Vente maison à Langlade (30980)

Iad France - Aurore Miger vous propose : Langlade – Maison soignée avec piscine et vue dégagée Située au cOEur d’un environnement recherché, cette maison de 2007 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 1250 m², elle séduit dès l’entrée par son état d’entretien irréprochable et ses prestations de qualité. L'enduit de façade vient tout juste d'être achevé pour une ligne plus contemporaine. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur la piscine et la plaine de la Vaunage. Vous profiterez d’une cuisine de belle facture aménagée avec soin, d’un cellier attenant, d’un garage, ainsi que quatre chambres confortables, dont une avec un dressing généreux. Un WC et une pièce d'eau par niveau. Côté extérieur, la piscine au sel, entourée de plages carrelées, promet de beaux moments de détente. La maison bénéficie d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, d’un portail motorisé, d’une climatisation gainable, et de fermetures centralisées. Une reprise récente de la toiture à été réalisée avec garantie décennale ! L'installation de panneaux photovoltaïque en 2014 pour l'auto consommation et la revente ! Une cuve de récupération d’eau enterrée complète les équipements. De nombreux post on été repris dans le 5 dernières années ! Venez poser vos valises dans une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un secteur agréable et bien desservi, à proximité de Nîmes et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Prestige à Vendre à Langlade Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Langlade, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 200 m², cette propriété de plain-pied dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3291 m², agrémenté de terrasses, d'un jacuzzi et d'une piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Le bien dispose de 3 garages et de 8 places de parking, avec également un sous-sol aménagé avec salle de cinéma, salle de jeux ou sport, atelier pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en fond d'impasse et est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exceptionnelle Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement dans le Cadre Enchanté de la Vaunage Au cœur de la prestigieuse Vaunage, là où les vignes ondoyantes rencontrent la sérénité de la garrigue, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing. S'étendant sur environ 210 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux, cette propriété d'exception est une véritable invitation au luxe et à l'art de vivre. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique et des prestations d'un niveau rare. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, où une élégante cuisine ouverte devient le cœur convivial de la maison, parfait pour des réceptions mémorables. Une belle suite parentale complète ce niveau, offrant un havre de paix et d'intimité. De larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une généreuse terrasse agrémentée d'un pool house et d'une magnifique piscine à débordement au sel, promesse d'instants de pure détente avec une vue imprenable. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche moderne. Un second grand salon, astucieusement conçu avec une entrée indépendante (portail et entrée), offre une modularité unique : idéal pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Les finitions et les équipements témoignent d'un souci d'excellence : Climatisation gainable intégrale pour un confort optimal en toute saison. Élégantes portes "Rozière". Un escalier architectural signé "Aubaret". Une cuisine aménagée et équipée par "Cadre de Vie" avec électroménager AEG haut de gamme. De nombreux placards intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Des salles d'eau et de bains aux finitions raffinées. Un carrelage "Porcelanosa" qui souligne l'attention portée aux détails et à la qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre une expérience exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception ! Référence agence : 4712.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : À vendre – Maison de village pleine de charme à Langlade, idéale pour une profession libérale ! À seulement 12 km de Nîmes, au cOEur de la Vaunage, Langlade séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Entourée par Clarensac, Caveirac, Nages et Saint-Dionisy, cette maison de village de 133 m² vous ouvre ses portes sur un lieu vibrant d’histoire et de belles énergies. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par l’atmosphère chaleureuse et unique de cette demeure. La vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, séduit par ses voûtes en pierres apparentes et sa cheminée majestueuse, créant un espace à la fois convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale : médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, esthéticienne… Tout est réuni pour installer un espace de travail indépendant avec sa propre entrée, ou imaginer un logement distinct selon vos besoins. Il est même envisageable de créer un petit extérieur pour profiter de moments de détente ou accueillir une clientèle dans un cadre agréable. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec mezzanine et une suite avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains élégante et fonctionnelle vient compléter l’ensemble. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon lumineux, authentique, à l’énergie apaisante, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Une opportunité rare à Langlade, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Nichée au cOEur de la paisible commune de Langlade, cette maison familiale offre un espace de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir toute votre famille. Avec une surface habitable de 269 m² et un terrain de 1625 m², cette propriété représente un véritable havre de paix à quelques minutes de Nîmes. Elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie, une entrée accueillante et une salle à manger conviviale. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique véranda et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. Cette demeure nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Les équipements de confort comprennent une climatisation réversible et une pompe à chaleur, assurant une température agréable toute l'année. Le jardin arboré et la piscine vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante dans l'ensemble de la maison. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison représente un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Langlade, dans le secteur prisé de la Vaunage, à 15 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, Réalisez votre rêve, par exemple cette villa confortable et lumineuse composée d'une partie nuit intimiste avec 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bains optimisée. Dotée de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, sa cuisine ouverte donne sur un séjour baigné de lumière pour accéder à la terrasse extérieure idéalement orientée. Un havre de paix ou l'on pourra entendre les rires chaleureux de la famille et des amis. Contactez nous dès aujourd'hui pour un devis gratuit et une étude personnalisée de votre projet. Rendez vous possibles du lundi au samedi. Garantie d'achèvement et dommage ouvrage inclus. Annonce maison plus terrain (hors adaptations éventuelles. hors branchements. Visuels non contractuels). Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité.

Maison à vendre à Langlade L'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de village d'environ 95 m² avec séjour cuisine, salon cosy avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres dont une en rdc, wc, salle de bains au coeur de Langlade avec stationnement et grande cave pour stocker. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.

La Groupe Mas Provence vous propose de faire construire votre villa haut de gamme à Langlade, au coeur de la Vaunage et à 15 min de Nîmes, sur un terrain viabilisé et prêt à construire. Prix : maison 140 m² + terrain 900 m², assurances, garantie d’achèvement et étude de sol incluses, hors frais de notaire et adaptation au sol. - Une maison personnalisée : laissez vous guider par l'expérience de nos architectes pour une maison sur mesure, à votre image; - Un projet unique : grand choix de matériaux et finitions (maçonnerie, isolation, carrelage, menuiseries, climatisation, sanitaires. ); - Une maison et un chantier éco responsable : normes RE 2020, NF HQE (haute qualité environnementale), charte "chantier propre"; Contactez-nous pour un devis gratuit ou une visite de chantier. Visuel non contractuel - non mandaté pour la vente du terrain - terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilités. s.

Négoce habitat vous présente cette villa à rénover sur la commune de langlade dans un secteur prisé, au calme dans une impasse, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1426 m², elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée allant sur la cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, conduit de cheminée, deux chambres, une salle de bains, un garage, à l'étage deux chambres. Annexe de 50 m². Possibilité d'agrandissement, venez visiter ce bien qui a beaucoup de potentiel. Réf cc3638 tarif 350000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat 117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunés 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Valeurs énergétiques e 269 kwh / m2 / an e 69 kg co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Langlade (30980), aux portes de Nîmes, village prisé et recherché de la Vaunage. cette jolie maison de village du 17ème siècle avec tout le charme de la pierre, des pièces voûtées et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée est aménagé en studio de 24 m² avec son entrée indépendante tout aussi charmant que l'habitation principale. Au 1er étage, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée. Vous serez séduit par son salon indépendant donnant sur une grande terrasse de 30 m² avec vue dominante pour profiter des beaux jours. Ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage, une partie nuit avec 2 chambres et une grande salle d'eau. Le plus : votre voiture sera à l'abri dans le garage de 25 m².

Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d’équipements scolaires, sportifs ou culturels. Villa, d’une surface de 90 m², autour d’une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l’étage dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Carrelage 60×60 rectifié, Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie, Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l’ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l’entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur.

