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Caroline martin, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage. Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 wc, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité. Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique. Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant. Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe ? C ges ? B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432692- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
NÎMES – Villa familiale rénovée avec suite parentale, piscine et garage au calme Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante villa familiale de 119 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 396 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 33 m², offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille : 2 chambres en rez-de-chaussée Une salle de bains et WC séparés À l'étage, une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative Un espace bureau, parfait pour le télétravail Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire En rez-de-jardin, vous bénéficierez de beaux volumes annexes : Garage de 31 m² Buanderie Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage…) Extérieurs Le terrain de 396 m², exposé nord-sud, offre un agréable jardin de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente en famille. Prestations & confort Rénovation intérieure récente Climatisation réversible Double vitrage Panneaux photovoltaïques Stationnement intérieur (garage + places) Tout à l'égout conforme Informations complémentaires Maison en très bon état général Copropriété confidentielle de 3 lots (sans charges significatives) Taxe foncière : 1 519 € Ce que l'on aime La suite parentale avec dressing La piscine 6x3 Les volumes annexes très pratiques La rénovation récente Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 948242.
Un cocon perché qui invite à ralentir Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l'horizon. L'âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.
Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC - De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. La maison peut être vendue entièrement meublée ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946625.
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Le soleil s'invite partout dans cette maison de 3 chambres nichée au calme. Jardin, piscine et stationnement posent le décor d'étés nîmois joyeux ! À mi-chemin entre centre-ville et pôles commerciaux, l'adresse coche toutes les cases. Quelques travaux révéleront tout son potentiel et votre future histoire.
Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.
NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché. Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m²; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800 m² avec belle vue dégagée; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m² avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m² avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes, chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m² et une de 15 m² avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé. Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9 m²; une mezzanine de 14 m² (possibilité d'une quatrième chambre) et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant. En extérieur, un atelier de 15 m² avec sa verrière. Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes. Une maison où il fait bon vivre dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 771 943 - Greffe de MONTPELLIER) Sylvie MERCKEL Entrepreneur Individuel 07 85 79 78 67 - Réf. 917388.
Construite dans les années 70, cette maison de 129 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille, le tout sur une parcelle de plus de 550 m² avec extérieur aménagé et équipements complets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier de plus de 12 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de plus de 20 m² avec portail automatique et une véranda de plus de 20 m² viennent compléter ce niveau, offrant des espaces supplémentaires appréciables. À l'étage, la maison propose un salon chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse avec baies coulissantes, une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 550 m² comprenant une piscine, un abri de jardin, un forage ainsi qu'un portail automatique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien complet à découvrir sans tarder.
Cette maison pleine de charme, située à Nîmes Camplanier, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et le centre-ville. Son jardin arboré et son ambiance paisible en font un véritable havre de tranquillité, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une véranda chauffée idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec accès terrasse, un grand espace lumineux avec placards, un bureau et une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, un jardin joliment arboré intimiste de 970 m² vous permet de profiter d'une piscine et de deux terrasses dont une avec bar d'été pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de locaux de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Une maison idéale, alliant authenticité et confort, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Nîmes - PBI Crush Sous le ciel de Nîmes, comment aborder la « Belle Romaine » sans mentionner Les Arènes, véritable joyau de l'ingénierie antique. C'est tout proche de ces vestiges romains et non loin des collines ouest que nous vous convions à la découverte de cette villa où l'élégance architecturale s'unit à la quiétude des jardins. Cette demeure déploie une superficie habitable de 169 m² édifiée sur un terrain de 1100 m² de terrain paysagé. En enchâssant cette demeure dans l'écrin sylvestre d'un bois de pins, ses concepteurs ont privilégié la quiétude d'un lieu de vie récemment restauré avec soin. L'entrée franchie, le visiteur est saisi par l'amplitude des proportions. La clarté, savamment mise en scène par la multiplication des baies, confère à l'ensemble une transparence et une légèreté remarquables. Le parquet file sur toute la surface de la maison et nous mène à la pièce de réception de 35 m² desservant différents espaces de vie. L'omniprésence du bois confère à l'espace une authenticité profonde, une atmosphère chaleureuse où les futurs hôtes pourront s'adonner à la douceur d'une vie partagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, s'offre comme une véritable invite à la quiétude et aux retrouvailles. La cuisine, dont le regard embrasse à la fois le salon et la terrasse, invite à une contemplation immédiate vers le lointain, là où se dessine la silhouette d'un paysage d'une rare sérénité. Quittant ce point de vue, l'exploration des espaces privés confirme l'élégance d'une villa où la distinction se loge dans la sobriété. L'espace s'y déploie avec harmonie, une suite de 17 m², pourvue d'une salle de bains et d'un dressing où se côtoie un vaste bureau. Au niveau inférieur, l'intimité se prolonge à travers trois chambres aux dimensions généreuses, de 13,14 et 15 m², qu'une salle d'eau vient parachever avec une sobre élégance. Véritables écrins de verdure, les extérieurs s'ornent d'une végétation adaptée au climat méridional, ils déploient ainsi leurs charmes en toute simplicité, libérés des contraintes d'un entretien fastidieux. La terrasse, veillée par des pins majestueux, s'ouvre comme un belvédère sur un panorama saisissant. Enfin, à l'abri des regards, se dévoile une piscine de 7 mètres de long, implantée au cur d'essences variées dont les feuillages viennent ombrager avec délicatesse les plages environnantes. Le Plus : Les combles de 30 m² pourront avoir usage de chambre supplémentaire ou de salle de jeu. Un garage de 44 m² permet de garer à l'abri l'ensemble des véhicules sur la propriété. À quelques minutes de là, l'écusson nîmois et les premiers commerces rendant la vie citadine aussi accessible qu'immédiate. Notre Avis : Éloge de la Matière® Par l'accord de ses finitions et l'alchimie de ses textures, cette demeure se déploie comme une signature pour qui sait lire l'âme méditerranéenne. Elle n'est plus seulement un refuge, mais le théâtre d'une existence sublimée par la noblesse des matériaux. Les futurs hôtes y reconnaîtront cette harmonie silencieuse où chaque détail semble avoir trouvé sa place définitive. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille 07 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389.
Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa familiale de 239 m² habitables vous offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures bien orientées. L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution est pensée de manière harmonieuse, séparant les espaces de vie des zones de nuit. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un cellier et une buanderie, offrant une grande praticité au quotidien. Implantée sur un terrain paysager de 3 085 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'une piscine sans vis-à-vis, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale et un bien-être constant tout au long de l'année. De plus, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Carémeau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.
Quartier Nîmes Castanet, Mazet rénové 70 m² 2 chambres Terrain 1500 m² Proche commodités À découvrir sans tarder : charmant mazet entièrement rénové situé à Nîmes, dans un environnement agréable et recherché. D’une surface d’environ 70 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. La rénovation récente met en valeur le charme du mazet tout en apportant le confort actuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1500 m², idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou pour aménager un espace piscine. Pour tout renseignement ou visite, contacter votre agent SWIXIM David DELACOUX, au 06 52 28 43 08, d.delacoux@swixim.com.
Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau. L'espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l'intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler La propriété bénéficie également d'un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation du quotidien. L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements. Contactez votre agence pour plus de détails et organiser une visite. Référence agence : 5007.
Nîmes - Proche de toutes les commodités et de la gare Charmante maison R + 1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable. La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles. Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété. Les atouts de cette maison : - Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants. - Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux. Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Un air de Méditerranée flotte dans cette maison familiale rénovée avec goût. Lumière généreuse, volumes confortables et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les moments partagés autour de la piscine. Un cocon lumineux à l'est de la ville, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60 m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Fiche id-sit180445 : sud est de nimes, à l'extérieur d'un village, mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600 m², piscine pool house. Ancien chai, 300 m² habitable, cuisine équipée, salon salle à manger de 70 m², espace parents au rdc, à l'étage espace lecture, salle de jeux 70 m², bureau 30 m², deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43 m². Double garage 2 x 35 m². La partie rénovée offre un magnifique volume, béton ciré et large baie vitrée. À découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 710000 euros (dont 4.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 04 / 2024 - classe-energie a : 66 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette belle maison des années 60 de 106 m², 4 pièces (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec terrain arboré de 586 m². Nichée dans un quartier pavillonnaire calme, elle est idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Atouts majeurs : Architecture unique : Grand balcon en fer forgé au premier étage, rez-de-chaussée en pierres de taille, et volumes généreux. Cadre verdoyant : Parcelle arborée avec oranger, grenadier, oliviers et espace potager. Système d'irrigation enterré et puits pour une gestion optimale de l'eau. Confort toute saison : Climatisation réversible (séjour et chambre principale), chauffage central au gaz (chaudière récente sous contrat d'entretien jusqu'en 2026), cheminée en pierre avec insert, et radiateurs en fonte. Isolation renforcée : Mur nord et dalle du grenier isolés pour une meilleure performance énergétique. Intérieur : Rez-de-chaussée : Grand garage (porte coulissante) de 23 m², atelier, buanderie, et troisième chambre 13 m² avec salle d'eau. Étage : Séjour lumineux avec cheminée, salle à manger attenante, et 2 chambres de 12 et 10 m² avec placards / rangements. Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension, ajout de chambre, création d'une piscine, ou de réaménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 944360.
Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied de 200 m², située au coeur d'un lotissement sécurisé à Nîmes. L’espace de vie développe près de 80 m² et s’organise autour d’une entrée avec rangements, d’une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et d’un séjour tourné vers l'extérieur. Le premier coin nuit se compose de trois chambres avec chacune une terrasse privative, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. La suite parentale, en complément et dissocié de ce premier espace, comprend une chambre, un dressing, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un jardin paysager de 3200 m² accueille une piscine au sel avec vue dégagée, un pool house, un terrain de pétanque et une terrasse de plus de 130 m². Villa neuve avec d'excellentes performances énergétiques, dommage ouvrage, garanties décennales, climatisation gainable, domotique, double garage complètent l’ensemble. Les frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité rare dans le secteur Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.
Aubord en exclusivité. À moins de 10 minutes de nimes. Maison de plain-pied de 195 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m² au calme absolu au fond d'une impasse. Construite en 2011, cette villa dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une orientation sud-sud-ouest idéale. L'espace de vie généreux s'ouvre sur l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin paysagé avec une piscine chauffée. Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une superbe suite parentale de belle superficie, et un très grand garage vient compléter l'ensemble. À seulement 10 minutes de nîmes, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d'un village agréable. Le centre d'aubord est accessible rapidement à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 922167.
Maison 119 m² 4 chambres jardin sud piscine grand garage Dans un quartier résidentiel familial, maison de 119 m² sur deux niveaux. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, accès balcon-terrasse exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, accès direct au grand garage de 44 m² avec point d'eau. BONUS : Poêle à bois dans la pièce centrale de la maison ainsi qu'une climatisation réversible. Présence d'un forage. À prévoir : installation de radiateurs au rdc (chaudière au gaz HS; possibilité d'envisager une pompe à chaleur). Terrain agréable exposé sud avec grande terrasse bois, piscine hors-sol semi-enterrée, possibilité de stationner des véhicule sur la parcelle en complément du garage. Forage existant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Une Maison qui coche beaucoup de cases pour votre avenir de vie Lieu / Calme / Sans vis-à-vis / Sérénité Ce bien de 221 m² habitable, 7 pièces, sur une parcelle de 1935 m², très bien exposée, et sa piscine à l'abris des regards Venez visiter cette maison, vous allez tomber sous le charme de cet endroit Sur ce Domaine, un Mazet rénové de 56 m², en très bon état, avec un accès indépendant, peut être loué et créer un revenu locatif complémentaire Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caroline martin vous propose une propriété contemporaine d'exception de 400 m² à nîmes, nichée sur 1 hectare de garrigue et d'essences méditerranéennes, agrémentée d'une piscine à débordement et de vues panoramiques à couper le souffle. Cette villa exceptionnelle offrant des prestations rares et haut de gamme, vous charmera par ses magnifiques espaces de vie. Elle se compose de : une cuisine exceptionnelle de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre, avec plan de travail et évier en dekton (mélange de granit et de fibres) et façades de cuisine en fénix oro cortez 12 mm, et son cellier intégré. Un salon convivial, rehaussé d'une cheminée focus au style épuré à la puissance de chauffe de 14 kw. Une suite parentale élégante et intime, pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing spacieux pour un confort absolu. Trois chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau moderne. Deux wc indépendants suspendus, équipés des dernières technologies (vmc hygroréglable et détecteur de mouvement), alliant praticité et modernité au quotidien. Une salle polyvalente dédiée au bien-être, conçue pour s'adapter à vos besoins : chambres additionnelles, espace fitness, spa privatif ou toute autre inspiration. Volets : fermeture centralisée pilotable par téléphone, domotique modèle somfy dernière génération. Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama d'exception, magnifié par une piscine à débordement (11x4) traitée au cuivre, à l'argent et au sel. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour savourer la nature et la quiétude environnante. Le confort moderne est omniprésent : 2 pergolas bioclimatiques (terrasse cuisine et salon). 12 panneaux photovoltaïques autonomes et indépendants 400 w équipés de 4 batteries de 2400 w. Réserve d'eau avec cuve, chauffage / rafraîchissement par le sol annexe contemporaine (43 m²) : réalisée dans le même esprit architectural que la villa principale, elle s'intègre harmonieusement à son environnement. Un espace raffiné, idéal pour accueillir vos invités dans le confort ou créer un bureau indépendant. Mazet provençal (52 m²) : un charmant mazet habitable des années 70, rénové et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel d'agrandissement et peut aisément se transformer en espace de vie supplémentaire ou en maison d'amis de caractère. Une propriété d'exception nichée dans la garrigue nîmoise, où modernité et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie inspirant. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'espace et du confort le plus raffiné. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 1 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et des Halles, cette maison d'environ 200 m² habitables se trouve dans le quartier résidentiel Eau Bouillie. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une vaste pièce de vie avec un espace en mezzanine, une grande chambre avec cabinet de douche et espace attenant pouvant servir de dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc, un bureau. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. La structure est saine : toiture et façade en très bon état, pompe à chaleur récente pour le chauffage. Un budget est à prévoir pour le rafraîchissement intérieur global ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel (aujourd'hui totalement hors norme). Le terrain, généreux et arboré, est planté d'oliviers. Il accueille également une piscine à remettre en fonction car elle n'a pas servi depuis quelques années, et un ancien terrain de tennis. Deux bâtis indépendants et cadastrés, totalisant environ 60 m², sont implantés sur la parcelle : un garage et une ancienne petite grange pouvant servir d'annexe, de stockage, etc. selon vos besoins. NOUS AIMONS : le calme absolu, le cadre végétal, le bon voisinage et l'accès rapide aux commodités. REMARQUE : certaines photo sont améliorées par i. a. et sont non contractuelles. Les aménagements sont proposés à titre d'exemple. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
