Commerce à vendre à Nîmes (30)

À vendre : restaurant incontournable sur nimes, d'une superficie de 100 m² intérieur + cave de 80 m² avec chambre froide. Cet endroit chargé d'émotions, va vous plaire au 1 er coup d'oeil. Proposant 50 couverts intérieurs, 40 en exterieur et pendant les férias, un emplacement de 64 m²  sur le bd victor hugo. Possibilié d'achat des murs, nous contacter. Contactez christian foulachon au 06 47 56 02 83 - agence swixim immobilier nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13 m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460€ / an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Vente fonds de commerce ! Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellentte visibilité situé en bordure de départementale 10 000 véhicules jours. Cette affaire présente un modèle économique sain et équilibré, rare sur le marché, avec une répartition homogène des revenus. Répartition d'activité : 33% boulangerie / 33% patisserie / 33 % snacking atout majeur : un outil de production performant et une structure de revenus diversifiée qui sécurise la rentabilité. Analyse des leviers de croissance potentiels : l'affaire actuelle est performante mais dispose de marges de manoeuvre importantes pour augmenter la rentabilité nette sans investissement lourd : développement b2b (livraison) : création d'une offre 'plateaux -repas' et 'petit-déjeuner d'affaires' à destination du tissu économique local. Le laboratoire actuel est en capacité d'absorber ce volume supplémentaire optimisation du snacking : valorisation de l'espace pour transformer une partie du point de vente en concept 'coffee shop' plus dynamique, favorisant une consommation assise à plus forte valeur ajoutée. Digitalisation : mise en place d'un système de click & collect dédié aux entreprise du secteur, permettant d'accélérer le service du midi et d'élargir la zone de chalandise. Cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30900) quartier Marechal juin, en zone franche, au sein d'un pole sécurisée et entretenu, ensemble de bureaux d'une surface de 63,50 m² comprenant un accueil, et 4 bureaux dont deux grands et deux plus petits, coin kitchenette. Les bureaux ont été entièrement rénovés et dispose de la clim dans toutes les pièces, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal pour un entrepreneur, profession libérale, ou pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.16€ par mois (soit 1045.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Fonds de commerce salon de coiffure – Emplacement premium Au cOEur du centre historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une rue commerçante bénéficiant d’un fort passage piéton. Ce salon de coiffure mixte, exploité depuis plus de 12 ans, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. L’activité est saine, tenue avec sérieux, avec un chiffre d’affaires en progression. Le local, lumineux et chaleureux, offre une surface d’environ 40 m², complétée par une réserve d’environ 10 m². L’agencement est fonctionnel et permet une reprise rapide de l’activité. Atout majeur : un loyer très attractif de 520 € par mois charges comprises, avec l’eau incluse dans les charges. Un excellent rapport emplacement / loyer, rare dans ce secteur recherché. Le bail commercial est renouvelable. Ce fonds de commerce offre également de belles perspectives de développement : activité barbier, esthétique, onglerie, maquillage, vente de produits professionnels ou encore développement de la présence en ligne. Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement de qualité à Nîmes. Inter-agences : chers confrères, je travaille en collaboration. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53000 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,28% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne jouaux vous propose : murs commerciaux 68,58 m² nîmes ville active local professionnel idéal professions libérales ou médicales situés au 2ème étage de l'immeuble valmédica, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : hall d'entrée avec bureau d'accueil grande salle d'attente avec wc séparé bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau local avec point d'eau / espace repas une place de parking privative prestations récentes et confort : deux climatisations / chauffages neufs tuyauterie rénovée il y a 3 ans immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien localisation stratégique : quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers parking gratuit à disposition des clients accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute a9 local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES – JEAN JAURÈS | BIEN D’EXCEPTION À USAGE MIXTE – 175 m² – 495 000 € Idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce bien rare de 175 m² offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et lieu de vie élégant, au cOEur d’un environnement dynamique et recherché. Une configuration idéale pour allier activité et confort de vie : À l’avant – Espace professionnel : Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 