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m², avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m². L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

J'ai le plaisir de vous présenter dans le secteur prisé de Nages et Solorgues cette magnifique villa d'une superficie de 200 m² érigée sur un terrain paysagé de 1800 m². Construite en 2000, chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes du centre du village. La villa vous accueille avec une superbe entrée qui dessert une grande pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et depuis laquelle vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin et la garrigue environnante. Cette pièce à vivre lumineuse et traversante de 78 m² regroupe le salon avec un poêle à granules récent, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. Toujours au rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres, chacune équipée de placards, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs ainsi qu'une buanderie pour vous permettre d'avoir un espace dédié au rangement. À l'étage, deux chambres avec chacune leurs placards et leurs terrasses qui offrent une vue imprenable sur la nature, une salle d'eau avec des wc séparés ainsi qu'un coin bureau qui complète cet espace bien pensé. Vous disposez également d'une pièce mansardée qui vous offre la possibilité d'avoir un espace de jeux pour les enfants ou un bureau supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la piscine au sel (10 / 4), un Spa chauffant, ainsi qu'un coin pool house. Le jardin méditérrannéen, agrémenté d'oliviers, de palmiers offre un cadre de vie paisible. Un système d'arrosage automatique et d'éclairage mettent en valeur ce cadre enchanteur. Coté pratique, la maison dispose d'un garage avec porte automatisée ainsi qu'un abri voitures récent. Vous disposez de double vitrage, volets electriques avec système de fermeture à distance et commande pour l'intégralité de la maison, climatisations reversibles dans chaque pièce, fibre optique, adoucisseur, système automatique de régulation du PH pour la piscine. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Je vous propose une villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1800 m², Luminosité et confort : Grand espace de vie ouvert avec baies vitrées (deux salons), une cuisine haut de gamme et équipée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée (2 avec terrasses offrant une vue sur le jardin), 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale en rez de chaussée avec grande salle de bain. À l'extérieur : Piscine au sel (régulateur de pH), spa chauffé (7 places), cuisine d'été et jardin paysagé. Équipements : - Garage avec porte automatique, - Carport, - Volets électriques connectés, - Climatisation, PAC air / air, - Fibre optique, - Poêle à granulés flamme verte (bois – granulés pellets) Au calme absolu avec une vue dégagée dans un des plus beaux villages de la Vaunage ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Aux portes de nîmes, à nages et solorgue, à 15 mn de l'hôpital. Dans un quartier résidentiel calme très recherché, maison d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² avec piscine de 5 x 10 m et jacuzzi. La maison comprend au rdc une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 80 m² environ, donnant sur une terrasse en partie couverte. 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cellier / buanderie, wc indépendant. À l'étage 2 chambres avec terrasses couvertes, salle d'eau et wc indépendant. Combles aménagés. Garage attenant et abris voitures. Maison de qualité très lumineuse et confortable. (2.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un village très prisé de la Vaunage villa de charme type 5 avec piscine sur une jolie parcelle arborée d'environ 1500 m². La maison d'une surface habitable total d'environ 169 m² vous offre au RDC une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, 1 chambre avec sa salle d'eau, cellier, lingerie et wc. À l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain et wc. Coté extérieur profitez du jardin avec ses différents espaces et une agréable terrasse autour de la piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la Vaunage, venez découvrir cette suberbe maison de caractère entièrement restaurée totalisant environ 270 m² habitables. Cette ancienne cave viticole offre un exceptionnel cadre de vie. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses poutres, ses pierres apparentes et ses parquets en bois massif qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée et d'un poêle à granule, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Une spacieuse arrière cuisine dotée de nombreux rangement optimise le confort de cette maison, un toilette avec lave main complète le rez de chaussée. À l'étage 4 spacieuses chambres dotées d'une belle hauteur avec ses poutres apparentes et la climatisation. L'espace parental de 38 m² équipé de son dressing et sa salle d'eau assure une agréable intimitée. L'extérieur offre une piscine de 8X4 sans vis à vis, un garage de 38 m² communiquant avec la maison, un emplacement parking extérieur pouvant acceuillir 6 voitures, un portail électrique et un interphone. Le calme et la sérénité des lieux vous séduiront. Pour finir un appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie de 30 m² avec poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec toilette, vient compléter cet ensemble immobilier. L'appartement est équipé en climatisation et il est libre d'occupation. À visiter absolument, les menuiseries récentes sur l'ensemble de la bâtisse sont en aluminium, aucun travaux à prévoir. Le village est à 10mn de l'entrée d'autoroute - 40mn des plages - 40 mn de Montpellier. La Vaunage est un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement exceptionnel; pinèdes, garigue, voie verte, randonnée etc. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC : 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En Vaunage aux abords d'une garrgue classée, dans une impasse, venez découvrir cette villa traditionnelle bâtie sur une parcelle entièrement clôturée, arborée d'essences méditerranéennes d'environ 1420 m², avec possibilité de stationner deux véhicules. Sa grande pièce de vie cathédrale avec cheminée insert, est ouverte sur la cuisine équipée totalisant 55 m², ce qui vous assurera convivialité en famille ou entre amis. Des placards intégrés et neufs offrent de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les terrasses côté salon et cuisine sont agréables et spacieuses. Cette villa est équipée en RdC d'une suite parentale de 21 m², en étage d'une seconde chambre avec salle d'eau avec toilette et d'un coin bureau en mezzanine. La villa bénéficie également en RdC d'un appartement attenant et communiquant composé d'une suite parentale, cuisine équipée et une entrée indépendante. Les trois salle d'eau avec toilettes, le toilette de l'entrée et le célier sont équipés de la VMC. À l'extérieur l'espace piscine 10X5 avec traitement au sel est sécurisée et sans vis à vis. Les terrasses côté salon et cuisine sont agréables, spacieuses et couvertes. La maison à été rénovée en 2020, menuiseries oscillo battantes avec volets roulants solaires indépendant de l'installation électrique. La plomberie, l'électricité, les salles d'eau, toilettes et toiture refaites, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage de 18 m², portail électrique. Le sous-sol de plus de 40 m² offre également de beaux espaces de stockage Un environnement privilégié et résidentiel très agréable. Nages et Solorgues est à 10mn de l'entrée d'autouroute Galargues le Montueux. Le village est à 10mn de Nîmes, 40mn de Montpellier et à 40mn des plages du Grau du Roi ou La Grande Motte. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC : 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Nages-et-Solorgues, Gard. Construite en 2021, elle offre 156 m² d'espace en parfait état. Avec 3 chambres, 2 salons spacieux, un grand bureau, un jardin, une piscine et une terrasse, elle est idéale pour profiter du plein air. Un parking extérieur est également disponible. À 560 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 490.

