie, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, s'étend sur 80 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de l'assurance dommage-ouvrage garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Une piscine, un cellier, un garage et une climatisation gainable complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Édifiée en 1787, rénovée avec soin, cette propriété authentique de 140 m² a bénéficié d'un agrandissement de 50 m², offrant aujourd'hui de beaux volumes et un confort contemporain. La maison se compose d'un double séjour lumineux de 50 m², dont une partie en véranda climatisée ouverte sur la nature, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine de 11 m², aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'un poêle à bois, apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. La cuisine équipée de 10 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau spacieux de 25 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. La propriété dispose également d'un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une autonomie énergétique grâce à 17 panneaux solaires, offrant une puissance totale de 7 kW et garantissant une excellente performance énergétique. L'autonomie en alimentation en eau constitue également un atout rare et particulièrement recherché. La propriété, implantée sur un terrain de 19 000 m², le terrain est traversé par une rivière, accessible grâce à un petit pont, dans un cadre naturel, calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des équipements modernes, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature. Référence agence : 5059.

Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa provençale haut de gamme séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses prestations, ainsi que par la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène d'un côté vers un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée en pierre de Vers, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, bénéficie également de sa propre cheminée et d'un coin repas attenant. Une suite parentale de plus de 20 m² offre un confort optimal avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée comprenant douche à l'italienne et WC suspendus. À l'étage, deux chambres profitent de belles hauteurs sous plafond, complétées par une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec espace buanderie, peut facilement être transformée en chambre additionnelle, voire en suite avec salle de bains. Cette villa de prestige, aux prestations hautement qualitatives, domine une magnifique parcelle de 3 000 m² arborée d'essences méditerranéennes et de majestueux pins parasols. L'extérieur s'articule autour d'une grande piscine accompagnée de son pool house attenant à la maison. Ce dernier, remarquable par son esprit véranda et ses ferronneries d'art, offre une véritable cuisine d'été, une grande cheminée ainsi que des sanitaires. Vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'un carport, d'une très jolie serre utilisée comme jardin d'hiver, ainsi que de trois anciens boxes à chevaux pouvant être réaménagés en dépendances ou en studios selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : double vitrage, volets aluminium à espagnolette, pompe à chaleur, climatisation réversible, trois cheminées, et une isolation performante. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre intime et une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes de la ville et des axes autoroutiers. Référence agence : 0000.

Villa contemporaine avec piscine à Nîmes - Garrigues Ouest Dans un écrin verdoyant au Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques centralisés, pergola bioclimatique. Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au (0) 6 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreurs = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité - QUARTIER TOUR MAGNE, NÎMES Un bien unique, rare sur le marché, au coeur du secteur le plus prestigieux de Nîmes. Nichée dans le très recherché quartier de la Tour Magne, cette villa d'architecture californienne de 160 m² de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2019, offre un style de vie incomparable mêlant design, modernité et nature. Un concept architectural exceptionnel : L'accès se fait directement sur le toit de la maison, avec un parking privatif de 160 m² au niveau de la rue - une configuration rare et pratique. En contrebas, la maison s'organise autour d'un patio central vitré de 30 m², véritable puits de lumière qui distribue tous les espaces. Espace de vie & agencement : Autour du patio, la maison développe des volumes généreux et totalement ouverts vers l'extérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Suite parentale complète avec : salle de bain (baignoire + douche), WC, dressing. Deux chambres supplémentaires, orientées vers une cour anglaise intimiste. Salle d'eau indépendante, WC séparé. L'ensemble offre un cadre de vie fluide, minimaliste et épuré, caractéristique des villas californiennes. Extérieurs d'exception : Sur une parcelle de près de 700 m², parfaitement pensée : Piscine chauffée au sel 15 × 3 m, idéale pour la nage. Terrasse en IP du Brésil de 200 m². Espace de détente à l'ombre des pins, véritable havre de fraîcheur. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol via pompe à chaleur, Vitrage SP10 (haute performance), Ballon thermodynamique, Système audio intégré, Système d'alarme, Arrosage automatique, Baies vitrées panoramiques, volumes optimisés, rénovation complète récente. Une villa rare, mêlant élégance contemporaine et confort absolu, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un véritable bijou pour amateurs d'architecture et de lieux d'exception.

