Maison 4 pièces à vendre à Langlade (30980)

Langlade village typique de la vaunage à 10 mns de nimes - positionné en secteur résidentiel, proche des commerces et de la voie verte, sur 548 m² de terrain piscinable, ce bien entièrement de plain pied offre 2 chambres plus une pièce annexe pouvant être transformée en chambre en plus du garage. Villa traditionnelle de 1984 en secteur résidentiel proche de toutes commodités. Climatisation dans toutes les pièces. Pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse semi couverte, une cuisine séparée de 19 m², 2 chambres de 11.90 et 9.45 m², salle d'eau 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque. Garage avec mezzanine de rangement je vous invite à découvrir cette agréable villa ! Votre conseillère samim sur langlade : anne thefaine 06 95 68 74 93.

Langlade / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa de plain-pied t4 de 89 m² estimé + 17 m² de véranda. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un wc et un cellier. Véranda de 17 m². Prévoir qq travaux de rénovation. Coté extérieur, terrain de 813 m² au calme sans aucun vis à vis. Prévoir quelques de travaux de rénovation. Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel et arborés en plein coeur de la vaunage. Idéalement situé à 40mn des plages-15mn de nimes et 45mn de montpellier. Absence de dpe car la maison n'est pas équipée d'un système de chauffage mural fixe. À voir ! Réf fa 3854 tarif : 250 000eur soit 240 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.16% du prix de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Maison à vendre à Langlade L'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de village d'environ 95 m² avec séjour cuisine, salon cosy avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres dont une en rdc, wc, salle de bains au coeur de Langlade avec stationnement et grande cave pour stocker. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.

Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d’équipements scolaires, sportifs ou culturels. Villa, d’une surface de 90 m², autour d’une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l’étage dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Carrelage 60×60 rectifié, Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie, Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l’ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l’entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur.

Ancienne remise de caractère sur 410 m² de terrain, avec permis de construire accordé (valide jusqu'en 2026) pour une villa contemporaine de 254 m² habitables + piscine (permis accepté) Le projet : Salon cathédrale 104 m² + cuisine ouverte Suite parentale + 2 chambres avec salle d'eau privative Possibilité d'aménager les combles pour 80 m² habitables supplémentaires Terrasse 144 m², piscine, garage 50 m², stationnements Réseaux (eau, électricité, assainissement) déjà raccordés. Gain de temps et sécurité : permis purgé et validé. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et du contemporain, qui veulent transformer un potentiel brut en demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m², avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

En exclusivité sur la commune de nages-et-solorgues en vaunage, maison de 2019 de type f4 (r + 1) édifiée sur une parcelle de 286 m². Dans un lotissement récent, cette maison attend sa nouvelle famille. Une lumineuse et conviviale pièce de vie d'environ 40 m² avec espace cuisine équipée de marque schmidt. La baie vitrée du salon donne sur une terrasse agréable et bien exposée. Cette habitation d'une surface de 94 m², n'a aucun travaux à prévoir. L'intérieur est constitué de 3 chambres avec dressing à l'étage, une salle de bain, 2 toilettes. La maison est équipée de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, vmc, vide sanitaire, alarme. L'espace extérieur est une page blanche, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Nous retrouvons également un garage isolé et carrelé attenant à la maison et deux places de parking en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un village recherché, alliant tranquillité et commodités, à 5mn calvisson et tous ses commerces, les plages sont à 40mn, l'entrée d'autoroute a9 à 10mn. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

