Maison avec piscine à vendre à Langlade (30980)

Langdale — une maison de caractère aux multiples possibilités 314 m² | maison de village | 1782 | piscine | sans vis-à-vis et si votre prochain projet commençait ici ? Au cœur de langlade, cette maison de village de caractère, édifiée en 1782, dévoile un univers atypique où pierres apparentes, poutres en bois se mêlent au charme de l'ancien. Un espace de vie qui ne manque pas de possibilités 6 chambres 4 pièces de vie 1 salle de cinéma garage de 53 m² 4 places de stationnement et à l'extérieur : jardin, terrasse et piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis et calme, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Un projet à imaginer une rénovation est à prévoir, mais elle laisse place à de nombreuses possibilités : créer une demeure unique, imaginer une maison d'hôtes ou aménager une résidence secondaire adaptée à une grande famille. Un bien rare, avec une belle surface et de nombreux espaces, qui offre avant tout un projet à façonner selon vos envies. 425 000 € contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 613.

LANGLADE VILLA DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPENDANCE PISCINE ESPACE BIEN-ÊTRE À Langlade, cette villa de plain-pied séduit autant par ses volumes et sa luminosité que par la richesse de ses extérieurs. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi et dépendance composent un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale, avec en plus la possibilité de développer un projet locatif. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un grand bureau de plus de 10 m², pouvant répondre aux besoins du télétravail, devenir une salle de jeux ou conserver une autre fonction selon les envies. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre la possibilité de disposer d'un espace de vie indépendant, que l'on pourra envisager pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour loger un membre de la famille. Parent, enfant devenu autonome ou proches peuvent ainsi être accueillis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration apporte au bien une dimension patrimoniale particulièrement intéressante et permet à la propriété d'évoluer avec les besoins de ses occupants. À l'extérieur, l'ambiance change et laisse place à la détente. La piscine est entourée d'un bel espace aménagé et profite d'une terrasse ainsi que d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas et les moments partagés aux beaux jours. La propriété réserve également un véritable espace bien-être avec jacuzzi. Installé dans un espace abrité et préservé, ce coin détente permet de profiter du jacuzzi en toute saison et apporte une dimension supplémentaire à l'agrément de la maison. Un carport vient compléter les prestations extérieures et facilite le stationnement. La villa est par ailleurs équipée de 21 panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable dans une logique de maîtrise énergétique. L'emplacement permet enfin de conjuguer vie de village et proximité de Nîmes. Le Trambus en direction de Nîmes, la pharmacie et le tabac-presse se situent à environ 400 mètres. À seulement 300 mètres, vous trouverez également la mairie, la salle polyvalente, la voie verte, le café-restaurant de l'ancienne gare ainsi que le marché du mercredi. LES POINTS FORTS Villa entièrement de plain-pied Grande pièce de vie ouverte de 48 m² 3 chambres + grand bureau de plus de 10 m² Cuisine équipée Belle luminosité Dépendance permettant revenu locatif ou accueil familial Piscine Cuisine d'été couverte Espace bien-être avec jacuzzi Terrasse et espaces extérieurs conviviaux Carport 21 panneaux photovoltaïques Commodités et vie de village accessibles à pied Trambus pour Nîmes à environ 400 m Voie verte à proximité PRIX : 429 000 EUR Cette villa offre ainsi plusieurs manières d'envisager son quotidien : profiter de la piscine et de la cuisine d'été, s'accorder des moments de détente dans l'espace jacuzzi, recevoir ses proches dans la dépendance ou exploiter celle-ci afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Une propriété lumineuse et complète, offrant une configuration particulièrement agréable à vivre à Langlade. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 Marine Lopez 06 58 30 08 22 L'Agence Pour Vous LPV Immobilier vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison à vendre à langlade. Cette maison de 190 m² se situe dans le secteur de la vaunage à langlade, petite commune proche de nimes (20mn), du chu (12mn) et de toutes commodités. Très bien entrenue, elle a été construite en 1975, sans vis à vis, au calme, terrain plat, arboré de 2989 m², clos (possibilité de division). Sur 3 niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau (11.60 m²), cuisine d'été, buanderie, chaufferie, garage (60 m²) avec wc. Au 1er étage : cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, chauffage central pompe à chaleur air / eau, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, photovoltaïque à la revente environ 2000€ / an. Piscine 10x5 sécurisée, avec pool-house. Terrasses, exposition sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de nature. Dans un quatier résidentiel, dans une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De par son potentiel, elle offre diverses possibilités. Contactez christine gelly agence immo reseau. Prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 554 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40136) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine. L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d'une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d'eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf. Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Maison 4 pièces – 123 m² – Langlade Dans le quartier résidentiel prisé de Langlade, cette belle maison familiale de 123 m² allie charme, luminosité et prestations de qualité. Environnement calme, proximité des commodités : le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée — un espace de vie ouvert et convivial, pensé pour les moments en famille. Un grand cellier / buanderie apporte un confort du quotidien appréciable. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur soigné Le jardin aménagé accueille une piscine et sa terrasse en bois, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des améliorations récentes Isolation de toiture, climatisation et ballon thermodynamique (2021), 12 panneaux solaires (2024), tableau électrique neuf. Une maison économe, prête à emménager sans travaux. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Référence agence : 0000.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Maison spacieuse à vendre à Langlade avec piscine et double garage Découvrez cette maison de 6 pièces à vendre à Langlade, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 3 WC, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine. Vous bénéficiez d'un superbe jardin arboré au calme et sans vis à vis avec piscine, parkings et double garage. Fort potentiel avec travaux.

