NIMES ECUSSON Fond de commerce BAR TABAC 74m2 - FERMETURE LE

Nîmes (30000)

350 000 €

4 730 €/m²

74 m²
Surface

CaveClimatisation

Description du bien

L'agence portal immobilier vous propose à la vente : bar-tabac centre-ville emplacement no1 à saisir : affaire rare au coeur d'une grande ville !

Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.

Excellente rentabilité loyer très avantageux : 375eur / mois bail renouvelé en 2025 fermeture le dimanche + 1 semaines de congés par an établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir cuisine existante (non équipée) bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres) cave à cigares dédiée atout valorisant pour une clientèle exigeante nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents) accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance confort de vie et environnement agréable garantis a visiter sans plus tarder!

Annonce publiée le 10 septembre 2025

Caractéristiques

Cave
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 350 000 €(4 730 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 730 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 716 € et 968 € par an

Prix dans la région

4 730 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr