Portal et Pio

Situé à proximité immédiate du futur parc Jacques Chirac et de la gare de Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée des années 70 (Résidence 'LES TAMARIS') avec interphone et digicode, découvrez cet appartement P3 de 65 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur. Une vue dégagée pour profiter du coucher de soleil est au rendez-vous. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon lumineux équipé d'une climatisation neuve et ouvrant sur un agréable balcon-terrasse avec store banne. Possibilité de créer une 3eme chambre dans le salon. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation neuve ainsi que d'un tableau électrique conforme. Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses facilités de stationnement au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité directe des transports et des commodités.

Situé à Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente construite en 2024, découvrez cet appartement de 61 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec espace pour la machine à laver, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble avec double vasque. L'espace nuit comprend deux chambres, avec dressings, donnant sur une première terrasse couverte. La pièce de vie accueille un salon avec cuisine ouverte, cette cuisine de haut standing est totalement équipée. L'espace de vie donne accès à une deuxième terrasse couverte, très agréable et idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement dispose d'un visiophone, d'une VMC, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs rayonnants avec thermostat, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Un appartement récent, confortable et économe en énergie, mais également décoré avec gout et disposant de pièces généreuses, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nîmes.

Située sur la commune de Saint-Gilles, cette maison construite en 2011 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de presque 280 m². Fonctionnelle et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'un garage, ainsi que d'un WC indépendant avec éclairage automatique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin facile d'entretien avec arrosage automatique, d'un forage, d'un portail automatique avec digicode ainsi que de places de stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon de 200 litres, de panneaux solaires avec revente d'électricité, d'un visiophone, de volets roulants électriques, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, d'un vide sanitaire et du tout-à-l'égout. Une maison confortable et économique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à proximité des commodités.

Dans le charmant village de Bagard à quelques minutes d'Alès, ce terrain constructible de plus de 1100 m² viabilisé avec un permis validé et purgé. Permis de construire pour une maison de 140 m² en R + 1 avec 3 chambres dont une suite au RDC (plans, projections 3D et devis de construction disponible sur demande) Les + : Terrain relié au tout à l'égout, piscine dejà creusée, possibilité de construire une dépendance supplémentaire, études de sols G1 et G2 déjà effectués. À visiter rapidement!

C'est dans l'un des plus jolis quartiers de Nîmes, proche du centre ville et de la Tour Magne, que se situe cet appartement contemporain de 125 m² avec sa belle terrasse couverte et sa vue à couper le souffle. Un espace de vie genereux avec salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'ouvre sur l'extérieur, comme suspendu dans la nature environnante. Côté nuit, cet appartement de standing offre trois chambres dont une suite parentale. L'adresse est prestigieuse et la résidence de très belle facture, avec notamment un superbe et vaste jardin paysager. Climatisation réversible, nombreux rangements, menuiseries aluminim. Ce bien, très rare à la vente, est proposé avec une place de parking en sous-sol. La proximité des commodités du centre ville, dans un cadre verdoyant ou calme et confort prédominent.

Sur une parcelle de 450 m², découvrez cette villa moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une piscine de 7m x 3,5 m au sel en pierre de Bali, une terrasse en bois de 30 m², une seconde terrasse à l'avant, des amménagements en pierre, des jardinières, ainsi qu'un portail automatique pour accéder à la parcelle. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète le tout. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle dispose également d'un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 58 m², lumineuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21 m², un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son accès à une terrasse d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur (une par étage).Vous bénéficierez également de châssis fixes apportant une belle luminosité, de dressings dans chaque chambre, d'une VMC, de la fibre optique, d'un visiophone, de caméras de surveillance (x2) et de points d'eau extérieurs. Une maison récente, clé en main, alliant modernité, confort et équipements complets, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au coeur du quartier prisé de La Cigale, au sein de la résidence de l'Ermitage, découvrez ce bel appartement de standing d'environ 80 m². Nichée dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et parc arboré soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur deux agréables terrasses, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, indépendante, permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Un stationnement privatif est également inclus. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville.

Maison d'architecte Vue exceptionnelle Quartier Collines Nord / Route d'Uzès Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 215 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien comprend un double séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent également une salle de sport, une très belle vue dégagée, une terrasse, une piscine à débordement et deux garages. Le tout dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Portal & Pio vous propose, dans le charmant village de La Calmette, une grange à rénover d'une superficie de 105 m² avec 6 mètres de hauteur.  Batisse en pierre de taille située en fond d'impasse au calme absolu. Idéal investisseur. À visiter sans tarder.

Située dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme, boisé et sans aucun vis-à-vis. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux suites. La première dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la seconde offre une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un salon TV, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, complète ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC vient enrichir l'espace nuit. Le sous-sol propose environ 40 m² habitables supplémentaires comprenant un bureau, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. En complément, une cave et plus de 100 m² de surfaces aménagées sont dédiées au stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2100 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec un extérieur particulièrement soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel entourée de travertin, d'une terrasse en bois (teck) avec store banne, d'un magnifique jardin arboré, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri de jardin. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter les équipements extérieurs. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de menuiseries récentes, d'un ballon électrique neuf, de volets en aluminium, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance.

Située dans le secteur prisé des Terres de Rouvière à Nîmes, cette propriété construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 3000 m². La maison principale développe 206 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre avec douche, idéal pour un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 35 m² et 54 m², parfaits pour une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs sont pensés pour le confort et la détente avec une piscine 8 x 4 m au chlore, une salle de sport, un sauna, ainsi que trois garages totalisant environ 200 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, de deux grandes terrasses, d'un portail automatique et de nombreux espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 3000 m² avec permis de construire valide et purgé, offrant un fort potentiel d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Située sur les hauteurs de Langlade, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m² avec vue dégagée, la propriété développe 180 m² habitables, complétés par un garage de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées à galandage assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse de plus de 100 m². La villa propose un espace nuit confortable et bien agencé comprenant cinq chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, une buanderie. La maison dispose également d'un vide sanitaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine au sel de 3,5 x 6 m avec système d'hydrolyse, une pompe à chaleur dédiée à la piscine, un terrain de pétanque, une grande terrasse équipée d'un store électrique et plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le terrain, joliment arboré, offre un calme absolu tout en étant situé à seulement cinq minutes des écoles maternelle et primaire. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié.

Située dans le secteur recherché de la Planette à Nîmes, cette maison offre 210 m² de surface totale sur une parcelle de plus de 1000 m², dans un environnement calme et verdoyant. La partie principale, développant 120 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit comprenant une chambre, une pièce dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités. Le sous-sol entièrement aménagé de 90 m² constitue un véritable atout avec une grande salle de jeux, une salle de sport, une suite avec chambre et salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave. Une dépendance d'environ 15 m² permet également d'envisager la création d'un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m², arboré et sans vis-à-vis, propose une piscine au sel chauffée et couverte, une terrasse en travertin, un arrosage automatique ainsi qu'un portail automatique. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison complète, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité à Nîmes.

Nimes jean bouin terrain proche centre ville de 350 m², libre de constructeur, viabilisation en bordure de propriété. Opportunité rare.

Nimes jean bouin terrain proche centre ville de 223 m², libre de constructeur, viabilisation en bordure de propriété. Opportunité rare.