L'agence negoce habitat vous propose en exclusivité au coeur de la vaunage sur la commune prisée de langlade, découvrez cette superbe villa contemporaine t6 de 2025 développant 180 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée et paysagée de 1 000 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et accès rapides vers nîmes. Exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 72,47 m² avec cuisine entièrement équipée et belle hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant des volumes rares et une atmosphère résolument moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard de 13,49 m² ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie et un garage de 21,80 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres équipées de placards (15,21 m², 15,24 m² et 13,39 m²) ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire. Côté prestations, la villa bénéficie d'un confort haut de gamme : chauffage gainable intégral par pompe à chaleur, gestion domotique des volets roulants, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel 8 x 3,40 m sécurisée par volet roulant, une terrasse de 60 m² prolongée par une terrasse bois de 30 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un magnifique jardin paysagé. Une villa aux prestations modernes et soignées, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus prisés de la vaunage. À voir absolument ! Réf fa 3992 tarif : 699 000eur soit 685 000eur hors honoraires + 14 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.04% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisquesnon détention de fonds mots-clés : villa contemporaine langlade, villa récente vaunage, maison moderne avec piscine, villa familiale nîmes, villa haut de gamme gard, maison domotique, suite parentale, grande pièce de vie, terrain 1000 m², piscine au sel, villa 5 chambres, immobilier langlade, villa proche écoles et commerces, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. 1.

Au cœur du village de Langlade, cette remise en pierre offre une opportunité rare de concrétiser un projet de rénovation déjà structuré, dans un environnement recherché. Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours, permettant la création d'une habitation d'environ 250 m², pensée autour de volumes généreux et d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m². Le projet prévoit également un extérieur aménagé avec terrasse et piscine, offrant un véritable cadre de vie, à la fois contemporain et authentique. Les réseaux sont en place, permettant d'envisager un démarrage rapide des travaux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet abouti, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Situé dans un secteur prisé de la Vaunage, à proximité de Nîmes, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre calme et accessibilité. Un projet prêt à démarrer, pour créer un lieu de vie unique. Dossier complet, plans et visuels de projection disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Villas d'exception, au cœur de la Vaunage dans le village de Langlade. Imaginez trois villas d'exception, dans le plus prisé des villages, associant chacune jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. La maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Référence agence : 7029.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Maison Langlade Jardin et Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Langlade, dans un environnement calme et ultra résidentiel dans la pinède. Cette villa contemporaine en parfait état dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sde, d'une sdb, de 2 WC et d'un garage. La parcelle dominante et arborée de 1000 m² comprend une piscine, une terrasse et également un autre espace jardin avec son studio indépendant et stationnements. Prestations de qualité et accès PMR dans un cadre de vie idéal.

