Vente maison 4 pièces 141 m² Rodilhan (30230)

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Rodilhan, entre Bouillargues et Nîmes Trop Tard ! Sous Compromis. Située à deux pas de la nouvelle gare Occitanie, des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 140 m² de type 5 / 6, superbement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse,. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec accès direct au garage,. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : . Un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont une de 15 m²,. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : . Fibre optique,. Menuiseries double vitrage, volets aluminuim sans entretien. Climatisation réversible,. Véranda avec store électrique, forage. Grand garage de 28 m², Deux abris voitures, Abri de jardin. Cette maison parfaitement équipée et idéalement située est le bien parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 934794.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2002 est un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et emplacement idéal. Édifiée de manière traditionnelle et bénéficiant d’un vide sanitaire, elle offre une vraie sensation de solidité et de sérénité. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², conviviale et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et clé en main, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Implantée sur un terrain de 600 m², elle dispose d’une agréable terrasse de 33 m² et d’une piscine coque au chlore de 8 x 3,80 m, parfaitement intégrées à l’espace extérieur. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique avec programmateur, et la maison est équipée d’un système de ventilation qui se déclenche automatiquement en cas d’humidité, garantissant un habitat sain et maîtrisé. Le confort intérieur est au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, du double vitrage, des volets roulants centralisés, des moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’un visiophone et une alarme. Le compteur électrique est neuf, la toiture est suivie et révisée chaque année sous contrat, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Résolument tournée vers l’avenir, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, avec 9 kW en autoconsommation installés il y a un an, complétés par 3 kW en revente, sous contrat encore valable environ quatre ans. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations. Un garage attenant de 28 m², avec porte motorisée, finalise l’ensemble. Enfin, l’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, supermarché à seulement 350 mètres, bus accessibles à pied, crèche et écoles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique, familial et recherché.

Iad France - Déborah Lopez vous propose : *Superbe Maison avec Jardin et Piscine * Située à Bouillargues, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface totale de 138 m² sur un terrain de 572 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, chacune offrant une ambiance chaleureuse et un espace de vie optimal. La salle de bain complète est un véritable havre de paix, offrant tout le confort nécessaire pour se détendre après une longue journée. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine ajoute une touche de fraîcheur et de détente à cet espace extérieur parfaitement aménagé. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez un garage pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure. La localisation de la maison est idéale, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Aucun Travaux à prévoir. Chaudière neuve. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Bouillargues. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. ? À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.