10 m² dessert deux bureaux indépendants (17 m² et 13 m²), parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet ou des professions tertiaires. Un sanitaire de 3 m² complète cet espace fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’arrière – Un lieu de vie privilégié et intimiste : Accessible par une agréable cour privative, la partie habitation développe environ 130 m² dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre parentale avec salle d’eau et porte-fenêtre ouvrant sur une seconde cour privative, idéale pour accueillir un jacuzzi ou un espace détente Une buanderie fonctionnelle À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau, offrant charme et indépendance Les atouts majeurs : Double usage habitation / professionnel Deux cours privatives, véritables espaces de respiration en cOEur de ville Distribution fluide et modulable selon vos besoins Emplacement stratégique à forte visibilité Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, fond de commerce à vendre en très bon état, cause autre activité, à saisir activité presse fdj pmu, produits pipier, articles fumeur, carterie, et dépôt vinted go très fort passage, activité en constente progression, bail renégociable auprès du bailleur ce bien nous a été confié par la propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez christian foulachon au 06 47 56 02 83 - agence swixim immobilier nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé boulevard Gambetta, entre La Coupole et la place de la Bouquerie, ce local commercial de 71 m² dispose d'une vitrine sur boulevard à fort passage et d'un accès traversant de rue à rue. Il comprend des espaces commerciaux et des annexes (réserves, dégagements).Tous commerces autorisés, à l'exception des métiers de bouche. Convient à une activité de commerce de détail, services, bien-être, mode, décoration, bureaux ou professions libérales.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Bar-Tabac Fdj Nîmes En plein cOEur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n°1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement. L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, offre un loyer bas, un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant. La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante. L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel. Coté chiffre plus de 85000 e de comisssions et 122000 de chiffres d'affaire taxable L'ebe depassant les 106000 euros. Dossier complet et visites disponibles sur demande. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305020 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : OPPORTUNITÉ - Fonds de commerce Brasserie / Restaurant avec Licence IV Idéalement située dans une zone commerciale dynamique de Nîmes, sur un axe à fort passage avec parking immédiat. Capacité d’environ 150 couverts, avec salle intérieure lumineuse, patio et terrasse extérieure. Clientèle fidèle composée notamment d’actifs, d’entreprises et d’habitués du secteur. Moyenne de couverts / jour : 50. Affaire actuellement orientée service du midi. Très beau potentiel de développement notamment sur les soirs, week-ends, privatisations, groupes, etc. Effectif : 2 salariés. Une affaire structurée, idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer une activité déjà installée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud vous propose : secteur marechal juin - residence le mercure (derrière ford) - echangeur n°25 de l'a9 - très beau local lumineux de 57 m² environ composé de 2 espaces pouvant être indépendants (2 portes d'accès). Parking libre en nombre au pied du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.56€ par mois (soit 858.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à nîmes, sur une agréable avenue commerçante, ce restaurant séduit par son charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son cadre authentique. Il offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un lieu vivant, façonné avec passion. Descriptif technique : grande cour privative fleurie avec plantes et décoration soignée, offrant 56 couverts dans un environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : bar spacieux au style industriel, accueillant et convivial. Salle principale pouvant recevoir 65 couverts. Toilettes aux normes pmr. Premier étage : salle complémentaire d'environ 30 couverts. Terrasse à l'étage, parfaite pour des réceptions privées ou soirées. Toilettes aux normes également à l'étage. Sous-sol : grande cave de stockage, utilisée comme réserve. Annexes : cuisine professionnelle équipée, parfaitement opérationnelle. Salle de réunion, vestiaire, bureau privatif. Ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts complémentaires : clientèle fidèle et régulière depuis plus de 8 ans. Environnement dynamique, entouré de commerces et de passage local régulier. Établissement entièrement aux normes, fonctionnel, et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Un lieu avec une âme, prêt à écrire une nouvelle page entre tradition et avenir. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur.

En zone franche - avenue maréchal juin - local commercial de 180 m² -grand plateau de 118 m² environ aménageable - espace bureaux en mezzanine très lumineux de 33 m² environ - 2 bureaux climatisés + 2 espaces de stockages administratif - 1 entrée porte avec interphone et 1 porte sectionnelle de 3m / 3m - possibilité de créer une mezzanine supplémentaire - hauteur sous plafond à 7m au minimum - electricité en 220v mais possible en 380v - fibre optique - 1 wc - 1 espace qui peut faire office de salle d'attente - idéal pour kinésithérapeutes, activités commerciales, artisanales ou industrielles réduites - stationnement gratuit et libre autour des bâtiments - zone d'activité dynamique. Pv 245.000 € net tva / hd honoraires charges acquéreur 6% du pv net tva / hd charges annuelles : 3000 € ht taxe foncière : 2700 € référence agence : 5050.

Iad france - caroline marcou vous propose : pas-de-porte – emplacement n°1 écusson – local refait à neuf – 64 m² – forte visibilité emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au coeur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² le local se compose : - espace de vente lumineux - deux caves aménagées en réserve - wc - climatisation réversible - porte automatique - rideau métallique de sécurité - système d’alarme local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : toute activité commercial à l'exception de la restauration conditions financières : -loyer trimestriel hc : 8 875 € ttc -charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse) -loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 € -pas-de-porte : 90 000 € les points forts : -emplacement n°1 dans l’écusson -rue commerçante à fort passage -local refait à neuf -excellente visibilité idéal pour : - parfumerie individuelle - concept beauté - onglerie premium - franchise beauté en développement - skincare dermo cosmétique dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Fonds de commerce fleuriste / concept store – Centre-ville Nîmes – Loyer attractif Opportunité de reprise d’un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l’Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier. Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels. Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s’inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité. Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Chiffres clés Chiffre d’affaires annuel : 82 000 € Prix du fonds : 49 500 € Stock moyen : environ 8 000 € (variable selon saison entre 3 000 € et 15 000 €) Conditions locatives Loyer : 900 € HT / mois Charges : 150 € / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété. Loyer particulièrement maîtrisé pour un local de 90 m² environ en centre-ville. Les atouts Emplacement central recherché Surface confortable de 90 m² environ Local en excellent état Commerce exploitable immédiatement Activité idéale pour une personne seule Fort potentiel de développement Potentiel de développement Le local se prête parfaitement à différents projets : fleuriste concept store végétal boutique de produits locaux décoration naturelle artisanat / cadeaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit : • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme / femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol (ID 76546), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 789013497 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – fonds de commerce alimentation animale - animalerie idéalement situé, ce fonds de commerce spécialisé dans l'alimentation animale bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle. Le local se compose de : - une surface spacieuse de 298 m² - un bureau de 40 m² - une zone de stockage de 25 m² - une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d'exploitation - un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 pmr) - accès facilité pour les livraisons avec accès camion - un gerbeur points forts : - aucun salarié à reprendre - configuration fonctionnelle et adaptée à l'activité - stationnement aisé pour la clientèle - nombreux développement possible dans d'autres domaines - idéal aussi pour une reconversion professionnelle conditions de cession : - stock non compris dans le prix de vente affiché commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités) activité stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles vente pour cause de changement de projet. Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Valérie soares - agent commercial - rsac de nîmes sous le n° 525381893 référence agence : 5154.

Nîmes (30000) 40 mn nord à vendre murs & fonds commerce gites haut de gamme 1600 m² sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception classé résidence de tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. Ca 400 000 € environ. Rentabilité eber 100 000 €. Loyer sci 108 000 € zone z. R.R. (zone de revitalisation rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité événementielle & bien-être. Capacité hébergements 9 gîtes 4 * + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40 + 70 m²). Réception 30 m². 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. Espace massages. Restaurant (licence iii) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : grange de 192 m² hauteur 10 m. Etage loft de 124 m². Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte. Jardin privatif. Terrain de pétanque. Parking 50 places. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle, 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en uk, allemagne, pays bas, france. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 944633.