Caveirac – Belle maison de plain-pied avec piscine sur 1 214 m² À Caveirac en vente Exclusive, découvrez cette très belle maison de 146 m², parfaitement entretenue sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond apportent volume et caractère à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec dressings, d'une buanderie, salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, isolation par l'extérieur et fibre optique. Implantée sur un beau terrain de 1 214 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec un espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Assainissement individuel. PHOTOS non retouchées. Une maison confortable, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 968261.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Spacieuse propriété, rénovée entièrement au RDC en 2019 avec de multiples possibilités, pour grande famille souhaitant vivre ensemble mais indépendamment, accueillir vos hôtes, location ou airbnb, deux niveaux, deux logements bien distincts (maison duplex). Sur les hauteurs du village de Nages et Solorgues, parcelle de 1241 m² entièrement clos, piscine (12X6) terrasse carrelée, poolhouse, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière avec Oppidum. RDC 166 m² belle entrée, pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres, de nombreux espaces aménagés. 1er étage : hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, cuisine ouverte, véranda avec cheminée, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme étage : 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier avec vaste espace de stockage. Les atouts : environnement calme, piscine, prestations soignées, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé. À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de calvisson (30114). Située à seulement 3 km de calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique piscine chauffée panneaux solaires jardin paysagé cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe b / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185€ / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac de nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - siren : 837 704 584 - carte pro cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france - représentant légal : m. Adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST DIONISY, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 220 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour de 62 m², exposé EST - OUEST, est lumineux et convivial. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez les volumes généreux, le cachet de l'ancien avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un extérieur en très bon état avec des fenêtres en aluminium double vitrage. La parcelle de 260 m² est agrémentée d'une cour, d'une piscine et d'une terrasse tropézienne de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1800, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m² sur un terrain de plus de 1100 m². Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d’environ 80 m² offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable; une maison à étage (R + 1) de 65 m² comprenant deux chambres; un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s’adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu’à un projet d’investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m², d'une terrasse de 35 m², d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sandrine Serviere (07 66 49 70 79) vous propose : Dans le secteur recherché de la Vaunage, à Caveirac, village paisible à 10 minutes de Nîmes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de standing, où qualité de construction, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, construite en 2011, elle offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 429 m² environ, au sein d'une résidence sécurisée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m² environ, elle s'articule, au rez-de-chaussée autour d'un salon vaste ouvert sur la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée de 39 m² environ, lumineux grâce à son orientation sud, d'une suite parentale, ainsi qu'un wc, et un accès direct au garage. L'étage accueille 2 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et une bien proportionnée, desservies par 1 salle d'eau. Le plus : un grand sous-sol de 55 m² environ permet rangement et stockage supplémentaire Le bien dispose d'un garage, d'une place de parking, ainsi que d'un jardin et d'une piscine sécurisée par un volet roulant, implantée élégamment faisant de cet ensemble un espace extérieur complet et agréable. Les équipements techniques sont à la hauteur des exigences actuelles : pompe à chaleur alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, plancher chauffant et rafraîchissant, VMC, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere EI (ID 94434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 444992291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15 mn de Nîmes, en vente exclusive, Grande Maison familiale avec grand hangar indépendant et piscine – Clarensac Située sur la commune de Clarensac, en zone artisanale et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de plain-pied de type 6 d'environ 168 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 2002 m², la propriété propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, le tout étant relié au tout à l'égout. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon / séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La grande cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée, offre un bel espace de préparation et de convivialité. Elle est complétée par une buanderie et un garage communicant, apportant un confort quotidien appréciable. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une spacieuse salle de bains vient compléter cet espace, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de rangements intégrés. Un WC indépendant est également présent dans le dégagement, doté d'un grand placard à portes coulissantes, tandis qu'un dressing complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, Cc au gaz, de volets roulants motorisés et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine au sel de 8 x 4 m, une terrasse conviviale et son coin grillades, un système d'arrosage automatique ainsi que deux portails motorisés facilitant l'accès à la propriété. Atout rare : un grand hangar indépendant en dur d'environ 111 m² possédant 2 points d'eau, toilette, électricité, doté d'une large ouverture disposant de sa propre entrée avec portail motorisé idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou pouvant également être envisagé pour un projet de transformation en logement indépendant. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort familial, espace extérieur et potentiel professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 944367.

Au cœur du village recherché de Clarensac, découvrez cette belle propriété familiale sans aucun travaux à prévoir offrant calme, confort et de beaux volumes, à quelques minutes de Nîmes et à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une large entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce attenante pouvant être utilisée comme seconde chambre ou bureau, selon les besoins. Cet espace est idéal pour préserver l'intimité de ses occupants car il possède sa propre entrée privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré, d'une grande terrasse couverte avec store idéale pour les repas en famille ou entre amis, un terrain de pétanque ainsi qu'un chalet. Vous pourrez également profiter d'une piscine équipée d'un dôme motorisé, accompagnée d'un pool house, pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour le confort des occupants et de leurs invités. Côté confort : climatisation, alarmes, moustiquaires, adoucisseur d'eau, chauffe eau solaire et la ligne T5 du Trambus accessible en 2 minutes à pieds. Consommation énergétique faible grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires ainsi que la distribution de l'eau du Bas Rhône. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes. Référence agence : 599.

Maison à vendre à Caveirac avec piscine et grand jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de construction traditionnelle et qualitative située à Caveirac, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1228 m². Cette villa de type 6 d'environ 134 m² comprend 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le séjour exposé sud-ouest bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 WC. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, de plusieurs espaces terrasses, d'une piscine avec pool house, d'une dépendance de 30 m², avec également un grand garage et du stationnement. Prestations de qualité et environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.

Maison Caveirac - Vue exceptionnelle avec piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet Caveirac vous propose à la vente en exclusivité cette maison de construction traditionnelle d'environ 158 m², édifiée en 1987, sur un terrain de 1093 m². Cette propriété lumineuse, en bon état général, offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle et un environnement calme sans vis-à-vis. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon, un séjour salle à manger exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement, d'un jardin bien entretenu, de plusieurs espaces terrasses, d'un double garage, d'un atelier, d'une pièce de stockage et de places de parking. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de l'eau du bas Rhône pour l'arrosage. Située à Caveirac, cette propriété est proche de nombreux services et commodités : écoles, école maternelle, crèche Halte-Garderie Guilibulle, commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché, bureau de poste, ainsi que des espaces verts et parcs. Prix de vente : 560 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Caveirac, référence 1511.

CAVEIRAC – 132 m² modernes sur 500 m² de terrain avec piscine ! À deux pas des commerces, dans un secteur ultra recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2017 prête à vivre. -132 m² habitables parfaitement optimisés -Terrain de 500 m² facile d'entretien -Piscine sans vis-à-vis pour profiter en toute intimité Dès l'entrée, le ton est donné : -50 m² de pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte baignés de lumière. Un espace convivial, moderne, idéal pour recevoir. - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau Dressing aménagé WC indépendant -À l'étage : 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Grand palier parfait pour bureau / télétravail / espace jeux Construction récente (2017) Aucun travaux Volumes et luminosité Commodités accessibles à pied - Le compromis idéal entre confort moderne et vie de village dynamique aux portes de Nîmes. -Bien rare sur Caveirac dans cette configuration. Contactez-nous avant qu'elle ne vous passe sous le nez. Référence agence : 572.