Dans les quartiers résidentiels de nages et solorgues, l'agence les 3 moulins vous propose en exclusivité cette villa provençale très soignée d'environ 162 m² hab de type 6 avec piscine sur une jolie parcelle arborée d'environ 1 557 m². Elle offre un spacieux et lumineux séjour / salon, cuisine indépendante entièrement équipée, arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, 2 wc. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. À voir sans tarder - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : À la recherche d'une maison chaleureuse et pleine de charme pour famille nombreuse ou pour accueillir vos hôtes, cette spacieuse propriété rénovée en 2019 est faite pour vous. Sur les hauteurs du charmant village de Nages et Solorgues, au milieu des pins sur une parcelle arboré mimosas, oliviers) de 1241 m² environ entièrement clos, vous saurez aisément profiter de l'espace piscine (12X6) de sa terrasse carrelée ainsi que de son poolhouse. Actuellement organisée en 2 appartements, cette maison est le lieu de vie de 3 générations d'une même famille. Elle compte notamment 8 chambres, 5 salles d'eau et 2 salles de bain dont une avec jacuzzi, 1 bureau, 2 vastes séjours ouverts sur les cuisines, un cellier, une buanderie, 2 vérandas, ainsi qu'une dépendance sur l'arrière de la maison avec un Oppidum. Un escalier intérieur rend communicant les 3 niveaux, mais on peut aussi accéder à l'étage par un escalier extérieur, rendant ainsi indépendant chaque niveau, de nombreux espaces aménagés intérieurs. RDC 166 m² belle entrée et pièce à vivre, cuisine avec arrière cuisine, bureau, atelier, 2 salles d'eau, 1 salle de bain jacuzzi, 2 wc, 3 chambres 1er étage hall d'entrée véranda, belle pièce a vivre avec cheminée, véranda et cuisine, 3 chambres, wc, couloir, 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2eme etage, 2 chambres, 2 salles d'eau, wc, grenier Vous serez séduits par la qualité de la rénovation (piscine, ravalement, électricité, plomberie, menuiseries), les prestations (climatisation, adoucisseur, aspiration centralisée, 1 portail automatique. ainsi que le potentiel de cette propriété. n'hésitez pas, je suis à votre écoute, pour plus de renseignements et une prochaine visite à fin de concrétiser votre bien être, en ce lieu agréable, reposant, confortable et paisible. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis par conséquent ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Nouveauté iad France VILLA D’EXCEPTION EN BORDURE DE PINÈDE – ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER À quelques minutes de Nîmes, sur la très prisée commune de Nages et Solorgue, en lisière de pinède, cette villa contemporaine de 170 m² habitable avec garage a été érigée en 2006. Son terrain de plus de 1500 m², vous invite à une immersion dans un art de vivre rare, entre nature, confort et élégance. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Derrière son portail électrique, la propriété dévoile un écrin de verdure soigneusement entretenu, où palmiers, végétation luxuriante et pins odorants s’unissent autour d’une piscine au sel à la forme libre, véritable joyau paysager baigné de soleil, sans vis-à-vis. Une grande terrasse domine cet espace, idéale pour les longues soirées d’été, les repas en famille ou les moments de détente face au chant des cigales. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : un vaste salon-séjour baigné de lumière avec son poêle à bois, une cuisine indépendante de belle facture, un bureau pour le télétravail, un cellier, et surtout, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et climatisation réversible. L’étage, parfaitement agencé, offre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Le confort est omniprésent : climatisation, alarme, matériaux de qualité, entretien irréprochable. Une division foncière pourrait même être envisagée, pour les plus visionnaires… Mais ce qui rend cette villa véritablement unique, c’est son environnement : à deux pas des chemins de randonnée menant à l’Oppidum de Nages, dans un calme absolu, tout en restant proche des commodités, écoles, collèges, et même de la mer à moins de 30 minutes. Que demander de plus ? Famille en quête d’espace ? Jeune retraité désireux de se rapprocher de la nature ? Projet de résidence secondaire pour profiter du sud toute l’année ? Ce bien coche toutes les cases. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, je vous accompagne dans cette découverte avec professionnalisme, proximité et transparence. Je mets à votre service toute l’expertise d’un réseau national puissant et une communication efficace pour valoriser ce type de bien rare sur le marché. Mais attention… les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Un simple appel pourrait tout changer. Alors, êtes-vous prêt à découvrir ce que “vivre au calme” signifie vraiment ? Contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la Vaunage, cette magnifique villa d'environ 190 m² vous offre un cadre de vie enchanteur avec piscine et jardin arboré. Spacieux séjour-salon avec cheminée et mezzanine, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La villa dispose également d'une salle de bains séparée, de la climatisation et d'une alarme pour plus de confort et de sécurité. Terrasses, garage et carport complètent ce bien raffiné.

Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 160 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre paisible. Idéalement située à Nages-et-Solorgues, dans la Vaunage, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant le calme d'une rue tranquille. L'entrée, agrémentée d'un grand portail, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès à une cuisine ouverte. Celle-ci a conservé tout son caractère authentique avec ses voûtes et ses pierres apparentes. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une cave, restée dans son état d'origine. Le rez-de-chaussée abrite également un vaste salon-séjour de plus de 40 m², dont la hauteur sous plafond et les voûtes renforcent le cachet de la maison. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses de 13 à 17 m² vous attendent, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'une des chambres dispose d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud, tandis qu'une autre est dotée d'une mezzanine. Une salle de bain avec baignoire et toilettes se trouve également à cet étage. La maison comprend un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un local technique de 10 m². Une pièce de 40 m² supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Plusieurs terrasses, réparties à différents niveaux, viennent parfaire ce bien exceptionnel, toutes orientées plein sud. L'une d'elles, avec une vue imprenable sur la Vaunage, est suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine hors sol d'environ 15 m³. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison, déjà équipée de la climatisation réversible, d'un poêle, et de menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 571973 ).