Commerces à vendre à Nîmes

Titre : fonds de commerce bar / débit de boissons licence iv nîmes à vendre, fonds de commerce d'un bar / débit de boissons bénéficiant d'une licence iv, situé à nîmes, dans un secteur passant. Le local, d'une surface d'environ 42 m² en bon état, se compose d'une salle de bar principale, complétée par une annexe (courette couverte d'environ 14,58 m²) et de sanitaires intérieurs. Atout majeur : la licence iv, qui autorise la vente de toutes les catégories de boissons alcoolisées. C'est un droit rare - plus aucune licence iv ne peut être créée - qui constitue une véritable valeur patrimoniale, transmissible avec le fonds. Une affaire à saisir pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement fonctionnel et immédiatement exploitable. Caractéristiques : activité : bar / débit de boissons licence iv surface : ~42 m² (6 × 7 m), bon état annexe : courette couverte ~14,58 m² sanitaires : wc intérieur loyer : 1 050,20 eur / mois (loyer applicable au repreneur) prix de vente : 35 000 eur (honoraires d'agence à la charge du vendeur) contact : sarl alogna immobilier - 06 16 99 17 52 - alogna@orange.fr.

À saisir : Bar Tabac idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une très grande ville dynamique avec fermeture le dimanche. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique entouré de commerces, administrations et de bureaux. Il dispose également d'une agréable terrasse très appréciée de la clientèle. L'établissement développe une surface totale de 60 m² comprenant : une salle principale de 50 m², une réserve de 10 m² pouvant être aménagée en petit espace cuisine afin de développer une activité tapas ou snacking. Le bail commercial, renouvelé en 2025, autorise la petite restauration. Le loyer particulièrement attractif de 371 € par mois constitue un véritable atout pour l'exploitation. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables : activité tapas, snacking, café / afterwork, cave à cigares, vente additionnelle et activités annexes. L'affaire bénéficie actuellement d'une belle qualité de vie avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que deux semaines de congés annuels. La clientèle est fidèle et variée : employés de bureaux, commerçants et résidents du centre-ville. L'exploitant actuel accompagnera le repreneur afin d'assurer une transition sereine et efficace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 953623.

Nîmes écusson – fonds de commerce – commerce historique à forte notoriété une adresse connue des nîmois depuis 67 ans ! Au cœur de l'écusson, dans une rue commerçante et passante, cette mercerie historique bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Une belle opportunité de reprendre une activité pérenne et immédiatement exploitable. Points forts emplacement privilégié en centre-ville plus de 67 ans d'activité forte notoriété locale clientèle fidélisée aucune concurrence directe à proximité immédiate belle visibilité avec 2,40 m de vitrine potentiel de développement : couture, mercerie, loisirs créatifs cession pour départ à la retraite caractéristiques du local espace de vente réserve en sous-sol sanitaires et point d'eau chauffage électrique fibre installée alarme et tpe accès pmr conditions loyer : 1 000 € / mois taxe foncière : 895 € bail commercial 3 / 6/9 toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration et des activités alimentaires équipe en place activité actuellement assurée par la gérante et une salariée départ à la retraite de la gérante dans le cadre de la cession départ à la retraite de la salariée prévu en 2027 une configuration permettant d'envisager à court terme une évolution des charges de personnel une affaire à saisir un commerce bénéficiant d'une clientèle existante, d'une notoriété solidement établie et d'un loyer maîtrisé, dans un secteur commerçant recherché de l'écusson. Une opportunité aussi bien pour poursuivre et développer l'activité historique que pour implanter un nouveau concept compatible avec le bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 614791 ).

