Maison avec piscine à vendre à Poulx (30320)

Exclusivité NEMAUSA IMMOBILIER Villa contemporaine à vendre à 10 minutes de Nîmes Maïté ARAIZ vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 030 m² avec piscine et pool house. Ce bien rare allie espace, modernité et luminosité, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard. Localisation idéale Située à seulement 10 minutes de Nîmes, 15 minutes d'Uzès et du Pont du Gard, la villa bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 (8 minutes) et aux gares TGV (15 minutes). Toutes les commodités sont à proximité : écoles maternelle et primaire, boulangerie, médecins, commerces et services de proximité. Espaces de vie lumineux et modernes L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard. Le séjour traversant, triple exposition, offre un plafond cathédrale et un accès direct à deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et chaleureux. Espace nuit confortable La villa propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal. Sous-sol et dépendances Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vaste espace de 140 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier et espace de rangement. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine et d'un pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement spacieux est également disponible devant le garage. Confort et équipements Pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants aluminium sur baies vitrées Un bien rare sur le marché Cette villa à vendre proche de Nîmes est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69. Ne tardez pas, ce bien d'exception en exclusivité ne restera pas longtemps disponible ! Nemausa Immobilier 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET 819500380 | CPI 30022016000006029 | RCS Nîmes Informations sur les risques : 1.

L'agence portal&pio vous propose, en exclusivité : superbe maison contemporaine de 2022 poulx, aux portes de nîmes. Située en fond d'impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de nîmes, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose également d'une piscine et d'une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte schmidt entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing schmidt, salle d'eau, et wc privatif. Un deuxième wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étage : l'étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un wc indépendant. Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs : piscine 5 × 3 m, grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, maison implantée sur une parcelle proche de 500 m², facile d'entretien, bien agencée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable air zone, grand escalier en béton ciré, baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, construction récente (2022), environnement calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités de poulx et de nîmes. Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de nîmes.

À Poulx, village avec toutes commodités, à seulement 12 km de Nîmes et 17 km d'Uzès, villa récente de 135 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 526 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Beau jardin arboré avec piscine chauffée et cascade. Grand garage. Belles prestations et bel environnement.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison de plain-pied avec studio indépendant Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000. Intérieur : - Maison de plain-pied de 143 m² - Séjour de 75 m² ouvert sur l'extérieur - Cuisine équipée ouverte - Cellier et buanderie - 3 chambres - 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant - une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne - Wc séparé - Studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau & cuisine à rénover Extérieur : - Terrain de 1200 m² - Jardin paysagé sans aucun vis à vis - Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant - Car port - Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar Technique : - Chauffage électrique - Conduit existant pour cheminée ou poêle - Double vitrage pvc - Alarme - Tout à l'égout Taxe foncière 1100€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : POULX, Villa 175 m² avec piscine et garage – terrain arboré 1 250 m² À proximité d’un parc, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle villa cossue de 175 m² bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1 250 m² avec piscine, terrasses et garage. Le séjour, agrandi par une véranda, offre plus de 75 m² de pièce de vie lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert. La cuisine meublée et équipée bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un dressing ou une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, une chambre, un bureau / chambrette et une salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale. Une annexe attenante mais indépendante, d’environ 10 m², à rénover, vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un espace de loisirs, ou une activité libérale. Les combles sont accessibles et permettent un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz entretenue, de portes d’entrée et de garage neuves ainsi que d’un visiophone récent. À l’extérieur, la piscine est équipée d’une pompe et d’un volet de sécurité neufs de 2024 Le jardin arboré garantit intimité côté piscine et offre encore du potentiel d’aménagement. Une opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle maison familiale, construite en 2000, offre un cadre de vie idyllique. Située sur une parcelle luxuriante et parfaitement aménagée, elle séduit par ses vastes terrasses, sa piscine et son pool house. La maison, de type 6, offre un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée de plus de 54 m² environ, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un bureau de 7 m² environ. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Le garage spacieux de 44 m² environ est un atout précieux pour le stationnement et le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention ! . Une erreur s'est glissée concernant la performance énergétique = bien lire consommation classe = b et ges = classe a. = exceptionnel ! . Quietude assuree - sans vis a vis - vue dominante - 4 / 5 chambres - piscine 10x5 - spa - cuisine d'ete - double garage isole - hammam - 3 salles d'eau - ballon thermodynamique - moustiquaires. Etc. Excusez moi la liste est trop longue ! . Contactez moi, pour plus amples renseignements = je reste a votre disposition ! . Y compris samedi / dimanche / jours feries = pleins d'autres surprises à découvrir ! . Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Poulx, ce magnifique village qui nous régale de ses garrigues, et pourtant proche de tout, situé à l'est de nîmes, proche autoroute, uzès à 10 mn, commerces, école, tout y est. Venez vous poser dans cette magnifique maison qui offre luxe, confort et calme. Environ 130 m² répartis sur 2 niveaux, 4 chambres dont une chambre parentale en rdc avec sa salle d'eau et son dressing. Un beau salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, accès direct sur l'extérieur, piscine et immense terrasse au rdv, grande cuisine d'été avec bbq, terrain de pétanque, jardin arboré. Que voulez-vous de plus ? Exposition sud, garage. Et la cerise sur le gâteau : un petit studio bientôt terminé. Une visite s'impose ! Coup de coeur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 718 365 - greffe de nimes) corinne lassalle entrepreneur individuel 06 76 18 44 85 - réf. 904666.

Maison contemporaine de 133 m² avec un studio indépendant, piscine et jardin paysager à POULX. Située dans un environnement calme et recherché cette magnifique maison offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et moderne. Un studio indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités, Accueil de famille, télétravail, location saisonnière. À l'extérieur, Vous profiterez d'une piscine avec sa grande terrasse, D'une cuisine d'été entièrement équipée, D'un jardin paysager de 500 m² et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. Matériaux et finitions de qualité, confort et élégance sont au rendez-vous. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 955.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée – 139 m² sur plus de 800 m² de terrain Située dans un environnement agréable, cette villa de 4 pièces entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. D’une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux et une salle de jeux attenante. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception de 250 m² entre Uzès et Nîmes — Élégance, sérénité et art de vivre Dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la A9 et des gares TGV, découvrez cette splendide villa de 217 m² avec sa dépendance de 33 m², à l'architecture unique et au charme intemporel. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, sublimé par une cuisine américaine fonctionnelle s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. Un lieu idéal pour profiter de la piscine au sel chauffée et du jacuzzi, dans une atmosphère de calme absolu. La villa propose cinq chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, un bureau, ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement aménagé offre un terrain de pétanque et de beaux espaces de convivialité, à l'image de l'art de vivre méridional. Alliance parfaite entre modernité, élégance et douceur de vivre, cette propriété incarne le luxe discret et le raffinement du Sud de la France. Un bien rare à visiter sans attendre ! CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1044.

L'essentiel : confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures. On aime : le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état. Prestations completes : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau,. L'avis de l'agent immobilier : retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin, parking et 2 terrasses avec potentiel locatif. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison et option achat en sus grange / garage aménageable sur 2 niveaux. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin et 2 terrasses avec potentiel commercial. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une jolie villa de 185 m², paisiblement nichée dans un village avec quelques commerces, entre Uzès et Nîmes. Le vrai luxe commence ici : depuis le séjour de 51 m² et sa vaste terrasse, la vue est totalement ouverte sur la nature préservée. Aucun vis-à-vis – juste les oliviers argentés, les pins et la garrigue qui s'étend à perte de vue sous le ciel immense du Gard. La piscine semble flotter au milieu de ce paysage, prolongeant le regard jusqu'à l'horizon. La cuisine élégante de 15 m² est semi-ouverte sur le salon, deux suites avec salle d'eau privatives, ainsi qu'un cellier complètent le rez de jardin, grand ouvert sur la terrasse. En rez-de-chaussée : un grand bureau, un studio indépendant, une buanderie et un garage. Les équipements sont au rendez-vous également, avec plancher chauffant, panneaux solaires, adoucisseur. tout est fonctionnel et impeccable. Avec une chambre d'amis supplémentaire dans le jardin clos de 766 m², une piscine, un terrain de pétanque, on se sent en vacances dans cette maison conviviale. Une maison où il fait bon vivre, où dès le matin, le regard se perd dans le bleu et le vert… et ne veut plus en revenir. Référence agence : 5075.

Proche uzes dans un village au charme authentique, l'agence portal et pio immobilier vous présente cet ancien mas agricole de plus de 200 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine de 15x3 mètres. Travaux de restauration à terminer. De nombreuses possibilités avec deux entrées indépendantes, un séjour de plus de 60 m², quatre chambres dont deux suites. Charme et authenticité à quelques minutes d'uzès.

Exclusivité : Située à Nîmes, Au cœur de la garrigue, tout en étant proche de commodités, Venez découvrir cette superbe Villa sur 8000 m² de parc arboré, A l'étage en vue dominante, un espace de 140 m² environ, pièce de vie, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, communiquant avec un rez de chaussée d'environ 140 m² environ à aménager selon vos besoins, Laissez vous séduire dés le hall d'entrée en carreaux d'Argent. Cette villa vous propose un espace de vie d'environ 60 m² avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences Méditerranéennes, Pins, Oliviers, Palmiers., parc dans lequel vous retrouverez un espace piscine (6x12) chauffée avec sa plage en teck, Pool House Plancha, Bar, terrain de pétanque. Vous apprécierez la décoration soignée de cette espace, murs en pierres, espaces paysagés L'espace de vie vous accueillera avec une magnifique cheminée à l' éthanol pour vos soirées de partages et de convivialités, Superbe cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, avec son espace arrière-cuisine- buanderie. Coté nuit - 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. 2WC Matériaux et prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée dans toute la maison, lumière LED à détection de mouvement, carreaux Italien de 120x120 cm dans le salon, carrelage "Mur de Berlin", Portail Electrique, visiophone. Arrosage automatique (forage), parc éclairé, Idéalement située, transports en commun à 200m, accès autoroute, Gare Tgv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 644.

Niché dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, ce Mas de 360 m² environ déploie tout son caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Entre charme d'antan et prestations contemporaines, il séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou un projet d'accueil. Un intérieur chaleureux et fonctionnel du Mas principal de 210 m² environ Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses volumes harmonieux et sa convivialité, animée par un foyer à bois et une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain, et un espace dressing. À l'étage, la suite parentale se présente comme un véritable petit appartement privé : un salon intime, un couloir dressing, un bureau double et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au calme et à la détente. Des extérieurs propices à la douceur de vivre Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m², le mas profite d'une vue époustouflante sur la campagne environnante. Deux terrasses invitent à prolonger les moments conviviaux en plein air, tandis qu'une piscine de 7 x 14 m au chlore s'intègre dans un décor naturel et apaisant. Un atelier, un local technique, et huit places de stationnement complètent ce cadre idyllique où règnent la sérénité et la lumière du Sud. Un potentiel rare : quatre gîtes indépendants La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, dont trois loués à l'année, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'accueil. Prestations et confort : Les panneaux solaires, le Mas et les gîtes en autoconsommation, assurant une gestion énergétique durable et économe. Piscine 7 x 14 m au chlore Toiture révisée en 2021 et 2025 (gîtes inclus) Vide sanitaire intégral Fosse septique conforme Huit stationnements dans la propriété Ce mas au charme intemporel, où se mêlent pierre, lumière et nature, offre un cadre de vie unique entre authenticité et modernité. Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au cœur d'un village emblématique du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Vivre à Collias, c'est choisir un art de vivre entre nature, lumière et sérénité. À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A). Développant environ 115 m² habitables, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine moderne intégrée, prolongé par trois terrasses pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse attenante à la cuisine pour les repas en extérieur, une terrasse côté séjour dédiée à la détente, une terrasse panoramique à l'étage offrant une vue dégagée sur les gorges du Gardon. La distribution est idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire : À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Construite selon des normes récentes, la maison en bois garantit un excellent confort thermique été comme hiver, une atmosphère saine et des charges énergétiques très faibles, estimées entre 360 € et 530 € par an. Le terrain arboré d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis direct, permet l'implantation d'une piscine ou d'une dépendance tout en préservant la tranquillité et l'harmonie du lieu. Trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Bien rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de nature, d'architecture et de qualité de vie provençale, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers et du centre du village de Collias. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Maison / Villa 10 pièces Ref. 2203NB : À 14km de Collias : Dans un village provençal entre Nîmes, Avignon et Uzès, cette grande maison de village de caractère dotée d'une piscine (partie couverte) se compose de 6 chambres dont une suite parentale de 23 m² environ, d'un bureau. Son séjour de 78 m² environ s'articule autour d'une grande piscine exposée plein sud. Son immense solarium avec vue sur les toits et la campagne environnante en ravira plus d'un. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes (à moins d'une heure des stations balnéaires) A visiter sans tarder !

Gard - 30000 - nîmes - maison 6 pièces - 152 m² - 4 chambres - piscine hors sol visite virtuelle 360° sur rdv un cadre de vie privilégié aux portes de la garrigue. Située au calme à l'est de nîmes, dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en position dominante, offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 150 m). Une maison spacieuse et familiale. Édifiée en 2003 sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de 152 m² propose des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon - salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, donnant accès à une grande terrasse avec pergola, orientée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et wc, prolongée par une terrasse intimiste, une double buanderie et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. Des prestations modernes et soignées. La maison offre un confort optimal grâce à ses nombreux équipements : climatisation réversible, vmc, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation de toiture récente, menuiseries double vitrage et volets neufs, en composite. Autant d'atouts qui lui confèrent un excellent classement énergétique => b - a extérieurs et espaces de détente. Le terrain arboré accueille une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine hors-sol en bois, installée en 2024, promet de belles journées d'été placées sous le signe de la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier de bricolage. Une opportunité rare à nîmes. Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de SAINT-GERVAZY, Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette Maison coup de cœur R + 2 d'une superficie de 168 m² sur une parcelle arborée d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un grand potager le tout d'une superficie de 919 m². Très belles prestations cette maison est entretenue intérieur et extérieur. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda récente donnant accès à une piscine traditionnelle, une spacieuse cuisine récente toute équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en résine) et un arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, une grande salle d'eau avec un toilettes. Le plus un studio sous les toits avec une salle d'eau et wc. Prestations : cuisine d'été avec four à bois, abri bois, arrosage intégré. menuiseries double vitrage et volets électriques, terrasse, forage. Un garage de 30 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Proche du centre du village et des écoles. Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Située dans une impasse recherchée de Marguerittes, cette maison familiale de 140 m², plus un sous sol aménagé de 60 m² environ, séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle, idéale pour conjuguer vie de famille et espaces privatifs. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu'un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives (dont une avec fenêtre, l'autre équipée d'un système de ventilation), ainsi qu'une salle de jeux conviviale. S'ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d'espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l'ensemble. Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne. Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Je vous propose située à Marguerittes proche des commerces et écoles, cette maison d'une superficie totale de 243 m² avec une double garage de 70 m², deux dépendances de 25 m² et 10 m² sur un terrain de 2000 m². Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une buanderie, et d'un accès au garage avec sa mezzanine. À l'extérieur une piscine et son local technique, 2 dépendances idéales pour une profession indépendante. Au plaisir de vous la présenter ! 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.