GARD (30) NIMES (30000) centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de 30 000 € soit 8%

Nimes (30000) en centre ville à vendre local commercial occupé de 209 m² environ loyer de 30 000 € soit 8%.

Idéalement situé en centre ville de nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m² présente une investissement équilibré en terme de rentabilité * /sécurité * .

Actuellement occupé par une activité de loisirs escape games pérenne et rentable ca de plus de 250 000 € depuis 2 ans le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % brut.

Charges de 3439 € 2025.

Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € hai inclus.

Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € hai inclus.

Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.

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