Vente maison 6 pièces 180 m² Langlade (30980)

Position dominante a langlade, villa de qualite sur 2700 m² de parc méditérranéen arboré cette propriété orientée plein sud offre convivialité et charme une immense terrasse couverte avec une magnifique charpente avec parfeuil et un grand bbq invite à organiser des réceptions. L'espace piscine jouit d'une vue magnifique sur le parc très bien entretenu. La villa s'articule autour de la terrasse sud, dès l'entrée les volumes sont généreux, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec une jolie cheminée en pierre du gard. La cuisine fait plus de 15 m² et a un cellier atenant de 8.24 m². Un espace nuit au rdc offre une chambre de 12.85 m² vue piscine, avec sa salle de bain + douche et un bureau avec une vue très agréable sur la plaine de la vaunage. À l'étage 2 grandes chambres avec des vues splendides, une salle d'eau et un wc séparé. En sous sol se trouve un immense garage plus un atelier et une pièce annexe. Possibilité de faire une salle de sport. Prestations : matériaux de qualité, chauffage par le sol sur pompe à chaleur au rdc à double flux chaud et froid, double vitrage, dalle porteuse à l'étage de la partie basse, portail électrique avec interphone, adoucisseur d'eau. Un bien exceptionnel dans un environnement de rêve ! À découvrir absolument ! Votre conseillère samim bureau de clarensac : anne thefaine tél 06 95 68 74 93.

Position dominante a langlade, villa de qualite sur 2700 m² de parc méditérranéen arboré cette propriété orientée plein sud offre convivialité et charme une immense terrasse couverte avec une magnifique charpente avec parfeuil et un grand bbq invite à organiser des réceptions. L'espace piscine jouit d'une vue magnifique sur le parc très bien entretenu. La villa s'articule autour de la terrasse sud, dès l'entrée les volumes sont généreux, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec une jolie cheminée en pierre du gard. La cuisine fait plus de 15 m² et a un cellier atenant de 8.24 m². Un espace nuit au rdc offre une chambre de 12.85 m² vue piscine, avec sa salle de bain + douche et un bureau avec une vue très agréable sur la plaine de la vaunage. À l'étage 2 grandes chambres avec des vues splendides, une salle d'eau et un wc séparé. En sous sol se trouve un immense garage plus un atelier et une pièce annexe. Possibilité de faire une salle de sport. Prestations : matériaux de qualité, chauffage par le sol sur pompe à chaleur au rdc à double flux chaud et froid, double vitrage, dalle porteuse à l'étage de la partie basse, portail électrique avec interphone, adoucisseur d'eau. Un bien exceptionnel dans un environnement de rêve ! À découvrir absolument ! Votre conseillère samim bureau de clarensac : anne thefaine tél 06 95 68 74 93.

Maison Langlade Grand Jardin Piscine Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous propose à la vente, dans un des secteurs les plus prisés de la Vaunage, à Langlade dans un environnement calme et privilégié, une propriété sur une parcelle dominante et arborée d'environ 3290 m² (divisible). Environnement EXECPTIONNEL sans aucun vis-à-vis, en bout d'impasse, sans aucune nuisance. Cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m² entièrement climatisée, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres, sdb, sde, de terrasses, d'une piscine et d'un Spa. Ce bien offre également un potentiel constructible idéal pour une profession libérale, un artisan, du locatif ou une construction familiale, ou tout simplement comme résidence secondaire. Garages, carport, sous-sol aménagé d'environ 100 m² (salle de cinéma, buanderie, cave à vin,. ), stationnements complètent la propriété.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé. À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGE Au cOEur du très recherché village de Nages-et-Solorgues datant du 18ème siècle, découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent à merveille. Cette demeure de charme offre 5 belles chambres, dont 1 suite parentale de 31 m² et 2 avec leur salle d'eau privative. Configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Il y a un garage et un portail les deux avec fermeture électrique. La maison est équipé de la fibre et une domotique haut de gamme, également d'une pompe à chaleur récente de grande qualité. Côté travaux, il reste du petit rafraîchissement à effectué (peintures, finition. ) Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ? Niché entre Nîmes et Sommières, Nages-et-Solorgues séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Le village est notamment réputé pour son célèbre Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant toute la vallée de la Vaunage. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits VTT et les panoramas remarquables sur les collines environnantes. La commune profite également d'une situation stratégique : Nîmes à environ 15 minutes, Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes, Montpellier à environ 35 minutes, Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes seulement, Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon. Dans le village, nous y retrouvons, une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins. ), sont situés dans les villages aux alentours. Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village gardois tout en restant connectés aux grands centres et au littoral méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ELEGANCE, AUTHENTICITY AND THE ART OF LIVING IN THE VAUNAGE Nestled in the highly sought-after village of Nages-et-Solorgues, discover this superb 208 m² character property dating back to the 18th century, where exposed stone walls, generous living spaces and quality features combine beautifully. This charming residence offers 5 spacious bedrooms, including a magnificent 31 m² master suite and 2 with their own private shower rooms. Its layout is ideal for accommodating a large family or entertaining guests in a warm and welcoming atmosphere. Outside, you will enjoy a delightful 470 m² plot featuring a private swimming pool, sheltered from view and perfect for relaxing under the Mediterranean sun. The property features a garage and an entrance gate, both equipped with electric operation for added comfort and security. The house is connected to high-speed fibre-optic internet and benefits from a premium smart home automation system, also featuring a recent, high-quality heat pump. Located in a peaceful and privileged setting, this property enjoys an exceptional lifestyle in the heart of the Vaunage, one of the most desirable areas of the Gard region. Why Choose Nages-et-Solorgues ? Situated between Nîmes and Sommières, Nages-et-Solorgues is renowned for its authentic charm, beautiful garrigue landscapes and rich historical heritage. The village is particularly famous for the Oppidum of Nages, an ancient Gallic settlement overlooking the entire Vaunage valley. Nature lovers will appreciate the numerous hiking trails, mountain bike routes and breathtaking views across the surrounding hills. The village also benefits from a strategic location : Nîmes – approximately 15 minutes away Sommières and its renowned market – less than 15 minutes away Montpellier – approximately 35 minutes away The Mediterranean beaches of La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes – only 30 to 40 minutes away Nîmes TGV station and quick motorway access to Montpellier, Marseille and Lyon The village offers both nursery and primary schools, while all everyday amenities, including shops, pharmacies and medical services, are conveniently located in the surrounding villages. Between the Mediterranean Sea, the garrigue countryside and a rich historical heritage, Nages-et-Solorgues offers a rare balance of quality of life, economic vitality and proximity to major urban centres. À prime address for those seeking the authenticity of a traditional southern French village while remaining connected to the region's main cities and Mediterranean coastline. À rare opportunity in a highly desirable location – viewing is highly recommended. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.