C'est au coeur du village prisé de Nages-et-Solorgues, dans une impasse au calme et à seulement dix minutes à pied des commerces que je vous présente cette superbe maison de village de caractère de 110 m² environ. Une rénovation soignée, une distribution des espaces optimisée privilégiant la luminosité et le confort ainsi qu'une terrase sur les toits sont les principaux atouts de cette maison. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie au charme authentique avec ses plafonds en pierre vouté, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un wc. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres dont deux de 16 m² chacune : deux chambres au premier étage et une au deuxième étage avec une salle de bain et des wc. Entre ces deux niveaux, un coin cosy qui peut être utilisé comme un coin bureau, lecture ou espace de jeux pour les enfants. Une terrasse Rooftop de 15 m² vous permettra de profiter d'un extèrieur intime, véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les plus : Fenêtres double vitrage, raccordement à la fibre et facilité pour garer vos véhicules gratuitement à quelques mètres de la maison. Un véritable coup de coeur pour cette maison qui a été superbement rénovée. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Celine Breton vous propose : Charmante maison de village à CAVEIRAC. Nichée au cOEur du village, cette maison de 121 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses trois chambres, son bureau et ses deux salles d’eau, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie / garage ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative et son WC. À l’étage, un séjour lumineux et une salle à manger s’ouvrent sur une cuisine séparée. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau complètent l’ensemble. Vous apprécierez également une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village. Atouts •Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires •Possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement. •Confort moderne : fibre optique, câble TV, interphone. •Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal. Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cOEur vous attend à Caveirac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Caveirac, commune prisée pour sa qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l'intimité du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs). Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité. En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité : • Climatisation réversible, • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires, • Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud, • Douche remplacée, • Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage, • Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 926837.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 86 m² de plain pied avec 3 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces ! Profitez du prêt à taux 0% pour devenir propriétaire. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Fiche Id-SIT179020 : Aux portes de La Vaunage, où il fait vivre, à fleur de colline, je vous propose un lot, le dernier restant de 200 m² viabilisé. Caveirac, village vivant où vous trouverez tous les commerces de proximité, je vous propose de construire votre maison Pour le même prix qu'un loyer, je vous propose de devenir propriétaire de votre Villa. Pour exemple, une villa de 80 m² avec grand séjour-salon-cuisine, wc accès au garage. Une baie vitrée bien exposé donnant sur terrasse et jardin. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain / eau et un wc séparé. Dessin sur mesure selon vos envies et votre budget. Contrat CCMI, avec assurance incluses, et dans le respect des dernières normes thermiques en vigueur. Non mandaté pour la vente du terrain Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité - Boissières - Terrain + Maison Neuve Vous cherchez votre future maison mais ne la trouvez pas ? Venez la construire dans le charmant village de Boissière ! À seulement 20 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, Boissière vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités, accessibles à Calvisson en moins de 10 minutes. Villa de plein pied de 86 m², composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie de 40 m² et d'un cellier. Les atouts de la maison : - Carrelage dans toutes les pièces - salle d'eau équipées et faïencées - Climatisation réversible dans le séjour - Volets roulants électriques - Ballon thermodynamique Profitez du retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire avec un financement allégé, idéal pour les primo-accédants. Assurance CCMI comprise. Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 535.