Institut de beauté quartier prisé des 7 collines à nîmes – opportunité rare ! À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 collines à nîmes, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes commodités. Emplacement stratégique • quartier résidentiel très recherché et dynamique • parking gratuit juste devant l'institut • 1 place de parking privative incluse dans le bail local • surface : 55 m² • 1 espace ongles • 3 cabines indépendantes équipées • 1 bureau • ? Wc + espace cuisine • climatisation réversible • vidéosurveillance • rideau électrique sécurisé • local lumineux exposé plein sud • loyer : 700 € / mois (hors charges eau + électricité) équipe en place 2 personnes en free-lance : • 1 prothésiste ongulaire • 1 technicienne de cils matériel professionnel inclus dans la vente. Institut implanté depuis plus de 16 ans • notoriété locale déjà installée • bonne visibilité • ? Reprise google & réseaux sociaux • reprise fichier clients & planity • bilan comptable des 3 dernières années disponibles • reprise du bail commercial en cours belle opportunité avec marge de négociation possible. Contact par téléphone pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 29 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 26 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc contactez votre conseiller safti : christophe joujoux, tél. : 06 66 99 27 02, e-mail : christophe.joujoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879259976.

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU idéalement situé sur une artère principale du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 offrant forte visibilité, accessibilité immédiate et stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant dynamique, la clientèle locale fidèle ainsi que le passage constant en font une affaire sûre, régulière et pérenne. Le local, parfaitement entretenu, présente un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant une reprise dans d’excellentes conditions. Commerce reconnu sur son secteur, disposant d’une activité stable tout au long de l’année. L’affaire est actuellement exploitée par un couple accompagné de deux salariés et bénéficie d’une ouverture 7 jours sur 7, assurant une présence commerciale optimale. Les résultats démontrent une rentabilité remarquable avec plus de 255 000 euros de commissions et 100 000 euros de chiffre d’affaires taxable. L’exploitation conserve par ailleurs 20 jours de fermeture annuelle, preuve d’une organisation maîtrisée. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un repreneur souhaitant s’investir dans une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’un commerce solide avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nîmes (30000) ouest proche à 10 minutes dans une zone commercial de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, superbe boutique récente de 2020 beau magasin avec matériel et agencement complet en excellent état. Point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de 570 000€ (2024 / 2025) bilan au 30 / 06 / 2025. Résultat net courant de 140 000 €. Ca de 40 000 € mensuel environ. Coefficient 3.4 environ. Espace de travail pratique et fonctionnel. Surface de vente 140 m² environ et réserve de 47 m² soit 187 m². Loyer de 2 300 ttc charge comprises soit 27 600 € ttc∕an. Petite terrasse. Cette affaire nécessite un apport minimum de 100 000 €. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux très important de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 936775.

Idéalement situé dans un quartier en redynamisation, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, de l'école hôtelière Vatel, de la maison des compagnons ainsi que du centre hospitalier, ce bâtiment récent offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 279 m² chacun, avec ascenseur et accès PMR, chaque étage bénéficiant d'un accès indépendant. Rez-de-chaussée – environ 279 m² : espace commercial -Surface idéale pour tout type de commerce -Grande visibilité depuis la rue -Espace modulable et facilement aménageable -Accès direct et indépendant -Adapté actuellement pour une activité automobile 1er étage – environ 279 m² : restaurant équipé -Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts (le restaurant se louait à 18 000€ / an ). -Matériel complet et haut de gamme, prêt à l'emploi -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Idéal pour lancer immédiatement une activité de restauration 2ième étage – environ 279 m² : bureaux ou projets alternatifs -Deux grands bureaux lumineux -Vue dégagée, nombreuses fenêtres -Parfait pour une activité tertiaire ou une transformation en : -chambres étudiantes -salle de sport / fitness -espace événementiel / salle de réception -coworking -centre de formation Points forts : -Immeuble, aux normes PMR -Ascenseur desservant chaque niveau -Entrées indépendantes par étage -Emplacement stratégique, fréquenté par étudiants professionnels de santé -Nouvelle gare routiéres avec 50 places gratuites Réf 1670. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.