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux, hors 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Bien complémentaire en option (Mandat 596414) : Une seconde maison de village R + 1 mitoyenne de celle-ci, de 64 m² habitables à l'étage + 2 garages et 1 buanderie de surfaces équivalentes au rez-de-chaussée (Total 122 m² au sol) est également proposée à la vente en complément pour un projet familial ou locatif et formant un vaste ensemble immobilier de 439 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596413 ).

En plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, votre conseiller immobilier Philippe Santerre vous présente un grand ensemble immobilier rare, composé d'une grande et belle Maison Bourgeoise de caractère datant de 1805 et d'une seconde maison de village mitoyenne de la première, le tout sur un magnifique terrain arboré de 850 m² avec piscine. 1. La Maison Bourgeoise – 203 m² habitables (289 m² au sol) Cette demeure a conservé tout son charme d'origine grâce à ses matériaux nobles : carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles, poutres en chêne, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons… Au rez-de-chaussée, le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour cathédrale de 72 m², très lumineux avec cheminée, une grande cuisine provençale en travertin avec mobilier en chêne et cheminée en pierre de Beaucaire, attenante à une salle à manger conviviale. Buanderie, WC indépendant Garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. Chauffage gaz au sol, volets bois et stores électriques. Un superbe escalier XIXème siècle avec anciens bars de Montpellier au sol mène à l'étage qui se divise en deux grandes suites parentales, chacune avec salle de bain (douche ou baignoire), WC séparés et dressing. Au 1er étage encore, un immense grenier de 60 m² non aménagé avec 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes offre un fort potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, espace loisirs etc…). À l'extérieur, un grand jardin de 850 m² clos et richement arboré (pins, oliviers, magnolias, cyprès, bambous, agrumes…), une grande piscine faïencée de 9x5 m avec une dépendance de 28 m² contenant une salle d'eau avec wc, le local moteur piscine et une ancienne forge servant d'atelier de bricolage + un grand abri voiture. Portail électrique Cerise sur le gâteau et pas des moindres : Une authentique stèle funéraire Romaine dans le jardin ! 2. La seconde maison mitoyenne (122 m² au sol) – 64 m² habitables à l'étage 3 Pièces 2 chambres + 57 m² de dépendances au rez-de-chaussée : 2 garages (19 + 32 m²) et 1 buanderie Séjour lumineux avec placard, cuisine américaine aménagée, salon avec parquet flottant, deux chambres avec rangements. Salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage bois, stores électriques, chauffage électrique. DPE seconde maison mitoyenne : E / B qui passera en D / B au 1er janvier 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 390 à 1 910 € (indice 31 / 03 / 2021). Ce bel ensemble immobilier conviendra parfaitement aux amateurs de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie paisible mais proche du centre de Nîmes, avec la possibilité de développer des revenus locatifs, gîtes, ou chambres d'hôtes. Un bien authentique, rare, et plein de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596414 ).

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Nimes, secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m². Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121 m² habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité, bel appartement T2 de 20 m² très bien équipé, parfait pour accueillir des invités, exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard, sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages. Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser !

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

L'agence portal & pio vous propose : nîmes quartier l'eau bouillie grande propriete sur les hauteurs : maison + mazet sur 1 hectare de terrain calme et arboré. Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de nîmes, cette propriété rare s'étend sur un terrain exceptionnel d'un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants. La maison principale, d'environ 132,5 m², offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda de 18,5 m² ouverte sur le jardin. En complément, un mazet indépendant de 60 m² avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres à l'étage en enfilade. Côté annexes, la propriété dispose également d'un grand garage de 67 m² ainsi que d'une remise d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique. Possibilité d'extension de 39 m² supplémentaires ! Un bien rare à nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au Carreau de Lanes, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et terrasse plein sud. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, studio indépendant. ). À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, toutes donnant accès à une terrasse avec vue dominante, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant être transformée en dressing. Extérieurs : Une belle parcelle arborée de plus de 800 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine 8x4 au chlore, une grande terrasse ensoleillée et un portail automatique. Prestations : Climatisation gainable Air Zone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium Sonimen double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique, Vide sanitaire, Matériaux de construction haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente combine design, confort et performance énergétique. Un bien clé en main, idéal pour les amateurs de modernité recherchant la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45 m², une piscine, sur un terrain de 1100 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas. On aime : - L'emplacement à proximité du centre-ville - Pas de vis-à-vis - La climatisation - Les panneaux photovoltaïques - Double vitrage / moustiquaires - Le garage double - Les 5 chambres + salle de jeux - La piscine - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860.

Quartier Beausoleil, charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m². Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché. Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m² en R + 1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m², un puits, un abri de jardin et un wc extérieur. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m² avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m² avec terrasse de 13 m² ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau). Prestations : beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques Référence agence : 4858.

Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calme Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Un air de campagne à la ville ! Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel : - Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins, - Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel - Idéal investisseur ou projet familial Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement. Une Opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594379 ).

Je vous propose cette ancienne maison familiale situé à Nimes (entre Kennedy et Puech du Teil), de plain pied sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 800 m², avec ses deux garages et sa piscine, le tout à rénover ! Cette maison de construction traditionnelle datant des années 1970 n'attend qu'une famille qui saura lui redonner vie. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m² avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m². Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

MAISON ET MAZET INDEPENDANT NIMES Très bel ensemble immobilier composé de deux parties independantes : une maison de 390 m² édifiée sur une parcelle de 3750 m² et un mazet de 50 m² édifié sur une parcelle de 1843 m² alliant confort, espaces et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes. La maison offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à développer ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le mazet entièrement meublé et équipé propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un très bel extérieur avec des murs en pierres, portail automatique, un boulodrome éclairé, une terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis et des espaces paysagers de qualité. Le mazet, totalement indépendant de la maison, procure des revenus locatifs très intéressants. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses. Points forts : Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée Vue dégagée, exposition plein sud Piscine au sel 12 x 6 m Chaudière gaz de ville récente Jardin arboré, entretien professionnel Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

VENTE MAISON 8 PIECES NIMES Magnifique maison de 390 m² habitables édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 750 m² alliant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes proche de la route d'Uzès. Cette maison cossue offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à developper ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Il est possible d'acquérir en plus une maison secondaire de 50 m² avec un terrain attenant de 1 840 m² procurant des revenus locatifs très interessants. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

Villa d'architecte de 2025 à Nîmes Est Garrigues d'environ 173 m² sur 1 100 m² de terrain arboré et paysager. Nichée en fond d'impasse privée, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité, son confort et son design contemporain. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle dispose d'un vaste séjour, de trois grandes chambres, d'une suite parentale, de deux salles d'eau avec douches à l'italienne ainsi que d'une dépendance aménagée de 30 m². Cette villa comporte deux accès dont un avec portail automatique, les stationnements multiples complètent ce cadre pratique et sécurisé. Le jardin paysagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, s'accompagne d'une terrasse plein sud et d'une piscine 4 x 8m, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec système gainable Airzone, carrelage grand format et matériaux nobles. Construite en respect de la norme RE 2020, excellente classification de diagnostic de performance énergétique et climatique classe A / A. Située à seulement cinq-dix minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et proche de l'autoroute A9 Nîmes Est Marguerittes, cette villa rare allie élégance, confort et calme absolu. Visite virtuelle possible après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 923552.