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À Bernis, maison de village T3 + 1 de 65 m² en R + 2, un vrai compromis entre appartement et maison, sans aucune charge de copropriété. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 14 m² peut servir de chambre, d’espace pour une activité libérale ou de zone de stockage pratique. Un wc complète cet espace. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Au deuxième étage, une suite avec salle d’eau attenante de près de 14 m², ainsi qu’un bureau de 5,5 m² pouvant également servir de coin nuit. Cette maison bénéficie d’une belle luminosité sur l’ensemble de ses niveaux, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Fenêtres en double vitrage, raccordement fibre optique et chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. La toiture est d’origine mais déjà isolée, garantissant un meilleur confort thermique. La façade ainsi que les peintures intérieures méritent un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’ensemble à votre goût. Bernis est un village recherché, classé parmi les communes où il fait bon vivre, offrant à la fois authenticité et dynamisme. Vous profiterez d’une rue calme, de la proximité immédiate des commerces, de l’école et de l’arrêt de bus, et surtout d’un stationnement très facile et abondant à proximité, un vrai confort au quotidien. À seulement 10 minutes de Nîmes, cette maison de village T3 + 1 est une belle opportunité à rénover et à mettre à votre goût, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite ! * Certaines photos sont des suggestions de présentation (IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison traditionnelle T4 de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et dotée d’une excellente performance énergétique (classe B). Édifiée sur un terrain clos de 503 m², cette maison lumineuse et soignée bénéficie d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, située à l’entrée d’une impasse dans un environnement calme et recherché. La pièce de vie principale, d’environ 55 m², est traversante et baignée de lumière. Elle accueille un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle encastré. Cet espace central, spacieux et harmonieux, est idéal pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (13,24 m² – 10,87 m² – 10,37 m²), une salle d’eau spacieuse et lumineuse avec fenêtre (7,28 m²) ainsi qu’un WC indépendant. Depuis le dégagement côté nuit, un accès mène directement à la buanderie et au garage, permettant également de rejoindre l’arrière de la maison. Cet aménagement pratique facilite la circulation intérieure et l’accès aux espaces techniques. Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (7 panneaux – 3 kW en autoconsommation), ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage avec moustiquaires, stores électriques pilotés par domotique, VMC, alarme et portail automatique. L’isolation de la toiture, renforcée par une double couche de laine de verre, garantit un confort optimal été comme hiver. Gouttières en aluminium. À l’extérieur, deux espaces distincts invitent à la détente : une terrasse accueillante à l’avant de la maison pour profiter des matinées ensoleillées, et à l’arrière, un agréable espace piscine (6,5 m × 3,5 m, au chlore) avec une terrasse couverte aménagée pour les repas à l’ombre et les soirées d’été. Un abri bois vient compléter l’ensemble. Un garage de 15 m² avec porte motorisée, une buanderie attenante de 15 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Située dans le charmant village de Bernis, à seulement dix minutes de Nîmes, cette maison profite d’un environnement privilégié : accès autoroutiers rapides, 30 minutes des plages, 40 minutes de Montpellier. Bernis est un village dynamique, doté de nombreux commerces, écoles et associations sportives et culturelles. Prestations : • Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (7 panneaux – 3 kW en autoconsommation) • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Double vitrage avec moustiquaires • Stores électriques avec commande domotique • Isolation renforcée (double laine de verre) • Gouttières aluminium • Alarme et portail automatique • Piscine au chlore (6,5 m × 3,5 m) • Terrasses avant et arrière dont une couverte • Abri bois • Garage motorisé et buanderie attenante • Deux stationnements extérieurs Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue dans un cadre de vie agréable ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clarensac, Gard, offrant 103 m² d'espace de vie confortable. Rénover en 2024, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle de bain, un salon spacieux, une terrasse et une cours idéale pour vos moments de détente. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété est parfaitement adaptée à la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui ! JF Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 873.

Iad France - Ralph Dumon vous propose : Boissières villa de 2000 de plein pied sur une parcelle de 450 m² + 350 m² attenant non constructible (épandage de la fosse) mais pouvant servir de terrain d'agrément (balançoire, salon de jardin. ). Cette maison comprenant salon, cuisine (pouvant être ouverte sur le salon), 3 chambres, salle d'eau, wc, garage et terrasse. La maison est au calme à quelque mètres de la garrigue. Un rafraichissement est a prévoir sur la cuisine, salle de bain et du chauffage Je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Marcille vous propose : Charmante Maison de 116 m² avec Jardin et Garage à Milhaud Lumineuse, spacieuse et chaleureuse, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal à Milhaud. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 7 m² pour savourer vos instants de détente en plein air, ainsi que d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin d'environ 400 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature. Une oasis de verdure où il fait bon vivre. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un vaste garage avec un bel espace buanderie. Vous disposerez également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, telles que la fibre optique, le chauffage individuel par climatisation ou poêle à bois et une ventilation mécanique. Construite dans les années 70 bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une Bergerie du 19ème siècle au charme Intemporel à Nîmes Dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de l'effervescence nîmoise, cette ancienne bergerie du XIXème siècle vous invite à un voyage hors du temps. Un lieu chargé d'histoire, où le charme des pierres anciennes, des voûtes élégantes et des volumes généreux crée une atmosphère unique. Avec 235 m² habitables, cette demeure offre un vaste espace de vie alliant authenticité et confort : un grand salon complété d'une véranda comme un atelier d'artiste, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain… Chaque pièce dévoile son caractère avec des matériaux nobles et une belle luminosité. Un cadre idyllique : Nichée au cœur d'un parc de 12 000 m², cette maison s'entoure d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes : 80 pieds d'oliviers, noyers, kakis, chênes… Un véritable havre de paix où la nature est reine. Un potentiel exceptionnel : En complément de l'habitation principale, une dépendance permet d'aménager deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial, de location ou d'accueil touristique. L'art de vivre en Provence : Imaginez-vous profiter des longues journées ensoleillées au bord d'une grande piscine (12m x 5,5m - gel coat refait récemment), organiser des repas sous les arbres centenaires et savourer la tranquillité d'une maison de campagne au coeur de la garrigue… à deux pas de la ville. Un projet à votre image : Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet atypique tel que des tiny houses, cette propriété s'adapte à toutes vos envies. Une invitation à l'évasion, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à Bernis ! À quelques minutes de Nîmes, profitez de tous les avantages urbains tout en savourant le calme d’un secteur résidentiel paisible. Cette villa rénovée avec soin en 2021, est une maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir ! Un intérieur pensé pour le quotidien familial, sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison plain-pied offre un espace optimisé pour toute la famille : - Deux chambres lumineuses et une suite parentale spatieuse avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité. - Rangements pratiques : Chaque chambre est équipée de placards intégrés. - Deux salles d’eau modernes et deux toilettes, idéales pour une maison idéale famille. Un extérieur conçu pour profiter ensemble : - Piscine, parfaite pour des moments de détente en famille et entre amis. - Jardin aménagé et facile à entretenir, idéal pour les enfants, avec forage et arrosage automatique. - Grande terrasse conviviale, parfaite pour des repas en plein air ou des fêtes d’anniversaire. - Un grand garage d'une superficie de 25 m². Confort et économies d’énergie : - Climatisation gainable. - Poêle à granulés. - Volets roulants électriques et portail motorisé. - Maison économe en énergie : Ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour réduire vos factures. Un emplacement privilégié, idéal pour une famille, un artisan ou des retraités : Cette maison proche de Nîmes est située dans un secteur résidentiel, proche des : - Écoles et crèches à proximité pour simplifier votre quotidien. - Commerces essentiels et grandes surfaces, à quelques minutes seulement. - Parcs et espaces verts, parfaits pour des moments en famille en plein air. Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Cette maison avec piscine et un grand garage à Bernis est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses prestations modernes et son confort en font une maison sans travaux parfaite pour une famille, un artisan ou des retraités : . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite rapide ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 375000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Julien Paul vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied avec Jardin Arboré à Milhaud Cette charmante maison de plain-pied datant de 1978 offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une superficie totale de 110 m² ( environ) sur un terrain de 550 m²( environ ), cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de l'intérieur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine fermée fonctionnelle. Trois belles chambres, une salle de bain et deux WC complètent l'espace nuit pour garantir intimité et confort à toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré et sa terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. L'exposition ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une dépendance qui servait d'atelier d'environ 50 m² pourrait être transformé en studio ( électricité et coin d'eau existant) Les commodités ne sont pas en reste avec la présence de l'assainissement collectif, de la fibre optique et de l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence fermée assure à ses habitants une quiétude absolue. Un espace de stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété, malgré son bon état général, demandera un rafraichissement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Loft contemporain avec piscine – Ancien garage automobile réhabilité en habitation À Milhaud, découvrez un bien d’exception : un ancien garage automobile entièrement réhabilité en loft offrant un style contemporain affirmé, des volumes spectaculaires et des prestations haut de gamme. À seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes et à proximité immédiate du CHU Carémeau et de l’autoroute A9, cette maison combine confort de vie, accessibilité et tranquillité. Des volumes hors normes Le cOEur du bien s’articule autour d’un séjour cathédrale de plus de 70 m², sublimé par des poutres métalliques apparentes, une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et de grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. Une rénovation complète et fonctionnelle Cuisine haut de gamme entièrement équipée (Cuisinella) Trois chambres dont une avec dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Extérieurs aménagés pour la détente Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse intime et sans vis-à-vis, ainsi qu’une piscine carrelée en pierre de Bali (6 × 4 m). Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. Confort et équipement Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Volets électriques Velux et puits de lumière Store ban motorisé Piscine équipée et entretenue Un bien unique, clé en main, associant le cachet industriel à un haut niveau de confort. Rare sur le marché, il séduira les amateurs de beaux volumes, de design contemporain et d’architecture atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied des années 80 d’environ 95 m² sur une parcelle de 504 m². L’espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine récente et séparée, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année. Le terrain est piscinable et un garage complète l’ensemble. Maison fonctionnelle, bien agencée, offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Villa en secteur résidentiel calme, charmante villa d'environ 71 m² offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, sa superficie est de 50 m². Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact anne thefaine 06 95 68 74 93.

Maison à vendre à Clarensac Découvrez cette charmante maison à vendre située à Clarensac, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. D'une surface de 128 m², cette maison de plain pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour cathédrale exposé plein sud, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les moments de partage. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m², agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, d'un garage et d'un carport. Les points forts de cette propriété incluent un environnement paisible, une architecture soignée, une mezzanine aménageable en suite parentale, la climatisation, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Idéalement située, au calme absolu, cette maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bernard Cazeneuve, le Collège de Clarensac, et d'autres écoles primaires et maternelles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants, une crèche, ainsi que des commerces de proximité pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.