Maison avec piscine à vendre à Rodilhan (30230)

Villa traditionnelle de 141 m² en très bon état, idéalement située à Rodilhan (Gard). Prestation de qualité, 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée séjour lumineux, terrasse et belle piscine privative pour vos moments de détente. Beau terrain paysager offrant intimité et charme. Rare sur le marché — une opportunité à saisir pour une vie familiale paisible. Contactez-nous pour une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Baisse de prix nîmes-30 000 propose à la vente mazet rénové, cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage. Ideal petit pied à terre, ou location saisonnière. Maison principale 54 m² + annexe environ 16 m². Le terrain spacieux de 1070 m² est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail. Vous recherchez une belle petite propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques, ce bien est fait pour vous. En plus du mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15 m². Catégorie énergétique d (203kw / an) et b (6kgc02 / m2) consommation énergétique par an pour un usage standard 730 euros à 1110 euros. Premier contact par email svp. Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues dans un quartier calme sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La maison est mitoyenne d'un coté, hors lotissement et sans charges de copropriété. La rénovation de tous les sols sont à prévoir ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final, des devis pour la rénovation de ce bien ont été établi pour un montant de 25 000 € environ. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier paisible de Bouillargues. Suite à une division parcellaire, le lot est viabilisé et sans charge de copropriété, quelques travaux reste à prévoir : pose d'un wc, pose d'un chauffe eau et reprise du tableau électrique. Cette maison de 90 m² sur une parcelle de 501 m² propose trois chambres, une salle d'eau à l'étage et un salon cuisine en rez de chaussée. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec balcon, jardin, terrasse, et une grande piscine idéale pour les journées ensoleillées. Un parking extérieur et un local de 20 m² pouvant être transformé en garage ou pool house. Le tout est proposé à 255 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 998.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Superbe maison familiale de type 7 avec piscine et cuisine d'été Ici, l'espace respire… et la vie aussi. Cette élégante maison de type 7 vous offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, pensée pour les instants gourmands et les grandes tablées. Un coin bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme ou laisser libre cours à la créativité. Côté nuit, la maison dispose de 7 à 8 chambres, offrant une modularité rare : famille nombreuse, chambres d'amis, espace locatif ou activités professionnelles à domicile. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour le confort de tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain de 1 200 m², Forage, Piscine, Grande cuisine d'été, véritable cœur de la maison aux beaux jours. Electricité refaite a neuve. Un lieu où les journées s'étirent doucement, où les soirées d'été deviennent des souvenirs précieux… et où chaque mètre carré invite à se projeter. Une maison rare, généreuse, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite… le coup de cœur n'attend pas. Référence agence : 0000.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Marguerittes, proche des commodités, écoles et transports en commun, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante Villa de plain-pied offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle développe 106 m² habitables agrandie d'une belle véranda de 21 m² supplémentaires (127 m² au total), véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale en toute saison. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², soigneusement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour traversant de 40 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec baignoire et meuble double vasque, d'un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Le garage, équipé d'une mezzanine, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, portail électrique coulissant A l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine faïencée 3 x 6 m (env. 20 m²) idéale pour les beaux jours, un Pool House entièrement équipée avec salle d'eau douche, wc indépendant, cuisine d'été et espace de rangements ainsi qu'un atelier supplémentaire indépendant avec forage. La terrasse en bois, agrémentée d'un store banne, vient parfaire cet ensemble et crée un espace privilégié dédié à la détente. Un bien clé en main idéal pour une vie de famille confortable, au calme et à proximité de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 598969 ).

30230 bouillargues maison de 3 pièces 94 m² avec piscine visite virtuelle sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante maison de plain pied de 94 m², sur près de 1000 m² de terrain, située au coeur du village très prisé de bouillargues, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge sur une superbe véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. La maison propose deux chambres avec la possibilité d'en créer éventuellement une troisième selon vos besoins. Elle comprend également une salle d'eau pratique, un wc séparé ainsi qu'un cellier pour optimiser le rangement. La façade nord bénéficie d'une isolation par l'extérieur, vous assurant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente exceptionnel : une piscine sécurisée accompagnée de son pool house équipé d'une douche et d'un wc, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une opportunité rare à bouillargues, alliant fonctionnalité, charme et prestations appréciées. À visiter sans tarder ! Dpe c ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Marguerittes 30320 - a visiter sans tarder ! Jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 114 m² environ, de plain pied. Vous y découvrirez un séjour de près de 30 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec douche. Une piscine sécurisée ainsi que deux terrasses ombragées subliment le tout. Cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiserie double vitrage pvc, moustiquaires, forage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de près de 500 m² - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1150 euros et 1620 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 392639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

30230 bouillargues - visite virtuelle guidée sur demande - ouvert à l'inter-agence jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa lumineuse de 156 m² inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m², ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous. La cuisine équipée, de qualité saura captiver votre talent, avec son accès direct à la terrasse, un espace de rangement, un wc séparé. À l'étage, vous y découvrirez 2 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, 1 autre chambre avec la possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec sa salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur. Les + : - isolation par l'extérieur - climatisation - chaudière gaz à condensation - piscine avec sa sécurité pour les enfants (fermeture à volet électrique) - garage viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400 m² environ agrémenté d'un bel espace vert - à voir absolument - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse recherchée de Marguerittes, cette maison familiale de 140 m², plus un sous sol aménagé de 60 m² environ, séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle, idéale pour conjuguer vie de famille et espaces privatifs. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu'un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives (dont une avec fenêtre, l'autre équipée d'un système de ventilation), ainsi qu'une salle de jeux conviviale. S'ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d'espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l'ensemble. Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne. Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Je vous propose située à Marguerittes proche des commerces et écoles, cette maison d'une superficie totale de 243 m² avec une double garage de 70 m², deux dépendances de 25 m² et 10 m² sur un terrain de 2000 m². Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une buanderie, et d'un accès au garage avec sa mezzanine. À l'extérieur une piscine et son local technique, 2 dépendances idéales pour une profession indépendante. Au plaisir de vous la présenter ! 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 142 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau refaite entièrement en début d'année et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, abrite une piscine de 8x4 mètres, entièrement refaite en début d’année, avec liner neuf, pompe de filtration à cartouche et électrolyseur, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d’été. Un jacuzzi vient parfaire cet espace pour des moments de détente absolue. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : À Marguerittes, découvrez une spacieuse maison familiale de plus de 190 m², incluant un sous-sol aménagé d’environ 60 m², qui allie charme et fort potentiel. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un séjour convivial avec sa cuisine moderne ouverte, idéal pour partager de vrais moments en famille. La maison offre 5 grandes chambres, deux mezzanines et même un grand grenier aménageable. Le sous-sol entièrement rénové transforme votre quotidien : 2 suites parentales dont une avec fenêtre et l'autre avec un système de ventilation, une grande pièce modulable (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), cellier et WC séparés. À l’extérieur, une piscine en pierre de Bali donne immédiatement une ambiance de vacances. Le jardin arboré, les terrasses et le terrain de pétanque accueillent vos repas d’été, tandis que le garage, le local technique, la buanderie et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. La maison dispose également d’une prise pour véhicule électrique, de quatre places de parking, de deux forages, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre, d’une alarme et d’un chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible. C’est une maison pensée pour les grandes familles, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Marguerittes : un cadre paisible à quelques minutes de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine à Marguerittes Nichée au cOEur du pittoresque village de Marguerittes, cette magnifique maison de village rénovée allie charme d'antan et confort moderne. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison s'étend sur 130 m² et se compose de 6 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre et 1 salle d'eau. À l'étage, 2 belles chambres et un second WC. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil. - Jardin paysager de 600 m² pour des moments de détente en plein air - Garage double pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité - Piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux Equipements et Confort - Connexion fibre optique - Climatisation réversible Cette charmante maison de village rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité. Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette. Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine. Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité. Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée. Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale, révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région. Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales. Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. À l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000 m² (non attenant) avec piscine et dépendances. Un P2 d'environ 45 m² est accessible indépendamment et permet d'accueillir avec intimité famille, amis ou la constitution de revenus locatifs. D'autres surprises vous attendent lors d'une visite. ! L’environnement paisible et authentique séduira les amateurs d’immobilier de caractère en quête d’un bien atypique et empreint de poésie où l’on imagine aussi bien une maison familiale qu’un lieu d’accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Caissargues, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée selon les normes RT 2012, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Avec 146 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bains, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigné de 536 m², une piscine coque 6x3 m avec volet roulant intégré, ainsi qu'une pergola pour profiter des beaux jours. Un forage et un portail électrique viennent compléter ces prestations. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière gaz récente, et de quatre panneaux solaires pour une performance énergétique renforcée. Un bien où confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 1047.

Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous propose sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m², comprenant un studio indépendant de 36 m², un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité. L'arrêt de Tram'bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de 15 m². Un couloir mène à une grande pièce de 23 m², actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau. a l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un studio bis indépendant de 36 m², situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon / cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un système d'arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l'ensemble. Informations complémentaires : Chauffage au gaz au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l'étage Volets bois (volet roulant électrique dans le salon) Adoucisseur d'eau Forage Panneaux solaires Tableau électrique aux normes Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06 35 48 15 23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cette élégante maison bourgeoise de 413 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et authenticité. La demeure principale comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, ainsi qu'un espace nuit de quatre chambres, dont deux suites. Elle intègre également un P3 et un studio, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Indépendamment, la propriété comprend aussi un appartement de type P3 de 76,42 m² avec deux garages, inclus dans le prix de vente. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine existante (à rénover entièrement),offre un véritable havre de paix. Un bien rare, conjuguant prestige, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Vous propose en exclusivité sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m², comprenant un studio indépendant de 36 m², un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité. L'arrêt de Tram'bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de 15 m². Un couloir mène à une grande pièce de 23 m², actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau. a l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un studio bis indépendant de 36 m², situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon / cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un système d'arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l'ensemble. Informations complémentaires : Chauffage au gaz au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l'étage Volets bois (volet roulant électrique dans le salon) Adoucisseur d'eau Forage Panneaux solaires Tableau électrique aux normes Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Contactez l'agence au 04 66 08 50 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

MANDUEL L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très jolie villa contemporaine dans le charmant village de Manduel, à seulement 10 kilomètres de Nîmes. Implantée sur un terrain arboré de 521 m², cette maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Le terrain de 521 m² joliment arboré propose différents espaces de détente autour de la piscine ou du terrain de pétanque. De très belles préstations : garage, ballon thermodynamique, climatisation gainable, forage. Un bien soigné pour un coup de coeur assuré.

Exclusivité. À vendre à manduel village authentique du gard à 8 km de nîmes et 7 mn de la nouvelle gare tgv de nîmes. Très belle villa entièrement restaurée. Surface du terrain 1880 m². Surface habitable 250 m². Composée comme suit; cuisine entièrement équipée. Cellier. Salle à manger. Salon cheminée. Bibliothèque. Salon de lecture ou télévision. Grand bureau. Hammam, sauna. 5 chambres. 3 salle de bain. Salle de gym. Garage, piscine, pool house. Chauffage au sol.

Venez découvrir cette très belle maison de village entièrement rénovée en 2019. la maison vous propose 191 m² habitable, jardin et carport pour stationner vos véhicules. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un poêle a granules vous apporte une douce chaleur. Les grandes baies vitrées au sud lui apportent une très belle luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée viennent compléter cet espace. Toujours au rez de chaussée, une chambre et un bureau, un toilette. En passant à l'étage deux espaces distincts se dévoilent : Un coté parents avec une magnifique suite parentale de plus de, dressing et salle de bain. La partie enfants propose deux chambres et une salle d'eau indépendante. L'extérieur sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter de vos moments de partage et de convivialités, Barbecue, piscine hors sol. La maison est climatisé. Lors de votre visite vous apprécierez les détails qui lui confèrent tout son charme Idéalement situé en cœur de village, proche des commerces, au calme. Ecoles, Collège, crèches, Gare TGV, axes autoroutiers Vous l'avez compris ce bien bénéficie de tous les atouts pour une installation sereine. Contactez votre conseiller Orpi pour la découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 710.