NIMES (30000) Ouest proche à vendre boutique / magasin Fonds de commerce boucherie, charcuterie, Emplacement N°1. Opportunité exceptionnelle ! Ce fonds de commerce à vendre de boucherie, charcuterie, traiteur, idéalement situé en emplacement numéro N°1 dans une zone commercial de 1 er plan entouré de commerces sur un axe passant avec une belle clientèle de catégorie social supérieur seul boucherie pour plusieurs villes et villages avoisinants. CA (2024) 587 000 € et (2023) 575 000 €. Loyer de 24 000 €. Bail à jusqu'en 2029. Equipe en place réduite 2 bouchers salariés à reprendre 2 plein-temps un a 2000€ net et un a 1800€ net et deux apprentis un a 500 € et l'autre a 750€. Ce commerce de moins de 5 ans d'existence est géré par le patron qui vient seulement 4 matinées. ouvert 5 / 7 jours. Surface de 180 m² environ avec des agencement et du matériel de moins de 5 ans offrant un cadre de travail optimal et prêt à l'emploi avec laboratoire et matériel complet et ultra fonctionnel garantissant hygiène / qualité / confort de travail. Factures matériel et mobilier de plus de 100 000 €. Agencement plus de 160 000 €. Proche de Nîmes et seul boucherie de plusieurs village est l'endroit privilégié par de nombreux clients pour faire leur achats clientèle haut de gamme local et fidèle de résidents pavillonnaires. Magnifique boucherie qui propose un cadre de travail idyllique avec un équipement complet et récent et un grand laboratoire ultra fonctionnel assurant hygiène et sécurité. De vastes chambres froides permettant un développement auprès d'une clientèle de professionnels et de restaurateurs par exemple. La surface de vente de 60 m² est magnifique avec une superbe vitrine de presque 10 ml qui propose un choix, une variété et des produits d'une qualité exceptionnel et supérieure un vrai bonheur pour un / des professionnel qui veulent faire de la qualité et des bons produits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 968296.

Local professionnel en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d'investissement. D'une surface carrez de 119,10 m² (136,12 m² au sol), il est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend un vaste espace d'accueil, 5 bureaux indépendants, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une cour intérieure, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prix de vente fai : 343 200 eur effet du bail 01 / 09 / 2014 loyer actuel : 1300 eur hc / mois, soit 20 316 eur hc / an provision sur charges : 30 eur soit 360 eur / an dpe : classe c un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif tertiaire déjà exploité, bénéficiant d'un revenu locatif en place.

Adresse exceptionnelle au cœur de Nîmes, face aux Arènes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un immeuble bourgeois du centre historique. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet ancien appartement de caractère, transformé en cabinet médical, offre aujourd’hui un fort potentiel de réhabilitation en résidence de standing Une adresse rare et chargée d’histoire. D’une surface de 186,89 m², cet appartement de caractère bénéficie d’une terrasse privative et d’un balcon filant offrant une vue imprenable sur les Arènes. Bien rare à la vente, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement prestigieux, alliant valeur patrimoniale, charme historique et fort potentiel d’aménagement.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : BAIL À CEDER Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine Local commercial en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec une surface commercial de 38 m² environ, 12 m² environ de réserve et un wc sur cour. Vitrine de 2m avec belle enseigne visible Tous commerces sauf commerces de bouche avec cuisson N'hésitez pas à nous présenter toute activité, nous fonctionnons au cas par cas - Loyer : 530 euros / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial 3 / 6/9 - Pas de Porte 15 000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : BAIL À CEDER Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine Local commercial en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec une surface commercial de 38 m² environ, 12 m² environ de réserve et un wc sur cour. Vitrine de 2m avec belle enseigne visible Tous commerces sauf commerces de bouche avec cuisson N'hésitez pas à nous présenter toute activité, nous fonctionnons au cas par cas - Loyer : 530 euros / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial 3 / 6/9 - Pas de Porte 15 000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : restaurant incontournable sur nimes, d'une superficie de 100 m² intérieur + cave de 80 m² avec chambre froide. Cet endroit chargé d'émotions, va vous plaire au 1 er coup d'oeil. Proposant 50 couverts intérieurs, 40 en exterieur et pendant les férias, un emplacement de 64 m² sur le bd victor hugo. Contactez christian foulachon au 06 47 56 02 83 - agence swixim immobilier nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13 m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460€ / an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Vente fonds de commerce ! Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellentte visibilité situé en bordure de départementale 10 000 véhicules jours. Cette affaire présente un modèle économique sain et équilibré, rare sur le marché, avec une répartition homogène des revenus. Répartition d'activité : 33% boulangerie / 33% patisserie / 33 % snacking atout majeur : un outil de production performant et une structure de revenus diversifiée qui sécurise la rentabilité. Analyse des leviers de croissance potentiels : l'affaire actuelle est performante mais dispose de marges de manoeuvre importantes pour augmenter la rentabilité nette sans investissement lourd : développement b2b (livraison) : création d'une offre 'plateaux -repas' et 'petit-déjeuner d'affaires' à destination du tissu économique local. Le laboratoire actuel est en capacité d'absorber ce volume supplémentaire optimisation du snacking : valorisation de l'espace pour transformer une partie du point de vente en concept 'coffee shop' plus dynamique, favorisant une consommation assise à plus forte valeur ajoutée. Digitalisation : mise en place d'un système de click & collect dédié aux entreprise du secteur, permettant d'accélérer le service du midi et d'élargir la zone de chalandise. Cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30900) quartier Marechal juin, en zone franche, au sein d'un pole sécurisée et entretenu, ensemble de bureaux d'une surface de 63,50 m² comprenant un accueil, et 4 bureaux dont deux grands et deux plus petits, coin kitchenette. Les bureaux ont été entièrement rénovés et dispose de la clim dans toutes les pièces, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal pour un entrepreneur, profession libérale, ou pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.16€ par mois (soit 1045.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Fonds de commerce salon de coiffure – Emplacement premium Au cOEur du centre historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une rue commerçante bénéficiant d’un fort passage piéton. Ce salon de coiffure mixte, exploité depuis plus de 12 ans, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. L’activité est saine, tenue avec sérieux, avec un chiffre d’affaires en progression. Le local, lumineux et chaleureux, offre une surface d’environ 40 m², complétée par une réserve d’environ 10 m². L’agencement est fonctionnel et permet une reprise rapide de l’activité. Atout majeur : un loyer très attractif de 520 € par mois charges comprises, avec l’eau incluse dans les charges. Un excellent rapport emplacement / loyer, rare dans ce secteur recherché. Le bail commercial est renouvelable. Ce fonds de commerce offre également de belles perspectives de développement : activité barbier, esthétique, onglerie, maquillage, vente de produits professionnels ou encore développement de la présence en ligne. Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement de qualité à Nîmes. Inter-agences : chers confrères, je travaille en collaboration. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53000 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,28% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne jouaux vous propose : murs commerciaux 68,58 m² nîmes ville active local professionnel idéal professions libérales ou médicales situés au 2ème étage de l'immeuble valmédica, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : hall d'entrée avec bureau d'accueil grande salle d'attente avec wc séparé bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau local avec point d'eau / espace repas une place de parking privative prestations récentes et confort : deux climatisations / chauffages neufs tuyauterie rénovée il y a 3 ans immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien localisation stratégique : quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers parking gratuit à disposition des clients accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute a9 local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES – JEAN JAURÈS | BIEN D’EXCEPTION À USAGE MIXTE – 175 m² – 495 000 € Idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce bien rare de 175 m² offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et lieu de vie élégant, au cOEur d’un environnement dynamique et recherché. Une configuration idéale pour allier activité et confort de vie : À l’avant – Espace professionnel : Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 10 m² dessert deux bureaux indépendants (17 m² et 13 m²), parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet ou des professions tertiaires. Un sanitaire de 3 m² complète cet espace fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’arrière – Un lieu de vie privilégié et intimiste : Accessible par une agréable cour privative, la partie habitation développe environ 130 m² dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre parentale avec salle d’eau et porte-fenêtre ouvrant sur une seconde cour privative, idéale pour accueillir un jacuzzi ou un espace détente Une buanderie fonctionnelle À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau, offrant charme et indépendance Les atouts majeurs : Double usage habitation / professionnel Deux cours privatives, véritables espaces de respiration en cOEur de ville Distribution fluide et modulable selon vos besoins Emplacement stratégique à forte visibilité Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar-Tabac Fdj Nîmes En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement. L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, offre un loyer bas, un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant. La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante. L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel. Coté chiffre plus de 85000 e de comisssions et 122000 de chiffres d'affaire taxable L'ebe depassant les 106000 euros. Dossier complet et visites disponibles sur demande. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305020 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : OPPORTUNITÉ - Fonds de commerce Brasserie / Restaurant avec Licence IV Idéalement située dans une zone commerciale dynamique de Nîmes, sur un axe à fort passage avec parking immédiat. Capacité d’environ 150 couverts, avec salle intérieure lumineuse, patio et terrasse extérieure. Clientèle fidèle composée notamment d’actifs, d’entreprises et d’habitués du secteur. Moyenne de couverts / jour : 50. Affaire actuellement orientée service du midi. Très beau potentiel de développement notamment sur les soirs, week-ends, privatisations, groupes, etc. Effectif : 2 salariés. Une affaire structurée, idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer une activité déjà installée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre locaux commerciaux / professionnels ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel, développant une surface totale de 426 m², complétée par 228 m² de surfaces annexes. Le bien est libre de toute occupation et offre plusieurs possibilités d'acquisition : option 1 : local de 92 m² au sol avec possibilité de création d'une mezzanine, accompagné d'un parking de 70 m². ? Prix : 210 000 eur hai option 2 : local de 313 m² avec parking de 132 m². ? Prix : 420 000 eur hai option 3 : acquisition de l'ensemble (options 1 + 2). ? Prix : 525 250 eur hai atout majeur : possibilité de surélévation jusqu'en r + 3, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, activité professionnelle, ou développement d'un projet immobilier.

Situé à nîmes, sur une agréable avenue commerçante, ce restaurant séduit par son charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son cadre authentique. Il offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un lieu vivant, façonné avec passion. Descriptif technique : grande cour privative fleurie avec plantes et décoration soignée, offrant 56 couverts dans un environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : bar spacieux au style industriel, accueillant et convivial. Salle principale pouvant recevoir 65 couverts. Toilettes aux normes pmr. Premier étage : salle complémentaire d'environ 30 couverts. Terrasse à l'étage, parfaite pour des réceptions privées ou soirées. Toilettes aux normes également à l'étage. Sous-sol : grande cave de stockage, utilisée comme réserve. Annexes : cuisine professionnelle équipée, parfaitement opérationnelle. Salle de réunion, vestiaire, bureau privatif. Ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts complémentaires : clientèle fidèle et régulière depuis plus de 8 ans. Environnement dynamique, entouré de commerces et de passage local régulier. Établissement entièrement aux normes, fonctionnel, et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Un lieu avec une âme, prêt à écrire une nouvelle page entre tradition et avenir. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur.

En zone franche - avenue maréchal juin - local commercial de 180 m² -grand plateau de 118 m² environ aménageable - espace bureaux en mezzanine très lumineux de 33 m² environ - 2 bureaux climatisés + 2 espaces de stockages administratif - 1 entrée porte avec interphone et 1 porte sectionnelle de 3m / 3m - possibilité de créer une mezzanine supplémentaire - hauteur sous plafond à 7m au minimum - electricité en 220v mais possible en 380v - fibre optique - 1 wc - 1 espace qui peut faire office de salle d'attente - idéal pour kinésithérapeutes, activités commerciales, artisanales ou industrielles réduites - stationnement gratuit et libre autour des bâtiments - zone d'activité dynamique. Pv 245.000 € net tva / hd honoraires charges acquéreur 6% du pv net tva / hd charges annuelles : 3000 € ht taxe foncière : 2700 € référence agence : 5050.

Iad france - caroline marcou vous propose : pas-de-porte – emplacement n°1 écusson – local refait à neuf – 64 m² – forte visibilité emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au coeur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² le local se compose : - espace de vente lumineux - deux caves aménagées en réserve - wc - climatisation réversible - porte automatique - rideau métallique de sécurité - système d’alarme local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : toute activité commercial à l'exception de la restauration conditions financières : -loyer trimestriel hc : 8 875 € ttc -charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse) -loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 € -pas-de-porte : 90 000 € les points forts : -emplacement n°1 dans l’écusson -rue commerçante à fort passage -local refait à neuf -excellente visibilité idéal pour : - parfumerie individuelle - concept beauté - onglerie premium - franchise beauté en développement - skincare dermo cosmétique dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Fonds de commerce fleuriste / concept store – Centre-ville Nîmes – Loyer attractif Opportunité de reprise d’un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l’Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier. Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels. Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s’inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité. Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Chiffres clés Chiffre d’affaires annuel : 82 000 € Prix du fonds : 49 500 € Stock moyen : environ 8 000 € (variable selon saison entre 3 000 € et 15 000 €) Conditions locatives Loyer : 900 € HT / mois Charges : 150 € / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété. Loyer particulièrement maîtrisé pour un local de 90 m² environ en centre-ville. Les atouts Emplacement central recherché Surface confortable de 90 m² environ Local en excellent état Commerce exploitable immédiatement Activité idéale pour une personne seule Fort potentiel de développement Potentiel de développement Le local se prête parfaitement à différents projets : fleuriste concept store végétal boutique de produits locaux décoration naturelle artisanat / cadeaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit : • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme / femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol (ID 76546), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 789013497 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .